2024年版土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让期限第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格的确定2.2支付方式及支付时间的约定第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程3.2过户所需材料的提供3.3过户费用的承担第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和适用法律第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收和费用12.1税收的承担12.2费用的承担第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定转让的土地使用权位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，宗地面积为_______平方米。土地使用权的具体范围、界线和四至情况以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权的转让条件（1）转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让；（2）转让方应保证该土地使用权上没有抵押、查封等权利限制，且土地使用权权属清晰、无争议；（3）受让方应具备相应的资质和条件，符合国家和地方的相关规定；（4）受让方应支付转让方约定的土地使用权转让价格。1.3土地使用权的转让期限土地使用权的转让期限为_______年，自土地使用权过户登记之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格的确定土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、附着物价值及转让方的其他权益。2.2支付方式及支付时间的约定（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付土地使用权转让价格的_______%；（2）受让方应按照转让方指定的时间和方式，分_______期支付剩余的土地使用权转让价格；（3）每期支付的金额、时间和方式由双方在补充协议中约定。第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程（1）受让方应按照国家和地方的规定，向土地管理部门提交土地使用权过户申请；（2）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）土地使用权过户登记费用由双方按照实际情况承担。3.2过户所需材料的提供3.3过户费用的承担（1）土地使用权过户登记费用由双方按照实际情况承担；（2）双方约定的其他与过户相关的费用，按照实际情况承担。第四条转让方的权利和义务4.1转让方的权利（1）按照约定收取土地使用权转让价格；（2）要求受让方按照约定支付土地使用权转让价格；（3）要求受让方履行合同约定的其他义务。4.2转让方的义务（1）保证土地使用权的合法性和有效性，并承担因此产生的一切法律责任；（2）协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）按照约定交付土地使用权及相关资料。第五条受让方的权利和义务5.1受让方的权利（1）按照约定取得土地使用权；（2）要求转让方按照约定交付土地使用权及相关资料；（3）要求转让方履行合同约定的其他义务。5.2受让方的义务（1）按照约定支付土地使用权转让价格；（2）履行合同约定的其他义务；（3）依法办理土地使用权过户手续，并承担因此产生的一切法律责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；（3）合同变更不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。6.2合同解除的条件（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除原因符合国家法律法规的规定；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同解除事宜，并承担因此产生的一切法律责任。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为_______（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同的续签条件合同到期后，如需续签，双方应于合同到期前_______个月协商一致，并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为_______年，自保密信息知悉之日起计算。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。第十二条税收和费用12.1税收的承担双方应依法缴纳与本合同相关的税收，承担相应的税收责任。12.2费用的承担（1）本合同履行过程中产生的费用，除双方另有约定外，由各自承担；（2）双方约定的其他费用，按照实际情况承担。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件名称：_______附件内容：_______13.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、协调、监督等环节。15.2第三方介入的范围（1）中介机构、评估机构、审计机构等提供的专业服务；（2）政府相关部门、行业协会等对合同履行进行的监督、检查、协调等；（3）其他与本合同履行有关的第三方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定和甲乙双方的指示，履行合同义务，确保合同的正常履行。16.2第三方介入的责任第三方介入应承担因自身原因导致合同履行不符合约定所产生的责任。对于第三方介入的违约行为，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十七条第三方介入的报酬及支付17.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供的服务内容、性质和合同约定确定。报酬的具体金额和支付方式由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方介入的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方介入报酬的时间、方式和金额。支付第三方介入报酬不影响甲乙双方的权利和义务。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益第三方介入享有按照合同约定获得报酬、获得合同履行情况的知情权等权益。18.2第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方介入的合同约定。如因甲乙双方原因导致第三方介入权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第十九条第三方介入的责任限制19.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙双方的责任限额根据其介入的具体服务内容和性质确定。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的责任限额。19.2第三方介入的责任限制（1）第三方介入仅对其提供的服务承担责任，对于合同其他条款的履行不承担责任；（2）第三方介入的责任限额不得超过甲乙双方约定的一定金额；（3）第三方介入不承担因不可抗力导致的合同履行不符合约定的责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，甲乙双方有权要求其履行合同约定，或者要求其承担违约责任。20.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任根据其违约行为的性质和合同约定确定。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方介入严重违约，甲乙双方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。21.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应在合同中约定解除与第三方介入的合同的程序。解除合同应书面通知第三方介入，并办理相关手续。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方（包括但不限于甲乙方、中介方、政府相关部门等）的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务。22.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入应按照合同约定和相关法律法规，明确其与其他各方的权利义务划分。如因第三方介入导致甲乙双方或其他各方权益受损，应由第三方介入承担相应责任。第二十三条第三方介入的合同补充和修改甲乙双方可根据合同履行情况，协商一致对第三方介入的合同进行补充和修改。补充和修改的内容应符合法律法规的规定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保清晰可辨，证号、面积、用途等信息准确无误。2.附件二：地上建筑物和附着物清单详细要求：详细列出地上建筑物和附着物的名称、数量、面积、结构等信息，并附上相关图纸或照片。3.附件三：转让方和受让方的资质证明文件详细要求：提供转让方和受让方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。4.附件四：中介机构、评估机构、审计机构等第三方服务合同详细要求：提供与中介机构、评估机构、审计机构等第三方服务合同的相关条款，明确服务内容、报酬及责任等。5.附件五：政府相关部门、行业协会等协调、监督文件详细要求：提供政府相关部门、行业协会等对合同履行进行的协调、监督的文件，包括但不限于批准文件、指导意见等。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、沟通记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为不按照约定提供土地使用权证或其他相关文件；不履行合同约定的义务，如未按时交付土地使用权；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的损失、支付违约金等。2.受让方违约行为不按照约定支付土地使用权转让价格；不履行合同约定的义务，如未按约定使用土地使用权；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方的损失、支付违约金等。3.第三方介入的违约行为不按照合同约定提供服务；服务不符合合同约定的标准；提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：第三方介入应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：假设转让方未按照约定提供土地使用权证，导致合同无法履行，受让方因此遭受损失。根据合同