2024年度商铺租赁合同调整与优化协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同调整与优化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款及滞纳金处理5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺装修及使用7.1装修标准7.2装修费用7.3装修审批流程8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转让流程8.3转租条件8.4转租流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1商铺照片12.2装修图纸12.3其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：______1.1.2法定代表人/负责人：______1.1.3联系电话：______1.1.4住所地：______1.2出租方信息1.2.1名称：______1.2.2法定代表人/负责人：______1.2.3联系电话：______1.2.4住所地：______第二条租赁商铺信息2.1商铺位置：______（具体地址）2.2商铺面积：______（平方米）2.3商铺用途：______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______3.2租赁结束日期：______第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。4.3欠款及滞纳金处理：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。第五条租金调整机制5.1租金调整频率：每年调整一次。5.2租金调整依据：根据市场行情及物价指数调整。5.3租金调整通知：出租方应在调整前______日内以书面形式通知租赁方。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币______元整。6.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕各项义务后，出租方应在______日内退还押金。6.3押金退还流程：租赁方提出退还押金申请后，出租方应在______日内审核无误后退还。第七条商铺装修及使用7.1装修标准：租赁方需按照出租方提供的装修图纸及标准进行装修。7.2装修费用：装修费用由租赁方承担。7.3装修审批流程：租赁方需将装修图纸及方案提交出租方审批，经出租方同意后方可进行装修。第八条商铺转让及转租8.1转让条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转让商铺租赁权。8.2转让流程：8.2.1租赁方应向出租方提出书面转让申请；8.2.2出租方收到转让申请后，应在______日内给予书面答复；8.2.3出租方同意转让的，租赁方应与受让方签订转让协议，并报出租方备案；8.2.4转让协议签订后，租赁方应将转让协议及相关资料提交出租方，并办理变更登记手续。8.3转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可转租商铺。8.4转租流程：8.4.1租赁方应向出租方提出书面转租申请；8.4.2出租方收到转租申请后，应在______日内给予书面答复；8.4.3出租方同意转租的，租赁方应与转租方签订转租协议，并报出租方备案；8.4.4转租协议签订后，租赁方应将转租协议及相关资料提交出租方，并办理变更登记手续。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方单方面解除合同的条件：租赁方严重违约，经出租方书面通知后______日内仍未改正；9.1.2租赁方单方面解除合同的条件：出租方未按合同约定提供商铺或存在其他严重违约行为。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1租赁期满或合同终止后，租赁方应立即腾空商铺，并恢复原状；9.3.2双方应按照合同约定进行结算，包括租金、押金等；9.3.3因解除或终止合同产生的损失，由责任方承担。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；10.1.2违反装修标准的，应恢复原状或承担赔偿责任；10.1.3未经出租方同意擅自转租或转让的，应承担相应责任。10.2出租方违约责任：10.2.1未按合同约定提供商铺的，应承担赔偿责任；10.2.2违反合同约定的其他违约行为，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1商铺照片：______（具体照片）12.2装修图纸：______（具体图纸）12.3其他相关文件：______（具体文件）第十三条合同生效及修改13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改流程：任何一方提出修改合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，作为本合同的一部分。第十四条其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的类型16.1中介方：在商铺租赁过程中，中介方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。16.2评估机构：对商铺价值、租赁条件等进行评估，提供专业意见。16.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审查合同条款等服务。16.4监管机构：对合同履行进行监督，确保合同符合相关法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因提供的服务或意见导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过______元人民币。17.2责任承担方式：17.2.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；17.2.2第三方因合同双方违反合同约定导致的损失，由合同双方各自承担；17.2.3第三方在提供专业意见时，未明确告知潜在风险，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入：18.1.1甲方或乙方需向中介方提供书面委托，明确委托事项和权限；18.1.2中介方应在委托范围内提供服务，不得超出委托事项；18.1.3中介方应向合同双方提供真实、准确的服务信息。18.2评估机构、法律顾问介入：18.2.1甲方或乙方需向评估机构、法律顾问提供书面委托，明确委托事项和权限；18.2.2评估机构、法律顾问应在委托范围内提供服务，不得超出委托事项；18.2.3评估机构、法律顾问应提供专业、独立的评估意见或法律意见。18.3监管机构介入：18.3.1合同双方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督；18.3.2监管机构在履行监督职责时，应依法进行，不得干预合同双方的正常商业活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方受甲方委托提供中介、评估、法律等服务；19.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用；19.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方受乙方委托提供中介、评估、法律等服务；19.2.2乙方应支付第三方相应的服务费用；19.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方在合同双方之间提供中介、评估、法律等服务；19.3.2第三方对合同双方均承担相应的法律责任；19.3.3第三方在提供服务的范围内，不承担超出合同双方委托事项的责任。20.第三方介入的终止20.1当合同双方达成一致意见，或第三方完成委托事项后，第三方介入终止。20.2合同一方或第三方违反合同约定，导致第三方介入无法继续进行的，第三方有权终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺外观及内部设施，包括但不限于商铺门头、内部布局、装修状况等。说明：作为合同附件，用于明确商铺现状，便于合同双方核实。2.商铺租赁合同附件二：装修图纸要求：详细标注装修材料、设计方案、施工工艺等，确保装修符合双方约定。说明：作为合同附件，用于规范装修过程，避免纠纷。3.商铺租赁合同附件三：其他相关文件要求：包括但不限于商铺产权证明、租赁登记证明、营业执照等。说明：作为合同附件，用于证明商铺的合法性及租赁关系的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：若每日租金为1000元，则滞纳金为10元/日。1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途：责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.3未经出租方同意转租或转让租赁权：责任认定：租赁方应承担违约责任，并向出租方支付______元违约金。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定提供商铺：责任认定：出租方应向租赁方支付______元违约金，并承担因未提供商铺给租赁方造成的损失。2.2未经租赁方同意擅自改变商铺用途：责任认定：出租方应恢复商铺原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同调整与优化协议2本合同目录一览1.合同订立背景1.1租赁双方基本情况1.2商铺租赁基本情况2.租赁期限及起止日期3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2水电费及其他费用4.租赁商铺的使用4.1商铺用途4.2商铺装修4.3商铺维护5.租赁保证金5.1保证金金额及支付5.2保证金退还条件6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁基本情况表10.2附件二：商铺装修协议10.3附件三：水电费及其他费用明细表11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同变更11.3合同解除后的处理12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立背景1.1租赁双方基本情况1.1.1出租方：姓名/名称：____________________________1.1.2地址：_____________________________________1.1.3联系人：____________________________1.1.4联系电话：____________________________1.1.5身份证号码：____________________________1.2商铺租赁基本情况1.2.1商铺地址：_____________________________________1.2.2商铺面积：____________________________平方米1.2.3商铺用途：____________________________1.2.4商铺装修情况：____________________________2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁起止时间：每日____时____分至____时____分。3.租金及相关费用3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户。3.3水电费及其他费用：水电费按实际使用量结算，其他费用按政府相关规定执行。4.租赁商铺的使用4.1商铺用途：租赁商铺仅用于____________________________。4.2商铺装修：租赁期间，租赁方有权对商铺进行必要的装修，但需经出租方同意，并承担全部装修费用。4.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2支付方式：租赁保证金于合同签订当日支付。5.3退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金无损坏，出租方应在租赁期满后____日内无息退还。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。6.1.2违反商铺用途，造成损失或影响，应承担相应的法律责任。6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。6.2.2无正当理由提前解除合同，应向租赁方支付相当于两个月租金的违约金。7.合同解除7.1合同解除的条件：7.1.1双方协商一致，达成书面协议解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除的程序：7.2.1提前____日以书面形式通知对方。7.2.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，租赁保证金支付完毕，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁基本情况表10.2附件二：商铺装修协议10.3附件三：水电费及其他费用明细表11.其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1.1送达至对方提供的地址。11.1.1.2以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期。11.1.1.3通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱，发送成功记录为送达日期。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。11.3.2双方应尽快清理和移除其各自在商铺内的物品。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式____份，出租方和租赁方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1出租方（签字/盖章）：____________________________14.2租赁方（签字/盖章）：____________________________14.3签署日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（租赁方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助甲方和乙方进行沟通和协调；15.3.1.2作为担保方，提供履约保证金或担保服务；15.3.1.3作为监理方，监督合同履行过程，确保工程质量或服务标准。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围仅限于其介入目的和方式所涉及的部分，不包括合同其他条款下的责任。16.3第三方责任免除16.3.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2由于甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行；16.3.1.3由于第三方自身原因导致其无法履行职责。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，获取合同履行的相关信息和资料。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定和第三方介入协议履行其义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，双方应根据合同约定和第三方介入协议履行各自的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务接受关系，双方应根据合同约定和第三方介入协议履行各自的义务。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担其自身的责任。19.第三方介入协议19.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入协议的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.特别条款20.1在第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或合同履行不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.2甲方和乙方应保证第三方在介入期间所获得的信息和资料的真实性、准确性和完整性。20.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或减轻其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁基本情况表要求：详细列明商铺的地址、面积、用途、装修情况、租赁期限等基本信息。说明：此表作为合同附件，用于明确商铺的基本情况和租赁双方的权利义务。2.附件二：商铺装修协议