2024年标准化指标房买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化指标房买卖合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方的权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条合同正本第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋总价双方协商一致，甲方将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价全款。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价的首付款，首付款比例为房屋总价的_______%，剩余款项乙方应按照约定的期限和方式分_______期支付给甲方，每期付款日期和金额由双方另行约定。2.3定金乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款条件满足后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.3过户手续及费用双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续，相关费用由双方协商承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家及地方的房屋质量标准，无重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，甲方向乙方提供_______年的质保期。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应履行本合同约定的义务，保证房屋权属清晰，按照约定的时间、条件交付房屋，并承担房屋质量瑕疵的修复责任。5.2买受人义务乙方应履行本合同约定的义务，按照约定的时间、方式支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。5.3双方的权利双方按照本合同的约定，享有各自的权利，包括但不限于要求对方履行合同义务、要求对方承担违约责任等。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。本部分内容共计_______字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形依照相关法律法规的规定执行，包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）法律、法规规定的其他无效情形。第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。10.2家具家电清单家具家电清单详细列明如下：（1）家具名称、数量、品牌；（2）家电名称、数量、品牌；（3）其他设施设备名称、数量、品牌。10.3其他特殊约定其他特殊约定事项：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第十一条附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件，并协助乙方办理过户手续。11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明的原件，并留存复印件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）房屋产权清晰证明；（2）房屋验收合格证明；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他影响房屋买卖的重要文件。第十二条签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签署。第十三条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同副本本合同副本_______份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋验收合格证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：相关税费缴纳凭证附件六：房屋买卖合同附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋质量保修说明书附件九：家具家电清单附件十：房屋装修情况说明附件十一：其他特殊约定证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。甲方应向乙方出示原件，并协助乙方办理过户手续。2.买卖双方身份证明：附件二，是证明甲方和乙方身份的有效法律文件。甲方和乙方应向对方出示原件，并留存复印件。3.房屋验收合格证明：附件三，是证明房屋已经通过验收并且符合交付条件的文件。验收合格证明应由相关部门出具。4.房屋产权清晰证明：附件四，是证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷的文件。甲方应保证房屋产权清晰，并承担因产权问题引发的法律责任。5.相关税费缴纳凭证：附件五，是证明甲方已经按照法律法规缴纳了房屋买卖过程中应缴纳的税费的文件。乙方应按照约定的方式承担相关税费。6.房屋买卖合同：附件六，是本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.房屋过户手续办理指南：附件七，是指导甲乙双方办理房屋过户手续的文件。双方应按照指南的要求办理过户手续。8.房屋质量保修说明书：附件八，是说明甲方对房屋质量问题承担保修责任的具体内容和范围的文件。甲方应按照说明书的规定对房屋质量问题承担保修责任。9.家具家电清单：附件九，是详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌的文件。清单应准确反映房屋内的家具家电现状。10.房屋装修情况说明：附件十，是说明房屋现有装修情况的文件。装修情况应详细描述房屋内的装修情况和使用材料等。11.其他特殊约定证明文件：附件十一，是证明甲乙双方在其他方面有特殊约定的文件。双方应按照特殊约定的内容履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按照约定的时间、条件交付房屋，或未承担房屋质量瑕疵的修复责任等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按照约定的时间、方式支付房价，或未配合甲方办理房屋过户手续等。3.甲方未向乙方出示房屋所有权证的原件，或未协助乙方办理过户手续。4.甲方未保证房屋产权清晰，或未承担因产权问题引发的法律责任。5.乙方未按照约定的方式承担相关税费。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照本合同约定的比例和计算方法执行。3.赔偿损失的金额应根据违约方的违约行为对对方造成的实际损失来确定。示例说明：如甲方未按照约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋所有权性质：_______。2.所有权：指甲方对房屋拥有占有