2024版二手房买卖合同17（附带学区名额）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同[17]（附带学区名额）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3合同标的物基本信息1.4学区名额信息2.买卖标的物基本情况2.1标的物位置及面积2.2标的物权属状况2.3标的物附属设施及设备2.4学区名额使用条件3.买卖合同价格及支付方式3.1合同成交价格3.2首付款支付3.3房款分期支付3.4支付违约责任4.房屋过户及权属转移4.1过户时间4.2过户费用承担4.3权属转移手续办理4.4权属转移违约责任5.学区名额使用及变更5.1学区名额使用条件5.2学区名额变更及使用限制5.3学区名额使用违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收违约责任7.买卖合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房屋产权证书11.2学区名额证明11.3其他相关证明文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________1.3合同标的物基本信息标的物名称：________________所在位置：__________________建筑面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________1.4学区名额信息所在学校：__________________学区范围：__________________使用条件：__________________2.买卖标的物基本情况2.1标的物位置及面积标的物位于__________________，建筑面积为__________________平方米。2.2标的物权属状况标的物为甲方合法拥有产权的房屋，无任何权属纠纷。2.3标的物附属设施及设备标的物附属设施及设备包括：__________________2.4学区名额使用条件（1）买受人子女需在规定时间内入学；（2）买受人子女符合学校入学条件；（3）学区名额仅限买受人子女使用，不得转让。3.买卖合同价格及支付方式3.1合同成交价格标的物成交价格为人民币__________________元整。3.2首付款支付买受人应在合同签订后__________________个工作日内支付首付款人民币__________________元整。3.3房款分期支付剩余房款分__________________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币__________________元，支付时间：__________________第二期：人民币__________________元，支付时间：__________________第__________________期：人民币__________________元，支付时间：__________________3.4支付违约责任如买受人未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。4.房屋过户及权属转移4.1过户时间房屋过户手续应在合同签订后__________________个工作日内完成。4.2过户费用承担房屋过户费用由__________________方承担。4.3权属转移手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保权属转移手续合法、有效。4.4权属转移违约责任如甲方未按约定时间办理权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。5.学区名额使用及变更5.1学区名额使用条件（1）买受人子女需在规定时间内入学；（2）买受人子女符合学校入学条件；（3）学区名额仅限买受人子女使用，不得转让。5.2学区名额变更及使用限制学区名额变更需经甲方同意，且买受人应遵守学校相关规定。5.3学区名额使用违约责任如买受人违反学区名额使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为__________________。6.2房屋交付条件（1）房屋权属已转移至乙方；（2）房屋附属设施及设备齐全；（3）房屋无欠缴物业费、水电费等费用。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照__________________执行。6.4房屋验收违约责任如房屋交付不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并负责修复或赔偿损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如双方同意仲裁，争议提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担争议解决费用按照__________________规定或双方协商结果承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止时，双方应就合同终止后的事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合理预见到的情况下无法克服的障碍。10.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释本合同条款的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。11.合同附件11.1房屋产权证书11.2学区名额证明11.3其他相关证明文件12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式__________________份，甲方执__________________份，乙方执__________________份。12.2合同送达方式本合同以__________________方式送达，送达地址为__________________。12.3合同送达时间本合同自签字（或盖章）之日起__________________个工作日内送达完毕。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2学区名额使用证明复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构中介机构在本合同中的介入，主要包括房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、谈判协调等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所在本合同中的介入，主要负责提供法律咨询、起草法律文件、审核合同条款等服务。15.2.4会计师事务所会计师事务所在本合同中的介入，主要负责对财务状况进行审计，提供财务报告等服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方服务瑕疵或失误导致的损失，由第三方承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额，根据其提供的专业服务的性质和范围，由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订后，由买方支付给中介机构。16.1.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2评估机构16.2.1评估费用评估费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。评估费用应在评估报告出具后，由买方支付给评估机构。16.2.2评估机构责任评估机构应根据相关规定和行业标准进行评估，并对评估结果的准确性负责。16.3律师事务所16.3.1律师费用律师费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。律师费用应在律师服务完成后，由买方支付给律师事务所。16.3.2律师事务所责任律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律规定，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.4会计师事务所16.4.1会计费用会计费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。会计费用应在会计服务完成后，由买方支付给会计师事务所。16.4.2会计师事务所责任会计师事务所应根据相关规定和行业标准进行会计服务，并对服务结果的准确性负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，对于合同履行的其他方面，由甲乙双方各自承担。17.2信息保密第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及变更后的第三方。第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.学区名额证明复印件要求：提供学区名额的相关证明文件，如入学通知书、户籍证明等。说明：用于证明买受人子女符合学区入学条件。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件及复印件。说明：作为合同履行的依据。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件。说明：用于确定房屋交易价格。5.律师意见书要求：提供律师出具的关于合同条款合法性、有效性等方面的意见书。说明：用于保障合同双方权益。6.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、支票等凭证。说明：用于证明买受人已按合同约定支付房款。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋状况、附属设施设备等情况。说明：用于证明房屋交付是否符合约定条件。8.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决的协议，如和解协议、调解协议等。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修记录、物业管理合同等。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方未在合同约定的房屋交付日期前交付房屋，应向乙方支付人民币______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的支付房款日期前支付房款，应向甲方支付人民币______元违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理权属转移手续责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。示例：甲方未在合同约定的过户时间内办理权属转移手续，应向乙方支付人民币______元违约金。4.违约行为：乙方违反学区名额使用规定责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元。示例：乙方将学区名额转让给第三方，应向甲方支付人民币______元违约金。5.违约行为：第三方服务瑕疵或失误责任认定标准：第三方应根据其提供的专业服务性质和范围，承担相应的责任。示例：评估机构评估房屋价值失误，导致乙方多支付房款，评估机构应退还乙方相应款项。全文完。2024版二手房买卖合同[17]（附带学区名额）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3学区名额信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付4.2房屋过户5.学区名额使用及变更5.1学区名额使用5.2学区名额变更6.交房前费用及税费6.1交房前费用6.2税费承担7.交房后费用及维修7.1交房后费用7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）地址：________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：________1.1.4乙方（买受方）名称：________1.1.5乙方（买受方）地址：________1.1.6乙方（买受方）联系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________年1.2.6房屋装修状况：________1.3学区名额信息1.3.1学区名称：________1.3.2学区入学资格：________1.3.3学区名额使用年限：________2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订前已取得房屋产权证书。2.2房屋使用权2.2.1甲方同意将房屋及其相应使用权转让给乙方。2.2.2乙方取得房屋使用权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方经协商一致，约定本房屋买卖价格为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元整。3.2.2乙方应在合同约定的房屋交付前支付剩余房款人民币________元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起________日内。3.3.2剩余房款支付时间：合同约定的房屋交付前。4.房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.1.2甲方应确保交付的房屋符合合同约定的条件。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应在房屋过户后取得房屋产权证书。5.学区名额使用及变更5.1学区名额使用5.1.1乙方在合同约定的学区名额使用年限内，可使用该学区名额。5.1.2乙方应在规定时间内完成入学手续。5.2学区名额变更5.2.1学区名额变更事宜，双方应协商解决。5.2.2若因政策调整导致学区名额无效，双方应协商解决相关事宜。6.交房前费用及税费6.1交房前费用6.1.1甲方应承担房屋交房前的相关费用，如物业管理费、水电费等。6.1.2甲方应在房屋交付前结清所有相关费用。6.2税费承担6.2.1买卖双方应依法缴纳相关税费。6.2.2甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。7.交房后费用及维修7.1交房后费用7.1.1乙方应承担房屋交房后的相关费用，如物业管理费、水电费等。7.1.2乙方应在规定时间内结清所有相关费用。7.2维修责任7.2.1房屋交付后，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修。7.2.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。8.1.2乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付房款的________%作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到违约通知之日起________日内支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.1.2双方应按照合同约定履行相关手续，合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋买卖合同、付款凭证等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款12.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________。14.合同附件14.1房屋产权证书复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或协助合同履行的人员或机构。16.第三方介入的必要性及条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋买卖过程中，第三方介入有助于提高交易效率、保证交易安全。16.1.2第三方可提供专业评估、鉴定、法律咨询等服务。16.2第三方介入的条件16.2.1双方协商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和条件。17.第三方职责及权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、客观的服务。17.1.2第三方应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。17.1.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权要求甲方、乙方支付相应的服务费用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出18.1.1甲方或乙方可向对方提出第三方介入的请求。18.1.2请求应包含第三方的基本信息、服务内容、费用等。18.2第三方介入的同意18.2.1双方应在收到第三方介入请求之日起________日内，书面回复是否同意第三方介入。18.2.2若同意第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务协议。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照服务协议约定的时间、质量要求开展工作。18.3.2第三方应在服务完成后，向甲方、乙方提交服务报告。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任赔偿限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。19.2第三方责任免除19.2.1因不可抗力或甲方、乙方的过错导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.2.2第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。20.1.2甲方应配合第三方履行职责，支付相应的服务费用。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系。20.2.2乙方应配合第三方履行职责，支付相应的服务费用。20.3第三方与合同其他各方的责任划分20.3.1第三方仅对甲方、乙方承担服务责任，不对合同其他方承担责任。20.3.2合同其他方对合同履行的责任，仍按合同约定执行。21.第三方变更及退出21.1第三方变更21.1.1若需变更第三方，应经甲方、乙方及原第三方协商一致。21.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件。21.2第三方退出21.2.1第三方在合同履行期间，因故退出，应提前________日通知甲方、乙方。21.2.2第三方