2024年住宅买卖预付款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖预付款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅权属证书3.预付款金额及支付方式3.1预付款总额3.2首付款支付比例3.3首付款支付时间3.4预付款支付方式4.付款期限及违约责任4.1付款期限4.2违约责任4.3违约金的计算方法4.4违约金支付方式5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点5.4交付方式6.住宅验收及质量保证6.1验收标准6.2验收时间6.3质量保证期限6.4质量保证责任7.房屋过户及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费支付方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4补充协议一14.5补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人住所：_________1.1.3出卖人联系方式：电话_________，邮箱_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人住所：_________1.2.3买受人联系方式：电话_________，邮箱_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_________1.3.2代理人住所：_________1.3.3代理人联系方式：电话_________，邮箱_________2.住宅基本信息2.1住宅位置：_________区_________街道_________号2.2住宅面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米2.3住宅结构：_________层_________室_________厅_________卫2.4住宅权属证书：房屋所有权证号_________3.预付款金额及支付方式3.1预付款总额：人民币_________元整3.2首付款支付比例：_________%，即人民币_________元整3.3首付款支付时间：合同签订后_________日内3.4预付款支付方式：银行转账，账号_________4.付款期限及违约责任4.1付款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日4.2违约责任：买受人逾期支付预付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的_________%作为违约金；出卖人逾期交付住宅，每逾期一日，应向买受人支付预付款总额的_________%作为违约金。4.3违约金的计算方法：以逾期付款或交付住宅的天数乘以每日违约金比例计算。4.4违约金支付方式：逾期支付的违约金应于逾期付款或交付住宅之日起_________日内支付。5.交付条件及时间5.1交付条件：住宅达到法律规定的交付条件，即房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全，且不存在任何权利瑕疵。5.2交付时间：自合同约定的付款期限届满之日起_________日内5.3交付地点：_________区_________街道_________号5.4交付方式：出卖人将住宅交付给买受人，买受人验收合格后签署验收确认书。6.住宅验收及质量保证6.1验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及相关国家标准、规范进行验收。6.2验收时间：交付当日6.3质量保证期限：自交付之日起_________年内6.4质量保证责任：在质量保证期限内，如因施工质量问题导致住宅损坏，出卖人应负责修复或赔偿损失。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除：买受人有权在合同签订后_________日内解除合同，无违约责任，预付款全额退还。8.1.2出卖人单方解除：出卖人在买受人未按时支付预付款的情况下，有权解除合同，无需承担违约责任。8.1.3双方协商解除：双方协商一致，可以解除合同，预付款及已付款项按比例退还或支付。8.2合同终止条件8.2.1买受人完成全部付款，且出卖人完成住宅交付，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于权属变更、款项结算等。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方因解决争议而产生的费用各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同。10.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及日期13.1合同签署地点：_________市_________区_________街道_________号13.2合同签署日期：_________年_________月_________日13.3合同签署人：出卖人（签字/盖章）：_________；买受人（签字/盖章）：_________14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4补充协议一：_________14.5补充协议二：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何其他参与合同履行或提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式：第三方介入可以通过提供咨询、代理、协调、评估、鉴定等服务实现。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或由相关法律法规规定。1.因不可抗力导致的服务中断或无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失；3.因甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：1.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；2.第三方应对甲方提供的信息保密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方对乙方的责任：1.第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；2.第三方应对乙方提供的信息保密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方对甲乙双方的责任：1.第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同履行；2.第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；3.第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损失的责任。19.第三方介入后的额外条款1.第三方介入的具体内容、范围、方式及期限；2.第三方提供服务的质量标准及验收方式；3.第三方介入的费用承担及支付方式；4.第三方介入的保密条款。19.2第三方介入后的合同履行：1.甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同完成合同履行；2.甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行；3.甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入产生的费用。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同其他条款的适用21.1第三方介入后的合同履行，仍应遵守本合同的其他条款；21.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：房屋权属证书是证明房屋所有权和土地使用权归属的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，确保合同内容清晰、完整，并经双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖权利义务的协议，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证要求：提供双方支付和收取款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等，确保凭证真实、有效。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的重要证据，是合同履行的重要依据。4.附件四：住宅验收报告要求：提供第三方验收机构出具的住宅验收报告，确保报告内容真实、客观、准确。说明：住宅验收报告是证明住宅交付质量和符合验收标准的重要文件，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定服务事项的协议，是合同履行的重要依据。6.附件六：补充协议要求：提供甲乙双方就合同履行过程中产生的其他事项达成的补充协议，确保协议内容合法、有效。说明：补充协议是对合同条款的补充和完善，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付预付款。出卖人未按时交付住宅。第三方提供的服务不符合约定标准。甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方。双方应积极采取措施，协商解决违约问题。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买受人未按时支付预付款，逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的_________%作为违约金。出卖人未按时交付住宅，逾期一日，应向买受人支付预付款总额的_________%作为违约金。第三方提供的服务不符合约定标准，导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅买卖预付款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.交易标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.预付款金额及支付4.1预付款金额4.2预付款支付方式4.3预付款支付时间5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2办理过户手续所需资料7.3过户费用及支付方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金及赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.交易标的2.1房地产位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产权属情况房地产证号：____________________权属人：____________________权属状况：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2付款方式首付：____________________元按揭：____________________元其他：____________________元3.3付款时间及金额首付款支付时间：____________________首付款支付金额：____________________元按揭贷款支付时间：____________________按揭贷款支付金额：____________________元4.预付款金额及支付4.1预付款金额预付款金额：____________________元4.2预付款支付方式预付款支付方式：银行转账4.3预付款支付时间预付款支付时间：____________________5.合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：____________________5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准及流程验收标准：____________________验收流程：____________________6.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________7.产权过户手续7.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________7.2办理过户手续所需资料所需资料：____________________7.3过户费用及支付方式过户费用：____________________元支付方式：____________________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付预付款，每逾期一日，应向卖方支付预付款总额的万分之五作为违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。8.3违约金及赔偿标准违约金支付方式：____________________赔偿标准：以实际损失为准，最高不超过房屋总价款的百分之三十。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据提交、开庭审理、判决执行等。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定交付房屋；10.1.2买方未按约定支付预付款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字或盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋产权过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间合同签署时间为：____________________13.2签署地点合同签署地点：____________________13.3签署人员卖方代表：____________________买方代表：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明本合同所述内容为双方真实意愿，无任何虚假陈述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，为促进交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于中介机构、金融服务机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或协助对合同的履行具有必要性。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同协商确定第三方；2.2.2双方与第三方签订相关服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任及权利3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方在提供虚假信息或误导信息的情况下，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因履行职责过程中的过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的百分之十。4.2责任限额的适用4.2.1责任限额适用于因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的情况；4.2.2责任限额不适用于因不可抗力因素导致的损失。5.第三方介入的费用及支付5.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等，具体费用由双方在服务协议中约定。5.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定的时间和方式支付。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行第三方介入后，合同履行应以第三方的服务协议为准，但不得违反本合同的基本原则。6.2第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2第三方介入的争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序参照本合同第八条“合同解除条件及程序”执行。9.第三方介入的保密条款9.1保密条款第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件参照本合同第十一条“合同生效及终止”执行。11.第三方介入的其他约定事项11.1其他约定事项本合同中未涉及的其他第三方介入相关事项，双方可另行协商约定，并签订补充协议。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服务协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、交易标的、交易价格及付款方式、合同履行期限、房屋交付及验收、产权过户手续、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同作为主体文件，需详细列明所有交易条件，确保双方权益。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆的公章。说明：作为房屋权属证明文件，需确保真实有效。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房屋的市场价值。说明：评估报告作为交易价格的重要依据，需确保评估过程的公正性。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需要变更的事项，双方可签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，需明确双方的权利和义务。5.预付款收据详细要求：由卖方出具，证明已收到买方支付的预付款。说明：预付款收据是买方支付预付款的证据，需确保收据的真实性。6.银行按揭贷款合同详细要求：买方与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：按揭贷款合同是买方获得贷款的依据，需确保合同内容与实际贷款一致。7.房屋交付及验收记录详细要求：由双方共同签署，记录房屋交付及验收情况。说明：交付及验收记录是确认房屋交付及验收情况的证据，需确保记录的准确性。8.产权过户手续办理凭证详细要求：包括产权过户申请书、税费缴纳凭证、产权证等。说明：产权过户手续办理凭证是办理产权过户的依据，需确保手续齐全。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，需确保协议内容合法有效。10.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明文件是第三方具备相应能力的证明，需确保资质真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。卖方提供的房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付预付款责任认定：买方应向卖方支付预付款总额的万分之五作为违约金。买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息或误导信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅买卖预付款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证书3.预付款金额及支付方式3.1预付款总额3.2首期付款金额及时间3.3后续分期付款金额及时间3.4付款方式4.预付款退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.房产交付条件5.1交付时间5.2交付地点5.3交付手续5.4交付标准6.房产验收标准及程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.房产过户手续及税费承担7.1过户手续7.2税费承担7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房产交付验收标准11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2各方持有份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系方式：电话________________，邮箱________________第二条房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权性质：________________2.5房产权属证书：________________第三条预付款金额及支付方式3.1预付款总额：人民币________________元3.2首期付款金额及时间：人民币________________元，于合同签订后________________日内支付3.3后续分期付款金额及时间：3.3.1第二期付款：人民币________________元，于合同签订后________________日内支付3.3.2第三期付款：人民币________________元，于合同签订后________________日内支付3.4付款方式：________________第四条预付款退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1合同解除4.1.2卖方未按时交付房产4.1.3其他法定或约定退还条件4.2退还流程：4.2.1买方提出退还请求4.2.2卖方审核退还条件4.2.3双方协商退还金额4.2.4卖方退还预付款至买方指定账户4.3退还时间：自退还条件成立之日起________________日内第五条房产交付条件5.1交付时间：________________5.2交付地点：________________5.3交付手续：5.3.1买方提供身份证明5.3.2卖方提供房产权属证书5.3.3双方签署交付确认书5.4交付标准：5.4.1房产符合合同约定的面积、用途、产权性质5.4.2房产符合国家规定的建筑标准5.4.3房产无权属纠纷第六条房产验收标准及程序6.1验收标准：6.1.1房产外观完好6.1.2房产内部设施齐全6.1.3房产符合合同约定的质量要求6.2验收程序：6.2.1双方约定验收时间6.2.2双方共同验收房产6.2.3验收人员签字确认6.3验收结果处理：6.3.1如有质量问题，卖方应在验收后________________日内进行修复6.3.2修复后，双方再次进行验收第七条房产过户手续及税费承担7.1过户手续：7.1.1卖方提供房产权属证书7.1.2买方提供身份证明7.1.3双方共同办理房产过户手续7.2税费承担：7.2.1契税：________________7.2.2土地增值税：________________7.2.3其他相关税费：________________7.3过户时间：________________第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付预付款或分期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同，无正当理由，应向卖方支付相当于已付预付款百分之二十的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付相当于预付款总额千分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，卖方应负责解决，否则应向买方支付相当于已付预付款百分之三十的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互配合，共同追究第三方的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同因违约被解除。10.4终止日期10.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除合同之日为准。第十一条合同附件11.1附件一：房产基本情况11.1.1房产产权证明文件复印件11.1.2房产平面图11.1.3房产配套设施清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房产交付验收标准11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在________________地签署。12.3签署人12.3.1买方代表签字：________________12.3.2卖方代表签字：________________12.3.3代理人签字（如有）：________________第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式________________份，双方各执________________份。13.2各方持有份数13.2.1买方持有份数：________________份13.2.2卖方持有份数：________________份13.2.3代理人持有份数（如有）：________________份第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，由买卖双方共同认可的，参与合同履行过程中的中介服务方、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的申请应向买卖双方提出，并由双方共同决定是否接受第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，对其在履行合同过程中所提供的服务承担责任。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额为本合同预付款总额的百分之十。4.3第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入后，其服务费用由买卖双方按照合作协议或委托书约定分担。5.2第三方介入期间，买