2025i 房屋贷款合同

2025i房屋贷款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：贷款方（以下简称“银行”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：借款方（以下简称“借款人”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于借款人因购买位于省市区（县）街道（乡镇）小区（项目名称）号楼单元层号房屋（以下简称“抵押物”）需要资金支持，银行同意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条贷款种类、金额及期限1.1贷款种类：本合同项下的贷款为住房抵押贷款。1.2贷款金额：银行同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥.00），作为借款人购买上述抵押物的首付款及相关费用。1.3贷款期限：本贷款的期限为年，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期以银行的放款凭证为准。第二条贷款用途2.1本合同项下的贷款仅限用于借款人购买上述抵押物。借款人不得将贷款挪作他用，否则视为违约，银行有权提前收回贷款本息，并追究借款人的违约责任。第三条贷款利率及调整3.1贷款年利率：本贷款的年利率为%，该利率为固定利率，不随中国人民银行的利率调整而变化。3.2利息计算：利息按贷款实际发放金额和贷款期限计算，采用方式计息（逐月计息/按季计息）。3.3利率调整：若中国人民银行调整贷款基准利率，双方同意按照最新基准利率进行调整，具体调整方式另行约定。第四条还款方式4.1还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.2还款金额及日期：每月应偿还本息总额为人民币元整（￥.00），借款人应在每月日之前将上述金额存入以下还款账户：账户名称：账户号码：开户银行：4.3提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，但需向银行支付提前还款违约金。具体违约金计算标准为：提前还款金额的%。第五条抵押条款5.1抵押物：借款人以所购买的上述抵押物作为贷款的抵押担保。5.2抵押登记：双方应在本合同签订后个工作日内到当地房地产主管部门办理抵押登记手续，取得他项权证。抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押权的实现：如借款人未能按期偿还贷款本息或履行其他合同义务，银行有权依法处分抵押物，并优先受偿。5.4抵押期间：抵押期间为自抵押登记完成之日起至贷款本息全部清偿之日止。在抵押期间，未经银行书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条贷款的发放6.1贷款发放条件：在满足以下条件后，银行向借款人发放贷款：（1）借款人已提供符合要求的全套申请资料；（2）抵押登记手续已经完成，并取得他项权证；（3）借款人已支付首期房款及其他相关费用；（4）银行认为的其他必要条件。6.2贷款发放方式：银行将贷款直接支付至开发商指定的账户，用于支付抵押物的购房款。第七条违约责任7.1借款人违约情形：（1）未按期归还贷款本息；（2）未按合同约定用途使用贷款；（3）提供虚假或不完整的信息；（4）未经银行同意，擅自处分抵押物；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任：（1）借款人未按期归还贷款本息的，银行有权加收罚息，罚息利率为本合同约定利率的%；（2）借款人连续个月未按期归还贷款本息的，银行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；（3）借款人违约的，银行有权向借款人收取违约金，违约金为未偿还贷款本金的%；（4）借款人违约的，银行为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由借款人承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。8.2合同终止：本合同在以下情形下终止：（1）贷款本息全部清偿；（2）银行根据本合同约定提前收回贷款本息；（3）双方协商一致同意终止。第九条通知与送达9.1通知方式：任何一方根据本合同发出的通知或其他文件，应采取书面形式，并通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）挂号信；（3）特快专递；（4）传真，但需随后以书面形式确认。9.2送达地址：双方确认本合同中的地址为其有效联系方式，如有变动，需以书面形式通知另一方。第十条其他条款10.1争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向银行所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2附加条款：双方可另行约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式份，双方各执一份，其他用于办理相关手续，具有同等法律效力。10.4生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定事项11.1借款人承诺：在贷款期间，借款人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物，否则视为违约，银行有权提前收回贷款本息。11.2其他约定：双方同意，借款人应按时支付与本贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。第十二条合同签署贷款方（银行）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日借款方（借款人）：签字：日期：年月日见证方（如适用）：签字/盖章：