2024年度商铺租赁合同样本（含电商入驻条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同样本（含电商入驻条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁商铺使用范围2.1经营范围2.2使用要求2.3违约责任3.租赁商铺设施及维护3.1设施清单3.2维护责任3.3故障及维修4.租赁商铺装修及改造4.1装修审批4.2装修责任4.3改造限制5.租赁商铺安全及消防5.1安全责任5.2消防设施5.3安全事故处理6.租赁商铺广告及宣传6.1广告审批6.2宣传要求6.3违约责任7.租赁商铺电商入驻条款7.1入驻条件7.2入驻流程7.3电商经营规范7.4违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效10.3合同变更及补充11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1装修图纸13.2设施清单13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.2.4商铺权属证明：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期间内不得提前解除合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____________________元/月1.4.2支付方式：每月____________________日前支付，以银行转账或现金形式支付。1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：人民币____________________元1.5.2押金支付时间：签订合同之日支付。1.5.3押金退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，且将商铺及附属设施完好无损地交还甲方，甲方在收到乙方提交的押金退还申请之日起____________________日内退还押金。2.租赁商铺使用范围2.1经营范围：乙方在商铺内经营____________________业务。2.2使用要求：乙方须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得改变商铺用途，不得擅自改变商铺结构。2.3违约责任：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁商铺设施及维护3.1设施清单：详见附件一“商铺设施清单”。3.2维护责任：乙方负责商铺内的设施维护，如设施损坏，乙方应在损坏之日起____________________日内修复或更换，修复或更换费用由乙方承担。3.3故障及维修：商铺内设施出现故障，乙方应及时报修，甲方应在收到报修通知之日起____________________日内进行维修，维修费用由甲方承担。4.租赁商铺装修及改造4.1装修审批：乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。4.2装修责任：乙方负责装修工程的安全、质量和进度，装修过程中产生的费用由乙方承担。4.3改造限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，须经甲方同意。5.租赁商铺安全及消防5.1安全责任：乙方负责商铺内的安全管理，确保顾客和员工的人身及财产安全。5.2消防设施：商铺内须配备符合国家标准的消防设施，乙方应确保消防设施完好有效，并定期进行消防演练。5.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应及时采取应急措施，并立即通知甲方，双方共同处理。6.租赁商铺广告及宣传6.1广告审批：乙方在商铺内进行广告宣传，须提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。6.2宣传要求：乙方宣传内容须符合国家法律法规，不得损害甲方及第三方权益。6.3违约责任：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.租赁商铺电商入驻条款7.1入驻条件：乙方需具备合法的经营资格，并同意遵守本合同及甲方规定的电商入驻规范。7.2入驻流程：乙方提交入驻申请，经甲方审核通过后，双方签订本合同，乙方正式入驻。7.3电商经营规范：乙方在经营过程中，须遵守国家相关电商法律法规，不得进行虚假宣传，不得侵犯他人知识产权。7.4违约责任：若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。8.1.2乙方违反租赁用途或使用要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的人民法院。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。9.1.2乙方因不可抗力导致合同无法履行的，经甲方确认，合同可解除。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。9.3.2甲方应在合同解除或终止后____________________日内退还乙方剩余租金。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为商铺设施清单。10.1.2本合同附件二为电商入驻规范。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及补充10.3.1本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.合同签署及生效日期11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份，合同保管方式由双方协商确定。13.合同附件13.1装修图纸13.2设施清单13.3其他相关文件14.合同签署人及见证人14.1签署人甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________14.2见证人见证人一：____________________见证人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：15.2.1中介服务：包括但不限于商铺租赁中介、电商入驻中介等。15.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。15.2.3担保服务：包括但不限于提供履约保证金、担保贷款等。15.2.4评估服务：包括但不限于商铺价值评估、资产评估等。15.2.5维修服务：包括但不限于商铺设施的维修、保养等。16.第三方介入的协议及条款16.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方之间应签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1第三方服务内容、期限和费用。16.2.2第三方服务标准及质量要求。16.2.3第三方保密条款。16.2.4第三方责任限制条款。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：17.1.1直接经济损失的赔偿。17.1.2因第三方过失导致甲乙双方合同无法履行的责任。17.1.3第三方违反保密条款造成的信息泄露责任。17.1.4其他因第三方行为导致的甲乙双方合同履行障碍的责任。17.2责任承担方式：17.2.1直接经济损失的赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙双方因第三方过失造成的直接经济损失进行赔偿。17.2.2合同履行障碍的责任：若因第三方行为导致甲乙双方合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：18.1.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并对第三方服务的质量承担监督责任。18.1.2乙方责任：乙方应配合第三方提供服务，并对第三方服务的质量负责。18.1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行自己的服务义务，并对自己的行为承担相应责任。18.2责任追究：18.2.1甲方责任追究：若第三方违反合同约定或法律规定，甲方有权要求第三方承担相应责任，并有权向第三方追偿。18.2.2乙方责任追究：若第三方违反合同约定或法律规定，乙方有权要求第三方承担相应责任，并有权向第三方追偿。18.2.3第三方责任追究：若第三方违反合同约定或法律规定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任，并有权向第三方追偿。19.第三方介入的审批程序19.1甲方审批：甲方在引入第三方介入前，应征得乙方的同意，并确保第三方介入不会对乙方权益产生不利影响。19.2乙方审批：乙方在引入第三方介入前，应向甲方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等，甲方应在收到乙方提供的信息后____________________日内给予答复。20.第三方介入的变更及终止20.1变更：甲乙双方同意，第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。20.2终止：第三方介入协议的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并按照合同约定或法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施名称、型号、数量、安装位置等信息，并附有设施的图片或图纸。2.装修图纸详细要求：图纸应详细展示商铺装修的平面布局、立面设计、材料使用等信息。3.电商入驻规范详细要求：规范应包括电商入驻的基本条件、经营规范、合同条款等内容。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任限制等。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则构成违约。2.乙方违反租赁用途或使用要求责任认定标准：乙方在商铺内从事非法经营、改变商铺结构或用途等，视为违约。示例：若乙方在商铺内销售违禁品，则构成违约。3.甲方未按时提供设施维护责任认定标准：甲方未在设施损坏后及时进行维修，视为违约。示例：若商铺内的照明设备损坏，甲方未在收到报修通知后3日内进行维修，则构成违约。4.第三方违反保密条款责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：若第三方将商铺租赁信息泄露给竞争对手，则构成违约。5.第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在约定的时间内提供约定的服务，视为违约。示例：若第三方未在约定的日期内完成商铺装修，则构成违约。全文完。2024年度商铺租赁合同样本（含电商入驻条款）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租金押金1.7租赁物使用范围1.8电商入驻条款1.9电商运营规范1.10电商销售提成1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：____________________第二条租赁物的基本信息2.2租赁物面积：________________________平方米。2.3租赁物用途：主要用于________________________。2.4租赁物现状：租赁物现状符合甲方提供的描述，乙方确认接收。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租赁物租金为人民币________________________元/月。4.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条租金调整机制5.1租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金发生变化，甲乙双方应协商一致，按调整后的政策执行。5.2除第五条第一款规定的情形外，租赁期限内租金不得调整。第六条租金押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________________________元作为租金押金。6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后____个工作日内无息退还押金。第七条租赁物使用范围7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让他人使用。7.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。7.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需开展经营活动，应依法取得相关许可。第八条电商入驻条款8.1甲方同意乙方在租赁物内开展电商业务，乙方需遵守国家关于电子商务的相关法律法规。8.2乙方应在取得电商业务相关许可后，将许可文件及营业执照复印件提交甲方备案。8.3乙方在租赁物内开设的电商店铺，其经营内容不得违反法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。8.4乙方应保证电商业务的运营安全，不得从事任何违法经营活动。第九条电商运营规范9.1乙方应遵守国家关于电子商务的税收政策，依法纳税。9.2乙方在租赁物内开展电商业务，应合理使用空间，不得占用公共区域。9.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，及时清理电商业务产生的垃圾。9.4乙方不得在租赁物内进行影响其他商户正常经营活动的行为。第十条电商销售提成10.1甲方对乙方在租赁物内开展电商业务所取得的销售额，按照约定的比例提取销售提成。10.2销售提成具体比例由甲乙双方在合同中约定，并按月结算。10.3乙方应在每月____日前，向甲方提供上月电商业务销售数据的明细报表。第十一条违约责任11.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为违约金。11.2乙方如擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.3乙方如违反国家法律法规或合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。11.4甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的____%作为违约金。第十二条争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，逾期超过____日。13.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。13.1.3甲方因国家政策调整或公共利益需要，需收回租赁物。13.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按约定办理租赁物的返还及结算事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方另行协商的书面文件为准。14.4本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.1.2.1中介机构：提供租赁物寻找、租赁谈判、合同签订等中介服务的机构。15.1.2.2咨询机构：提供专业咨询意见，如法律、财务、市场分析等服务的机构。15.1.2.3评估机构：对租赁物进行价值评估的机构。15.1.2.4担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构。15.1.2.5保险公司：为租赁物或合同履行提供保险服务的机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同履行受到损害的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.2.3第三方的责任限额应不低于其收取的服务费用，且不得低于因第三方过错导致的实际损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，提供合法合规的服务。15.3.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责。15.3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2.4第三方应保证其提供的服务质量，对因服务原因造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1甲方与第三方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.4.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1乙方与第三方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2.2第三方不得损害乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.4.3第三方与合同履行的关系：15.4.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.4.3.2第三方对合同履行过程中产生的任何纠纷，不承担直接责任，但应协助解决。15.5第三方变更与替换15.5.1如因第三方自身原因无法继续履行合同约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方。15.5.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方责任和权利。15.5.3新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修状况等，并附上相应的照片，以证明租赁物交付时的状态。2.附件二：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为乙方履行支付租金义务的证明。3.附件三：租赁物使用许可文件要求：乙方从事电商业务所需的相关许可文件，如营业执照、税务登记证等。4.附件四：电商业务销售数据明细报表要求：乙方每月电商业务销售数据的明细报表，包括销售额、销售提成等。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：租赁物维修记录要求：租赁物在使用过程中发生的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，达成的和解协议或仲裁协议。8.附件八：合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时，达成的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为违约金。示例说明：若合同约定租金为每月10000元，乙方逾期3天，则应支付300元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物内的隔断拆除，造成租赁物损坏，乙方需赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方因自身过错导致甲乙双方或合同履行受到损害的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致乙方经营受损，第三方需赔偿乙方损失。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的____%作为违约金。示例说明：合同约定租赁物应在____年____月____日交付，若甲方逾期1天，则应支付100元的违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反国家法律法规或合同约定，造成对方损失责任认定标准：违反方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：乙方在租赁物内从事违法活动，被相关部门查处，乙方需承担相应法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度商铺租赁合同样本（含电商入驻条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3电商入驻方基本信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3水电费及其他费用4.4逾期支付租金的违约责任5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.商铺维护与管理6.1商铺的维修责任6.2商铺的保养责任6.3商铺的清洁责任7.电商入驻条款7.1电商入驻资格7.2电商经营规则7.3电商营销活动7.4电商退出机制8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3电商入驻方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件清单14.合同签署人及见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3电商入驻方基本信息（如有）1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.2商铺用途2.2.1主要用途：________2.2.2允许经营的商品或服务：________2.2.3不得经营的商品或服务：________2.3商铺设施及设备2.3.1基础设施：________2.3.2设备清单：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的提前终止3.3.2租赁期限的延长第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：________元/月4.1.2支付方式：________4.2租金支付时间4.2.1每月支付日期：____日4.3水电费及其他费用4.3.1水电费支付：________4.3.2其他费用：________4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付日期：____天4.4.2逾期支付金额：________元/天第五条保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.1.1保证金金额：________元5.1.2退还条件：________5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：________元5.2.2退还条件：________第六条商铺维护与管理6.1商铺的维修责任6.1.1租赁方负责商铺的维修：________6.1.2承租方负责商铺的维修：________6.2商铺的保养责任6.2.1租赁方负责商铺的保养：________6.2.2承租方负责商铺的保养：________6.3商铺的清洁责任6.3.1租赁方负责商铺的清洁：________6.3.2承租方负责商铺的清洁：________第七条电商入驻条款7.1电商入驻资格7.2电商经营规则7.2.1电商须遵守国家相关法律法规及平台规则：________7.2.2电商须保证商品质量和服务质量：________7.3电商营销活动7.4电商退出机制7.4.1电商可申请退出入驻：________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时交付商铺或设施设备的，应支付违约金：________元/天8.1.2租赁方未履行维护义务导致商铺损坏的，应承担维修责任并赔偿损失8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应支付违约金：________元/天8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，应承担相应法律责任8.2.3承租方造成商铺损坏的，应承担维修责任并赔偿损失8.3电商入驻方违约责任8.3.1电商未遵守经营规则或造成不良影响的，租赁方有权解除合同并要求赔偿8.3.2电商退出入驻时未提前通知的，应支付违约金：________元第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会规则执行第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或签字10.1.2合同经租赁方审核批准10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的终止情形10.3合同解除条件10.3.1违约方未在限期内纠正违约行为10.3.2出现不可抗力导致合同无法履行第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括：自然灾害、政府行为等11.1.2发生不可抗力，双方应相互协商处理11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：商铺租赁清单、设施设备清单等11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：________12.3签署代表12.3.1租赁方代表：________12.3.2承租方代表：________12.3.3电商入驻方代表（如有）：________第十三条合同附件清单13.1商铺租赁清单13.2设施设备清单13.3其他附件第十四条合同签署人及见证人信息14.1签署人信息14.1.1租赁方签署人：________14.1.2承租方签署人：________14.1.3电商入驻方签署人（如有）：________14.2见证人信息14.2.1见证人：________14.2.2见证人单位：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方是指本合同双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁等环节。第十六条第三方的责任限额16.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方能够承担的合理范围为限。第十七条第三方的选择与授权17.1第三方的选择应由合同双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。17.2合同双方应授权第三方代表其履行合同中约定的职责，并明确授权范围和权限。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和评估。18.2第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息，以履行其职责。18.3第三方有权在必要时提出建议或要求，以保障合同双方的合法权益。第十九条第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应定期向合同双方报告其履行职责的情况。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何责任。20.2第三方与合同双方的往来费用由合同双方各自承担。20.3第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的争议，应保持中立立场。第二十一条第三方介入的具体条款21.1合同双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项和职责。21.2第三方介入的费用由合同双方共同承担，或由合同中约定的责任方承担。21.3第三方介入的期限和方式应在合同中明确约定。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1.1合同双方应积