2024年新版玛雅住宅租赁协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版玛雅住宅租赁协议格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋维护和维修5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修请求和处理流程6.保险责任6.1房东保险6.2租户保险6.3保险索赔流程7.房屋变更和改造7.1租户变更和改造规定7.2变更和改造审批流程8.租户行为规范8.1房屋使用规定8.2访客管理8.3噪音和垃圾分类9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用和管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退房清单13.3附件：房屋照片和设施清单14.签字页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋结构：_______（例如：电梯公寓、多层住宅、独立别墅等）。1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.1.5其他描述：房屋内设有_______（具体家具、设施等）。1.2设施列表1.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。1.2.2家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。1.2.3其他设施：网络、热水器、燃气灶、抽油烟机等。1.3房屋使用限制1.3.1租户不得将租赁房屋转租给他人。1.3.2租户不得在房屋内进行违法活动。1.3.3租户不得擅自改变房屋结构和设施。1.3.4租户不得在房屋内饲养宠物。1.3.5租户需按照房屋使用说明合理使用家具和家电。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，租户应按照本合同约定将房屋及设施交还给房东。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币。3.1.2租金支付周期为一个月，租户应在每月的_______日前支付当月租金。3.2租金支付频率3.2.1租户需每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付日期和时间3.3.1租户应在每月的_______日前将租金支付至房东指定的账户。3.4租金支付方式3.4.1租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额4.1.1租户需在签订本合同时一次性支付押金_______元人民币。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，房东对房屋及设施进行查验，如无损坏或损失，押金应在_______个工作日内退还至租户指定的账户。4.3押金退还时间4.3.1租赁期满且房屋及设施符合交付状态后，房东应在_______个工作日内退还押金。8.房屋维护和维修8.1房东维修责任8.1.1房东负责保障房屋及设施的正常使用状态，确保房屋安全。8.1.2房东应在接到租户维修请求后_______个工作日内进行响应，并在_______个工作日内完成维修。8.2租户维修责任8.2.1租户应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或人为破坏。8.2.2租户在使用过程中导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。8.3维修请求和处理流程8.3.1租户如需维修，应提前书面通知房东，说明维修事项及原因。8.3.2房东接到通知后，应根据实际情况进行响应，并安排维修。9.保险责任9.1房东保险9.1.1房东应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。9.1.2房东应将保险单复印件交予租户留存。9.2租户保险9.2.1租户应购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的安全。9.2.2租户应将保险单复印件交予房东留存。9.3保险索赔流程9.3.1如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的要求进行报案和索赔。10.房屋变更和改造10.1租户变更和改造规定10.1.1租户如需对房屋进行变更和改造，应提前书面征求房东同意。10.1.2房东应在收到变更和改造请求后_______个工作日内给予答复。10.2变更和改造审批流程10.2.1房东同意后，租户应按照房东的要求提交相关设计方案和施工方案。10.2.2房东应在收到设计方案和施工方案后_______个工作日内审批完毕。11.租户行为规范11.1房屋使用规定11.1.1租户应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动。11.1.2租户不得在房屋内进行噪音扰民行为。11.2访客管理11.2.1租户应事先通知房东访客信息，包括但不限于访客姓名、身份证号、访问时间等。11.2.2租户应对访客的行为负责，确保访客遵守房屋使用规定。11.3噪音和垃圾分类11.3.1租户应遵守相关法律法规，做到文明居住，减少噪音扰民。11.3.2租户应按照当地政府规定进行垃圾分类，保持环境卫生。12.提前终止租赁12.1提前终止租赁的条件12.1.1双方同意提前终止租赁的，可签订书面协议，明确终止租赁的事由和时间。12.1.2租户提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知房东。12.2提前终止租赁的通知期限12.2.1租户提前终止租赁的，应至少提前_______个月书面通知房东。12.2.2房东同意提前终止租赁的，应书面答复租户。12.3提前终止租赁的违约金12.3.1租户提前终止租赁的，应支付给房东提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的_______%。13.违约责任13.1房东违约责任13.1.1房东未按约定提供房屋及设施的，应支付给租户违约金，违约金金额为租金总额的_______%。13.1.2房东未履行保险责任的，应承担相应法律责任。13.2租户违约责任13.2.1租户未按约定支付租金的，应支付给房东滞纳金，滞纳金金额为应付款项的_______%。13.2.2租户未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担相应维修费用。13.3违约金计算方式13.3.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的家具、家电及设施的名称、数量和状态。附件二：房屋退房清单详细记录租户退房时应归还的家具、家电及设施的名称、数量和状态。附件三：房屋照片和设施清单包含房屋内外部照片以及设施的详细描述，作为租赁房屋及设施的证据。附件四：租赁押金收据证明租户已支付押金的收据，注明押金金额、支付日期和支付方式。附件五：租金支付记录记录租户支付租金的银行转账凭证、或支付截图等。附件六：维修请求单租户提交维修请求的书面文件，包含维修事项、原因和请求日期。附件七：保险单复印件房东和租户购买的房屋保险和人寿保险的复印件。附件八：变更和改造审批记录记录租户提出的房屋变更和改造请求以及房东的审批结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金。2.租户提前终止租赁未提前通知房东。3.租户擅自改变房屋结构和设施。4.租户在房屋内进行违法活动。5.房东未按约定提供房屋及设施。6.房东未履行保险责任。责任认定标准：1.租户未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.租户提前终止租赁未提前通知房东的，应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的_______%。3.租户擅自改变房屋结构和设施的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的_______%。4.租户在房屋内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并向房东支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。5.房东未按约定提供房屋及设施的，应支付给租户违约金，违约金金额为租金总额的_______%。6.房东未履行保险责任的，应承担相应法律责任。示例说明：若租户未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付，则视为严重违约，房东有权提前终止租赁合同，并要求租户立即搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间签订的，约定租赁房屋及设施的合同。2.租金：指