2024年度版专业最高额房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版专业最高额房地产抵押合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的所有权2.2抵押物的位置2.3抵押物的用途2.4抵押物的权属证书3.抵押权的设定3.1抵押权人3.2抵押债务3.3抵押期限3.4抵押利率4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估报告4.3评估价值5.抵押物的登记手续5.1登记机关5.2登记时间5.3登记内容6.抵押权的实现6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的程序6.3抵押权实现的期限7.抵押物的保管7.1保管人7.2保管方式7.3保管费用8.抵押权的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让登记9.抵押权的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更登记10.抵押权的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止登记11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止登记12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方当事人信息1.4.1抵押权人：甲方，全称：房地产有限公司，住所地：市区路号1.4.2抵押债务人：乙方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号第二条抵押物的基本情况2.1抵押物的所有权：甲方对位于市区路号的地块享有完全所有权2.2抵押物的位置：市区路号，具体范围详见甲方提供的土地权属证书2.3抵押物的用途：住宅及商业混合用地2.4抵押物的权属证书：甲方提供的《国有土地使用权证》及《房屋所有权证》第三条抵押权的设定3.1抵押权人：甲方为抵押权人3.2抵押债务：乙方因开发项目所欠甲方的款项3.3抵押期限：自本合同签订之日起至乙方全部清偿债务之日止3.4抵押利率：年利率为X%第四条抵押物的价值评估4.1评估机构：资产评估有限公司4.2评估报告：甲方提供的《抵押物价值评估报告》4.3评估价值：抵押物评估价值为人民币万元第五条抵押物的登记手续5.1登记机关：市不动产登记中心5.2登记时间：自本合同签订之日起X个工作日内完成抵押登记5.3登记内容：抵押物的基本情况、抵押权人的信息、抵押债务等信息第六条抵押权的实现6.1抵押权实现的条件：乙方未能在抵押期限内偿还债务6.2抵押权实现的程序：甲方可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权6.3抵押权实现的期限：自乙方未偿还债务之日起X个工作日内第七条抵押物的保管7.1保管人：乙方7.2保管方式：乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整7.3保管费用：保管费用由乙方承担第八条抵押权的转让8.1转让条件：抵押权人甲方同意抵押权的全部或部分转让，需征得抵押债务人乙方的书面同意8.2转让程序：甲方应将转让抵押权的意向通知乙方，并取得乙方的书面同意后，办理抵押权转让登记手续8.3转让登记：抵押权转让后，甲方应及时办理抵押权转让登记，确保抵押权的转让合法有效第九条抵押权的变更9.1变更条件：抵押物基本情况、抵押债务或抵押期限等发生变化，需经甲方和乙方协商一致9.2变更程序：双方应签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续9.3变更登记：抵押权变更后，双方应及时办理抵押权变更登记，确保抵押权的变更合法有效第十条抵押权的终止10.1终止条件：抵押债务全部清偿、抵押物被依法拍卖或变卖、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等10.2终止程序：抵押权终止后，双方应签订抵押权终止协议，并办理抵押权终止登记手续10.3终止登记：抵押权终止后，双方应及时办理抵押权终止登记，确保抵押权的终止合法有效第十一条合同的解除与终止11.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等11.2解除程序：双方应签订合同解除协议，并办理合同解除登记手续11.3终止登记：合同解除后，双方应及时办理合同终止登记，确保合同的解除与终止合法有效第十二条违约责任12.1违约情形：乙方未按期偿还债务、乙方擅自处置抵押物、甲方未按期提供抵押物等12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决争议第十四条其他约定14.1通知方式：双方可通过书面形式或约定的其他方式送达通知，通知送达时间为送达之日起的X个工作日14.2附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度版专业最高额房地产抵押合同》中，为合同履行提供专业服务或参与合同相关活动，且不属于合同甲方和乙方的独立法人或自然人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1评估机构进行抵押物价值评估；2.1.2会计师事务所进行财务审计；2.1.3律师事务所提供法律意见；2.1.4保险机构提供保险服务；2.1.5其他为合同履行提供专业服务的第三方。第三条第三方的选择与确认3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和自身职责，独立开展工作；4.1.2收取合理的服务费用；4.1.3享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，保证服务的质量和公正性；4.2.2对合同履行过程中的信息保密；4.2.3按时提交工作成果或报告；4.2.4对因自身原因造成的损失承担责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，造成甲方或乙方损失的，应赔偿损失；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因导致合同履行受阻，造成损失，第三方不承担责任；5.1.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的X%。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担；6.2未经甲方和乙方事先同意，第三方不得自行向甲方或乙方收取额外费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方责任和义务；8.2第三方应按照合同约定，提交最终的工作成果或报告。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易；9.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；9.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的立场。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款作为《2024年度版专业最高额房地产抵押合同》的补充条款，经甲乙双方签字盖章后生效；10.2本修正条款的生效不影响原合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、位置、权属证明文件编号等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容和范围。2.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对抵押权的设定和实现具有重要意义。3.抵押权登记证明详细要求：登记证明应显示抵押权登记的日期、登记机关、登记内容等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的法律凭证，证明抵押权的设立和变更情况。4.合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是合同生效的重要证明，证明合同已正式生效。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.违约金计算方法说明详细要求：说明应包括违约金的计算公式、计算依据等信息。说明：违约金计算方法说明是明确违约金计算标准的重要文件。8.其他相关文件说明：其他相关文件可能包括但不限于财务报表、审计报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还债务违约责任：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若乙方未在约定的还款期限内偿还债务，应向甲方支付每日万分之X的逾期利息，并支付相当于债务金额X%的违约金。2.甲方未按期提供抵押物违约责任：甲方应承担因未按期提供抵押物而给乙方造成的损失。示例：若甲方未在约定的期限内提供抵押物，应向乙方支付相当于抵押物市场价值X%的赔偿金。3.第三方未能履行服务职责违约责任：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按照约定提供评估报告，应向甲方或乙方支付相当于服务费用X%的赔偿金。4.甲方或乙方擅自处置抵押物违约责任：擅自处置抵押物的甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若甲方或乙方在未经对方同意的情况下擅自处置抵押物，应赔偿对方因处置不当而遭受的损失。5.甲方或乙方未履行保密义务违约责任：违反保密义务的甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若甲方或乙方泄露了合同履行过程中的商业秘密，应赔偿对方因泄露而遭受的损失。全文完。2024年度版专业最高额房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用行业范围2.当事人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3抵押物基本信息3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物详细描述3.3抵押物权利状况3.4抵押物权属证明文件4.抵押额度4.1抵押最高额度4.2抵押额度计算方法4.3抵押额度调整机制5.抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估报告要求5.4评估费用承担6.抵押登记手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续办理6.3抵押登记费用承担6.4抵押登记期限7.抵押期间管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任7.4抵押物保险8.抵押债权债务关系8.1债权债务产生原因8.2债权债务明细8.3债权债务变更9.抵押解除条件9.1债务履行完毕9.2抵押权人同意9.3抵押物处置完毕9.4其他解除条件10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置费用10.4抵押物处置期限11.违约责任11.1当事人违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算方法11.4争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用行业范围本合同适用于房地产行业。2.当事人信息2.1抵押人基本信息抵押人全称：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人基本信息抵押权人全称：____________________抵押权人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________抵押物产权状况：____________________3.抵押物描述3.1抵押物类型抵押物为商业房产。3.2抵押物详细描述抵押物为位于____________________的建筑面积为____________________平方米的商业房产，土地使用年限为____________________年。3.3抵押物权利状况抵押物无权属纠纷，抵押人拥有完全的处分权。3.4抵押物权属证明文件4.抵押额度4.1抵押最高额度抵押最高额度为抵押物价值的____________________%。4.2抵押额度计算方法抵押额度按抵押物评估价值的____________________%计算。4.3抵押额度调整机制如抵押物价值发生变化，抵押额度将相应调整。5.抵押物价值评估5.1评估机构选择抵押物价值评估由____________________评估机构进行。5.2评估方法评估方法采用市场法。5.3评估报告要求评估报告应详细说明评估过程、评估方法、评估结果等。5.4评估费用承担评估费用由抵押人承担。6.抵押登记手续6.1抵押登记机关抵押登记机关为____________________。6.2抵押登记手续办理抵押人应在抵押权人要求的时间内办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用承担抵押登记费用由抵押人承担。6.4抵押登记期限抵押登记期限为自抵押合同签订之日起____________________日内。7.抵押期间管理7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。7.2抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。7.3抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护。7.4抵押物保险抵押人应在抵押期间为抵押物投保财产险。8.抵押债权债务关系8.1债权债务产生原因抵押债权债务产生于抵押人向抵押权人借款____________________元，用于____________________。8.2债权债务明细债权债务明细如下：借款金额：____________________元借款期限：____________________年借款利率：____________________%8.3债权债务变更如债权债务发生变更，双方应签订书面协议，并通知对方。9.抵押解除条件9.1债务履行完毕债务人履行完毕全部债务后，抵押权人应解除抵押。9.2抵押权人同意经抵押权人书面同意，抵押人可提前解除抵押。9.3抵押物处置完毕抵押物处置完毕后，抵押权人应解除抵押。9.4其他解除条件（1）抵押合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定可以解除抵押的其他情形。10.抵押物处置10.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价、变卖。10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知；（2）抵押人、抵押权人及其他相关方参与处置；（3）确定处置方式；（4）执行处置决定。10.3抵押物处置费用抵押物处置费用包括但不限于公告费、评估费、拍卖费等，由抵押人承担。10.4抵押物处置期限抵押物处置期限自抵押权人发出处置通知之日起不超过____________________日。11.违约责任11.1当事人违约行为当事人违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行债务；（2）未按约定办理抵押登记；（3）违反抵押物使用限制；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担当事人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算方法违约金按每日____________________元计算。11.4争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）债务履行完毕；（2）抵押权人解除抵押；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的终止情形。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并履行必要的法律程序。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余债务、抵押物处置等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过____________________日。13.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于评估报告、抵押物权属证明文件等。14.2通知送达方式通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同解释本合同如有歧义，按有利于保护抵押人权益的原则进行解释。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、员工或其直系亲属。2.第三方介入的范围与职责a.抵押物评估；b.抵押物处置；c.抵押物保险；d.合同履行过程中的法律咨询；e.其他甲乙双方同意的事项。2.2第三方的职责包括：a.按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；b.及时向甲乙双方报告工作进展情况；c.遵守职业道德和行业规范；d.对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的事项，并签订第三方介入协议。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的事项及职责；c.第三方责任限额；d.第三方费用及支付方式；e.第三方工作期限；f.违约责任；g.争议解决方式。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.3第三方与其他各方（如抵押物所有权人、其他债权人等）的权利义务关系，由相关法律法规或合同约定。6.第三方变更或退出6.1如第三方需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并签订变更或退出协议。a.变更或退出原因；b.变更或退出的时间；c.对甲乙双方及第三方的影响；d.应承担的义务和责任；e.争议解决方式。6.3变更或退出协议经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方费用a.服务费；b.咨询费；c.评估费；d.其他相关费用。7.2第三方费用由甲乙双方在合同或第三方介入协议中约定。7.3第三方费用应在合同或第三方介入协议约定的期限内支付。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方合规性9.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用以证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明评估过程、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押额度提供依据。3.抵押登记申请书要求：填写完整，由抵押人和抵押权人共同签署。说明：用于向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。4.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权的有效证明文件。5.债权债务明细表要求：详细列出借款金额、借款期限、借款利率等债权债务信息。说明：用于明确债权债务关系，便于合同履行。6.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方介入的事项、职责、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.变更或退出协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确变更或退出原因、时间、影响等。说明：变更或退出协议是处理第三方变更或退出事宜的依据。8.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.抵押人未按约定履行债务责任认定标准：抵押人未按合同约定的时间、金额偿还债务。示例：抵押人逾期偿还借款，应支付违约金。b.抵押权人未按约定办理抵押登记责任认定标准：抵押权人未在约定的时间内办理抵押登记。示例：抵押权人逾期办理抵押登记，应承担相应责任。c.抵押人擅自改变抵押物用途责任认定标准：抵押人在抵押期间擅自改变抵押物用途。示例：抵押人擅自将商业房产改为住宅，应承担违约责任。d.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。示例：第三方未按期完成评估报告，应承担违约责任。e.甲乙双方未按约定支付费用责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付第三方费用。示例：甲乙双方逾期支付第三方费用，应承担违约责任。全文完。2024年度版专业最高额房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属状况2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设定条件3.2抵押权设定范围3.3抵押权登记手续4.抵押物占用与使用4.1抵押物占用4.2抵押物使用4.3抵押物维护保养5.抵押物保管与保险5.1抵押物保管5.2抵押物保险5.3抵押物保险理赔6.抵押债务概述6.1抵押债务基本情况6.2抵押债务履行期限6.3抵押债务违约责任7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权终止8.1抵押权终止条件8.2抵押权终止程序8.3抵押权终止期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与转让12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同转让条件12.4合同转让程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：抵押债务清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在设定抵押权，确保抵押债务的履行，保障抵押权人的合法权益。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号房产，房产证号为。2.2抵押物权属状况抵押物产权清晰，无权属纠纷，抵押人拥有完全的处置权。2.3抵押物价值评估抵押物经专业机构评估，评估价值为人民币万元。3.抵押权设定3.1抵押权设定条件抵押人自愿提供抵押物设定抵押权，抵押权人接受抵押。3.2抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押物的全部，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。3.3抵押权登记手续抵押权设定后，抵押人应协助抵押权人办理抵押权登记手续。4.抵押物占用与使用4.1抵押物占用抵押权人有权占有抵押物，但不得改变抵押物的性质和使用状态。4.2抵押物使用抵押权人有权在抵押债务履行期限内合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。4.3抵押物维护保养抵押权人应负责抵押物的日常维护保养，确保抵押物的安全、完整。5.抵押物保管与保险5.1抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。5.2抵押物保险抵押权人应在抵押债务履行期限内对抵押物投保，保险金额不得低于抵押物价值。5.3抵押物保险理赔抵押物发生保险事故时，抵押权人应按保险合同约定及时向保险公司提出理赔申请。6.抵押债务概述6.1抵押债务基本情况抵押债务为抵押人向抵押权人借款人民币万元，借款期限为年。6.2抵押债务履行期限抵押债务履行期限自合同生效之日起至年月日止。6.3抵押债务违约责任抵押人未按合同约定履行债务的，抵押权人有权要求抵押人立即清偿债务，并承担违约责任。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押人未按合同约定履行债务，且逾期超过天，抵押权人有权实现抵押权。8.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权时，应通知抵押人，并在合理期限内通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。8.3抵押权实现期限抵押权人应在抵押债务履行期限届满后日内实现抵押权。9.抵押权终止9.1抵押权终止条件抵押债务履行完毕，抵押权人放弃抵押权，或抵押物灭失、毁损且无法恢复原状。9.2抵押权终止程序抵押权终止时，抵押权人应办理抵押权注销手续，并通知抵押人。9.3抵押权终止期限抵押权终止后，抵押人应在日内办理抵押物过户手续。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行债务，应向抵押权人支付违约金，违约金为万元。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定实现抵押权，应向抵押人支付违约金，违约金为万元。10.3违约责任追究违约责任追究方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会仲裁规则执行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：抵押债务履行完毕、抵押权终止、双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。13.2附件二：抵押权登记证明提供抵押权登记证明文件复印件。13.3附件三：抵押债务清单详细列明抵押债务的金额、期限、利率等信息。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及相关政策执行。14.2合同解释与争议本合同解释权归抵押权人所有，争议解释以本合同为准。14.3合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因合同目的的实现，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的内容应与合同目的相符合，且不违反法律法规。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其提供的服务或行为导致合同不能履行或履行不符合约定承担相应的责任。3.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同履行过程中的知情权、参与权。3.3义务第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务质量，并承担保密义务。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。4.2第三方费用第三方费用由甲乙双方按约定支付，费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等。4.3第三方责任限额4.1.1责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务类型和合同约定确定。4.1.2限额计算4.1.3限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出责任限额的额外责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1职责划分第三方应按照合同约定和甲方要求，独立完成其提供的服务，并对服务结果承担责任。5.1.2费用支付甲方应按照合同约定和第三方协议，向第三方支付费用。5.2第三方与乙方的划