2024年度房屋买卖合同with房屋位置及成交价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同with房屋位置及成交价格本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4登记手续办理6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________出卖方地址：________________出卖方法定代表人：____________出卖方联系电话：________________出卖方身份证号码：________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________买受方地址：________________买受方法定代表人：____________买受方联系电话：________________买受方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________房屋所在区域：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋结构结构类型：________________楼层数：________________房屋朝向：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属证明房屋权属证书编号：________________房屋所有权人：________________3.成交价格及支付方式3.1成交价格成交总价：________________元人民币大写：________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款支付期限：签订合同后____个工作日内尾款支付期限：房屋交付后____个工作日内3.4首付款金额及支付时间首付款金额：________________元首付款支付时间：签订合同后____个工作日内3.5尾款金额及支付时间尾款金额：________________元尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，不存在争议；2.房屋结构安全，不存在质量问题；3.房屋附属设施齐全，功能正常；4.房屋内部装修完毕，符合交付标准；4.3验收标准及程序1.验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；2.验收程序：买受方在房屋交付后____个工作日内组织验收，出卖方应予以配合；4.4验收不合格的处理1.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____个工作日内整改；2.出卖方未在规定时间内整改的，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项。5.房屋产权过户及登记5.1过户时间房屋产权过户时间：________________5.2过户费用房屋产权过户费用：________________元买受方承担过户费用。5.3过户手续办理1.出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；2.买受方在办理过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费；5.4登记手续办理1.房屋产权过户后，买受方应办理房屋登记手续；2.登记手续办理费用由买受方承担。6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证1.出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准；2.房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.2房屋瑕疵责任1.房屋存在瑕疵的，出卖方应在收到买受方通知后____个工作日内予以修复；2.出卖方未在规定时间内修复的，买受方有权要求减少房价款或解除合同。6.3保修期限1.房屋保修期限：自房屋交付之日起____年；2.保修期内，房屋出现质量问题，出卖方应负责维修。8.争议解决方式8.1争议解决方式1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.本合同争议解决机构：无；2.如需仲裁，仲裁机构为：________________。8.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.若仲裁，仲裁费用由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.出卖方未按约定交付房屋；2.买受方未按约定支付房款；3.一方违约，导致合同目的无法实现；4.法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内答复；3.双方应按照约定办理合同解除手续。9.3合同解除通知1.解除合同通知应以书面形式发送；2.通知送达对方即视为送达。10.合同生效条件10.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.买受方支付首付款；3.合同登记备案（如需）。10.2合同生效日期1.合同自双方签字或盖章之日起生效；2.首付款支付后，合同生效日期为实际支付日期。11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋权属证明文件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.2合同附件内容1.房屋权属证明文件：房屋所有权证书或他项权证书；2.房屋测绘报告：房屋建筑面积测绘报告；3.付款凭证：首付款支付凭证；4.其他相关文件：如房屋交接单、维修基金缴纳证明等。12.合同解除及终止12.1合同解除1.合同解除条件成就时，合同自动解除；2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.2合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定终止的其他情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2其他约定事项内容1.本合同自签订之日起，双方应严格遵守；2.如有任何变更，双方应书面确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；2.双方代表签字或盖章后，本合同即生效。14.2合同生效日期1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效；2.合同签署后，如需办理备案，备案手续办理完毕后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供信息咨询服务、协助办理房屋交易手续、进行房屋评估、法律咨询、公证等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任1.第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合专业标准和要求。2.第三方在提供服务的过过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方在提供评估服务时，应对房屋的真实情况、市场价值等进行客观、公正的评估，如评估结果存在重大偏差，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方在提供专业服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款1.甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。2.甲方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和证明文件。3.甲方在第三方介入过程中，应尊重第三方的独立判断和意见。3.2乙方额外条款1.乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。2.乙方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和证明文件。3.乙方在第三方介入过程中，应尊重第三方的独立判断和意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损时，其赔偿责任限额为人民币____元。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。4.2责任限额计算1.责任限额的计算依据为第三方在合同中约定的服务费用和实际损失。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的合同关系，独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。2.第三方在提供专业服务时，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的合同关系，独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行义务。2.第三方在提供专业服务时，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任1.如第三方在提供专业服务过程中，因共同过失导致甲乙双方权益受损，第三方与甲乙双方应承担连带责任。2.连带责任的具体承担方式，由第三方与甲乙双方协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更1.如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致。2.合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同约定履行义务。6.2合同变更通知1.合同变更通知应以书面形式发送；2.通知送达对方即视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或他项权证书，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：此文件为房屋买卖合同的核心附件，确保房屋交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋建筑面积测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：测绘报告作为房屋面积确认的依据，对房屋买卖价格有直接影响。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证，证明付款行为已实际发生。说明：付款凭证是双方履行合同义务的重要证据。4.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：交接单作为房屋交付和验收的重要凭证，有助于后续维权。5.维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是房屋公共部位维修的资金来源，缴纳证明确保维修基金充足。6.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：合同是房屋买卖的核心文件，对双方均有法律约束力。7.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：评估报告作为房屋买卖价格的重要依据，有助于双方达成一致。8.法律咨询意