2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋产权归属及争议解决）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋产权归属及争议解决）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方授权代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费计算6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间7.3履约期限延长8.交付与接收8.1交付条件8.2接收条件8.3交付与接收时间8.4交付与接收手续9.产权转移9.1产权转移登记9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.履约保证10.1履约保证方式10.2履约保证责任10.3履约保证期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房买卖协议合同范本》。1.1.2“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买卖方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的购买房屋的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律法规，买方和卖方应缴纳的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，均以本条款中的定义为准。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3双方授权代表2.3.1买方授权代表：[授权代表姓名]2.3.2卖方授权代表：[授权代表姓名]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋产权状况：[房屋产权类型，如：个人产权、共有产权等]3.3房屋面积：[房屋总面积及各部分面积]3.4房屋用途：[房屋用途说明，如：住宅、商用等]4.交易价格4.1交易总价：[交易总价金额]4.2付款方式：[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款时间：[具体付款时间安排]5.交易税费5.1税费承担：[买方承担税费、卖方承担税费或双方共同承担税费]5.2税费支付：[税费支付方式及时间]5.3税费计算：[税费计算依据及标准]6.履约保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付：[保证金支付方式及时间]6.3保证金退还：[保证金退还条件及方式]7.履约期限7.1履约开始时间：[履约开始时间]7.2履约结束时间：[履约结束时间]7.3履约期限延长：[履约期限延长条件及方式]8.交付与接收8.1交付条件8.1.1房屋及相关设施设备应处于良好状态，无任何损坏或缺陷。8.1.2房屋产权证及其他相关文件齐全。8.2接收条件8.2.1买方应按合同约定的时间、地点进行房屋接收。8.2.2买方在接收房屋时应对房屋进行现场检查，确认房屋及设施设备符合交付条件。8.3交付与接收时间8.3.1房屋交付时间为[具体日期]。8.3.2买方应在房屋交付时间内进行接收。8.4交付与接收手续8.4.1买卖双方应在房屋交付当天办理房屋交接手续。8.4.2交接手续包括但不限于房屋验收、钥匙交接、产权转移登记等。9.产权转移9.1产权转移登记9.1.1卖方应在房屋交付后[具体时间]内办理房屋产权转移登记。9.1.2买方应在收到卖方提供的产权转移手续后[具体时间]内协助办理产权转移登记。9.2产权转移手续9.2.1卖方应提供完整的产权转移手续，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等。9.2.2买方应配合卖方办理产权转移手续。9.3产权转移费用9.3.1产权转移费用由卖方承担。9.3.2买方在产权转移登记过程中产生的费用由买方承担。10.履约保证10.1履约保证方式10.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1.2任何一方违反合同约定，应承担违约责任。10.2履约保证责任10.2.1买方应按时支付交易价格。10.2.2卖方应按时交付房屋及办理产权转移手续。10.3履约保证期限10.3.1履约保证期限自合同签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方提供的房屋或相关文件存在虚假、误导性信息。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。11.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应按照实际损失计算。11.3.2违约赔偿的支付方式及时间由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。12.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和合同约定处理争议。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内向争议解决机构提交书面申请。12.3.2争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内组织调解或审理。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1本合同经双方协商一致，可以变更。13.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.4合同终止13.4.1本合同在履行完毕后自行终止。13.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋交接清单14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人。2.第三方介入的条件2.1在本合同履行过程中，如买卖双方同意，可引入第三方参与交易。3.第三方介入的类型3.1中介方：为买卖双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务的机构或个人。3.2评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。3.3担保方：为交易双方提供担保服务的机构或个人。4.第三方介入的流程4.1买卖双方协商一致，确定引入的第三方类型。4.2第三方与买卖双方签订相应的服务协议。4.3第三方按照服务协议履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由第三方服务协议约定，并在本合同中予以明确。5.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则第三方的责任限额为[具体金额]。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对本合同履行的协助义务，不免除买卖双方根据本合同应承担的责任。6.2第三方仅对本合同约定的事项承担责任，对买卖双方之间因交易而产生的其他责任不承担责任。6.3第三方对买卖双方之间因交易而产生的纠纷，不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方提供准确的服务。7.1.2买卖双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。7.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。7.1.4第三方应保守买卖双方的商业秘密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的其他条款。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如买卖双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜，第三方应按照服务协议的约定承担相应责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同，在履行完毕或合同解除后自行终止。11.2合同终止后，买卖双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。2.房屋测绘报告2.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1房屋交易税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。4.履约保证金缴纳凭证4.1履约保证金缴纳凭证应包含保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。5.房屋交接清单5.1房屋交接清单应详细列明房屋内的家具、电器、装饰等物品的名称、数量、状况等。6.买卖双方身份证复印件6.1买卖双方身份证复印件应清晰、完整，并由本人签字确认。7.房屋买卖合同7.1房屋买卖合同应详细列明买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与接收条件等。8.产权转移登记手续8.1产权转移登记手续应包括产权转移登记申请书、房屋产权证、买卖双方身份证复印件等。9.履约保证金退还手续9.1履约保证金退还手续应包括退还申请书、履约保证金缴纳凭证等。10.争议解决协议10.1争议解决协议应详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易价格。1.2卖方未按时交付房屋。1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定：2.1买方未按时支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金数额为交易价格的[具体比例]。2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为交易价格的[具体比例]。2.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿对方因此遭受的损失。2.4任何一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。示例说明：3.1买方在合同约定的时间内未支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金数额为交易价格的5%。3.2卖方在合同约定的时间内未交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为交易价格的5%。3.3买方在签订合同前隐瞒房屋存在重大维修费用的事实，应赔偿卖方因此遭受的损失。3.4任何一方未按合同约定办理产权转移登记手续，应向对方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋产权归属及争议解决）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权归属4.1房屋产权证4.2产权转移登记4.3产权过户税费5.交易房屋现状5.1房屋现状描述5.2附属设施及设备5.3水电气等配套设施6.交易房屋交付条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付标准7.交易房屋验收标准7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准8.交易房屋交付后维护责任8.1买方维护责任8.2卖方维护责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.2.4卖方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋所在楼栋：2.1.6房屋所在单元：2.1.7房屋所在楼层：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2房屋使用功能：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易税费：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间：3.2.4按揭贷款：3.2.5按揭贷款银行：3.2.6按揭贷款金额：3.2.7按揭贷款年限：3.2.8按揭贷款利率：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款办理时间：3.3.3房屋过户税费支付时间：第四条房屋产权归属4.1房屋产权证4.1.1卖方应提供房屋产权证原件，买方有权查阅并核对房屋产权信息。4.2产权转移登记4.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。4.3产权过户税费4.3.1房屋过户税费按照国家规定由买方承担。第五条交易房屋现状5.1房屋现状描述5.1.1房屋现状描述应详细说明房屋的装修、家具、家电等附属设施及设备情况。5.2附属设施及设备5.2.1列明房屋内的附属设施及设备清单，包括但不限于：5.2.1.1家具5.2.1.2家电5.2.1.3装修5.3水电气等配套设施5.3.1房屋内的水电气等配套设施应正常运行，买方有权要求卖方在交付时确保其正常使用。第六条交易房屋交付条件6.1交付时间6.1.1房屋交付时间应为合同约定的付款时间后一定期限内。6.2交付地点6.2.1房屋交付地点为房屋所在地。6.3交付标准6.3.1房屋交付时应符合合同约定的房屋现状描述。第七条交易房屋验收标准7.1验收时间7.1.1买方应在房屋交付后一定期限内完成房屋验收。7.2验收地点7.2.1房屋验收地点为房屋所在地。7.3验收标准7.3.1验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备、装修质量等方面。第一部分：合同如下：第八条交易房屋交付后维护责任8.1买方维护责任8.1.1买方自房屋交付之日起，对房屋及其附属设施承担维护责任。8.2卖方维护责任8.2.2卖方应负责房屋交付前发生的维修费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径9.2.1.1向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.2.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商另行约定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1双方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算，如未约定，按实际损失计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决合同履行问题。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且买方支付首付款后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房地产评估、房屋过户手续办理等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入程序2.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的必要性；2.1.2双方共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议；2.1.3双方将第三方合作协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任及权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合作协议约定的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。第四条第三方的责任限额4.1限额设定为保障甲乙双方的利益，第三方在本合同项下的责任限额应在本合同中明确约定。4.2限额计算4.2.1第三方的责任限额可根据第三方服务费用的一定比例确定；4.2.2第三方的责任限额也可根据第三方合作协议中约定的赔偿限额确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务；5.1.2第三方应按照合作协议，协助甲乙双方履行合同。5.2责任划分5.2.1甲乙双方各自承担因其自身原因导致的违约责任；5.2.2第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。第六条第三方的变更及退出6.1变更6.1.1双方协商一致；6.1.2签订新的合作协议；6.1.3将新的合作协议作为本合同的附件。6.2退出6.2.1第三方提前通知甲乙双方；6.2.2双方协商确定后续事宜；6.2.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担；7.2费用结算甲乙双方应在第三方服务完成后，按照合作协议约定结算费用。第八条第三方的保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，对所知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密内容予以保密。8.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件如第三方在合同履行过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；9.2解除程序甲乙双方应按照合作协议约定，共同通知第三方解除合作协议。第十条