2024年度上海巿房屋租赁合同物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋租赁合同物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2支付方式5.3付款时间6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系人：___________承租方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________、___________、___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：___________至___________3.2租赁期限：___________年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付方式：___________（月付、季付、年付等）4.3付款时间：每月___________日前5.物业服务费用5.1物业服务费标准：人民币___________元/月5.2支付方式：___________（月付、季付、年付等）5.3付款时间：每月___________日前6.房屋使用规则6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖6.3维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，房屋外部设施的维修责任由出租方承担7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元7.2退还条件：合同期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，承租方可申请退还保证金7.3退还时间：合同期满后___________日内8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的___________%的违约金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.1.3如出租方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求出租方恢复原状或赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金的___________%的违约金。8.2.2如承租方擅自转租、转借、转卖房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。8.2.3如承租方在租赁期间违反使用规则，造成房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方出售房屋或需自用而提前解除合同；9.1.4承租方严重违约；9.2合同解除程序9.2.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方友好协商；10.1.2依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首期租金及保证金；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过___________方式进行；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋租赁合同、物业服务协议、房屋设施清单等。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2物业服务协议14.3房屋设施清单14.4其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确。16.第三方介入的职责和权利16.1职责16.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、中立的服务；16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.1.3第三方在介入过程中，应遵循法律法规和行业规范。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；16.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订；17.1.2中介方应在合同约定的期限内完成中介服务；17.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2咨询服务17.2.1咨询方应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；17.2.2咨询方应根据甲乙双方的要求，提供有针对性的建议；17.2.3咨询方不得因提供咨询服务而损害甲乙双方的合法权益。17.3评估服务17.3.1评估方应按照合同约定，对房屋进行评估；17.3.2评估方应提供准确的评估报告；17.3.3评估方不得因评估结果而影响甲乙双方的正常协商。17.4担保服务17.4.1担保方应根据合同约定，提供相应的担保；17.4.2担保方应在担保期限内履行担保义务；17.4.3担保方不得因担保行为而损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内；18.1.2第三方的责任不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；18.2.2如无约定，第三方的责任限额不得超过合同标的的___________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供完整、准确的服务信息；19.1.2甲方有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供完整、准确的服务信息；19.2.2乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可共同追究第三方的责任；19.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；20.1.2变更后的内容或方式应书面记录并作为合同的附件。20.2解除20.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；20.2.2解除合同后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录甲乙双方的房屋租赁信息，包括租赁期限、租金、押金、房屋设施等。说明：此附件是本合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。2.物业服务协议要求：明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：此附件是房屋租赁合同的补充，需双方签字盖章后生效。3.房屋设施清单要求：详细记录房屋内的设施清单，包括名称、型号、数量等。说明：此附件作为房屋租赁合同的一部分，用于明确房屋设施的使用和维护责任。4.付款凭证要求：记录租金、押金、物业服务费的支付情况。说明：此附件作为财务凭证，用于证明甲乙双方的付款行为。5.合同解除通知要求：在合同解除时，双方需提供书面通知。说明：此附件用于证明合同解除的时间和方式。6.争议解决协议要求：在发生争议时，双方需提供书面争议解决协议。说明：此附件用于记录争议解决的具体方式和结果。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同的一部分，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或物业费责任认定：违约方需向守约方支付相当于日租金或日物业费___________%的违约金。示例：如租金为人民币1000元/月，违约方未在约定时间内支付，则需支付相当于1000元的违约金。2.出租方擅自提高租金责任认定：出租方需退还承租方已支付的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。示例：如租金为人民币1000元/月，出租方擅自提高租金至1500元/月，承租方有权要求退还已支付的租金，并要求出租方支付相当于两个月租金的违约金。3.承租方擅自转租、转借、转卖房屋责任认定：承租方需向出租方支付相当于两个月租金的违约金。示例：如租金为人民币1000元/月，承租方擅自转租房屋，则需支付相当于两个月租金的违约金。4.第三方未履行合同义务责任认定：第三方需承担相应的违约责任，并根据合同约定向甲乙双方支付违约金。示例：如第三方提供的服务不符合合同约定，则需根据合同约定向甲乙双方支付违约金。5.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定：违约方需向守约方支付相当于日租金的___________%的违约金。示例：如租金为人民币1000元/月，违约方未在约定时间内交付或接收房屋，则需支付相当于1000元的违约金。全文完。2024年度上海巿房屋租赁合同物业服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋租赁期限1.4房屋租赁地址1.5房屋租赁用途2.房屋租赁条件2.1房屋租赁面积2.2房屋结构及设施2.3房屋维修责任2.4房屋租赁保证金3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费承担4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用结算周期5.物业服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3业主权益保障6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知及送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业服务协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：上海市房地产开发有限公司乙方：1.2合同签订日期2024年1月1日1.3房屋租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4房屋租赁地址上海市区路号栋室1.5房屋租赁用途乙方租赁该房屋用于居住。2.房屋租赁条件2.1房屋租赁面积100平方米2.2房屋结构及设施该房屋为钢筋混凝土结构，配备有独立卫生间、厨房、阳台等设施。2.3房屋维修责任在租赁期间，乙方负责房屋内部设施的维修，甲方负责房屋主体结构的维修。2.4房屋租赁保证金乙方需在签订合同前向甲方支付房屋租赁保证金人民币10,000元。3.租金及支付方式3.1租金金额月租金人民币8,000元，每年递增5%。3.2租金支付时间每月1日前支付当月租金。3.3租金支付方式通过银行转账支付至甲方指定账户。3.4水电费承担水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。4.物业服务费用4.1物业服务费用标准按上海市物业管理相关规定执行。4.2物业服务费用支付方式每季度支付一次，于季度第一个月支付。4.3物业服务费用结算周期每季度结算一次。5.物业服务内容5.1基础物业管理服务保安巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等。5.2专项物业管理服务业主大会组织、房屋租赁登记备案、物业维修基金管理等。5.3业主权益保障保障业主合法权益，维护社区和谐稳定。6.合同变更及解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.2合同解除条件（1）房屋被依法查封、抵押或拍卖；（2）房屋主体结构发生重大损坏；（3）乙方擅自改变房屋用途；6.3合同解除程序解除合同需提前30日书面通知对方，并办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向守约方支付租金总额的1%作为违约金；（2）未按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应向物业服务单位支付物业服务费用总额的1%作为违约金；（3）擅自改变房屋用途，乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失；（4）损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿；7.2违约责任承担违约方应按照上述违约情形及处理承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法拆除；（4）其他法定或约定的合同终止情形。10.其他约定10.1通知及送达除非另有约定，一方通知对方，应以书面形式通过快递或挂号信送达对方住所或合同约定的其他地址。10.2不可抗力由于不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方有权暂时或永久免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署人甲方代表：乙方代表：11.2合同签署日期2024年1月1日12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份。12.2合同副本份数本合同副本一式两份，甲方、乙方各执一份。13.合同备案13.1合同备案机关本合同需在签订后30日内向上海市区房屋租赁管理部门备案。13.2合同备案手续甲方负责办理合同备案手续，乙方予以配合。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业服务协议14.3附件三：房屋租赁登记备案表14.4附件四：物业服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务机构等，其指在甲方、乙方之间提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方的选任甲方、乙方有权自行选择第三方，但应保证第三方具备相应的资质和信誉，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规、行业标准及本合同的约定，对因其服务导致的损失承担相应的责任。15.4第三方的权利第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用，甲方、乙方应按时支付。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的程序甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的具体事宜进行协商一致。16.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合作协议约定承担。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体情况确定，一般不超过本合同租赁期限。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，对甲方、乙方或其他相关方造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额的约定第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确约定责任限额，并在合作协议中予以体现。17.3责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，应遵守甲方的要求，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，应遵守乙方的要求，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与其他相关方的划分第三方在履行服务过程中，如涉及与其他相关方的权益，应协调各方利益，并确保自身服务的合法性和合理性。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性当第三方介入时，可能需要对原有合同进行变更，以确保合同内容与实际情况相符。19.2合同变更的程序甲方、乙方应就合同变更事宜进行协商一致，并签订补充协议或变更协议。19.3合同变更的生效补充协议或变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁双方的基本信息、房屋租赁的基本条件、租金及支付方式、物业管理服务费用等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.物业服务协议详细要求：协议应包含物业服务的基本内容、服务费用标准、服务期限、违约责任等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的具体协议，是双方维护物业管理秩序的依据。3.房屋租赁登记备案表详细要求：表格应包含房屋租赁双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁期限等。说明：本附件为房屋租赁登记备案的必备文件，是政府部门进行房屋租赁管理的依据。4.物业服务费用明细表详细要求：表格应详细列出各项物业服务费用的计算方法和标准。说明：本附件为甲方支付物业服务费用的依据，有助于乙方了解费用的构成。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同的合法有效性。6.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的正反面复印件。说明：本附件用于证明甲方合法经营资格，确保合同的合法性。7.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保甲方有权出租房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若乙方未在2024年2月1日前支付2月份租金，则应向甲方支付1,000元违约金。2.未按时缴纳物业服务费用违约责任认定标准：每逾期一日，乙方应向物业服务单位支付物业服务费用总额的1%作为违约金。示例说明：若乙方未在2024年3月1日前支付3月份物业服务费用，则应向物业服务单位支付1,000元违约金。3.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方停止商业活动，并承担恢复原状的费用。4.损坏房屋设施违约责任认定标准：乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏房屋内设施，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。5.逾期退还房屋违约责任认定标准：租赁期满后，乙方未在规定时间内退还房屋，应承担相应的违约责任。示例说明：若租赁期满后，乙方未在2026年12月31日前退还房屋，则应承担逾期退还房屋的违约责任。全文完。2024年度上海巿房屋租赁合同物业服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4物业服务费4.物业服务内容4.1物业管理服务4.2公共区域维护4.3保安服务4.4维修服务5.物业服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用缴纳方式6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.租赁合同解除及违约责任8.1解除合同条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：_____________________1.3物业服务方信息1.3.1物业服务方名称：________________________1.3.2物业服务方地址：________________________1.3.3物业服务方法定代表人：____________________1.3.4物业服务方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市________________________区________________________路________________________号2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准：每月租金为人民币________________________元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付人民币________________________元的滞纳金。3.4物业服务费：每月物业服务费为人民币________________________元。4.物业服务内容4.1物业管理服务：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化维护等。4.2公共区域维护：包括但不限于公共区域的照明、消防设施等维护。4.3保安服务：提供24小时保安巡逻服务。4.4维修服务：对房屋及设施设备进行定期检查、维护和维修。5.物业服务费用结算5.1费用结算方式：每月物业服务费用与租金同时支付。5.2费用结算时间：每月的____日前。5.3费用缴纳方式：通过银行转账或现金支付。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅限于房屋本身的居住用途。6.2使用限制：禁止在房屋内从事任何违法活动，禁止改变房屋结构、用途等。6.3禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、禁止在公共区域堆放杂物等。7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修由出租方负责。7.2承租方维修责任：房屋内部设施及租赁期间的日常维修由承租方负责。7.3紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可先进行维修后再行结算费用。8.租赁合同解除及违约责任8.1解除合同条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付人民币________________________元的违约金；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担相应的违约责任；8.2.3出租方未按时提供房屋的，每逾期一日应向承租方支付人民币________________________元的违约金；8.3违约金8.3.1双方约定的违约金不足以弥补损失的，可由双方协商调整；8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议发生后，双方应通过协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为上海市仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1出租方或承租方违反合同约定的义务；10.3.2出现本合同第八条第8.1款所述的解除合同条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、物业服务协议等；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同份数13.1本合同一式____份，出租方、承租方各执____份，物业服务方各执____份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房屋租赁协议；14.1.2物业服务协议；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所指第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要，由双方同意引入的具有特定资质和能力的外部机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及配套设施的评估、物业管理服务的咨询、法律咨询、合同纠纷调解等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意按照本合同及双方的要求提供服务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；2.2.3第三方按照服务协议的要求提供服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同及服务协议的要求，独立、公正地履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或损害，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守双方的商业秘密；3.2.2第三方应按照服务协议的要求，及时、准确地提供所需服务；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币________________________元；4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，超出部分由双方按本合同约定的违约责任承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与出租方、承租方的责任划分5.1.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分，以服务协议为准；5.1.2第三方因履行服务协议而产生的责任，由第三方自行承担；5.1.3第三方在履行服务协议过程中，因出租方或承租方的指示或配合不当导致的损失，由出租方或承租方承担相应责任。5.2第三方与物业服务方的责任划分5.2.1第三方与物业服务方之间的责任划分，以物业服务协议为准；5.2.2第三方在履行物业服务协议过程中，因物业服务方的协助或配合不当导致的损失，由物业服务方承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.1.2第三方介入