2024年版的香洲区二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的香洲区二手房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋抵押情况2.6房屋租赁情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款比例3.5付款凭证4.过户税费及承担4.1过户税费4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5交付税费6.交付后的权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3双方共同权利义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署地点11.2签署时间11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数效力13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住址：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住址：__________1.3双方联系方式1.3.1出卖人联系方式：__________1.3.2买受人联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3街道：__________2.1.4楼号：__________2.1.5房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1居住用房2.3.2商业用房2.3.3办公用房2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________2.5房屋抵押情况2.5.1是否存在抵押：__________2.5.2抵押权人：__________2.5.3抵押金额：__________2.6房屋租赁情况2.6.1是否存在租赁：__________2.6.2租赁期限：__________2.6.3租金：__________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房屋总价款：__________元3.1.2支付方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，于合同签署后__________日内支付3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：__________年__________月__________日3.3.2尾款支付时间：__________年__________月__________日3.4首付款比例3.4.1首付款比例为：__________3.5付款凭证3.5.1买受人应向出卖人提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。第四条过户税费及承担4.1过户税费4.1.1房屋买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担4.2.1出卖人承担的税费：__________4.2.2买受人承担的税费：__________4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：__________年__________月__________日4.3.2税费支付方式：__________第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日5.2交付条件5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋应处于可居住状态，无重大损坏。5.3验收标准5.3.1验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收程序5.4.1双方应在房屋交付时共同进行房屋验收。5.4.2验收中发现问题，双方应在验收报告中注明，并由出卖人负责整改。5.5交付税费5.5.1房屋交付时，买受人应向出卖人支付房屋交付税费。第六条交付后的权利义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。6.2买受人权利义务6.2.1买受人应按约定支付房屋价款。6.2.2买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。6.3双方共同权利义务6.3.1双方应遵守国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.3.2双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中的争议。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付价款，出卖人有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起__________日内作出答复。8.3违约责任8.3.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付__________元的违约金。8.3.2买受人未按约定支付价款，应向出卖人支付__________元的违约金。8.3.3因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.4违约金8.4.1违约金的计算方式：按未履行部分的__________%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起__________日内作出裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章。10.1.2出卖人已将房屋交付买受人。10.1.3双方已按约定支付完毕所有款项。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为__________年__________月__________日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署地点12.1.1合同签署地为__________。12.2签署时间12.2.1合同签署时间为__________年__________月__________日。12.3签署人12.3.1出卖人签署人：__________12.3.2买受人签署人：__________第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1正本合同共__________份。13.2副本份数13.2.1副本合同共__________份。13.3份数效力13.3.1正本合同具有同等法律效力。第十四条合同备案14.1备案机构14.1.1合同备案机构为__________。14.2备案时间14.2.1合同备案时间为__________年__________月__________日。14.3备案程序14.3.1双方应在合同签署之日起__________日内向备案机构提交备案材料。14.3.2备案机构应在收到备案材料之日起__________日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。第二条第三方介入条款2.1在合同履行过程中，甲乙双方可引入第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和执业许可。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：3.1.1中介机构：__________元。3.1.2评估机构：__________元。3.1.3担保机构：__________元。3.1.4见证机构：__________元。3.2第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1依法独立开展业务活动。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照法律法规和合同约定履行职责。4.2.2保证服务质量和时效性。4.2.3对甲乙双方提供的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立，不构成连带责任。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，仅在责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的规定。7.2第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第九条的规定。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止条件参照本合同第十条的规定。8.2第三方介入后的合同终止日期，参照本合同第十条的规定。第九条第三方介入后的合同备案9.1第三方介入后的合同备案，参照本合同第十四条的规定。第十条第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效条件，参照本合同第十条的规定。10.2第三方介入后的合同生效日期，参照本合同第十条的规定。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除条件，参照本合同第八条的规定。11.2第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第八条的规定。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方介入后的违约责任，参照本合同第八条的规定。12.2第三方介入后的违约金计算方式，参照本合同第八条的规定。第十三条第三方介入后的其他条款13.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。13.2本合同附件中涉及第三方介入的内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章或个人签字。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：附件内容应与合同一致，双方签字盖章。说明：包括房屋买卖合同的补充条款、变更协议等。3.附件三：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容完整、准确。说明：用于确定房屋的价值。5.附件五：房屋抵押情况说明要求：说明应由相关抵押权人出具，明确抵押情况。说明：用于了解房屋是否存在抵押。6.附件六：房屋租赁情况说明要求：说明应由承租人出具，明确租赁情况。说明：用于了解房屋是否存在租赁。7.附件七：支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明已支付款项。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定交付房屋。1.2买受人未按约定支付价款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付__________元的违约金。2.2买受人未按约定支付价款，应向出卖人支付__________元的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付__________元的违约金。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据实际情况确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法入住，买受人可要求出卖人支付__________元的违约金，并赔偿因无法入住造成的损失。3.2买受人未按约定支付价款，导致出卖人无法及时收回款项，出卖人可要求买受人支付__________元的违约金，并赔偿因款项未收回造成的损失。3.3第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，具体金额根据损失情况确定。全文完。2024年版的香洲区二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费5.4过户税费6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3验收标准6.4验收方式7.房产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.房产抵押、租赁等相关事项8.1房产抵押情况8.2房产租赁情况8.3相关权属限制9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项返还11.3其他处理事项12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理机构12.3争议处理费用13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除或终止后，双方应遵守的义务14.2合同解释14.3合同生效条件14.4合同效力14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月15日在珠海市香洲区街道号签订。1.2合同订立的方式：买卖双方经友好协商，自愿签订本合同。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址：珠海市香洲区街道号栋单元室。2.2房产性质：住宅。2.3房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房产用途：自用。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：名称：有限公司地址：珠海市香洲区街道号法定代表人：联系电话：13856783.2卖方信息：姓名：身份证号码：XXXXX地址：珠海市香洲区街道号联系电话：13956783.3代理人信息（如有）：代理人姓名：身份证号码：XXXXX代理权限：全权代理卖方签订本合同4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。4.3付款时间：2024年5月20日。4.4付款条件：买方应按照约定的付款时间，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户手续办理地点：珠海市香洲区房地产交易管理中心。5.3过户手续费：按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。5.4过户税费：按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。6.交付与验收6.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产无任何权利瑕疵，符合合同约定的交付条件。6.3验收标准：买方应在收到房产后7个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同附件中的房产状况描述为准。6.4验收方式：买方自行验收，如验收不合格，有权要求卖方在合理期限内进行修复或退还部分款项。8.房产抵押、租赁等相关事项8.1房产抵押情况：卖方承诺房产不存在任何抵押情况，且在签订本合同前未设立任何形式的抵押。8.2房产租赁情况：卖方承诺房产不存在任何租赁情况，且在签订本合同前未设立任何形式的租赁。8.3相关权属限制：卖方保证房产不存在任何法律、行政法规规定的限制转让、出租或其他影响买卖权利的权属限制。9.违约责任与争议解决9.1违约情形：包括但不限于未按时支付交易款项、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的履行完毕、合同解除等。11.合同解除后的处理11.1房产返还：卖方应将房产返还给买方，并确保房产处于合同签订时的状态。11.2交易款项返还：已支付的款项应根据实际情况部分或全部返还给守约方。11.3其他处理事项：包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议处理方式：如合同解除或终止后发生争议，应按照第9.3条约定的争议解决方式处理。12.2争议处理机构：珠海市香洲区人民法院。12.3争议处理费用：由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件，包括但不限于房产状况描述、付款时间表等。13.3附件三：其他相关文件，如双方身份证复印件、营业执照复印件等。14.其他约定事项14.1合同解除或终止后，双方应遵守的义务：包括但不限于保密义务、不侵犯对方权益等。14.2合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的任何参与本合同交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易活动的方式包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、审计服务等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并保证其真实性、完整性和有效性。16.3第三方在介入本合同交易活动过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方的责任限额为本合同交易价格的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责是为甲乙双方提供服务，不代表任何一方的利益。18.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在履行职责过程中，其收益由甲乙双方按约定比例分享，损失由第三方自行承担。18.3第三方与其他第三方的责任划分：如多个第三方共同介入本合同交易活动，各方应明确各自职责，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款：19.1.1中介方应在本合同签订后个工作日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。19.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房产信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。19.1.3中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，并收取约定的中介费用。19.2评估机构条款：19.2.1评估机构应在甲乙双方约定的时间内，对房产进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果承担法律责任。19.3律师事务所条款：19.3.1律师事务所应在甲乙双方约定的时间内，提供法律咨询和服务。19.3.2律师事务所应保证其提供的法律意见合法、合规，并对法律意见承担法律责任。19.4会计师事务所条款：19.4.1会计师事务所应在甲乙双方约定的时间内，对交易款项进行审计。19.4.2会计师事务所应保证其审计结果的客观、公正，并对审计结果承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证编号、权利人姓名、房产地址、面积等信息。说明：该附件用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房产状况描述、付款时间表、双方签字（或盖章）等。说明：该附件为本合同的有效组成部分，用于详细说明房产状况和双方的权利义务。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：该附件用于明确中介方的服务范围和责任。4.附件四：房产评估报告要求：评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该附件用于证明房产的评估价值。5.附件五：律师意见书要求：律师意见书需由具备相应资质的律师事务所出具，包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：该附件用于证明合同的法律效力和风险评估。6.附件六：审计报告要求：审计报告需由具备相应资质的会计师事务所出具，包含审计依据、审计方法、审计结果等。说明：该附件用于证明交易款项的合法合规。7.附件七：身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法身份。8.附件八：营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，需清晰显示营业执照编号、名称、注册地址等信息。说明：该附件用于证明甲乙双方的经营资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易款项；1.2卖方未按时交付房产；1.3卖方隐瞒房产瑕疵；1.4第三方提供虚假信息或未履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付交易款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。2.2卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。2.3卖方隐瞒房产瑕疵：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方损失。2.4第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的%。简要示例说明：1.买方未按时支付交易款项：买方应在合同约定的付款时间内支付交易款项，如逾期支付，则应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。全文完。2024年版的香洲区二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权状况3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.房地产配套设施及设备6.1配套设施6.2设备状况7.房地产权属证明文件及资料7.1权属证明文件7.2资料清单8.房地产交易税费承担8.1税费种类8.2承担方式9.房地产交易争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房地产交易违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效、解除及终止11.1生效条件11.2解除条件11.3终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地址：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地址：________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省：________2.1.2所在市：________2.1.3所在区：香洲区2.1.4具体地址：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产结构2.3.1房屋层数：________层2.3.2房屋户型：________室________厅________卫2.3.3房屋朝向：________2.4房地产产权状况2.4.1产权类型：________2.4.2产权证号：________2.4.3产权登记日期：________3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：________元3.1.2付款方式：________（一次性付款/分期付款）3.2付款方式3.2.1付款比例：________（如分期付款，需明确每期付款比例）3.2.2付款时间：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房地产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1出卖人负责办理过户手续4.1.2买受人需配合办理过户手续4.2过户费用4.2.1出卖人承担过户费用：________4.2.2买受人承担过户费用：________5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：________5.2交付方式5.2.1买受人自行验收5.2.2双方共同验收5.3验收标准5.3.1房地产无重大质量问题5.3.2房地产配套设施及设备齐全6.房地产配套设施及设备6.1配套设施6.1.1电梯：________6.1.2水电：________6.1.3供暖：________6.1.4通讯：________6.2设备状况6.2.1水龙头：________6.2.2电器：________6.2.3燃气设备：________8.房地产交易税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4交易手续费8.1.5其他相关税费8.2承担方式8.2.1出卖人承担税费：________8.2.2买受人承担税费：________8.2.3双方共同承担税费：________9.房地产交易争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商解决：由双方当事人自行协商解决9.2.2仲裁解决：提交________仲裁委员会仲裁9.2.3诉讼解决：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼10.房地产交易违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按时交付房地产10.1.2买受人未按时支付购房款10.1.3房地产存在重大质量问题10.1.4违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1出卖人违约责任：________10.2.2买受人违约责任：________10.2.3双方违约责任：________11.合同生效、解除及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2买受人支付首付款11.1.3出卖人办理过户手续11.2解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2一方严重违约11.2.3法律法规规定或政策变化导致合同无法履行11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同终止12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.1.1房地产产权证明文件12.1.2房地产测量报告12.1.3房地产交易税费清单12.1.4双方身份证复印件12.2补充条款12.2.1如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，本合同与补充协议具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起至合同终止之日止，有效期为________年。14.4本合同自签署之日起至房地产过户手续办理完毕之日止，出卖人不得单方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或同意介入合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时，并按照合同约定履行相关职责。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：16.1.1第三方的选择和更换程序；16.1.2第三方的职责和权限；16.1.3第三方的服务标准和质量要求；16.1.4第三方的费用承担和支付方式。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本条款和甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2.1第三方的服务质量；17.2.2第三方的