2024版国际商务中心房地产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际商务中心房地产转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述2.交易标的2.1房地产权利状况2.2房地产面积及位置2.3房地产附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及违约责任4.交易税费及费用承担4.1税费种类及计算4.2费用承担方4.3税费及费用支付方式5.交易手续及期限5.1手续办理流程5.2手续办理期限5.3手续办理费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除通知7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止通知9.其他约定9.1合同附件9.2合同解释9.3合同修改10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.合同附件清单12.1房地产权属证明12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除通知14.合同解除后的处理14.1房地产返还14.2税费及费用退还14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房地产转让合同》示范文本。1.2合同双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。第二条合同双方基本信息2.1出让方：甲方，全称（此处填写甲方全称），法定代表人（或负责人）姓名：X，住所地：（此处填写甲方住所地）。2.2受让方：乙方，全称（此处填写乙方全称），法定代表人（或负责人）姓名：X，住所地：（此处填写乙方住所地）。第三条合同标的物概述3.1房地产权证号：（此处填写房地产权证号）。3.2房地产位置：（此处填写房地产位置）。3.3房地产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米。3.4房地产用途：住宅、商业或其他。3.5房地产附属设施：包括但不限于（此处列举附属设施）。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（此处填写交易价格）元整。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起（此处填写具体日期）内，一次性支付全部房款给甲方。4.3付款时间及违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款金额的千分之（此处填写具体比例）作为违约金。第五条交易税费及费用承担5.1税费种类及计算：根据国家相关规定及实际发生情况，税费计算如下：5.1.1契税：按照国家规定计算，甲方承担；5.1.2土地增值税：按照国家规定计算，甲方承担；5.1.3其他税费：按照国家规定及实际发生情况计算，甲方承担。5.2费用承担方：除税费外的其他费用，甲方承担。5.3税费及费用支付方式：税费及费用在合同约定的付款时间内，随房款一并支付给甲方。第六条交易手续及期限6.1手续办理流程：乙方应配合甲方办理房地产过户手续，具体流程如下：6.1.1乙方将房款支付给甲方；6.1.2甲方提供相关材料，协助乙方办理过户手续；6.1.3办理过户手续所需的其他相关事宜。6.2手续办理期限：自合同签订之日起，甲方应在（此处填写具体期限）内完成过户手续。6.3手续办理费用：过户手续所需费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；7.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约金：按照合同约定支付违约金；7.2.3损失赔偿：赔偿守约方实际损失。7.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现，或因合同解除而终止。9.3合同终止通知：一方终止合同时，应提前（此处填写具体期限）书面通知对方。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、房地产测绘报告等。10.2合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式（此处填写份数）份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第十三条合同附件清单13.1房地产权属证明：（此处填写附件名称）。13.2房地产测绘报告：（此处填写附件名称）。13.3其他相关文件：（此处填写附件名称）。第十四条合同解除后的处理14.1房地产返还：合同解除后，乙方应将房地产返还给甲方。14.2税费及费用退还：合同解除后，已支付的费用按比例退还，具体退还方式由双方协商确定。14.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照法律法规及相关约定，妥善处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房地产交易过程中的中介服务；2.1.2房地产价值评估；2.1.3法律咨询及文件审核；2.1.4审计及财务报表编制；2.1.5工程建设过程中的监理服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方的责任限额为（此处填写具体金额）元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求，并有权终止合同服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。5.3第三方不得利用其地位干预甲乙双方的正常交易行为。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规进行处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致后，可以变更。8.2第三方介入合同的变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。第九条第三方介入合同的解除9.1.1第三方违反合同约定，无法履行职责；9.1.2甲乙双方协商一致解除；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2第三方介入合同的解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。第十条第三方介入合同争议的解决10.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，提交（此处填写具体仲裁委员会名称）仲裁。10.3仲裁委员会依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十一条第三方介入合同的其他条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。11.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方和第三方应严格遵守，不得违反。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于确认房地产的面积、位置等测绘数据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明相关税费已缴纳，符合国家规定。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同原件。说明：作为交易双方权利义务的依据。5.合同双方的身份证明要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于确认合同双方的主体资格。6.房地产抵押权、租赁权等相关证明要求：提供房地产抵押权、租赁权等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于确认房地产是否存在其他权利负担。7.房地产交易资金支付凭证要求：提供房款支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明交易资金已支付。8.房地产交易手续办理进度表要求：提供房地产过户手续办理进度表。说明：用于跟踪过户手续办理进度。9.房地产交易纠纷调解协议要求：提供双方就交易纠纷达成的调解协议原件。说明：用于证明双方已解决交易纠纷。10.其他相关文件要求：根据合同约定或法律法规要求，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付房款一个月，应支付乙方应付款金额的千分之五作为违约金。1.2甲方未按约定办理过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时办理过户手续，导致乙方多支付过户费用，甲方应承担该费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付房款一个月，应支付甲方应付款金额的千分之五作为违约金。2.2乙方未按约定提供相关资料责任认定：乙方应承担因未提供相关资料而导致的过户手续延误，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未提供房产证等权属证明文件，导致过户手续延误，乙方应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按约定履行职责而产生的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成房地产评估，导致交易延误，第三方应承担相应责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版国际商务中心房地产转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产转让的基本情况2.1房地产的权属证书2.2房地产的位置、面积、用途等3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用及支付5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件及补充协议9.1附件9.2补充协议10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________第二条房地产转让的基本情况2.1房地产的权属证书甲方拥有的房地产权属证书编号：____________________房地产产权类型：____________________房地产位置：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________2.2房地产的权属状态房地产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格房地产转让价格为人民币____________________元整。3.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付全部转让价款。第四条产权过户手续及费用4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房地产产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房地产权属证书。4.2过户费用及支付过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房地产权属证书过户至乙方名下之日止。第九条附件及补充协议9.1附件（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产测绘报告；（3）双方签署的支付凭证；（4）其他相关文件。9.2补充协议本合同附件的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订及生效日期10.1合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一项合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。11.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。第十二项其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同内容如有变更，应以书面形式进行。12.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。第十三项合同签署13.1甲方签署甲方代表签字（盖章）：____________________13.2乙方签署乙方代表签字（盖章）：____________________第十四项合同附件清单14.1附件一附件一：房地产权属证书复印件14.2附件二附件二：房地产测绘报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。第二条第三方介入的同意2.1介入同意2.2介入程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同转让价格的____________________%；（2）如第三方责任限额低于法律规定的最低限额，则以法律规定的最低限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内的损失由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。5.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方根据合同约定各自承担；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方协商确定承担方式。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构（1）中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房地产转让事宜；（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（3）中介机构在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2评估机构（1）评估机构作为第三方，负责对房地产价值进行评估；（2）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估；（3）评估结果作为甲乙双方确定转让价格的重要依据。6.3律师事务所（1）律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询和起草相关法律文件；（2）律师事务所应确保提供的法律意见和文件合法、有效；（3）律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.4监理单位（1）监理单位作为第三方，负责对房地产转让过程中的工程进行监理；（2）监理单位应按照合同约定，对工程质量、进度进行监督；（3）监理单位的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更（2）第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。7.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰、完整的房地产权属证书复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括房地产的位置、面积、用途等。3.双方签署的支付凭证要求：提供支付转让价款的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效支付凭证。4.房地产转让合同要求：提供甲乙双方签署的房地产转让合同原件，合同内容应包括转让价格、支付方式、过户手续等。5.产权过户手续办理文件要求：提供办理房地产产权过户所需的所有文件，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括第三方职责、权利和义务等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方约定的争议解决协议，协议内容应包括争议解决途径、机构等。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、信函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款责任认定：甲方应按照合同约定支付转让价款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。示例：若甲方应于合同签订之日起30个工作日内支付100万元转让价款，但逾期5个工作日仍未支付，则甲方应向乙方支付5万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按转让价格的____________________‰计算。示例：若乙方应在合同签订之日起60个工作日内办理产权过户手续，但逾期10个工作日仍未办理，则乙方应向甲方支付10万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供或服务质量不符合要求，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____________________%。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。2024版国际商务中心房地产转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权证号2.4房地产证号2.5房地产类型2.6建筑面积2.7土地面积2.8使用年限3.转让标的物3.1转让房产3.2转让土地使用权3.3转让相关配套设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限5.转让税费及费用承担5.1税费计算5.2费用承担6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时限7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2相关税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同解除及终止后的处理12.1房地产权属返还12.2费用结算12.3违约责任承担13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2依照法律法规处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签订日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2住所：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5证件号码：_________________1.2受让方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5证件号码：_________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：_________________2.2房地产地址：_________________2.3土地使用权证号：_________________2.4房地产证号：_________________2.5房地产类型：_________________2.6建筑面积：_________________平方米2.7土地面积：_________________平方米2.8使用年限：_________________第三条转让标的物3.1转让房产：_________________3.2转让土地使用权：_________________3.3转让相关配套设施：_________________第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币_________________元整，于房地产权属变更登记后__个工作日内支付；4.3付款期限：自合同签订之日起__个工作日内付清全部转让款项。第五条转让税费及费用承担5.1税费计算：根据国家相关规定，转让房产应缴纳的税费为人民币_________________元整；5.2费用承担：本合同项下所有税费及费用由_________________承担。第六条房地产权属变更登记6.1登记申请：双方应于合同签订后__个工作日内向相关部门申请房地产权属变更登记；6.2登记费用：登记费用人民币_________________元整由_________________承担；6.3登记时限：自申请之日起__个工作日内完成登记手续。第七条合同履行及违约责任7.1履行方式：7.1.1转让方应按合同约定将房地产权属及相关配套设施完整、合法地移交给受让方；7.1.2受让方应按合同约定支付转让款项；7.2履行期限：7.2.1转让方应在合同签订后__个工作日内完成房地产权属变更登记手续；7.2.2受让方应在合同签订后__个工作日内支付首付款；7.2.3受让方应在房地产权属变更登记后__个工作日内支付尾款；7.3违约责任：7.3.1若转让方未按合同约定完成房地产权属变更登记，应向受让方支付违约金人民币_________________元整；7.3.2若受让方未按合同约定支付转让款项，应向转让方支付违约金人民币_________________元整；7.3.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。8.3合同终止8.3.1合同履行完毕；8.3.2合同解除；8.3.3合同因其他原因终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2争议解决机构应依法受理仲裁申请，并按照仲裁规则进行审理；9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起__个月内作出仲裁裁决。第十条合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产所有权证；10.1.2土地使用权证；10.1.3其他相关证明文件。10.2相关税费缴纳凭证10.2.1房产交易税费缴纳凭证；10.2.2土地使用权交易税费缴纳凭证；10.2.3其他相关税费缴纳凭证。10.3其他相关文件10.3.1双方签署的合同附件；10.3.2双方确认的往来函件；10.3.3其他与合同履行相关的文件。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后，双方按照约定支付首付款；11.1.3房地产权属变更登记手续完成。11.2合同备案11.2.1合同签订后__个工作日内，双方应向相关部门备案；11.2.2备案手续完成后，合同正式生效。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房地产权属返还12.1.1合同解除或终止后，转让方应将房地产权属及相关配套设施返还给受让方；12.1.2受让方应将已支付的款项中扣除违约金后的部分返还给转让方。12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；12.2.2费用结算完成后，双方不再承担合同项下的任何费用。12.3违约责任承担12.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；12.3.2未违约方有权要求违约方承担违约责任。第十三条合同未尽事宜13.1双方协商解决13.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，依照法律法规处理。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书就，作为双方之间的正式文件。14.4合同签订日期14.4.1本合同于____年__月__日签订。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、服务或协助的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介机构：人民币_________________元整；3.1.2评估机构：人民币_________________元整；3.1.3律师事务所：人民币_________________元整；3.1.4会计师事务所：人民币_________________元整。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任；4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在其职责范围内，独立、公正地履行职责；5.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和保密权。5.2.1按照合同约定，及时、准确地履行职责；5.2.2对其履行职责过程中所获取的信息负有保密义务；5.2.3对其履行职责过程中产生的责任，在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突；6.2第三方在履行职责过程中，其职责范围仅限于合同约定，不得超越其职责范围；6.3第三方在履行职责过程中，其行为代表第三方自身，不构成甲乙双方之间的行为。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；7.2双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、费用及责任；7.3第三方