2024年商业综合体停车场智能化改造物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体停车场智能化改造物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场智能化改造项目概述2.2改造内容与标准2.3改造期限3.物业管理服务内容3.1停车场安全管理3.2停车场环境卫生管理3.3停车场设施设备维护3.4停车场用户服务3.5停车场信息化管理4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式及时间4.3逾期支付费用处理5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议的签订与生效10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更效力11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同解除后的处理12.1资产移交12.2债权债务处理12.3违约责任追究13.其他约定事项13.1违约行为认定13.2不可抗力条款13.3其他14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：商业综合体地址：市区路号乙方：物业管理有限公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同标的及范围2.1停车场智能化改造项目概述本合同标的为甲方所属商业综合体停车场的智能化改造项目，包括但不限于停车场管理系统、车位引导系统、视频监控系统等。2.2改造内容与标准改造内容包括但不限于：（1）停车场管理系统升级，实现车位实时查询、预约停车等功能；（2）车位引导系统安装，提高车辆进出效率；（3）视频监控系统升级，实现全天候监控，确保停车场安全；（4）增设新能源汽车充电桩，满足环保需求。2.3改造期限自合同生效之日起，改造期限为6个月。3.物业管理服务内容3.1停车场安全管理（1）24小时巡逻，确保停车场安全；（2）制定应急预案，应对突发事件；（3）定期对停车场设施设备进行检查，确保正常运行。3.2停车场环境卫生管理（1）保持停车场清洁卫生，定期清理垃圾；（2）规范车辆停放秩序，维护停车场整洁；（3）及时处理停车场内发生的纠纷。3.3停车场设施设备维护（1）定期对停车场设施设备进行维护保养；（2）确保停车场设施设备正常运行；（3）及时修复损坏的设施设备。3.4停车场用户服务（1）提供热情周到的服务，解答用户疑问；（2）设立服务台，方便用户咨询；（3）建立用户投诉处理机制。3.5停车场信息化管理（1）建立停车场信息管理系统，实现数据统计与分析；（2）定期向甲方提供停车场运营报告；（3）根据甲方需求，提供信息化管理方案。4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准乙方提供物业管理服务的费用标准为每月人民币X万元。4.2费用支付方式及时间甲方应于每月月底前支付下一个月的物业管理服务费用。4.3逾期支付费用处理如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金。5.合同期限及终止条件5.1合同期限本合同期限自双方签署之日起，为期三年。5.2终止条件（1）合同到期，经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。5.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3违约金计算及支付违约金按实际损失的百分比计算，支付方式为一次性支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会受理后，依法进行仲裁。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）合同期满自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在15日内给予书面答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议。9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单本合同附件包括：（1）停车场智能化改造方案；（2）停车场设施设备清单；（3）物业管理服务收费标准；（4）双方签订的其他补充协议。9.2补充协议的签订与生效补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.合同变更10.1变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用标准、期限等。10.3变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议提交市区人民法院管辖。12.合同解除后的处理12.1资产移交合同解除后，乙方应将停车场设施设备清单及管理权移交给甲方。12.2债权债务处理合同解除后，双方应清理各自的债权债务，并按照法律规定处理。12.3违约责任追究合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1违约行为认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、未履行合同义务等。13.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）一方应立即通知对方，并提供相关证明。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在市区签署。14.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术支持或协助合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应根据合同的具体情况，共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。16.3第三方合作协议第三方与甲乙双方应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予必要的尊重和保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议中的约定，并配合第三方的服务工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议中的约定，并配合第三方的服务工作。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是基于本合同和合作协议，第三方应同时遵守本合同和合作协议中的约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确责任限额的计算方式和适用范围。19.2责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（2）责任限额不适用于因甲乙双方违反本合同或合作协议导致的损失。20.第三方介入的变更与终止20.1变更程序甲乙双方认为有必要变更第三方时，应协商一致，并签订变更协议。20.2终止程序（1）第三方因自身原因无法继续履行服务职责时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施终止服务；（2）甲乙双方认为有必要终止第三方服务时，应书面通知第三方，并按照合作协议处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构第三方争议解决机构为市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场智能化改造方案详细要求：包括改造目标、技术方案、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为合同附件之一，是合同履行的重要依据。2.停车场设施设备清单详细要求：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件用于明确停车场设施设备情况，便于合同履行过程中的维护和管理。3.物业管理服务收费标准详细要求：列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于停车费、物业费等。说明：本附件为合同附件之一，是合同履行的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利、义务和责任。说明：本附件为合同附件之一，是合同履行的重要依据。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明合同变更的合法性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件之一，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、处理方式等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明合同终止的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，提供其他相关文件。说明：本附件为合同附件之一，用于补充合同履行过程中可能需要的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方未按合作协议和本合同规定履行服务职责；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的万分之五支付滞纳金；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按合作协议和本合同规定履行服务职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（2）乙方未按合同约定提供停车场地清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因清洁服务不到位造成的损失；（3）第三方未按合作协议提供技术支持，导致停车场管理系统故障，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因系统故障造成的损失。全文完。2024年商业综合体停车场智能化改造物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.合同标的3.1改造内容3.2改造标准3.3改造期限4.物业管理范围4.1物业管理区域4.2物业管理内容4.3物业管理服务标准5.物业管理费用5.1物业管理收费标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付期限6.物业管理服务6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务项目6.3物业管理服务时间7.物业管理设施设备7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备安全管理8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全事故处理9.维修养护9.1维修养护范围9.2维修养护标准9.3维修养护费用10.沟通协调10.1沟通方式10.2协调机制10.3投诉处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：银行甲方账号：056乙方开户银行：银行乙方账号：6543210987654321第二条项目概况2.1项目名称商业综合体停车场智能化改造项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积10000平方米2.4项目性质商业综合体停车场第三条合同标的3.1改造内容包括停车场出入口系统、停车引导系统、智能监控系统、智能支付系统等。3.2改造标准符合国家相关标准和行业规范。3.3改造期限自合同签订之日起90天内完成。第四条物业管理范围4.1物业管理区域商业综合体停车场内所有区域。4.2物业管理内容包括停车场设施的维护、保养、清洁、秩序维护、安全管理等。4.3物业管理服务标准按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。第五条物业管理费用5.1物业管理收费标准根据停车场面积和收费标准，每月每平方米人民币X元。5.2物业管理费用支付方式甲方每月支付物业管理费用，乙方开具正规发票。5.3物业管理费用支付期限每月一日前支付当月物业管理费用。第六条物业管理服务6.1物业管理服务质量要求确保停车场设施正常运行，提供安全、便捷、舒适的停车环境。6.2物业管理服务项目包括但不限于：停车场设施维护、清洁、秩序维护、安全管理、客户服务、投诉处理等。6.3物业管理服务时间全天候服务，24小时不间断。第七条物业管理设施设备7.1设施设备维护保养乙方负责停车场设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。7.2设施设备更新改造根据实际情况和需要，乙方负责停车场设施的更新和改造。7.3设施设备安全管理建立健全安全管理制度，确保设施设备安全运行。第八条安全管理8.1安全管理制度乙方应根据国家和地方相关法律法规，制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。8.2安全责任甲方负责停车场内人员、车辆和财产的安全，乙方负责停车场设施设备的安全运行和安全管理。8.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，及时处理，并向甲方报告事故情况。同时，双方应积极配合相关部门进行调查和处理。第九条维修养护9.1维修养护范围包括但不限于停车场设施设备的日常维修、定期检查和紧急抢修。9.2维修养护标准维修养护工作应严格按照国家和行业相关标准和规范执行，确保设施设备完好。9.3维修养护费用维修养护费用根据实际维修情况由甲方承担，乙方负责提供详细的维修费用清单。第十条沟通协调10.1沟通方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行日常沟通。10.2协调机制设立物业管理协调小组，负责解决物业管理过程中的问题，协调双方关系。10.3投诉处理乙方应设立投诉处理机制，对甲方提出的合理投诉进行及时处理和答复。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未按合同约定提供服务、设施设备故障未及时维修等。11.2违约责任违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理发生违约行为时，违约方应在接到违约通知后X日内采取补救措施，否则视为继续违约。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。12.3合同解除后的处理第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁机构或人民法院，具体机构由双方协商确定。13.3争议解决期限自争议发生之日起X个月内解决争议。第十四条其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.3合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，以及保障各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方根据甲乙双方的要求，提供信息、协调沟通、促成交易等服务，以促成合同的达成或履行。16.2监理单位介入监理单位对合同的履行过程进行监督，确保合同内容得到正确执行，并对工程质量、进度等进行控制。16.3评估机构介入评估机构对合同涉及的财产、权益等进行评估，为合同的履行提供依据。16.4保险公司介入保险公司根据合同约定，提供保险保障，降低合同履行过程中的风险。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方提供的虚假信息或服务导致合同无法履行或损失扩大的，应承担相应的责任；第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。17.2责任限额第三方责任限额的具体数额；责任限额的适用范围；超出责任限额部分的处理方式。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合同义务；第三方应保证所提供的服务或信息真实、准确、完整；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，共同确保合同的履行，并对乙方提出的问题和要求给予积极配合。19.3与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入合同的变更和解除20.1合同变更若因第三方介入的需要，导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。20.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行或履行过程中出现重大障碍，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同的特殊规定21.1第三方资质要求第三方介入合同前，甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。21.2第三方服务期限第三方介入合同的服务期限应在合同中明确约定，并确保服务期限与合同履行期限相匹配。21.3第三方费用承担第三方介入合同的费用承担应在合同中明确约定，由甲乙双方根据合同约定和服务内容分担费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体停车场智能化改造方案要求：详细描述停车场智能化改造的具体内容、技术参数、设备选型等。说明：本方案为智能化改造的依据，需确保改造内容符合合同约定。2.附件二：商业综合体停车场物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的具体内容、服务流程、服务标准等。说明：本标准为物业管理服务的依据，需确保服务符合合同约定。3.附件三：商业综合体停车场物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本明细为物业管理费用支付的依据，需确保费用合理。4.附件四：商业综合体停车场安全管理规定要求：明确停车场的安全管理制度、安全责任、应急预案等。说明：本规定为停车场安全管理的基本要求，需确保安全。5.附件五：商业综合体停车场维修养护方案要求：详细描述停车场设施的维修养护计划、维修标准、养护周期等。说明：本方案为维修养护工作的依据，需确保设施正常运行。6.附件六：商业综合体停车场第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、目的、责任、权利等。说明：本协议为第三方介入的依据，需确保第三方介入合法有效。7.附件七：商业综合体停车场合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务、费用、安全管理等。说明：本报告为合同履行情况的记录，需确保信息真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：根据合同约定的支付期限，未按时支付物业管理费用的，视为违约。示例说明：甲方未在每月一日前支付当月物业管理费用，超过X日，则视为违约。2.违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，视为违约。示例说明：乙方未按照合同约定的服务标准进行清洁工作，导致停车场环境不整洁，则视为违约。3.违约行为：设施设备故障未及时维修责任认定标准：发生设施设备故障后，未在规定时间内进行维修，视为违约。示例说明：停车场内发生照明设施故障，乙方未在24小时内进行维修，则视为违约。4.违约行为：第三方介入未履行合同义务责任认定标准：第三方介入合同后，未履行合同约定的义务，视为违约。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，则视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经授权，泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则视为违约。全文完。2024年商业综合体停车场智能化改造物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车场智能化改造内容2.1改造目标2.2改造范围2.3改造方案3.改造工期及进度安排3.1改造工期3.2进度安排3.3进度控制4.改造费用及支付方式4.1改造费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算5.物业管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用结算7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：停车场智能化改造方案11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：合同双方授权委托书12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号商业综合体乙方地址：市区路号大厦1.3双方联系方式2.停车场智能化改造内容2.1改造目标实现停车场出入管理自动化、信息化，提高停车场运营效率，提升用户体验。2.2改造范围包括停车场出入口管理系统、车位引导系统、停车场收费系统、停车场监控系统等。2.3改造方案详细方案见附件一：停车场智能化改造方案。3.改造工期及进度安排3.1改造工期自合同签订之日起，改造工期为90天。3.2进度安排具体进度安排见附件一：停车场智能化改造方案。3.3进度控制乙方应严格按照进度安排执行，确保改造工程按期完成。4.改造费用及支付方式4.1改造费用总额改造费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）合同签订后10个工作日内，支付改造费用总额的30%；（2）改造工程完工并通过验收后10个工作日内，支付改造费用总额的40%；（3）改造工程投入使用后6个月内，支付改造费用总额的20%。4.3费用结算双方应定期核对费用，确保费用结算准确无误。5.物业管理服务内容5.1服务范围包括停车场的管理、维护、清洁、安全等工作。5.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3服务期限自合同签订之日起，服务期限为5年。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额物业管理费用总额为人民币万元/年。6.2费用支付方式（1）合同签订后10个工作日内，支付物业管理费用总额的30%；（2）每年1月10日前，支付物业管理费用总额的40%；（3）每年7月10日前，支付物业管理费用总额的30%。6.3费用结算双方应定期核对费用，确保费用结算准确无误。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成停车场智能化改造工作；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）甲方未按合同约定支付改造费用或物业管理费用；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约金的比例为违约金额的10%，最高不超过合同总额的10%。8.3违约处理（1）任何一方违约，应及时通知对方，并采取必要措施纠正违约行为；（2）若违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理后，组织双方进行仲裁；（3）仲裁机构作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：停车场智能化改造方案11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：合同双方授权委托书12.合同变更与解除12.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2解除条件同10.2合同终止条件。12.3变更与解除程序（1）提出变更或解除要求的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；（3）按照变更或解除协议的内容执行。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区路号商业综合体。13.3签署人甲方代表：X乙方代表：X14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起生效，有效期为5年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、监理公司、评估机构、技术支持机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询、监理、评估等服务；（2）提供技术支持、设备供应、安装调试等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议和问题。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容以及预计的费用。16.2介入同意对方应在收到介入申请后5个工作日内给予书面答复，同意介入的，应明确第三方的选择和介入的具体事宜。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其违约行为或其他侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；（2）第三方责任限额应合理确定，以避免过高的责任限制损害甲乙双方的合法权益。17.3责任限额条款“若第三方在履行本合同时发生违约行为或其他侵权行为，给甲乙双方造成损失的，第三方