2024年物业公司装修监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司装修监管协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2相关术语1.3定义2.协议目的3.监管范围3.1装修项目概述3.2监管内容3.3监管期限4.监管责任4.1物业公司的责任4.2装修人的责任5.监管程序5.1装修申请与审批5.2监管实施5.3质量检查与验收6.费用与支付6.1监管费用6.2费用支付方式6.3争议解决7.保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1法律适用14.2文件效力14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括甲方（物业公司）和乙方（装修人）。1.1.2甲方是指拥有物业所有权或者管理权的法人、其他组织或者个人。1.1.3乙方是指委托甲方进行装修监管的个人或者单位。1.2相关术语1.2.1装修项目：指乙方在甲方物业范围内进行的房屋装修工程。1.2.2监管：指甲方对乙方装修项目进行的质量、安全、进度等方面的监督和管理。1.3定义1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.协议目的2.1本协议的目的是明确甲方对乙方装修项目的监管责任，确保装修项目符合国家法律法规、物业管理规定及双方约定。3.监管范围3.1装修项目概述3.1.1乙方装修项目的具体范围、内容、预算和工期等事项，应在装修申请中明确。3.1.2甲方根据乙方提供的装修申请，对装修项目进行审核，确认监管范围。3.2监管内容3.2.1质量监管：甲方对乙方装修项目的材料、工艺、质量进行监督，确保装修质量符合国家标准和约定。3.2.2安全监管：甲方对乙方装修项目的施工现场进行安全管理，确保施工安全。3.2.3进度监管：甲方对乙方装修项目的施工进度进行跟踪，确保按时完成。3.3监管期限3.3.1本协议的监管期限自甲方审核通过乙方装修申请之日起至装修项目竣工验收合格之日止。4.监管责任4.1物业公司的责任4.1.1甲方应按照本协议约定，对乙方装修项目进行监管，确保装修质量、安全和进度。4.1.2甲方应指定专人负责装修监管工作，及时处理乙方在装修过程中提出的问题。4.2装修人的责任4.2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及双方约定，进行装修施工。4.2.2乙方应配合甲方进行装修监管，及时提供相关资料和证明。5.监管程序5.1装修申请与审批5.1.1乙方应在装修前向甲方提交装修申请，包括装修项目概述、施工方案、预算和工期等。5.1.2甲方应在收到装修申请之日起七个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。5.2监管实施5.2.1甲方应按照监管内容，对乙方装修项目进行定期或不定期的检查。5.2.2甲方在检查中发现问题，应及时通知乙方进行整改。5.3质量检查与验收5.3.1甲方应按照国家相关标准，对乙方装修项目进行质量检查。5.3.2乙方应在甲方验收前，完成装修项目的所有施工内容。6.费用与支付6.1监管费用6.1.1甲方对乙方装修项目进行监管，可收取合理的监管费用。6.1.2监管费用包括但不限于：现场巡查费、材料检验费、验收费等。6.2费用支付方式6.2.1乙方应在装修项目开始前支付监管费用的50%作为预付款。6.2.2甲方验收合格后，乙方应在十个工作日内支付剩余的监管费用。6.3争议解决6.3.1乙方对监管费用有异议的，可在收到甲方开具的收费凭证之日起七个工作日内向甲方提出。6.3.2双方协商不成时，可按本合同第八条约定解决争议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定进行装修施工，导致工程进度延误或质量不合格。9.1.2甲方未按约定进行监管，导致装修项目存在安全隐患或质量问题。9.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据双方协商或法院判决确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。9.3.2任何一方在违约行为发生后，应及时采取措施减轻损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内确认解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的监管期限届满。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.2终止程序11.2.1提出终止的一方应书面通知对方。11.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内确认终止。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同生效12.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，需要变更合同条款。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求。13.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3变更生效13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定双方在本合同之外另有约定的，按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同中约定的职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权，协助甲方进行装修项目的监管工作。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权对装修项目进行必要的检查和监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成监管工作。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。16.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的监管工作。16.2.2乙方应按照第三方的要求，提供必要的施工资料和现场配合。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订合作协议时约定。17.2.2若未约定责任限额，则默认为人民币壹拾万元整。17.3责任限额承担17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.4责任限额变更17.4.1甲方和乙方可以协商一致，变更第三方的责任限额。17.4.2变更后的责任限额自变更协议签订之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。18.1.2甲方对第三方的监督和管理，应遵守合作协议的约定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲方和乙方签订的本合同约定。18.2.2乙方应遵守本合同中关于第三方介入的约定，配合第三方的工作。18.3第三方与监管工作18.3.1第三方在监管工作中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。18.3.2第三方应确保监管工作的客观、公正和及时。18.4第三方与其他第三方18.4.1若第三方在履行本合同过程中需要与其他第三方合作，应事先取得甲方和乙方的同意。18.4.2第三方与其他第三方之间的合作关系，由双方自行约定，但不得损害甲方和乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修申请表详细要求：包括装修项目概述、施工方案、预算、工期等。说明：乙方提交给甲方的装修申请，作为甲方审核和监管的依据。2.监管协议书详细要求：包括合同当事人信息、协议目的、监管范围、费用等。说明：甲乙双方签订的正式监管协议，具有法律效力。3.施工合同详细要求：包括施工方信息、施工内容、质量要求、工期等。说明：乙方与施工方签订的施工合同，作为乙方施工的依据。4.质量检查报告详细要求：包括检查时间、检查项目、检查结果、整改措施等。说明：第三方对乙方装修项目进行质量检查后，提交给甲方的报告。5.安全检查报告详细要求：包括检查时间、检查项目、检查结果、整改措施等。说明：第三方对乙方装修项目进行安全检查后，提交给甲方的报告。6.进度报告详细要求：包括施工进度、完成情况、存在问题等。说明：乙方定期向甲方和第三方提交的施工进度报告。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款事由等。说明：乙方支付监管费用和施工费用的凭证。8.争议解决文件详细要求：包括争议内容、协商结果、解决方案等。说明：甲乙双方在解决争议过程中产生的文件。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致变更合同内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定进行装修施工责任认定标准：乙方未按施工合同约定的时间、质量要求完成施工。示例说明：乙方未按期完成施工，导致工程进度延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按约定进行监管责任认定标准：甲方未按监管协议约定的时间、质量要求进行监管。示例说明：甲方未及时发现乙方施工中的质量问题，导致工程安全隐患，甲方需承担相应的监管责任。3.第三方未按约定履行监管职责责任认定标准：第三方未按合作协议约定的时间、质量要求完成监管工作。示例说明：第三方在监管过程中未能及时发现施工质量问题，导致工程安全隐患，第三方需承担相应的违约责任。4.双方未按约定支付费用责任认定标准：甲乙双方未按合同约定的时间、金额支付费用。示例说明：乙方未按约定支付监管费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年物业公司装修监管协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业公司信息2.2业主信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积4.装修内容4.1装修范围4.2装修标准4.3装修材料5.装修进度5.1进度安排5.2进度调整5.3进度验收6.费用及支付方式6.1装修费用6.2费用构成6.3支付方式7.质量要求7.1质量标准7.2质量检查7.3质量责任8.安全管理8.1安全要求8.2安全措施8.3安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.其他约定12.1其他条款12.2其他权利与义务12.3其他事项13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.附件14.1附件一：装修方案14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年物业公司装修监管协议书。1.1.2“物业公司”指提供装修监管服务的公司。1.1.3“业主”指委托物业公司进行装修监管的个人或单位。1.1.4“项目”指业主委托物业公司进行装修的房屋或建筑。1.1.5“装修”指对项目进行的内部装饰、装修工程。1.1.6“装修材料”指用于装修项目的各种建筑材料、装饰材料等。1.1.7“装修费用”指本项目装修所需的全部费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1物业公司信息2.1.1公司名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2业主信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4联系地址：_______3.项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目面积：_______平方米4.装修内容4.1装修范围：_______4.2装修标准：_______4.3装修材料：_______5.装修进度5.1进度安排：_______5.2进度调整：_______5.3进度验收：_______6.费用及支付方式6.1装修费用：_______6.2费用构成：_______6.3支付方式：_______7.质量要求7.1质量标准：_______7.2质量检查：_______7.3质量责任：_______8.安全管理8.1安全要求8.1.1装修过程中，物业公司应确保施工安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.1.2业主应配合物业公司的安全管理工作，不得擅自进行有安全隐患的装修活动。8.2安全措施8.2.1物业公司应制定详细的安全施工方案，包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全防护设施等。8.2.2物业公司应对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。8.3安全责任8.3.1物业公司对因装修施工造成的安全事故负主要责任。8.3.2业主对因自身原因造成的安全事故负全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1业主或物业公司一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或继续违约的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的装修工程全部完成并经验收合格。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方要求解除或终止合同时，应提前30日以书面形式通知另一方。11.违约责任11.1违约责任类型11.1.1违约金：一方违约，应向守约方支付一定数额的违约金。11.1.2损害赔偿：一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他权利与义务12.2.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.3其他事项12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定履行各自义务。13.2合同期限13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程全部完成并经验收合格之日起终止。13.3合同续签13.3.1如需续签合同，双方应在合同期限届满前30日协商确定是否续签。14.附件14.1附件一：装修方案14.2附件二：装修图纸14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查，并提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方的服务协议共同确定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内，不涉及合同其他条款的履行。15.4.3第三方不得将自身责任转嫁给甲乙双方中的任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.1.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲乙方应将第三方服务协议的副本提供给另一方。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应与其承担的职责和风险相匹配。17.1.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.1.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。18.2.1由第三方承担赔偿责任。18.2.2若第三方无力承担全部赔偿责任，剩余部分由甲乙双方按合同约定的比例分担。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换之日起生效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力等因素无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或由其他第三方接替其职责。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方责任免除22.1.1不可抗力事件导致其无法履行职责。22.1.2甲乙双方提供的信息不准确或存在误导。22.1.3甲乙双方未按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修方案详细要求：包括装修项目的详细描述、装修风格、材料选择、施工工艺等。说明：装修方案应经甲乙双方确认，作为合同附件，用于指导施工和验收。2.附件二：装修图纸详细要求：包含项目平面图、立面图、剖面图、大样图等，以及水电、通风、消防等细节。说明：装修图纸应准确反映装修项目的实际情况，作为施工和验收的依据。3.附件三：装修材料清单详细要求：列出所有装修所需材料，包括品牌、型号、规格、数量等。说明：装修材料清单应详细记录，确保施工过程中材料的质量和数量符合要求。4.附件四：装修进度表详细要求：列出装修工程的各个阶段，包括开始和结束时间、预计工期等。说明：装修进度表应明确施工时间安排，便于甲乙双方监控工程进度。5.附件五：质量验收标准详细要求：列出装修工程的质量验收标准，包括材料、工艺、功能等方面的要求。说明：质量验收标准是判断装修工程是否合格的重要依据。6.附件六：安全施工方案详细要求：包括安全措施、应急预案、安全培训等内容。说明：安全施工方案是确保施工过程中人员安全的重要文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中出现变更时的重要文件。9.附件九：违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。说明：违约责任协议是合同履行过程中处理违约行为的重要文件。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和费用。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间完成装修工程。装修材料质量不符合合同约定。施工过程中出现安全事故。未经对方同意擅自变更合同内容。违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。责任认定标准包括违约金、赔偿金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定的时间完成装修工程，乙方有权要求甲方支付违约金。若装修材料质量不合格，乙方有权要求甲方承担修复费用或更换材料。发生安全事故，责任方应根据事故原因和责任大小承担相应的赔偿责任。未经乙方同意，甲方擅自变更合同内容，乙方有权拒绝执行或要求赔偿损失。甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。全文完。2024年物业公司装修监管协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主名称1.5业主地址1.6业主联系方式2.装修项目概况2.1装修工程名称2.2装修工程地点2.3装修工程范围2.4装修工程预算3.装修工程进度安排3.1装修工程开工日期3.2装修工程竣工日期3.3各阶段工程节点4.质量标准与验收4.1装修材料质量要求4.2工程质量标准4.3验收流程及标准5.装修工程款项支付5.1款项支付方式5.2首付款比例及支付时间5.3进度款支付比例及支付时间5.4竣工结算及尾款支付6.施工现场管理6.1施工现场安全要求6.2施工现场卫生要求6.3施工现场围挡及警示标志7.工程变更及增减项7.1变更申请流程7.2增减项价格协商7.3变更后的工程进度调整8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1装修工程图纸11.2装修工程预算书11.3装修材料清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3合同变更及补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主名称：1.5业主地址：市区路号单元1.6业主联系方式：13852.装修项目概况2.1装修工程名称：住宅室内装修工程2.2装修工程地点：市区路号单元2.3装修工程范围：客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修2.4装修工程预算：人民币万元3.装修工程进度安排3.1装修工程开工日期：2024年3月1日3.2装修工程竣工日期：2024年5月31日3.3各阶段工程节点：3.3.1装修图纸审核完毕，进入施工准备阶段（2024年3月1日2024年3月10日）3.3.2材料采购及进场（2024年3月11日2024年3月20日）3.3.3施工阶段（2024年3月21日2024年5月31日）3.3.4工程验收及交付（2024年6月1日2024年6月10日）4.质量标准与验收4.1装修材料质量要求：所有装修材料必须符合国家及行业标准，且须提供相关质量检测报告4.2工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001执行4.3验收流程及标准：4.3.1施工过程中，每完成一个分项工程，业主和物业公司共同验收，确认合格后方可进行下一分项工程4.3.2工程竣工后，业主和物业公司共同进行竣工验收，如发现问题，及时整改，直至合格5.装修工程款项支付5.1款项支付方式：银行转账5.2首付款比例及支付时间：首付款比例为合同总金额的30%，于合同签订后5个工作日内支付5.3进度款支付比例及支付时间：每完成一个分项工程，支付该分项工程合同总金额的20%，验收合格后支付5.4竣工结算及尾款支付：工程竣工后，根据验收结果进行结算，尾款比例为合同总金额的50%，验收合格后支付6.施工现场管理6.1施工现场安全要求：施工现场必须符合安全生产要求，配备必要的安全设施及警示标志6.2施工现场卫生要求：施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾，避免对周围环境造成污染6.3施工现场围挡及警示标志：施工现场应设置围挡，并设立警示标志，确保行人及车辆安全7.工程变更及增减项7.1变更申请流程：业主提出变更申请，经物业公司审核同意后，双方签订变更协议7.2增减项价格协商：变更工程量及费用，双方协商确定价格，并在变更协议中明确7.3变更后的工程进度调整：根据变更工程量及费用，双方协商调整工程进度计划8.违约责任8.1物业公司违约责任：8.1.1未按约定时间开工或竣工，每延误一日，应向业主支付合同总金额的0.1%作为违约金。8.1.2装修工程质量不符合约定，物业公司应无条件进行返工，直至合格，并承担由此产生的所有费用。8.1.3未按约定支付款项，每逾期一日，应向业主支付未付款项的0.1%作为违约金。8.2业主违约责任：8.2.1未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向物业公司支付未付款项的0.1%作为违约金。8.2.2因业主原因导致工程延误，业主应承担由此产生的所有费用，并赔偿物业公司因此遭受的损失。8.3违约金的计算方式：违约金按实际天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内未能协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，自本合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：工程竣工验收合格后，合同自动终止。10.3合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。11.合同附件11.1装修工程图纸11.2装修工程预算书11.3装修材料清单12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力因素导致工程延误或合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。13.2信息保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署日期14.1本合同于2024年2月1日由双方代表在市区路号单元签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理公司、评估机构、鉴定机构、咨询顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公平、公正，提高工程质量和效率，以及解决可能出现的争议。16.第三方介入的方式16.1监理：物业公司可委托第三方监理公司对装修工程进行全程监理，确保工程质量符合合同约定。16.2评估：在必要时，可邀请第三方评估机构对工程材料、施工质量进行评估。16.3鉴定：发生争议时，可由第三方鉴定机构进行鉴定，以确定责任和赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体数额在合同中约定。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方介入的程序18.1物业公司或业主提出第三方介入的申请，经另一方同意后，由物业公司或业主与第三方签订相关协议。18.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况，确保甲乙双方了解相关情况。18.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与物业公司：19.1.1物业公司负责支付第三方服务费用。19.1.2第三方应按照合同约定，向物业公司