2024年商服房屋买卖合同协议书（含物业费缴纳）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商服房屋买卖合同协议书（含物业费缴纳）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2本合同用语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.物业费缴纳6.1物业费缴纳标准6.2物业费缴纳时间6.3物业费缴纳方式6.4物业费违约责任7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任7.3违约金计算及支付7.4违约解除合同8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更与补充10.3合同附件及补充文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义“出卖人”指甲方，即房屋的所有权人；“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人；“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的房产；“物业费”指由买受人向物业管理公司缴纳的费用；“合同”指本合同及其附件；“物业费缴纳标准”指根据物业管理公司的收费标准，买受人需缴纳的物业费金额；“物业费缴纳时间”指买受人应缴纳物业费的具体时间节点。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：[出卖人名称]出卖人住所：[出卖人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2买受人信息买受人名称：[买受人名称]买受人住所：[买受人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人单位：[代理人单位]代理人证件类型：[代理人证件类型]代理人证件号码：[代理人证件号码]第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积房屋总建筑面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构]，建于[建造年份]。3.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，包括但不限于居住、办公等。3.5房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款方式首付款：在合同签订后[首付款比例]%的房款，即人民币[首付款金额]元；尾款：在房屋交付前支付剩余的房款，即人民币[尾款金额]元。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后的[首付款支付天数]个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前[尾款支付天数]个工作日内。4.4付款违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。5.2验收标准房屋结构安全、无重大损坏；房屋装修符合约定；房屋设施设备齐全、功能正常；房屋内无任何债权债务纠纷。5.3验收程序乙方应在房屋交付后[验收期限]个工作日内进行验收；乙方应在验收中发现问题后[通知期限]个工作日内通知甲方。5.4验收不合格处理若验收不合格，甲方应在[整改期限]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第六条物业费缴纳6.1物业费缴纳标准物业费缴纳标准按照物业管理公司的收费标准执行。6.2物业费缴纳时间物业费应按物业管理公司规定的缴费周期缴纳。6.3物业费缴纳方式银行转账；现金缴纳；物业管理公司提供的其他缴纳方式。6.4物业费违约责任若买受人未按时缴纳物业费，应向物业管理公司支付滞纳金。第七条违约责任7.1逾期付款责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。7.2逾期交房责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。7.3违约金计算及支付违约金应按照本合同约定的比例计算，并在违约行为发生后[支付期限]个工作日内支付。7.4违约解除合同若任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序解除合同的通知：一方解除合同，应书面通知另一方；解除合同的生效：解除合同的通知送达对方后即生效；解除合同的后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。8.3合同解除后的处理房屋交付：如合同解除前房屋尚未交付，甲方应将房屋返还乙方，并退还已收房款；违约责任：双方应按照合同约定承担违约责任；争议解决：合同解除后的争议，应按照第九条的规定解决。第九条争议解决9.1争议解决方式协商解决：双方应友好协商解决争议；仲裁解决：如协商不成，任何一方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁；法院诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]；法院：[有管辖权的人民法院名称]。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条其他约定10.1不可抗力条款本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决合同解除后的善后事宜。10.2合同变更与补充本合同的变更与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋测绘报告；物业管理协议；其他相关文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[合同签订日期]。11.3合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；双方协商一致解除合同；合同因不可抗力无法履行；本合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期本合同终止日期为[合同终止日期]。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[合同签订日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：见证人（签字）：[见证人姓名][见证人单位]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的范畴提供房屋买卖咨询服务；进行房屋评估；提供法律咨询或代理服务；提供公证服务；其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额评估机构：对评估结果负责，赔偿金额不超过评估价值的[比例]%；中介方：对中介服务负责，赔偿金额不超过中介服务费用的[比例]%；律师、公证机构等：对提供的服务负责，赔偿金额不超过服务费用的[比例]%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；第三方对甲乙双方的权利义务，不因本合同的签订而改变。5.2第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方之间因协议产生的争议，应按照协议约定的方式解决；第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应按照本合同的约定解决。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方介入：中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确双方的权利义务；中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房屋过户手续。6.2评估机构介入：评估机构应在本合同签订后[评估期限]个工作日内完成房屋评估；评估机构应向甲乙双方提供评估报告，明确评估结果。6.3律师、公证机构等介入：律师、公证机构等应在甲乙双方的要求下，提供相应的法律或公证服务；律师、公证机构等应在本合同签订后[服务期限]个工作日内完成服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定各自承担。7.2若本合同约定第三方介入的费用由一方承担，则该方应在本合同签订后[支付期限]个工作日内支付。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的解除条款9.1若第三方介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的协议。9.2第三方介入的解除，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方与第三方签订的协议约定不一致，以甲乙双方与第三方签订的协议为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规或行业规范不一致，以法律法规或行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋所有权归属，是合同签订的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告应详细记录房屋的面积、结构、用途等信息，由具备资质的测绘机构出具。说明：用于确定房屋的实际面积，作为合同附件。3.物业管理协议要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：甲乙双方在房屋交付后，需与物业管理公司签订的协议。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同附件。5.中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：甲乙双方与中介方签订的协议，用于明确中介方的权利义务。6.评估报告要求：报告应详细记录房屋的评估价值，由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋的市场价值，作为合同附件。7.法律意见书要求：意见书应明确合同条款的合法性，由具备资质的律师出具。说明：用于确保合同条款的合法性，作为合同附件。8.公证书要求：公证书应证明合同的真实性，由公证机构出具。说明：用于证明合同的真实性，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期支付，需向甲方支付违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日[违约金比例]的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期交付，需向乙方支付违约金。3.验收不合格责任认定：若验收不合格，甲方应在[整改期限]个工作日内进行整改，直至符合验收标准。示例：乙方在房屋交付后进行验收，发现房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内整改。4.违约解除合同责任认定：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。6.第三方违约责任认定：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：评估机构评估结果错误，导致乙方权益受损，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年商服房屋买卖合同协议书（含物业费缴纳）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收程序4.4房屋验收标准5.物业管理及费用5.1物业服务内容5.2物业费缴纳标准5.3物业费缴纳方式5.4物业费缴纳时间5.5物业费变更程序6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担主体6.4税费缴纳期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺所出售房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于___________，具体门牌号为___________。2.3房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。2.4房屋结构房屋为___________结构，层数为___________层。2.5房屋用途房屋用途为___________，不得改变用途。2.6房屋权属证书甲方已提供房屋权属证书，证书编号为___________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2支付方式支付方式为分期付款，具体支付计划如下：首付款：人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付；余款：人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间为合同签订之日起___________日内；余款支付时间为合同签订之日起___________日内。3.4付款方式细节付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：___________银行名称：___________账号：___________开户行：___________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋设施齐全；房屋无任何权利瑕疵。4.3房屋接收程序乙方应在甲方交付房屋后___________日内进行房屋验收。4.4房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.物业管理及费用5.1物业服务内容房屋所在小区的物业服务内容包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化等。5.2物业费缴纳标准物业费缴纳标准为每月人民币___________元。5.3物业费缴纳方式物业费缴纳方式为按月缴纳，于每月___________日前支付。5.4物业费缴纳时间物业费缴纳时间为每月___________日。5.5物业费变更程序如物业费发生变动，甲方应提前___________日通知乙方，乙方有权在接到通知之日起___________日内选择是否继续履行合同。6.房屋税费承担6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。6.3税费承担主体税费由___________方承担。6.4税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方违约导致合同无法履行。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的其他费用。7.3违约金计算甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款___________%的违约金；乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金。7.4违约金支付方式违约金支付方式与房款支付方式相同。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构________仲裁委员会；________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规则和程序。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的履行完毕；任何一方违约且违约方未在规定期限内履行补救措施或支付违约金；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止应采取书面形式，双方应在合同终止后___________日内办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在___________签署。12.3签署人姓名及职务甲方代表（签字）：___________职务：___________乙方代表（签字）：___________13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同复印件份数本合同复印件____份，作为合同附件使用。14.合同备案及送达14.1合同备案机构本合同需向___________备案。14.2合同备案程序合同备案程序按照___________规定执行。14.3合同送达方式邮寄；专人送达；电子邮件；传真。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性，以及提供专业的服务。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指为甲乙双方提供交易撮合服务的第三方机构，包括房地产经纪公司、律师事务所等。2.2评估机构2.3担保机构担保机构是指为合同履行提供担保服务的第三方机构，确保合同双方按照约定履行义务。2.4其他第三方其他第三方包括但不限于提供专业法律咨询、财务咨询、技术服务等的机构或个人。3.第三方的责任3.1责任限额第三方在介入合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。3.2责任范围第三方的责任范围应限于其提供服务的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担。3.3责任免除因不可抗力导致的服务中断或延误；因甲乙双方的故意或过失导致的合同无法履行；因第三方自身原因导致的服务质量问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在介入合同履行过程中，应明确其职责，并与甲乙双方进行沟通和确认。4.2信息共享第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持信息共享，确保合同的履行。4.3知识产权第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有，除非合同另有约定。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的程序双方同意第三方介入；第三方提供相关资质证明；签订第三方介入协议；第三方开始提供服务。5.2第三方介入协议第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务内容；第三方的责任范围；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；双方的权利义务；纠纷解决方式。5.3第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致解除；第三方无法继续履行服务；第三方违反合同约定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，除非合同另有约定。6.2第三方介入的保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方介入的变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：附件中房屋产权证信息应与实际房屋信息一致；房屋产权证复印件需加盖甲方公章或签字确认；房屋产权证复印件需清晰可辨，无涂改或伪造。2.附件二：房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具；测绘报告应包含房屋建筑面积、套内面积、结构类型等详细信息；测绘报告需加盖测绘机构公章或签字确认。3.附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需由甲乙双方签字（或盖章）；合同内容应完整、准确，符合国家法律法规；合同需加盖甲方公章或签字确认。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证需体现付款金额、付款时间、付款方式等；付款凭证需加盖银行公章或签字确认；付款凭证需与合同约定的付款时间节点相符。5.附件五：房屋交接确认单要求：房屋交接确认单需由甲乙双方签字（或盖章）；确认单内容应包括房屋交付时间、房屋验收情况等；确认单需加盖甲方公章或签字确认。6.附件六：物业费缴纳证明要求：物业费缴纳证明需体现缴费金额、缴费时间、缴费方式等；缴费证明需加盖物业管理部门公章或签字确认；缴费证明需与合同约定的物业费缴纳时间节点相符。7.附件七：税费缴纳证明要求：税费缴纳证明需体现税费种类、税费金额、缴纳时间等；缴费证明需加盖税务机关公章或签字确认；缴费证明需与合同约定的税费缴纳时间节点相符。8.附件八：其他相关证明文件要求：其他相关证明文件需与合同履行相关；证明文件需加盖相关部门公章或签字确认；证明文件需清晰可辨，无涂改或伪造。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定时间支付房款；甲方未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间接收房屋；乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款___________%的违约金；甲方赔偿因违约造成的损失。2.2乙方违约责任认定乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款___________%的违约金；乙方赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按合同约定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月10日，甲方需向乙方支付房屋总价款10%的违约金。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月10日，乙方需向甲方支付房屋总价款10%的违约金。全文完。2024年商服房屋买卖合同协议书（含物业费缴纳）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋规划用途3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业费缴纳4.1物业费缴纳标准4.2物业费缴纳期限4.3物业费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1附件及补充协议11.2通知方式11.3合同份数及效力12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1房屋产权证明复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋座落位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋权属证明房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.4房屋规划用途房屋规划用途：____________________第三条房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总金额：____________________元3.2付款方式1.买受方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币______元。2.买受方应在本合同签订之日起______个月内支付房屋总价款的_____%，即人民币______元。3.买受方应在本合同签订之日起______个月内支付房屋总价款的_____%，即人民币______元。4.买受方应在本合同签订之日起______个月内支付房屋总价款的_____%，即人民币______元。5.买受方应在本合同签订之日起______个月内支付房屋总价款的_____%，即人民币______元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________2.第一期付款时间：____________________3.第二期付款时间：____________________4.第三期付款时间：____________________5.第四期付款时间：____________________第四条物业费缴纳4.1物业费缴纳标准物业费收费标准：____________________元/平方米·年4.2物业费缴纳期限1.物业费缴纳起始时间：房屋交付之日起2.物业费缴纳截止时间：____________________4.3物业费缴纳方式买受方应按照物业管理处规定的时间和方式缴纳物业费。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件1.出卖方应确保房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准。3.房屋附属设施齐全，并符合合同约定。5.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的，买受方应在验收期限内提出书面异议。第六条产权转移登记6.1产权转移登记时间买受方应在房屋交付之日起______个月内办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买受方承担。6.3产权转移登记手续买受方应按照国家有关规定办理房屋产权转移登记手续，并将相关证明文件提交给出卖方。第七条违约责任7.1买受方违约责任1.如买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。2.如买受方拒绝接收房屋或未按时办理产权转移登记手续，应向出卖方支付_____%的违约金。7.2出卖方违约责任1.如出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。2.如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同解除9.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在______日内给予答复；3.如双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.合同约定的其他终止条件；3.双方协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以本合同附件为准。11.2通知方式1.除非另有约定，任何通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送至对方提供的地址。11.3合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证明复印件1.房屋产权证复印件；2.房屋所有权人证明复印件。12.2付款凭证1.定金支付凭证；2.各期付款凭证。12.3其他相关文件1.房屋买卖合同；2.房屋验收报告；3.产权转移登记证明。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点____________________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证明复印件1.房屋产权证复印件；2.房屋所有权人证明复印件。14.2付款凭证1.定金支付凭证；2.各期付款凭证。14.3其他相关文件1.房屋买卖合同；2.房屋验收报告；3.产权转移登记证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及角色1.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、风险评估、法律服务、房屋测绘等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方提供的服务内容与合同履行相关；3.甲乙双方达成一致意见。2.2介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方按照服务协议的规定履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1责任1.第三方应按照服务协议的规定，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用；3.第三方有权根据服务协议的规定终止服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额1.第三方的责任限额根据服务协议的规定确定，但不得低于______万元；2.如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方提供的服务承担相应责任，不对其他第三方承担责任；2.甲乙双方对第三方的服务内容承担责任，如因第三方服务导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2保密义务1.第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方对第三方提供的信息负有保密义务，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方介入的终止6.1