2024年版城市商业地产施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市商业地产施工承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4竣工付款第三条工程进度及质量要求3.1工程进度3.2质量要求3.3验收标准第四条合同工期4.1工期要求4.2工期延误4.3工期提前第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任处理第九条保险责任9.1承包方保险9.2发包方保险9.3保险理赔第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条税法规定13.1税费支付13.2税费承担13.3税务申报第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点指甲方提供的施工场地，具体位置和范围在合同附件中明确。1.4工程内容工程内容指乙方根据合同约定进行的建筑施工活动，包括土建、安装、装修等具体工程内容，具体工程范围和工程量清单在合同附件中明确。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额合同金额指甲乙双方根据工程量和单价计算得出的总价款，具体金额在合同附件中明确。2.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）进度付款：按照工程进度和工程量完成情况，甲方按期支付乙方工程进度款；（2）竣工付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款项。2.3进度付款进度付款的具体付款周期、付款比例和付款条件在合同附件中明确。2.4竣工付款竣工付款的具体付款条件和时间在合同附件中明确。第三条工程进度及质量要求3.1工程进度乙方向甲方承诺按照合同约定的工期完成工程施工，具体工期要求在合同附件中明确。3.2质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量符合甲方要求，具体质量标准在合同附件中明确。3.3验收标准工程验收按照甲方和乙方在合同附件中约定的验收标准进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。第四条合同工期4.1工期要求乙方向甲方承诺按照合同约定的工期完成工程施工，具体工期要求在合同附件中明确。4.2工期延误由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任和处理方式在合同附件中明确。4.3工期提前由于乙方原因导致工程进度提前的，乙方向甲方提出申请，甲方同意后，乙方可以提前完成工程。第五条合同变更5.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中明确变更内容。5.2变更程序（1）甲乙双方协商一致，确定变更内容；（2）将变更内容书面形式形成附件，作为合同的一部分；（3）甲乙双方签字盖章确认变更内容。5.3变更费用由于合同变更产生的额外费用，按照甲乙双方在合同附件中约定的方式承担。第六条违约责任6.1发包方违约发包方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求发包方赔偿损失，具体赔偿方式和金额在合同附件中明确。6.2承包方违约承包方违反合同约定，导致发包方损失的，承包方应承担相应的违约责任，具体违约责任和处理方式在合同附件中明确。6.3违约赔偿由于违约产生的赔偿金额和方式，按照甲乙双方在合同附件中约定的违约责任条款执行。第八条保险责任8.1承包方保险乙方应为其在施工过程中造成的自身人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。8.2发包方保险甲方应为其在施工过程中造成的第三方人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并将保险单据提交乙方备案。8.3保险理赔发生保险事故的，乙方和甲方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于合同内容、工程设计、施工技术等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约泄露的赔偿违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额和赔偿方式在合同附件中明确。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应立即协商解决。10.3不可抗力处理双方应按照合同约定的不可抗力条款处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应按照第五章约定的程序进行。11.3合同终止条件合同终止的条件在合同附件中明确。第十二条税法规定12.1税费支付乙方应按照税法规定支付相关税费，包括但不限于增值税、所得税等。12.2税费承担双方应按照税法规定承担相应的税费责任。12.3税务申报乙方应按照税法规定进行税务申报，并将税务申报情况及时通知甲方。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术规范等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除合同解除的条件、程序和解除后的责任处理在合同附件中明确。第十四条争议解决14.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.4法律途径最终解决争议的法律途径为合同签订地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的工程量、单位、单价和总价，作为计算合同金额的依据。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，指导乙方进行施工。附件三：技术规范详细列出施工过程中应遵守的技术规范和标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：进度计划制定详细的工程进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间，以及关键节点的进度要求。附件五：质量保修书明确乙方对工程质量提供的保修范围、保修期限和保修责任。附件六：保险单据提供乙方和甲方购买的保险单据，证明保险责任的有效性。附件七：合同变更协议明确合同变更的条件、程序和变更费用的承担方式。附件八：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件，如自然灾害的证明、社会事件的新闻报道等。附件九：税务申报文件乙方进行税务申报的相关文件，证明乙方已履行税务申报义务。附件十：争议解决协议明确合同争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和法律途径。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的工期完成工程施工，属于工期延误违约行为。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量要求，属于质量违约行为。3.乙方泄露了发包方的商业秘密，属于保密违约行为。4.乙方未能按照合同约定购买保险，或者提供的保险单据无效，属于保险违约行为。5.乙方未能按照税法规定支付税费，属于税务违约行为。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金比例计算违约金，每延误一天，支付一定比例的违约金。2.质量违约：根据工程质量问题的严重程度，确定违约责任，可能需要重新施工或者支付维修费用。3.保密违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并根据泄露信息的严重程度，确定赔偿金额。4.保险违约：要求乙方在规定时间内补交保险单据，或者按照合同约定的金额支付保险费用。5.税务违约：按照税法规定和合同约定，承担未支付税费的责任，可能需要支付滞纳金或者罚款。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程进度延误超过合同约定的期限，甲方可以根据合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定每延误一天支付合同金额的1%作为违约金，那么乙方延误10天，就需要支付相当于合同金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密和机密信息予以保密的义务。3.保险责任：指乙方为其在施工过程中造成的自身人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案的责任。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.质量保修：指乙方对工程质量提供的保修范围、保修期限和保修责任。6.税法规定：指国家关于税收的法律、法规和政策。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决途径和程序，包括协商、调解、仲裁和法律途径。1.不可抗力：在合同中用于规定合同履行过程中可能出现的不可抗力事件的处理方式。2.保密义务：在合同中用于规定