2024年二套房交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.房屋过户及税费7.1房屋过户7.2税费承担7.3税费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.2附件二：房屋维修保养协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指房屋出售方，全称为_________。1.1.2“乙方”指房屋购买方，全称为_________。1.1.3“房地产”指位于_________的房产，房产证号为_________。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款，为人民币_________元整。1.2解释1.2.1“本合同”指本《2024年二套房交易合同范本》。1.2.2“交付”指甲方将房地产交付乙方占有、使用。1.2.3“验收”指乙方对房地产进行质量、数量、面积的检查确认。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系方式：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系方式：_________3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：_________3.1.2房地产具体地址：_________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：_________平方米3.2.2使用面积：_________平方米3.3房地产产权3.3.1房地产产权类型：_________3.3.2房地产产权证号：_________3.4房地产用途3.4.1房地产用途：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋买卖总价款为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内支付定金，定金金额为人民币_________元。4.2.2余款支付方式：_________4.3付款时间4.3.1定金支付时间：_________4.3.2余款支付时间：_________5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在本合同签订之日起_________日内将房地产交付乙方。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房地产后_________日内对房屋进行验收。5.3验收标准5.3.1验收标准：_________6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1甲方应按约定的时间、质量、数量交付房地产。6.1.2乙方应按约定的时间、方式支付房款。6.2违约责任6.2.1甲方未按约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。6.2.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。6.3违约金6.3.1违约金的支付方式：_________7.房屋过户及税费7.1房屋过户7.1.1甲方应在房地产交付乙方后_________日内协助乙方办理房屋过户手续。7.2税费承担7.2.1房屋过户税费由_________承担。7.3税费支付7.3.1税费支付方式：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利和义务全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件应符合第九条规定的条件。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.1.1房地产产权证明复印件。11.2附件二：房屋维修保养协议11.2.1双方签订的房屋维修保养协议。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1签署地点为____。14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证明14.2附件二：房屋维修保养协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方介入的具体事项、权限和责任。3.第三方介入的权限3.1.1对房地产进行实地勘查、评估；3.1.2对合同履行过程中的相关事项进行监督；3.1.3在甲乙双方发生争议时，提供专业意见或协助调解。4.第三方介入的责任4.1第三方应按照本合同约定和双方要求，认真履行职责，确保合同履行顺利进行。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲方的关系：6.1.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。6.1.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违规行为，应及时通知甲方。6.1.2第三方与乙方的关系：6.1.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，不得泄露乙方商业秘密。6.1.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违规行为，应及时通知乙方。6.1.3第三方与甲乙双方的关系：6.1.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.1.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在争议，应协助甲乙双方协商解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解。8.2若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方。9.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理相关问题。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方的要求承担。10.2第三方介入期间的费用，由甲乙双方协商确定。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理相关问题。13.第三方介入后的合同补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同对第三方的定义、权限、责任、费用承担等事项的解释，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房地产产权证明的原件或复印件，需加盖产权单位或登记机关公章。附件说明：用于证明房地产的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋维修保养协议详细要求：协议内容应包括房屋维修保养的具体事项、维修保养费用、维修保养期限等。附件说明：明确甲乙双方在房屋交付后对房屋的维修保养责任，保障房屋质量。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：作为本合同的主要组成部分，详细规定甲乙双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖付款单位公章。附件说明：用于证明付款方已按照合同约定支付房款。5.验收报告详细要求：验收报告应由第三方或双方共同认可的机构出具，内容包括房屋质量、数量、面积等。附件说明：用于证明房屋交付时的实际情况，保障甲乙双方权益。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：第三方未按合同约定进行房屋验收，导致房屋存在质量问题，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任，合同自动解除。示例说明：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年二套房交易合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权信息3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付责任5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产产权证书复印件9.2附件二：房产交易税费清单9.3附件三：其他相关证明材料10.合同生效条件11.合同生效后变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2税费返还12.3违约金返还13.合同终止14.合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.1.5乙方地址：_______1.1.6乙方联系方式：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权信息：_______第三条房产交易价格3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。第四条交易税费承担4.1税费种类：_______（如契税、个人所得税、土地增值税等）4.2税费金额：根据相关法律法规计算，具体金额为人民币_______元整4.3税费支付责任：甲方承担_______%，乙方承担_______%第五条房产过户手续5.1过户时间：自合同生效之日起_______日内5.2过户费用：人民币_______元整，由_______方承担5.3过户手续办理：由_______方负责办理房产过户手续，并承担相关费用第六条房产交付与验收6.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内6.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.3验收程序：6.3.1乙方在交付时间内对房产进行验收；6.3.2验收过程中如有异议，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以解决。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方有隐瞒房产真实情况、违反法律法规等行为，乙方有权解除合同；7.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；7.1.3其他法律法规规定的合同解除条件。7.2违约责任：7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；7.2.3双方均有违约行为，按实际损失承担相应责任。第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1.1合同签订地的人民调解委员会；8.2.1.2合同签订地的人民法院；8.2.1.3合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大；8.3.2双方应积极协商，争取在_______日内达成和解；8.3.3若协商不成，任何一方均可按照第八条第8.2款选择争议解决机构。第九部分：合同附件9.1附件一：房产产权证书复印件9.1.1甲方应提供房产产权证书的复印件，以证明其对该房产的产权。9.2附件二：房产交易税费清单9.2.1双方应提供房产交易税费清单，以明确各自应承担的税费。9.3附件三：其他相关证明材料9.3.1如有其他需要作为合同附件的材料，双方应将其作为附件三。第十部分：合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：合同生效后变更与解除11.1变更条件11.1.1合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容；11.1.2如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；11.2.2如需解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同解除后的处理12.1房产返还12.1.1合同解除后，乙方应将房产返还给甲方；12.1.2甲方应退还乙方已支付的房款。12.2税费返还12.2.1合同解除后，双方应根据实际情况退还已缴纳的税费。12.3违约金返还12.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况返还违约金。第十三条：合同终止13.1合同履行完毕，本合同终止。第十四条：合同解除后的后续事宜14.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的债权债务关系；14.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2.1协助双方进行房产交易咨询、谈判和签约；15.2.2提供房产评估、鉴定等服务；15.2.3协助办理房产过户手续；15.2.4提供法律咨询和纠纷调解服务。16.第三方的选择与授权16.1双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2甲方和乙方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：16.2.1第三方在合同约定范围内代表双方进行相关事务；16.2.2第三方在必要时有权查阅合同及相关文件；16.2.3第三方在必要时有权对合同履行情况进行监督。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并承担相应的责任。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中明确如下：18.1.1第三方的责任限额为人民币_______元整；18.1.2第三方的责任限额自合同生效之日起计算。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同约定或法律法规规定的方式承担，具体如下：19.1.1甲方承担的费用：_______；19.1.2乙方承担的费用：_______；19.1.3双方共同承担的费用：_______。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约，任何一方均有权终止第三方介入，并追究其违约责任。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中各方的权利义务仍由双方自行承担。21.2第三方介入的协议与本合同为独立的法律文件，本合同的履行不受第三方介入协议的影响。21.3第三方介入的协议与本合同在内容上如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。说明：证明甲方对该房产的合法产权。2.房产交易税费