2024版带咖啡厅公寓预售合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带咖啡厅公寓预售合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途2.6房屋权属3.预售款支付3.1首付款支付3.2分期付款3.3付款方式3.4逾期付款4.房屋交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付手续4.4交付违约责任5.房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户违约责任7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任7.4质量保证争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版带咖啡厅公寓预售合同》。1.2合同编号：______（此处填写合同编号）。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同签订地点：______市______区______街道______楼。1.5合同双方信息：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.6合同目的：甲方将位于______市______区______街道______楼的公寓预售给乙方，乙方支付预售款并取得该公寓的预售权。第二条房屋信息2.1房屋位置：位于______市______区______街道______楼，具体楼层及房号为______。2.2房屋面积：______平方米（建筑面积）。2.3房屋结构：______层（地上______层，地下______层）。2.5房屋用途：用于居住。2.6房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。第三条预售款支付3.1首付款支付：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为______万元。3.2分期付款：首付款支付后，乙方应在______年内分______期支付剩余预售款，每期付款金额为______万元。3.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付预售款。3.4逾期付款：若乙方逾期支付预售款，应向甲方支付______%的逾期付款违约金。第四条房屋交付4.1交付日期：甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋权属清晰。4.3交付手续：乙方应在甲方交付房屋时，办理房屋验收手续。4.4交付违约责任：若甲方未能按照约定交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。第五条房屋验收5.1验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定的标准。5.2验收时间：乙方应在甲方交付房屋后的______日内完成房屋验收。5.3验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在______日内安排验收。5.4验收争议解决：若乙方对验收结果有异议，应在______日内向甲方提出书面异议，双方协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。第六条房屋产权过户6.1过户时间：乙方在支付完全部预售款后______日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。6.4过户违约责任：若甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，应向乙方支付______%的违约金。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年内，甲方对房屋质量承担保证责任。（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋设施存在严重质量问题；（3）房屋不符合国家相关法律法规及双方约定的标准。7.4质量保证争议解决：若乙方对房屋质量问题有异议，应在______日内向甲方提出书面异议，双方协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付预售款；（4）乙方擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担维修、更换或赔偿损失的责任；（3）若乙方未按约定时间支付预售款，应向甲方支付______%的逾期付款违约金；（4）若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失；（3）违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；（3）若因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力争议解决：因不可抗力事件引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；（2）一方严重违约，经对方确认；（3）双方协商一致，符合法律、法规规定的条件。11.4合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后______日内，就合同解除事宜达成协议；（3）合同解除协议达成后，双方应办理合同解除手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）房屋交付完毕；（2）房屋产权过户完成；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序：（1）清理合同履行情况；（2）结算双方权利义务；（3）办理相关手续。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式：（1）书面通知：以书面形式发送至对方约定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、传真等方式发送至对方约定的电子邮箱或传真号码。13.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.4合同附件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关文件。652578第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应当通过甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任：（1）第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，确保合同履行过程中的合法性、合规性和安全性。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会进行违法行为。2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合作协议或委托书的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条甲乙双方责任3.1甲方责任：（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息，确保第三方能够准确履行职责。（2）甲方应配合第三方进行房屋验收、产权过户等工作。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.2乙方责任：（1）乙方应向第三方提供真实、完整的付款信息和需求，确保第三方能够准确履行职责。（2）乙方应配合第三方进行房屋验收、产权过户等工作。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为______万元人民币。（2）若第三方责任导致合同解除，甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方应承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的合作协议或委托书，应明确双方的权利义务和责任。（2）甲方应将第三方介入本合同的情况告知乙方，并取得乙方的书面同意。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的合作协议或委托书，应明确双方的权利义务和责任。（2）乙方应将第三方介入本合同的情况告知甲方，并取得甲方的书面同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第七条第三方介入后的合同变更7.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并由双方及第三方共同协商确定变更内容。第八条第三方介入后的合同解除8.1若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，合同终止的条件、程序和责任，按照本合同约定执行。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等，以及双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的核心依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。说明：本附件用于证明甲方具备出售房屋的合法权利。3.付款凭证要求：提供乙方支付预售款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付了预售款。4.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋的验收结果。说明：本附件用于证明房屋符合交付条件。5.房屋产权过户申请表要求：填写完整的房屋产权过户申请表，包括双方信息、房屋信息等。说明：本附件用于申请办理房屋产权过户手续。6.房屋质量保证书要求：由甲方出具的房屋质量保证书，承诺在质量保证期内对房屋质量负责。说明：本附件用于证明甲方对房屋质量的保证。7.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：本附件用于在发生争议时，按照约定方式解决。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定；乙方未按约定时间支付预售款；乙方擅自改变房屋用途；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定；责任认定标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由双方协商确定；责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的直接损失和间接损失；乙方未按约定时间支付预售款，造成甲方损失的，乙方应支付甲方相应的逾期付款违约金；乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版带咖啡厅公寓预售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.预售商品信息2.1商品名称2.2商品型号2.3商品规格2.4商品数量2.5商品单价2.6商品总价2.7商品交付时间2.8商品交付地点3.预售款项及支付方式3.1首付款3.2首付支付时间3.3首付支付方式3.4预付款3.5预付款支付时间3.6预付款支付方式3.7尾款3.8尾款支付时间3.9尾款支付方式4.合同款项支付方式4.1银行转账4.2现金支付4.3其他支付方式5.商品交付与验收5.1商品交付方式5.2商品交付时间5.3商品验收标准5.4商品验收流程5.5商品验收合格标准5.6商品验收不合格处理6.房屋配套设施6.1配套设施名称6.2配套设施规格6.3配套设施数量6.4配套设施交付时间6.5配套设施验收标准6.6配套设施验收流程6.7配套设施验收不合格处理7.咖啡厅运营管理7.1咖啡厅运营模式7.2咖啡厅运营时间7.3咖啡厅运营费用7.4咖啡厅运营管理责任7.5咖啡厅运营权益8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金的计算与支付8.5争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：咖啡厅运营协议10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限11.4合同续签12.其他约定事项12.1合同修改12.2通知方式12.3合同附件12.4不可抗力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释机构14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1预售方名称：[预售方全称]1.1.2买受方名称：[买受方全称]1.2合同双方地址1.2.1预售方地址：[预售方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1预售方法定代表人或授权代表姓名：[预售方代表姓名]1.3.2买受方法定代表人或授权代表姓名：[买受方代表姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1预售方联系方式：[预售方联系电话、电子邮箱等]1.4.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.预售商品信息2.1商品名称2.1.1商品名称：带咖啡厅公寓2.2商品型号2.2.1商品型号：[具体型号]2.3商品规格2.3.1面积：[具体面积]2.3.2户型：[具体户型]2.4商品数量2.4.1商品数量：1套2.5商品单价2.5.1商品单价：[具体单价]2.6商品总价2.6.1商品总价：[具体总价]2.7商品交付时间2.7.1商品交付时间：[具体交付时间]2.8商品交付地点2.8.1商品交付地点：[具体交付地址]3.预售款项及支付方式3.1首付款3.1.1首付款比例：[具体比例，如30%]3.1.2首付款金额：[具体金额]3.2首付支付时间3.2.1首付支付时间：合同签订后[具体天数]内3.3首付支付方式3.3.1首付支付方式：银行转账3.4预付款3.4.1预付款比例：[具体比例，如20%]3.4.2预付款金额：[具体金额]3.5预付款支付时间3.5.1预付款支付时间：首付款支付后[具体天数]内3.6预付款支付方式3.6.1预付款支付方式：银行转账3.7尾款3.7.1尾款比例：[具体比例，如50%]3.7.2尾款金额：[具体金额]3.8尾款支付时间3.8.1尾款支付时间：商品交付前[具体天数]内3.9尾款支付方式3.9.1尾款支付方式：银行转账4.合同款项支付方式4.1银行转账4.1.1转账银行：[具体银行名称]4.1.2账户信息：[具体账号、户名]4.2现金支付4.2.1现金支付地点：[具体支付地点]4.3其他支付方式4.3.1其他支付方式：[具体支付方式]5.商品交付与验收5.1商品交付方式5.1.1商品交付方式：直接交付5.2商品交付时间5.2.1商品交付时间：[具体交付时间]5.3商品验收标准5.3.1商品验收标准：符合国家相关法律法规及预售合同约定5.4商品验收流程5.4.1商品验收流程：买受方在交付前进行自检，并填写验收单5.5商品验收合格标准5.5.1商品验收合格标准：商品质量、数量、规格符合约定5.6商品验收不合格处理5.6.1商品验收不合格处理：预售方在收到验收不合格通知后[具体天数]内进行整改6.房屋配套设施6.1配套设施名称6.1.1配套设施名称：咖啡厅6.2配套设施规格6.2.1咖啡厅面积：[具体面积]6.3配套设施数量6.3.1配套设施数量：1个6.4配套设施交付时间6.4.1配套设施交付时间：与商品交付时间一致6.5配套设施验收标准6.5.1配套设施验收标准：符合国家相关法律法规及预售合同约定6.6配套设施验收流程6.6.1配套设施验收流程：买受方在交付前进行自检，并填写验收单6.7配套设施验收不合格处理6.7.1配套设施验收不合格处理：预售方在收到验收不合格通知后[具体天数]内进行整改8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1预售方解除合同条件：8.1.1.1买受方未按约定支付款项；8.1.1.2买受方提供虚假信息；8.1.1.3买受方违反合同约定，严重影响预售方权益。8.1.2买受方解除合同条件：8.1.2.1预售方未按约定交付商品；8.1.2.2预售方提供的商品或配套设施不符合约定标准；8.1.2.3预售方存在欺诈行为。8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：8.2.1.1一方提出解除合同意向；8.2.1.2双方协商一致，签署解除合同协议；8.2.1.3协议签署后，双方办理相关手续。8.3违约责任8.3.1预售方违约责任：8.3.1.1预售方未按约定交付商品，应支付违约金，违约金为商品总价款的[具体比例]；8.3.1.2预售方提供的商品或配套设施不符合约定标准，应承担修复责任或退还已收款项。8.3.2买受方违约责任：8.3.2.1买受方未按约定支付款项，应支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]；8.3.2.2买受方违反合同约定，严重影响预售方权益，应承担相应的法律责任。8.4违约金的计算与支付8.4.1违约金的计算：8.4.1.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止；8.4.1.2违约金计算公式：违约金=应付款项×违约金比例×违约天数。8.4.2违约金的支付：8.4.2.1违约金应在本合同约定的付款期限内支付；8.4.2.2违约金支付方式：银行转账。8.5争议解决方式8.5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1尝试协商解决；9.1.2协商不成，可申请调解；9.1.3调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称或人民法院名称]9.3争议解决程序：9.3.1双方提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构受理并组织调解或仲裁；9.3.3根据调解或仲裁结果执行。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2具体费用根据争议解决方式及结果确定。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：咖啡厅运营协议10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2首付款支付完毕。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同期限：11.3.1合同期限为[具体期限，如5年]。11.4合同续签：11.4.1合同到期前，双方可协商续签合同。12.其他约定事项12.1合同修改：12.1.1合同修改需经双方协商一致，签署修改协议。12.2通知方式：12.2.1通知方式：书面通知或电子邮件。12.3合同附件：12.3.1合同附件为合同不可分割的一部分。12.4不可抗力：12.4.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释顺序：13.2.1合同条款应按其文义解释。13.3合同解释机构：13.3.1合同解释机构为合同签署地的人民法院。14.合同签署及生效14.1合同签署时间：14.1.1合同签署时间为[具体签署时间]。14.2合同签署地点：14.2.1合同签署地点为[具体签署地点]。14.3合同签署方式：14.3.1合同签署方式为书面签署。14.4合同生效时间：14.4.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、专业服务机构、监管机构或其他任何独立主体。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。16.1.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.甲乙双方根据第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用。17.1.3甲方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应配合第三方进行合同履行相关的工作。17.2.3乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额为合同总价的[具体比例]。18.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额按上述比例计算。18.2责任限额的适用范围18.2.1责任限额适用于第三方因疏忽、过失或故意行为导致的合同违约。18.2.2责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同违约。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2甲方应自行评估第三方的资质和能力，并承担因第三方选择不当而产生的风险。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2乙方应自行评估第三方的资质和能力，并承担因第三方选择不当而产生的风险。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方均承担合同