2024年度泰州二手房产交易合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续时间6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.履行保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权房产产权证号：____________________房产所有权人：____________________2.5房产现状房产现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元3.2支付方式支付方式：银行转账3.3支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2税费承担方税费承担方：____________________4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________第五条房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理机构：____________________过户手续办理时间：____________________5.2过户手续费用过户手续费用：____________________元5.3过户手续时间过户手续完成时间：____________________第六条合同履行及违约责任6.1履行期限合同履行期限：____________________6.2履行方式履行方式：按照合同约定的时间和方式支付房款，办理房产过户手续。6.3违约责任违约责任：____________________第七条履行保证金7.1保证金金额保证金金额：____________________元7.2保证金支付保证金支付时间：____________________保证金支付方式：____________________7.3保证金退还保证金退还条件：____________________保证金退还时间：____________________第八条合同解除及终止8.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面申请；（2）另一方在收到申请后进行审核；（3）双方协商一致后，签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，履行相应的解除手续。8.3合同终止（1）已支付的款项不予退还，但应扣除违约金或赔偿金；（2）未支付的款项应继续履行；（3）合同终止后，双方应立即办理房产过户手续，并将房产过户至甲方；（4）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的所有事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一甲方承诺房产不存在任何未披露的债务、抵押、查封或其他权利限制。10.2其他约定事项二乙方承诺在合同签订后，不得擅自改变房产用途，不得擅自将房产转租或转借。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____________________。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止时间合同终止时间为____________________。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单（1）房产位置；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产产权；（5）房产现状。12.2附件二：付款凭证（1）付款时间；（2）付款金额；（3）付款方式；（4）付款凭证复印件。12.3附件三：其他相关文件（1）房产产权证明；（2）房产评估报告；（3）交易税费缴纳凭证。第十三条合同签署13.1签署时间合同签署时间为____________________。13.2签署地点合同签署地点为____________________。13.3签署人员甲方签署人员：____________________乙方签署人员：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入条件及程序8.2.1第三方介入条件（1）交易过程中需要专业评估房产价值；（2）交易双方需要第三方提供法律咨询或见证服务；（3）交易双方需要第三方进行资金监管；（4）交易双方需要第三方提供交易担保；（5）交易双方认为有必要引入第三方的情况。8.2.2第三方介入程序（1）交易双方协商一致，确定需要引入的第三方及其服务内容；（2）交易双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责，确保交易顺利进行；（4）交易双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（5）第三方在履行职责过程中，如发现交易存在违法违规行为，应立即通知交易双方，并采取相应措施。第九条第三方责任及限额9.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其服务内容的真实、准确、合法。第三方对其服务内容的真实性、准确性承担法律责任。9.2第三方责任限额（1）第三方因其服务内容造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例（如10%）；（3）若第三方因故意或重大过失造成交易双方损失的，责任限额不予适用，第三方应全额承担赔偿责任。第十条甲乙双方权利义务10.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务内容；（3）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。10.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方进行违法活动。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方。11.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各第三方之间不承担连带责任。第十二条第三方服务费用12.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于评估费、咨询费、见证费、担保费等。12.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定，可一次性支付或分期支付。第十三条第三方服务期限13.1第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方在服务协议中约定，一般为合同履行期间。13.2第三方服务期限延长如需延长第三方服务期限，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。第十四条第三方服务协议的解除14.1第三方服务协议的解除条件（1）服务协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）不可抗力导致服务协议无法履行。14.2第三方服务协议的解除程序（1）一方提出解除第三方服务协议书面申请；（2）另一方在收到申请后进行审核；（3）双方协商一致后，签署解除第三方服务协议协议；（4）解除第三方服务协议协议生效后，履行相应的解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、用途、产权状况、现状等信息。说明：本附件作为房产交易的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明款项已支付。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性。3.附件三：房产产权证明要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明房产的产权归属。说明：本附件作为房产交易的核心文件，确保房产的合法性和有效性。4.附件四：房产评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定房产交易价格，保障交易双方的利益。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件作为交易合法性的证明，确保交易符合国家法律法规。6.附件六：交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于确认交易双方的主体资格，确保交易的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的职责和行为，保障交易顺利进行。8.附件八：合同解除协议要求：提供双方签署的合同解除协议，明确解除合同的条件和程序。说明：本附件用于记录合同解除的情况，确保双方权益的维护。9.附件九：争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于解决交易过程中可能出现的争议，保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例说明：若甲方逾期付款10天，则应向乙方支付违约金共计500元。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算，直至过户手续办理完毕。示例说明：若乙方逾期过户15天，则应向甲方支付违约金共计750元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易无法进行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方因疏忽导致交易延迟，给甲乙双方造成损失10000元，则第三方应赔偿该损失。4.违约行为：一方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利限制。责任认定标准：隐瞒方应承担相应的违约责任，赔偿因隐瞒行为给另一方造成的损失。示例说明：若甲方隐瞒房产存在重大质量问题，导致乙方损失5000元，则甲方应赔偿该损失。5.违约行为：一方擅自改变房产用途。责任认定标准：擅自改变用途方应承担相应的违约责任，赔偿因改变用途给另一方造成的损失。示例说明：若乙方擅自将房产用于商业用途，导致甲方损失10000元，则乙方应赔偿该损失。全文完。2024年度泰州二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地域范围2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产位置、面积、结构等信息2.3房产权属限制情况3.交易双方基本信息3.1出售方基本信息3.2购买方基本信息3.3交易双方联系方式4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与期限4.3付款方式变更约定5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准与程序6.房产税费承担6.1税费种类与计算方式6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间与程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2交易双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同解除与终止后的处理12.1房产交付与退还12.2税费承担与退还12.3违约责任承担13.合同其他约定13.1合同解释权13.2合同修订与补充13.3合同解除与终止后的处理14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于中华人民共和国境内，双方在交易过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律法规进行解决。1.3合同适用的地域范围本合同适用于泰州市行政区域内，包括但不限于市区、郊区和所辖县（市）。2.房产基本信息2.1房产权属证明本合同涉及的房产，出售方须提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房产位置、面积、结构等信息房产位置：[具体地址]房产面积：[建筑面积]房产结构：[具体结构类型，如：多层住宅、高层住宅等]2.3房产权属限制情况房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制情况，出售方保证房产权属清晰。3.交易双方基本信息3.1出售方基本信息出售方名称：[出售方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]3.2购买方基本信息购买方名称：[购买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]3.3交易双方联系方式双方在合同签订后，应及时交换联系方式，确保在交易过程中能够及时沟通。4.房产交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式与期限支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]支付期限：[支付期限，如：自合同签订之日起[天数]日内]4.3付款方式变更约定如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房产交付与验收5.1房产交付时间房产交付时间为[具体日期]。5.2房产交付地点房产交付地点为[具体地址]。5.3房产验收标准与程序验收标准：参照国家房地产交易相关标准。验收程序：双方应在房产交付后[天数]日内进行验收。6.房产税费承担6.1税费种类与计算方式税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。计算方式：按照国家相关法律法规和税收政策执行。6.2税费承担主体税费承担主体：根据国家相关法律法规和税收政策确定。6.3税费缴纳时间与程序缴纳时间：[具体日期]前。缴纳程序：按照国家相关法律法规和税收政策执行。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房产、未按约定缴纳税费等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算与支付违约金按照本合同约定的交易价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。违约金支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，若协商不成，则提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力事件导致合同无法履行等。9.2合同终止情形合同终止情形包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定的程序处理剩余事宜。10.合同附件10.1房产权属证明文件附件一：房产证附件二：土地使用权证10.2交易双方身份证复印件附件三：出售方身份证复印件附件四：购买方身份证复印件10.3其他相关文件附件五：交易双方签订的补充协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]，备案地点为[具体备案地点]。12.合同解除与终止后的处理12.1房产交付与退还合同解除或终止后，如房产未交付，出售方应将房产退还购买方，并承担相应的责任。12.2税费承担与退还合同解除或终止后，已缴纳的税费不予退还，未缴纳的税费按原约定继续缴纳。12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应继续承担违约责任，直至合同目的实现。13.合同其他约定13.1合同解释权本合同的解释权归[具体解释权归属方名称]所有。13.2合同修订与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定的程序处理剩余事宜。14.合同签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、代理、调解等服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与本合同履行相关。2.2程序甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用等事项。3.第三方权利与义务3.1权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的合理费用。3.2义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及甲乙双方协商确定。4.2责任承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，可免除部分或全部责任，但应提供相关证明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则第三方与其他各方之间的划分，应遵循公平、公正、合理的原则。5.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不承担责任，但如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方介入不影响合同目的的实现。6.2变更程序甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确变更内容，并通知对方。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方介入无法继续履行或履行不符合合同约定。7.2解除程序甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确解除内容，并通知对方。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入的合同目的实现。8.2终止程序甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确终止内容，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件1.1房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的权属清晰，无抵押、查封等限制。1.2土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明房产所占土地的使用权归属。2.交易双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证原件及复印件，以证明交易双方的合法身份。3.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同原件及复印件，包括合同、附件等。4.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、个人所得税、增值税等。6.交易双方签订的补充协议详细要求：提供双方就合同内容达成的补充协议，包括但不限于付款方式、交付时间等。7.交易双方同意的第三方介入协议详细要求：提供双方同意的第三方介入协议，包括第三方介入的具体内容、权利义务等。8.争议解决机构仲裁规则详细要求：提供争议解决机构（如仲裁委员会）的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付房款1.2未按约定时间交付房产1.3未按约定缴纳税费1.4伪造、隐瞒房产权属证明1.5未经对方同意擅自改变房产用途1.6违反合同约定，造成对方损失的2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应承担违约责任。2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。2.3违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过交易总价的[百分比]%。2.4违约方应承担因违约行为产生的相关法律费用。示例说明：1.若出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿购买方因违约行为所遭受的直接损失。2.若购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿出售方因违约行为所遭受的直接损失。全文完。2024年度泰州二手房产交易合同3本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产面积1.3房产性质1.4房产权属2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产抵押、查封、租赁等情况说明7.1房产抵押情况7.2房产查封情况7.3房产租赁情况8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房产产权证书12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：位于泰州市区街道小区栋单元室。1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房产性质：普通住宅，已取得不动产权证书。1.4房产权属：卖方为该房产的合法所有人，拥有完全产权。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。2.2卖方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币万元整。3.2付款方式：买方应在合同签订后日内支付总价款的%，余额在房产过户后日内一次性支付。3.3付款时间：首付万元应在合同签订后日内支付，余款万元应在房产过户后日内支付。4.房产过户手续4.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方配合并提供必要材料。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户时间：房产过户手续应在合同签订后日内完成。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在合同签订后日内将房产交付给买方。5.2房产验收标准：房产交付时，应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。5.3验收程序：买方应在收到房产后日内对房产进行验收，并书面通知卖方。6.交易税费承担6.1税费种类：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担比例：买方承担房产交易过程中产生的全部税费。6.3税费支付时间：买方应在房产过户手续办理完毕后日内支付全部税费。7.房产抵押、查封、租赁等情况说明7.1房产抵押情况：卖方确认该房产未设定抵押，如存在抵押情况，卖方应在合同签订前解除抵押。7.2房产查封情况：卖方确认该房产未被查封，如存在查封情况，卖方应在合同签订前解除查封。7.3房产租赁情况：卖方确认该房产未出租，如存在租赁情况，卖方应在合同签订前解除租赁合同。8.合同解除及违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款；8.1.2卖方未按约定办理房产过户手续；8.1.3房产存在隐瞒的重大质量问题；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.2卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.3因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于已付款金额的违约金；8.2.4因买方原因导致合同解除的，买方已支付的购房款不予退还。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向泰州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按法院判决履行义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件。12.2附件二：房屋买卖合同复印件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、担保机构等，为协助交易双方完成合同约定事项而提供服务的第三方主体。15.2第三方选择：交易双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉，并经对方同意。16.第三方责任限额16.1责任界定：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为人民币万元，超过部分由交易双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方责任免除17.1因不可抗力：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.2因交易双方原因：因交易双方违反合同约定导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方介入条款18.1.1第三方具备相应的资质和信誉；18.1.2第三方服务内容明确；18.1.3第三方收费标准合理。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；19.1.2在合同履行过程中，有权要求交易双方提供必要的信息和材料；19.1.3在合同履行过程中，有权对交易双方进行监督和指导。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；19.2.2保守交易双方商业秘密，不得泄露；19.2.3在合同履行过程中，如发现交易双方存在违约行为，应及时通知交易双方。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与交易双方的关系：第三方为交易双方提供协助，不参与交易双方的权利义务关系，不承担交易风险。20.2第三方与中介机构的关系：如第三方为房产中介机构，其与交易双方的关系应遵循《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等相关法律法规。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，交易双方应按照合同约定，积极配合第三方完成合同履行；21.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，交易双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未按约定履行服务义务；22.1.2第三方泄露交易双方商业秘密；22.1.3合同约定的其他解除条件。23.第三方介入后的合同终止23.1.1第三方完成合同约定事项；23.1.2双方协商一致解除合同；23.1.3合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房产证号、产权人姓名、房产地址、房产面积等信息。说明：作为房产所有权证明，用于核实房产权属情况。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包含合同编号、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键内容。说明：作为买卖双方签订的正式合同，用于明确交易双方的权利和义务。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、评估依据、评估方法等信息。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于办理房产过户手续。5.附件五：房产过户手续办理证明要求：证明需清晰、完整，包含过户时间、过户手续办理情况等信息。说明：作为房产过户手续已办理的证明，用于确认房产权属转移。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：合同需清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等关键内容。说明：用于确认房产租赁情况，如存在租赁合同，需在合同签订前解除。7.附件七：第三方服务协议（如有）要求：协议需清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、责任等关键内容。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至全额支付购房款为止。示例：若合同约定首付万元应在合同签订后日内支付，买方逾期天支付，则应支付元违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房产过户手续办理完毕为止。示例：若合同约定房产过户手续应在合同签订后日内完成，卖方逾期天办理，则应支付元违约金。3.违约行为：房产存在隐瞒的重大质量问题责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于已付款金额的违约金。示例：若房产存在重大质量问题，卖方应退还买方已支付的万元购房款，并支付万元违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向交易双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估报告，交易双方可要求第三方支付违约金，并赔偿因评估报告缺失造成的损失。5.违约行为：第三方泄露交易双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露交易双方商业秘密，交易双方可要求第三方承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。2024年度泰州二手房产交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证件信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明2.5房产周边配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付方式4.4税费承担主体5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式5.5交付前后的责任6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后的处理13.1房产交付13.2税费承担13.3违约责任13.4其他处理事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件内容14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3双方身份证件信息甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在地区：[房产所在地区]房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产性质房产用途：[房产用途]房产结构：[房产结构]2.3房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米房产使用面积：[房产使用面积]平方米2.4房产权属证明房产证号：[房产证号]2.5房产周边配套设施周边交通：[周边交通]周边商业：[周边商业]周边教育：[周边教育]周边医疗：[周边医疗]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：[交易总价款]元人民币3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款地点付款地点：[付款地点]第四条交易税费承担4.1税费种类应缴纳税费种类：[税费种类，如契税、个人所得税等]4.2税费金额应缴纳税费金额：[税费金额]4.3税费支付方式税费支付方式：[税费支付方式，如由卖方承担、由买方承担等]4.4税费承担主体税费承担主体：[税费承担主体，如甲方、乙方等]第五条房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间：[房产交付时间]5.2交付地点房产交付地点：[房产交付地点]5.3验收标准验收标准：[验收标准，如房屋结构安全、设施设备完好等]5.4验收方式验收方式：[验收方式，如自行验收、委托第三方验收等]5.5交付前后的责任交付前责任：[交付前责任，如房屋质量、设施设备等]交付后责任：[交付后责任，如物业管理、邻里关系等]第六条合同履行与违约责任6.1合同履行合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金数额：[违约金数额]6.4争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]7.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决程序]7.4争议解决期限争议解决期限：[争议解决期限]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知之日起[解除通知期限]日内协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，处理剩余事宜。第九条合同续签9.1续签条件如双方同意续签合同，应在本合同到期前[续签提前通知期限]日内书面通知对方。9.2续签程序双方协商一致后，签订续签协议，并按照续签协议的约定履行义务。9.3续签期限续签期限：[续签期限]第十条合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变化；（3）不可抗力事件。10.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知之日起[变更通知期限]日内协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3变更内容变更内容应包括但不限于：合同主体、标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间合同生效时间：[合同生效时间]11.3生效地点合同生效地点：[合同生效地点]第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序任何一方提出合同解除，应书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知之日起[解除通知期限]日内协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定进行结算，处理剩余事宜。第十三条合同解除后的处理13.1房产交付合同解除后，已交付的房产应予退还。13.2税费承担合同解除前已发生的税费，由双方按照约定承担。13.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。13.4其他处理事项其他处理事项：[其他处理事项]第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话、电子邮箱等联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件内容合同附件内容包括：房产产权证明、付款凭证、税费凭证等。14.4合同附件效力合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同第三方介入8.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲方、乙方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需第三方进行监督或协助；（3）法律法规规定需引入第三方。8.3第三方责任限额8.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。8.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额为[责任限额]元人民币。超过责任限额部分，由甲方、乙方按照本合同约定承担。第九条第三方权利与义务9.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方的行为进行监督。9.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规。第十条第三方与其他各方的划分10.1甲方、乙方与第三方之间的关系甲方、乙方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其职责，不得干预甲方、乙方的正常经营活动。10.2甲方、乙方与第三方的责任划分（1）甲方、乙方应按照合同约定，各自承担合同项下的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方的行为导致合同无法履行或造成损失的，由甲方、乙方承担责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入下的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，签订补充协议，并按照补充协议的约定履行义务。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入下的争议解决12.1第三方介入下的争议解决如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.2第三方责任争议的解决如第三方责任争议涉及第三方与其他各方之间的责任划分，应按照本合同第十条的规定进行处理。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方介入下的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方可协商一致解除合同。13.2第三方责任解除如第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。14.2第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。14.3第三方介入的期限第三方介入的期限为[介入期限]，如需延长，经甲方、乙方同意后方可延长。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：附件中应包含房产证照片、房产证复印件、土地使用权证照片、土地使用权证复印件等。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：附件中应包含转账记录截图、现金支付收据照片、银行对账单等。3.税费凭证要求：提供契税完税证明、个人所得税完税证明等，证明税费已缴纳。说明：附件中应包含税费完税证明照片、完税证明复印件等。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：附件中应包含评估报告照片、评估报告复印件等。5.合同补充协议要求：提供双方协商一致后签订的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：附件中应包含补充协议照片、补充协议复印件等。6.争议解决协议要求：提供双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：附件中应包含争议解决协议照片、争议解决协议复印件等。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件中应包含服务协议照片、服务协议复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间交付房产；（3）第三方未按约定提供服务；（4）一方未按约定承担税费；（5）一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付[逾期付款违约金]元人民币；（2）乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付[逾期交付违约金]元人民币；（3）第三方未按约定提供服务，应根据服务协议约定承担相应的责任；（4）一方未按约定承担税费，应承担相应的税费及滞纳金；（5）一方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.示例说明：（1）甲方逾期支付房款，逾期10天，应向乙方支付[逾期付款违约金]元人民币；（2）乙方逾期交付房产，逾期15天，应向甲方支付[逾期交付违约金]元人民币；（3）第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年度泰州二手房产交易合同5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易双方基本信息3.1出售方基本信息3.2购买方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规和政策制定。1.2合同目的本合同旨在明确交易双方的权利和义务，保障交易安全，确保房产交易顺利进行。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于泰州市区路号，具体位置以房产证载明的地址为准。2.2房产面积房产证载明建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证载明为准。2.3房产结构房产为多层住宅，具体结构为层室。2.4房产用途房产用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。2.5房产权属房产权属清晰，出售方拥有完全的房产所有权，无任何权属纠纷。3.交易双方基本信息3.1出售方基本信息出售方：姓名/名称：X身份证号码/营业执照号码：X联系方式：3.2购买方基本信息购买方：姓名/名称：X身份证号码/营业执照号码：X联系方式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2付款方式1）首付：购买方在本合同签订之日起个工作日内支付人民币万元作为首付。2）尾款：购买方在房产交付前支付剩余款项人民币万元。4.3付款时间首付支付时间：合同签订之日起个工作日内。尾款支付时间：房产交付前。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为年月日。5.2验收标准1）房产交付时，房屋结构完整，无质量问题。2）房产交付时，水电、燃气、网络等设施正常使用。3）房产交付时，门窗、墙面、地面等无明显损坏。5.3验收程序1）购买方在交付时间内对房产进行验收。2）验收合格后，双方签署验收确认书。3）验收不合格的，出售方应在个工作日内修复。6.房产过户及税费承担6.1过户手续1）出售方配合购买方办理房产过户手续。2）过户费用由双方协商确定。6.2税费承担1）交易税费由购买方承担。2）具体税费项目及金额以税务部门规定为准。8.违约责任8.1违约情形1）出售方未按约定时间交付房产；2）出售方提供的房产存在重大质量问题；3）出售方隐瞒房产权属瑕疵；4）购买方未按约定时间支付款项；5）购买方擅自改变房产用途；6）双方协商一致解除合同的情形。8.2违约责任承担1）出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的%。2）购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的%。3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议。2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经另一方催告后个工作日内仍未履行；3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件内容1）房产证复印件；2）房屋平面图；3）交易双方身份证明；4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2）本合同未尽事宜，按法律法规和政策执行。12.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自年月日