2024年版房地产交易代理协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产交易代理协议模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房地产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限3.2丙方代理职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2支付方式及时间第六条：交易流程及时间安排6.1签订合同6.2房源核验6.3交易谈判6.4办理过户手续6.5交房及支付尾款第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2乙方与丙方其他约定13.3甲方与丙方其他约定第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4政府部门留存份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（代理方）：指接受甲方、乙方委托，协助办理房地产交易手续的专业机构或个人。第二条：房地产基本情况2.1房产位置：指甲方所持有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指甲方所持有的房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产性质：指甲方所持有的房屋的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：指甲方所持有的房屋的当前状况，包括使用年限、装修情况等。第三条：代理权限及职责3.1丙方代理权限：丙方在此合同中拥有独家代理权，负责寻找合适的买家，并协助甲方、乙方完成房地产交易手续。3.2丙方代理职责：丙方应认真履行代理职责，积极推广甲方房屋，提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方、乙方协商确定交易价格，并协助办理过户手续等相关事宜。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理费为房产交易总金额的2%。4.2支付方式及时间：甲方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付代理费用的一半；交易完成后，再支付剩余的一半。第五条：交易价格及支付方式5.1房产交易价格：双方协商确定的房产交易总金额。5.2支付方式及时间：乙方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向甲方支付房产交易款项。第六条：交易流程及时间安排6.1签订合同：甲方、乙方、丙方在充分了解房产情况后，签订房地产交易代理合同。6.2房源核验：丙方应协助甲方、乙方对房产进行核验，确保房产情况真实可靠。6.3交易谈判：丙方协助甲方、乙方进行交易价格和交易条款的谈判。6.4办理过户手续：丙方协助甲方、乙方完成房产过户手续，确保交易合法有效。6.5交房及支付尾款：甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方，并收取尾款。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿丙方因履行代理职责所产生的一切费用。7.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿丙方因履行代理职责所产生的一切费用。7.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致交易无法进行，丙方应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因履行代理职责所产生的一切费用。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露所造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力责任：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件一份，作为合同附件。12.2身份证明复印件：甲乙双方应提供身份证的复印件一份，作为合同附件。12.3其他重要文件：如房产评估报告、房屋租赁合同等，也应作为合同附件。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2乙方与丙方其他约定：乙方向丙方支付的代理费用，如需调整，应由乙方向丙方提出书面申请，经丙方同意后生效。13.3甲方与丙方其他约定：甲方向丙方支付的代理费用，如需调整，应由甲方向丙方提出书面申请，经丙方同意后生效。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：甲方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2乙方执份：乙方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3丙方执份：丙方应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.4政府部门留存份：本合同副本应提交至房产所在地的房地产交易中心，作为备案之用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为合同附件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积、房产性质等信息。房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与原件一致。2.身份证明复印件：作为合同附件，应清晰显示甲乙丙三方身份信息。身份证明复印件需由甲乙丙三方提供，并确保复印件与原件一致。3.房产评估报告：详细记录房产的市场价值、使用年限、装修情况等信息。房产评估报告需由第三方专业机构出具，并经甲方乙丙三方确认。4.房屋租赁合同：如房产处于租赁状态，需提供房屋租赁合同复印件。租赁合同需明确租赁期限、租金支付方式及时间等信息。5.交易款项支付凭证：包括但不限于转账记录、现金支付记录等。交易款项支付凭证需清晰显示支付金额、支付时间及支付方信息。6.过户手续办理文件：包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证等。过户手续办理文件需显示过户申请进度及结果。7.房产交接单：记录房产在交易过程中的交接情况，包括家具、电器等物品的归属。房产交接单需由甲乙双方共同签署。8.违约金支付凭证：如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。违约金支付凭证需清晰显示支付金额、支付时间及支付方信息。9.争议解决过程中的调解书、仲裁书或判决书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间履行交房义务，需支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的1%。提供虚假房产信息，导致交易无法进行，需支付违约金，并赔偿丙方因履行代理职责所产生的一切费用。未按约定时间支付交易款项，需支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间履行付款义务，需支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的1%。提供虚假身份信息，导致交易无法进行，需支付违约金，并赔偿丙方因履行代理职责所产生的一切费用。未按约定时间接收房产，需支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的1%。3.丙方违约行为及责任：未按约定时间寻找合适买家，导致交易无法进行，需支付违约金，违约金计算方式为代理费用的1%。未按约定时间协助办理过户手续，导致交易无法进行，需支付违约金，违约金计算方式为代理费用的1%。泄露甲乙双方的商业秘密，需支付违约金，并赔偿因泄露所造成的损失。示例说明：若甲方在合同签订后三个月内未履行交房义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算为房产交易总金额的1%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向