2024年二手房共有权销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有权销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3共有权的划分2.销售条件与价格2.1销售价格2.2付款方式及期限2.3付款条件及违约责任3.房产过户手续及税费3.1房产过户手续3.2税费承担3.3税费支付方式4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付违约责任5.房产使用及维护5.1房产使用规定5.2房产维护责任5.3房产维修责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的手续及责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项说明10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除手续及责任11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：房产过户相关材料11.3附件三：其他相关材料12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件的效力13.1附件的效力13.2附件的修改与补充13.3附件的争议解决14.合同的修改与补充14.1修改与补充程序14.2修改与补充的效力14.3修改与补充的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：1.2房产基本信息房产地址：具体地址房产产权证号：_______房产性质：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.3共有权的划分甲方在房产中拥有的共有权比例：_______乙方在房产中拥有的共有权比例：_______第二条销售条件与价格2.1销售价格房产总售价：人民币_______元整2.2付款方式及期限付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款期限：_______（如签订合同后_______日内付清首期款，余款_______日内付清）2.3付款条件及违约责任付款条件：_______违约责任：_______第三条房产过户手续及税费3.1房产过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。3.2税费承担税费承担：_______（如甲方承担、乙方承担或双方协商承担）3.3税费支付方式税费支付方式：_______第四条房产交付4.1房产交付时间房产交付时间：_______4.2房产交付条件房产交付条件：_______4.3房产交付违约责任房产交付违约责任：_______第五条房产使用及维护5.1房产使用规定房产使用规定：_______5.2房产维护责任房产维护责任：_______5.3房产维修责任房产维修责任：_______第六条合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2合同终止条件合同终止条件：_______6.3解除或终止合同的手续及责任解除或终止合同的手续及责任：_______第七条争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：_______（如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决）7.2争议解决程序争议解决程序：_______7.3争议解决费用争议解决费用：_______第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。第九条其他约定事项9.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项说明具体说明如下：甲方保证房产权属清晰，无任何争议。乙方在签订合同前应自行核实房产情况，包括但不限于房产的权属、结构、设施等。本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第九条合同签署与生效9.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件合同经双方签字（或盖章）且符合法律规定的生效条件后生效。9.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第十条合同附件的效力10.1附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的修改与补充附件的修改与补充，应与本合同条款一致，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.3附件的争议解决附件的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第十一部分：合同的修改与补充11.1修改与补充程序合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修改与补充的效力修改与补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3修改与补充的争议解决修改与补充的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第十二部分：合同签署与生效12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件合同经双方签字（或盖章）且符合法律规定的生效条件后生效。12.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第十三部分：合同的修改与补充13.1修改与补充程序合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改与补充的效力修改与补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3修改与补充的争议解决修改与补充的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第十四部分：合同的修改与补充14.1修改与补充程序合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改与补充的效力修改与补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3修改与补充的争议解决修改与补充的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同关系的第三方个人或机构。1.1.1房地产中介机构1.1.2法律服务机构1.1.3贷款服务机构1.1.4装修公司1.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据甲乙双方的要求提供专业服务。2.2.2在合同约定范围内，获取必要的合同信息。2.2.3在履行职责过程中，享有合法的报酬。3.第三方的责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在介入本合同关系后，如违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求其停止违约行为，并承担违约责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并签订补充协议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同标的金额的_______%。5.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方机构，其职责仅限于本合同约定的范围内，不参与甲乙双方的权利和义务关系。6.2第三方在介入本合同关系后，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。7.第三方的退出与替换7.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。7.2第三方的退出，需提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同关系期间，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方的法律适用与管辖9.1第三方在介入本合同关系后，其行为应符合中华人民共和国法律、行政法规的规定。9.2第三方与其他各方的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证正反面，并由甲方签字确认。说明：证明房产的权属清晰，为房产过户提供依据。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和结构情况。3.房产维修记录要求：提供房产的维修记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房产的维护状况，为后续维修责任划分提供依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：证明交易税费已缴纳，避免后续产生纠纷。5.房产共有权证明要求：提供房产共有权证明，明确甲乙双方在房产中的共有权比例。说明：明确甲乙双方在房产中的权益，避免纠纷。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按合同约定支付款项，为后续款项追讨提供依据。7.合同签订及生效证明要求：提供合同签订及生效证明，包括签字盖章日期等。说明：证明合同已签订并生效，具有法律效力。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行。9.其他相关材料要求：根据实际情况提供其他相关材料。说明：为合同履行提供补充证据，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产：甲方应支付乙方_______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时付款：乙方应支付甲方_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房产用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：第三方应支付甲乙双方_______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方提供虚假服务：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、误工费等。若乙方未按时付款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2024年二手房共有权销售合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途与建筑结构4.共有权份额及购买价格4.1共有权份额比例4.2房地产购买价格4.3付款方式与期限5.房地产交付与过户手续5.1房地产交付时间与条件5.2房地产过户手续办理5.3过户手续费用承担6.房地产税费承担6.1出卖方税费承担6.2买受方税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项概述10.2其他约定事项具体内容11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解释与修订14.1合同解释原则14.2合同修订程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人的自愿原则订立。1.2适用法律说明本合同适用中华人民共和国法律，如遇法律冲突，以最新法律为准。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房地产基本信息3.1房地产权属证明房屋所有权证号：____________________房屋土地证号：____________________3.2房地产位置与面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米土地使用权面积：____________________平方米3.3房地产用途与建筑结构用途：____________________建筑结构：____________________4.共有权份额及购买价格4.1共有权份额比例出卖方拥有该房地产的份额比例为：____________________%买受方拥有该房地产的份额比例为：____________________%4.2房地产购买价格购买价格为：人民币____________________元整。4.3付款方式与期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房地产交付与过户手续5.1房地产交付时间与条件交付时间：____________________交付条件：____________________5.2房地产过户手续办理过户手续由出卖方负责办理，买受方需配合提供相关材料。5.3过户手续费用承担过户手续费用由买受方承担。6.房地产税费承担6.1出卖方税费承担出卖方承担过户前产生的税费。6.2买受方税费承担买受方承担过户后产生的税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。7.2违约责任承担1）违约方应承担守约方因违约所造成的损失；2）违约方应按照法律规定或双方约定承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式概述本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1）中国国际经济贸易仲裁委员会；2）合同签订地所在地的仲裁委员会。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1）本合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当解除合同的其他情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项具体内容1）本合同自签订之日起，双方应严格履行各自的权利和义务；2）合同履行过程中，如因政策调整导致税费变化，双方应按照最新政策执行；3）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1合同附件清单1）房地产权属证明文件；2）房地产买卖合同；3）房屋交接清单；4）税费缴纳凭证；5）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件具体内容详见附件清单。12.合同签署与日期12.1合同签署人出卖方代表：____________________买受方代表：____________________12.2合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。14.合同解释与修订14.1合同解释原则本合同的解释以本合同原文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同修订程序对本合同的修订，需经双方书面同意，并按照本合同的签署程序执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入情形1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房地产交易；2）提供评估服务，对房地产价值进行评估；3）提供鉴定服务，对房地产质量、权属等进行鉴定；4）提供咨询服务，为甲乙双方提供交易相关的法律、税务等咨询服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系由各自与第三方签订的合同约定。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任应依据其与甲乙双方签订的合同约定。3.第三方介入后的额外条款3.1第三方介入时的通知义务1）甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方；2）第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方的基本信息。3.2第三方介入的费用承担1）第三方介入产生的费用由甲乙双方根据各自与第三方签订的合同约定承担；2）如甲乙双方未与第三方签订合同，则第三方介入产生的费用由引入该第三方的甲乙双方承担。3.3第三方介入的协调与监督1）甲乙双方应协同第三方完成相关工作，确保交易顺利进行；2）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方责任限于其提供的专业服务范围内，不承担超出其专业服务范围的责任。4.2第三方责任限额1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在各自签订的合同中约定；2）如未约定责任限额，第三方责任限额以合同总价的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分应依据各自与第三方签订的合同约定。5.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分应依据各自签订的合同约定。5.3第三方与其他方的权利义务划分第三方与其他方的权利义务划分应依据各自签订的合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件1）甲乙双方同意；2）第三方同意；3）变更内容不违反法律法规。6.2合同变更的程序1）甲乙双方与第三方协商一致；2）签订合同变更协议；3）按照变更协议执行。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件1）甲乙双方同意；2）第三方同意；3）合同终止不违反法律法规。7.2合同终止的程序1）甲乙双方与第三方协商一致；2）签订合同终止协议；3）按照终止协议执行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应依据甲乙双方与第三方签订的合同约定。8.2争议解决机构如甲乙双方与第三方未约定争议解决机构，争议解决机构由争议双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同原件。说明：作为房地产交易的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备及其使用状况，并由甲乙双方签字确认。说明：确保房屋交接过程中双方权益的保障。4.税费缴纳凭证要求：提供购房税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。说明：证明相关税费已缴纳，符合法律规定。5.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：作为确定购买价格的重要依据。6.房地产鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房地产质量、权属等鉴定报告。说明：确保房屋质量、权属等符合约定。7.法律、税务咨询服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的法律、税务咨询服务协议。说明：明确第三方提供咨询服务的范围、费用等。8.第三方中介服务协议要求：提供甲乙双方与第三方中介机构签订的中介服务协议。说明：明确中介机构的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间、地点交付房地产；1.2甲乙双方未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供中介服务、评估服务、鉴定服务等；1.4甲乙双方未按约定履行税费缴纳义务；1.5任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金数额由双方协商确定，或按合同约定比例计算。3.示例说明：3.1甲乙双方约定于2023年5月1日交付房地产，但实际交付时间为2023年5月10日。甲乙双方应协商确定违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金或赔偿损失。3.3第三方中介机构未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任，如退还中介服务费用或赔偿损失。全文完。2024年二手房共有权销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房产基本信息1.3共有权的定义与范围2.销售标的物的权属2.1房产产权性质2.2房产权属证明文件2.3房产权利限制情况3.销售价格与支付方式3.1销售价格确定3.2付款方式与期限3.3逾期付款的违约责任4.房产交付与过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用承担5.房产配套设施与附属物5.1配套设施清单5.2附属物归属5.3配套设施与附属物的验收6.房产质量与瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵定义6.3瑕疵处理与赔偿责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效或解除后的处理10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1出卖人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号码）1.1.2买受人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号码）1.2房产基本信息1.2.1房产地址：（具体地址）1.2.2房产证号：（房产证上注明的证号）1.2.3房产类型：（住宅、商业、办公等）1.2.4建筑面积：（平方米）1.2.5使用面积：（平方米）1.2.6房产证登记的所有权人：（姓名或名称）1.3共有权的定义与范围1.3.1共有权是指买受人获得房产所有权及与房产相关的权益。1.3.2共有权范围包括但不限于房产本身、附属设施、土地使用权等。2.销售标的物的权属2.1房产产权性质2.1.1房产产权性质为私有产权。2.2房产权属证明文件2.2.1出卖人应向买受人提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产权利限制情况2.3.1房产目前不存在任何权利限制或抵押情况。3.销售价格与支付方式3.1销售价格确定3.1.1房产销售价格为人民币（大写）：____元整。3.2付款方式与期限3.2.1买受人应于合同签订之日起____日内支付房款总额的____%作为定金。3.2.2买受人应于房产过户前支付房款总额的____%。3.2.3买受人应于房产过户后支付房款总额的____%。3.3逾期付款的违约责任3.3.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日____%的违约金。4.房产交付与过户手续4.1房产交付时间4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间前，将房产及相关附属设施交付给买受人。4.2房产过户手续4.2.1双方应配合办理房产过户手续，并承担相应费用。4.3房产过户费用承担4.3.1房产过户费用由买受人承担。5.房产配套设施与附属物5.1配套设施清单5.1.1配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、绿化等。5.2附属物归属5.2.1房产内的附属物，如家具、家电等，归属买受人所有。5.3配套设施与附属物的验收5.3.1买受人应在合同约定的验收时间内对配套设施与附属物进行验收。6.房产质量与瑕疵处理6.1房产质量保证6.1.1出卖人对房产质量承担保证责任。6.2房产瑕疵定义6.2.1房产瑕疵是指房产在交付时存在的、影响使用或价值的缺陷。6.3瑕疵处理与赔偿责任6.3.1出卖人应在买受人提出瑕疵后____日内进行修复。6.3.2若因瑕疵导致买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1合同双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式7.2.1合同双方发生争议，应友好协商解决。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受重大损失的；8.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.3出卖人未按约定交付房产，经催告后仍不交付的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的目的已实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由而终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；8.3.2解除或终止合同后，双方不再承担合同约定的义务。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容不违反法律法规；9.1.3合同签订后，买受人支付定金。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3法定解除条件成就。9.3合同生效或解除后的处理9.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务；9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围10.2.1本合同内容；10.2.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.2.3其他双方认为需要保密的信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，应提交（地名）人民法院管辖。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产所有权证；12.1.2土地使用权证；12.1.3其他相关证明文件。12.2房产买卖合同12.2.1本合同；12.2.2买卖双方签订的补充协议。12.3其他相关文件12.3.1买卖双方提供的身份证明；12.3.2房产评估报告；12.3.3其他相关文件。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同解释13.3.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则，若合同条款含义不清，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为（签署地名称）。14.3合同生效时间14.3.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相关协议。16.2第三方在介入本合同履行前，应获得甲乙双方的书面授权。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责，确保合同履行的顺利进行。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。18.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按照实际损失承担连带责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的合同义务。19.2第三方在介入本合同履行过程中，与甲乙双方及其他相关方的责任划分如下：19.2.1第三方仅对甲乙双方承担合同履行过程中的服务责任，对其他相关方不承担责任。19.2.2甲乙双方应按照本合同约定履行各