2024年度物业管理费用用的催收与欠款处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用用的催收与欠款处理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签署地点1.6合同份数1.7合同编号1.8合同语言2.物业管理费用标准2.1物业管理费收费标准2.2物业管理费计费方式2.3物业管理费缴纳期限2.4物业管理费缴纳方式2.5物业管理费结算方式2.6物业管理费调整机制3.欠款处理办法3.1欠款催收期限3.2欠款催收方式3.3欠款违约金计算方式3.4欠款催收费用3.5欠款处理流程3.6欠款追偿权4.催收责任与义务4.1催收主体4.2催收时间4.3催收方式4.4催收资料4.5催收效果4.6催收责任4.7催收义务5.欠款处理责任与义务5.1欠款处理主体5.2欠款处理时间5.3欠款处理方式5.4欠款处理资料5.5欠款处理效果5.6欠款处理责任5.7欠款处理义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约赔偿方式6.5违约赔偿期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止通知10.合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：物业管理费收费标准11.2附件二：欠款催收办法11.3附件三：欠款处理办法11.4附件四：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更通知13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释主体13.3合同解释效力14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方住所：____________________1.1.3物业服务方法定代表人或负责人：____________________1.1.4物业服务方联系电话：____________________1.1.5物业服务方开户银行：____________________1.1.6物业服务方银行账号：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同签署地点：____________________1.6合同份数：一式____份，物业服务方执____份，业主执____份1.7合同编号：____________________1.8合同语言：中文2.物业管理费用标准2.1物业管理费收费标准2.1.1普通住宅物业管理费：每平方米建筑面积____元/月2.1.2商业物业物业管理费：每平方米建筑面积____元/月2.1.3公共设施物业管理费：每平方米建筑面积____元/月2.2物业管理费计费方式2.2.1按建筑面积计费2.2.2按实际使用面积计费2.2.3按其他约定方式计费2.3物业管理费缴纳期限2.3.1每月____日前缴纳当月物业管理费2.3.2缴费截止时间为每月____日24:002.4物业管理费缴纳方式2.4.1银行转账2.4.2现金支付2.4.3其他约定方式2.5物业管理费结算方式2.5.1每月结算一次2.5.2每季度结算一次2.5.3每年度结算一次2.6物业管理费调整机制2.6.1物业管理费调整需提前____个月通知业主2.6.2物业管理费调整需经业主大会或业主委员会审议通过3.欠款处理办法3.1欠款催收期限3.1.1欠款发生之日起____个工作日内开始催收3.1.2欠款催收期限为____个月3.2欠款催收方式3.2.1电话催收3.2.2书面催收3.2.3上门催收3.2.4其他约定方式3.3欠款违约金计算方式3.3.1按欠款金额的____%收取违约金3.3.2每日收取____元违约金，直至欠款全部清偿3.4欠款催收费用3.4.1欠款催收费用由欠款方承担3.4.2欠款催收费用不得超过欠款金额的____%3.5欠款处理流程3.5.1催收部门收到欠款信息后，及时启动催收程序3.5.2催收部门采取多种方式进行催收3.5.3催收无效时，物业服务方有权采取法律手段追讨欠款3.6欠款追偿权3.6.1物业服务方对欠款享有追偿权3.6.2业主不得以任何理由拒绝支付欠款4.催收责任与义务4.1催收主体4.1.1物业服务方负责欠款催收工作4.1.2催收人员需具备相应资质4.2催收时间4.2.1催收时间为每周一至周五，上午9:00至下午18:004.2.2特殊情况可适当调整催收时间4.3催收方式4.3.1通过电话、短信、电子邮件等方式进行催收4.3.2可上门进行催收4.4催收资料4.4.1催收人员需提供相关证明材料4.4.2业主需提供身份证明等资料4.5催收效果4.5.1催收人员需定期向物业服务方报告催收情况4.5.2催收效果需达到物业服务方要求4.6催收责任4.6.1催收人员需遵守国家法律法规和合同约定4.6.2催收人员需保护业主隐私4.7催收义务4.7.1催收人员需认真负责地履行催收职责4.7.2催收人员需及时向业主告知欠款情况5.欠款处理责任与义务5.1欠款处理主体5.1.1物业服务方负责欠款处理工作5.1.2欠款处理人员需具备相应资质5.2欠款处理时间5.2.1欠款处理时间为每周一至周五，上午9:00至下午18:005.2.2特殊情况可适当调整欠款处理时间5.3欠款处理方式5.3.1与欠款方协商解决5.3.2采取法律手段追讨欠款5.4欠款处理资料5.4.1欠款处理人员需提供相关证明材料5.4.2欠款方需提供身份证明等资料5.5欠款处理效果5.5.1欠款处理人员需定期向物业服务方报告处理情况5.5.2欠款处理效果需达到物业服务方要求5.6欠款处理责任5.6.1欠款处理人员需遵守国家法律法规和合同约定5.6.2欠款处理人员需保护业主隐私5.7欠款处理义务5.7.1欠款处理人员需认真负责地履行欠款处理职责5.7.2欠款处理人员需及时向欠款方告知处理情况6.违约责任6.1违约情形6.1.1业主未按时缴纳物业管理费6.1.2物业服务方未按约定提供物业管理服务6.1.3物业服务方未按约定进行欠款催收和处理6.2违约责任承担6.2.1违约方需承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿标准6.3.1赔偿损失按实际损失计算6.3.2违约金按合同约定计算6.4违约赔偿方式6.4.1现金支付6.4.2其他约定方式6.5违约赔偿期限6.5.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约赔偿6.5.2违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间应通过协商解决争议8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若当事人约定仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，当事人应向对方发出书面争议通知8.3.2接到争议通知后，当事人应在____个工作日内回复8.3.3若协商或仲裁过程中出现新的证据，当事人应在____个工作日内提交8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担8.4.2若双方协商一致，可由双方分担争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主连续____个月未缴纳物业管理费9.1.2物业服务方严重违反合同约定，经书面通知后____个工作日内仍未改正9.2合同解除程序9.2.1当事人一方提出合同解除要求，应以书面形式通知对方9.2.2收到解除通知后，对方应在____个工作日内予以回复9.3合同解除后果9.3.2双方应相互结算已发生的费用和赔偿损失9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知应以书面形式发送至对方9.4.2通知应包括解除事由、解除日期等信息10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1物业服务合同期满10.1.2双方协商一致解除合同10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应相互结算已发生的费用和赔偿损失10.3.2合同终止后，双方应按照法律法规办理相关手续10.4合同终止通知10.4.1合同终止通知应以书面形式发送至对方10.4.2通知应包括终止事由、终止日期等信息11.合同保密11.1保密内容11.1.1合同内容及其相关资料11.1.2物业管理服务中的商业秘密11.2保密期限11.2.1本合同保密期限为____年，自合同签订之日起计算11.2.2保密期限届满后，保密义务人仍应承担保密义务11.3保密责任11.3.1双方均应采取合理措施保护保密信息11.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同附件12.1附件一：物业管理费收费标准12.1.1标准内容：物业管理费具体收费标准，包括但不限于各类物业的收费标准12.2附件二：欠款催收办法12.2.1标准内容：欠款催收的具体流程、方式和注意事项12.3附件三：欠款处理办法12.3.1标准内容：欠款处理的流程、方式和处理结果12.4附件四：其他相关文件12.4.1标准内容：与物业管理服务相关的其他文件，如维修基金使用规定等13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求13.2.2收到变更要求后，对方应在____个工作日内回复13.3合同变更内容13.3.1变更内容应具体明确，包括但不限于费用、服务内容、期限等13.4合同变更通知13.4.1变更通知应以书面形式发送至对方13.4.2通知应包括变更事由、变更内容等信息14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期按合同约定或实际履行情况确定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定选定的，不参与合同主体，但为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助服务的机构或个人。1.2第三方的介入应基于合同目的，不得损害甲乙双方的利益，且需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如审计机构、评估机构、律师事务所等。2.2咨询机构：如咨询公司、市场研究机构等。2.3监督机构：如行业协会、政府监管机构等。2.4其他第三方：如担保机构、担保人等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。3.3第三方介入协议的签订，应通知另一方。4.甲乙双方的责任和权利4.1甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和便利条件。4.2第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，即第三方因履行职责造成甲乙双方损失的最高赔偿额。5.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容等因素合理确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务由第三方介入协议约定。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议约定。6.4第三方介入过程中，如与其他第三方发生争议，应按各自之间的协议解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或完成约定事项后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准详细要求：包含各类物业的物业管理费收费标准，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。附件说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理费的收费标准。2.附件二：欠款催收办法详细要求：明确欠款催收的具体流程、方式和注意事项，包括但不限于催收时间、催收方式、违约金计算等。附件说明：此附件为合同附件，用于规范欠款催收的行为。3.附件三：欠款处理办法详细要求：明确欠款处理的流程、方式和处理结果，包括但不限于协商解决、法律手段追讨等。附件说明：此附件为合同附件，用于规范欠款处理的行为。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括维修基金使用规定、物业服务合同范本等与物业管理服务相关的文件。附件说明：此附件为合同附件，用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主未在约定时间内缴纳物业管理费，视为违约行为。示例说明：若业主应于每月____日前缴纳物业管理费，但至____日后仍未缴纳，则业主构成违约。2.违约行为：物业服务方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：物业服务方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约行为。示例说明：若合同约定物业服务方应提供24小时安保服务，但实际提供时间不足24小时，则物业服务方构成违约。3.违约行为：物业服务方未按约定进行欠款催收和处理责任认定标准：物业服务方未按照合同约定进行欠款催收和处理，视为违约行为。示例说明：若合同约定物业服务方应在欠款发生后____个工作日内进行催收，但实际催收时间超过约定时间，则物业服务方构成违约。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约行为。示例说明：若第三方在介入过程中泄露业主的个人信息，则第三方构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照第三方介入协议履行职责，视为违约行为。示例说明：若第三方在评估过程中未按照约定提供准确评估报告，则第三方构成违约。全文完。2024年度物业管理费用用的催收与欠款处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.物业管理费用的构成2.1物业管理费收费标准2.2物业管理费计算方式2.3物业管理费计费周期3.欠款催收流程3.1欠款催收通知3.2欠款催收期限3.3欠款催收方式3.4欠款催收费用4.欠款处理方式4.1欠款分期还款4.2欠款减免政策4.3欠款追偿措施5.欠款追偿期限5.1欠款追偿期限起算5.2欠款追偿期限止算6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业管理方违约责任7.争议解决方式7.1争议协商7.2争议调解7.3争议仲裁8.合同生效条件8.1合同签订8.2合同备案8.3合同登记9.合同解除条件9.1双方协商一致解除9.2一方违约解除9.3法律法规规定解除10.合同终止条件10.1合同期限届满10.2合同解除10.3合同被撤销11.合同变更条件11.1双方协商一致变更11.2法律法规规定变更12.合同附件12.1物业管理费收费标准明细12.2欠款催收通知模板12.3欠款处理方案模板13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（物业管理方）：________乙方（业主）：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：________，联系电话：________乙方联系人：________，联系电话：________2.物业管理费用的构成2.1物业管理费收费标准物业管理费根据《中华人民共和国物业管理条例》及《物业管理收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）住宅小区物业管理费：________元/平方米·月；（2）商业物业物业管理费：________元/平方米·月；（3）办公物业物业管理费：________元/平方米·月。2.2物业管理费计算方式物业管理费按建筑面积计算，以平方米为单位，不足一平方米按一平方米计算。2.3物业管理费计费周期物业管理费计费周期为每月，业主应于每月________日前缴纳当月物业管理费。3.欠款催收流程3.1欠款催收通知甲方应在欠款产生后________日内向乙方发出欠款催收通知，通知内容包括欠款金额、欠款原因、还款期限等。3.2欠款催收期限乙方应在接到欠款催收通知后________日内偿还欠款，逾期未偿还的，甲方有权采取进一步催收措施。3.3欠款催收方式（1）电话催收；（2）短信催收；（3）现场催收；（4）法律途径催收。3.4欠款催收费用欠款催收过程中产生的费用（如律师费、诉讼费等）由乙方承担。4.欠款处理方式4.1欠款分期还款乙方如因特殊原因无法一次性偿还欠款，可与甲方协商分期还款，分期还款方案应明确每期还款金额、还款期限等。4.2欠款减免政策对于因甲方原因导致乙方未能按时缴纳物业管理费的，甲方可根据实际情况给予一定的减免。4.3欠款追偿措施（1）通过诉讼途径追偿；（2）向乙方发出催收公告；（3）采取法律允许的其他措施。5.欠款追偿期限5.1欠款追偿期限起算欠款追偿期限自乙方逾期未偿还欠款之日起计算。5.2欠款追偿期限止算欠款追偿期限为________年，自欠款追偿期限起算之日起计算。6.违约责任6.1业主违约责任乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________元计算。6.2物业管理方违约责任甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。8.合同生效条件8.1合同签订本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案本合同生效后，甲乙双方应按照相关规定到相关行政管理部门备案。8.3合同登记本合同生效后，甲乙双方应在本合同签订之日起________日内到相关登记机关办理登记手续。9.合同解除条件9.1双方协商一致解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。9.2一方违约解除任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应责任。对方有权解除本合同。9.3法律法规规定解除如遇法律法规变更，导致本合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除本合同。10.合同终止条件10.1合同期限届满本合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。10.2合同解除如双方协商一致或因一方违约导致合同解除，本合同终止。10.3合同被撤销如本合同因违反法律法规被撤销，本合同自撤销之日起终止。11.合同变更条件11.1双方协商一致变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同内容。11.2法律法规规定变更如遇法律法规变更，导致本合同部分内容需变更时，甲乙双方应按照法律法规的规定进行变更。12.合同附件12.1物业管理费收费标准明细附件一：物业管理费收费标准明细12.2欠款催收通知模板附件二：欠款催收通知模板12.3欠款处理方案模板附件三：欠款处理方案模板13.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.合同签署地点本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）协助甲乙双方完成合同项下的相关手续；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他必要的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可以选定第三方介入合同履行。16.2第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中出现过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同标的金额的________%；（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为本合同标的金额的________%；（3）第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不受上述比例限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，向甲方提供服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，向乙方提供服务。18.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应确保其行为符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同履行内容进行必要的变更。19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中约定的责任。19.3合同履行监督甲乙双方应监督第三方履行合同情况，确保合同履行达到预期目标。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决程序协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.3第三方责任如第三方在履行合同过程中发生争议，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件如第三方在履行合同过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费收费标准明细详细要求：列明不同类型物业的物业管理费收费标准，包括住宅、商业、办公等，并注明计费依据和计算公式。附件说明：本附件作为合同附件一，用于明确物业管理费用的具体标准和计算方式。2.欠款催收通知模板详细要求：制定标准化的欠款催收通知格式，包括通知发出时间、欠款金额、还款期限、联系方式等内容。附件说明：本附件作为合同附件二，用于甲方在催收欠款时使用的统一模板。3.欠款处理方案模板详细要求：制定标准化的欠款处理方案格式，包括分期还款计划、减免政策、追偿措施等内容。附件说明：本附件作为合同附件三，用于甲方在处理欠款时使用的统一模板。4.第三方服务合同详细要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等内容。附件说明：本附件作为合同附件四，用于甲乙双方与第三方签订的服务合同。5.合同签订及备案证明详细要求：提供甲乙双方签订合同的证明文件，以及合同备案的证明文件。附件说明：本附件作为合同附件五，用于证明合同的有效性和备案情况。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：本附件作为合同附件六，用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为（1）未按时缴纳物业管理费：业主应承担每日滞纳金________元的违约责任。示例：乙方未在规定期限内缴纳物业管理费，逾期三天，应支付滞纳金________元。（2）损坏公共设施：业主应赔偿公共设施损坏的修复费用。示例：乙方在使用公共设施时造成设施损坏，应赔偿修复费用________元。2.物业管理方违约行为（1）未提供约定的物业服务：物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未能按照合同约定提供物业服务，应赔偿乙方损失________元。（2）泄露业主信息：物业管理方应承担相应的法律责任，并赔偿业主因信息泄露造成的损失。示例：甲方泄露乙方个人信息，应赔偿乙方损失________元。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按约定提供服务，应赔偿甲乙双方损失________元。（2）违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中违反法律法规，应承担相应法律责任，并赔偿损失________元。全文完。2024年度物业管理费用用的催收与欠款处理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务企业基本信息1.2业主委员会基本信息1.3业主基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用构成3.1物业服务费3.2物业维修基金3.3其他相关费用4.物业管理费用标准4.1物业服务费标准4.2物业维修基金标准4.3其他相关费用标准5.费用缴纳方式及期限5.1缴费方式5.2缴费期限5.3缴费途径6.费用催收流程6.1催收通知6.2催收方式6.3催收期限7.欠款处理方式7.1欠款催收7.2欠款追讨7.3法律途径8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务企业违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1物业管理费用明细表11.2业主名单11.3物业管理服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1物业服务企业基本信息1.1.1物业服务企业名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4注册资本：_____________________1.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：_____________________1.2.2主任姓名：_____________________1.2.3主任联系电话：_____________________1.2.4主任电子邮箱：_____________________1.3业主基本信息1.3.1业主姓名：_____________________1.3.2业主联系电话：_____________________1.3.3业主电子邮箱：_____________________1.3.4业主住址：_____________________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1本物业管理范围包括：住宅小区、商业配套设施、公共设施等。2.1.2物业管理范围不包括：业主自有房屋内部及地下车库。2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理：24小时巡逻、监控设备维护、门禁管理等。2.2.2环境管理：绿化养护、环境卫生、垃圾清运等。2.2.3设施设备管理：公共设施设备维护、保养、维修等。2.2.4业主服务：物业咨询、投诉处理、物业管理建议等。3.物业管理费用构成3.1物业服务费3.1.1服务费计算方式：按建筑面积计费，每月每平方米____元。3.1.2服务费收取时间：每月____日前。3.2物业维修基金3.2.1维修基金收取标准：按建筑面积____元/平方米一次性收取。3.2.2维修基金使用范围：公共设施设备维修、更新等。3.3其他相关费用3.3.1水电费：由供水供电部门收取。3.3.2电梯费：由电梯使用业主按实际使用情况支付。4.物业管理费用标准4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费标准为每月每平方米____元。4.2物业维修基金标准4.2.1物业维修基金标准为每平方米____元。4.3其他相关费用标准4.3.1水电费标准：按实际使用量计算。4.3.2电梯费标准：按实际使用情况计算。5.费用缴纳方式及期限5.1缴费方式5.1.1业主可通过银行转账、现金、网上支付等方式缴纳物业管理费用。5.2缴费期限5.2.1物业服务费每月____日前缴纳。5.2.2物业维修基金一次性缴纳。5.3缴费途径5.3.1业主可至物业服务企业前台或通过物业管理软件缴纳费用。6.费用催收流程6.1催收通知6.1.1物业服务企业将在逾期____日后向业主发送催收通知。6.2催收方式6.2.1物业服务企业将通过电话、短信、电子邮件等方式进行催收。6.3催收期限6.3.1催收期限为____日内，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取法律手段追讨欠款。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。8.1.2业主损坏公共设施设备，应承担修复费用，如无法修复或修复费用过高的，应按市场价赔偿。8.2物业服务企业违约责任8.2.1物业服务企业未按合同约定提供服务，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费用等。8.2.2物业服务企业泄露业主隐私，业主有权要求物业服务企业停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的消费者协会投诉。9.1.3投诉不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决。9.2.2自协商之日起____日内，如未达成一致，任何一方均有权选择争议解决途径。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经业主委员会确认。10.1.2物业服务企业完成物业管理范围内的前期准备工作。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2.3双方协商一致解除合同的。10.3合同解除条件10.3.1物业服务企业未履行合同义务，业主委员会要求解除的。10.3.2业主委员会违反合同约定，物业服务企业要求解除的。11.合同附件11.1物业管理费用明细表11.2业主名单11.3物业管理服务协议12.合同签署12.1签署日期：_____________________12.2签署地点：_____________________12.3签署人员：12.3.1物业服务企业代表：_____________________12.3.2业主委员会代表：_____________________13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式明确。13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入非合同当事人的第三方机构或个人提供专业服务或协助。15.1.2第三方介入的范围a)物业纠纷调解；b)物业管理服务质量评估；c)物业维修项目的招投标；d)物业管理费用的审计；e)物业保险理赔。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，应向对方书面提出，并说明引入第三方介入的原因和预期目标。16.1.2双方协商同意16.1.3甲方和乙方应在接到申请后____日内协商一致，决定是否引入第三方介入。16.1.4第三方介入协议的签订16.1.5双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务不合格，应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应费用。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，享有合法权益，如知识产权、商业秘密等。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的责任范围和可能产生的风险确定。18.1.2责任限额应书面约定在服务协议中。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由甲