2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业规范与标准1.3双方约定2.合同主体2.1房地产经纪公司信息2.2房东信息2.3房客信息3.服务内容3.1房源信息发布与推广3.2房源实地勘查与评估3.3房客带看与陪同3.4租赁合同签订与备案3.5租赁合同履行与监督4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延期6.服务质量与标准6.1信息真实性与准确性6.2服务效率与效果6.3服务态度与职业素养7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2行业规范与标准1.2.1《房地产经纪管理办法》1.2.2《房地产经纪服务收费管理办法》1.3双方约定1.3.1本合同双方在遵守国家法律法规及行业规范的基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。2.合同主体2.1房地产经纪公司信息2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2房东信息2.2.1房东姓名：____________________2.2.2联系电话：____________________2.2.3房产信息：____________________2.3房客信息2.3.1房客姓名：____________________2.3.2联系电话：____________________2.3.3租赁需求：____________________3.服务内容3.1房源信息发布与推广3.1.1在各大房地产交易平台、社交媒体及公司官网发布房源信息。3.1.2通过线上线下渠道进行房源推广。3.2房源实地勘查与评估3.2.1对房源进行实地勘查，核实房源信息。3.2.2对房源进行市场评估，提供合理的租赁价格建议。3.3房客带看与陪同3.3.1安排房客实地看房，并提供专业陪同服务。3.3.2解答房客疑问，协助房客了解租赁流程。3.4租赁合同签订与备案3.4.1协助房东与房客签订租赁合同。3.4.2办理租赁合同备案手续。3.5租赁合同履行与监督3.5.1监督租赁合同履行情况。3.5.2协调解决租赁过程中出现的问题。4.服务费用4.1服务费用总额：____________________4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________5.服务期限5.1服务开始时间：____________________5.2服务结束时间：____________________5.3服务期限延期：____________________6.服务质量与标准6.1信息真实性与准确性：保证房源信息真实、准确。6.2服务效率与效果：提高服务效率，确保租赁交易顺利完成。6.3服务态度与职业素养：以诚信、专业的态度为客户提供服务。7.保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。7.2保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易价格等。7.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪公司未按照合同约定提供服务的；8.1.2房东或房客未按照合同约定履行义务的；8.1.3一方泄露另一方的商业秘密或个人隐私的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过服务费用总额的20%；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定赔偿守约方因违约行为造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁前，双方应给予对方合理期限进行调解；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满；10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行财产结算和债权债务处理；10.4.2双方应在合同终止后一个月内办理相关手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2合同备案11.2.1双方应在合同生效后15日内，向当地房地产管理部门备案；11.3合同生效日期11.3.1合同经双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决合同履行问题；12.2法律变更12.2.1如国家法律法规发生变化，双方应按变更后的法律法规履行合同；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、租赁合同、费用支付凭证等。13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.1.1本合同采用书面形式签订；13.2合同生效时间13.2.1合同经双方签字盖章后即时生效；13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房源信息表14.2租赁合同14.3费用支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务效率、降低风险、保障合同履行或实现合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保或参与争议解决等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其提供的担保金额或约定的赔偿范围。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲乙双方明知或应知的情况导致的第三方违约，第三方不承担违约责任。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求；17.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、授权文件等。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间为合同关系，三方均应遵守合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意19.2.1对方应在收到申请后5个工作日内，对第三方介入的申请进行答复。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，由甲乙双方共同制定实施方案，确保第三方的工作顺利进行。19.4第三方介入的监督19.4.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务；20.1.2第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行合同；20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行财产结算和债权债务处理；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应在5个工作日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表说明：详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、装修状况、租金等。2.房源实地勘查报告说明：记录房源实地勘查的结果，包括房屋状况、周边环境、配套设施等。3.房客资料表说明：记录房客的基本信息，包括姓名、联系方式、工作单位等。4.租赁合同说明：明确房东与房客之间的权利义务关系，包括租金、押金、合同期限等。5.费用支付凭证说明：记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。6.合同履行监督报告说明：记录合同履行过程中的各项事项，包括房源信息发布、房客带看、合同签订等。7.争议解决记录说明：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决方式等。8.第三方介入协议说明：若合同履行过程中需要第三方介入，需签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约违约行为：未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：根据违约的严重程度，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：未按约定时间发布房源信息，导致房东损失。2.房东违约违约行为：未按约定提供房源，或提供的房源信息与实际情况不符。责任认定：根据违约的严重程度，承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。示例：提供的房源存在安全隐患，导致房客受伤。3.房客违约违约行为：未按约定支付租金，或擅自改变房屋结构，损坏房屋设施。责任认定：根据违约的严重程度，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：未按期支付租金，导致房东经济损失。4.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按约定提供担保，导致合同无法履行。全文完。2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.居间服务内容2.1房屋租赁信息提供2.2房屋租赁咨询与服务2.3房屋租赁合同签订2.4房屋租赁合同履行监督3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间4.居间服务期限4.1居间服务起止时间4.2居间服务续约条件5.居间服务责任与义务5.1经纪公司责任5.2甲方责任5.3乙方责任6.居间服务保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的处理7.居间服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.居间服务解除条件8.1合同解除条件8.2解除合同程序9.居间服务终止后的处理9.1居间服务终止原因9.2居间服务终止后的费用结算9.3居间服务终止后的保密义务10.居间服务合同的生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋租赁信息表11.2居间服务协议书12.其他约定事项12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（经纪公司）：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.居间服务内容2.1房屋租赁信息提供2.1.1乙方应向甲方提供符合甲方要求的房屋租赁信息。2.1.2提供的房屋租赁信息应真实、准确、完整。2.2房屋租赁咨询与服务2.2.1乙方应就甲方提出的房屋租赁相关问题提供专业咨询。2.2.2乙方应协助甲方进行房屋租赁谈判和合同签订。2.3房屋租赁合同签订2.3.1乙方应协助甲方与出租方签订房屋租赁合同。2.3.2乙方应确保房屋租赁合同内容符合法律法规和双方约定。2.4房屋租赁合同履行监督2.4.1乙方应监督房屋租赁合同的履行情况。2.4.2乙方应及时向甲方通报房屋租赁合同履行过程中出现的问题。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.1.1乙方提供的居间服务费用为房屋租金的[比例]%。3.1.2具体费用金额根据实际租赁情况确定。3.2居间服务费用支付方式3.2.1居间服务费用应在房屋租赁合同签订后[天数]内支付。3.2.2支付方式为现金或银行转账。3.3居间服务费用支付时间3.3.1支付时间为每月[具体日期]前。3.3.2支付时间如有变动，需提前[天数]通知对方。4.居间服务期限4.1居间服务起止时间4.1.1居间服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2居间服务续约条件4.2.1如双方同意续约，应在居间服务期限届满前[天数]内达成书面续约协议。5.居间服务责任与义务5.1经纪公司责任5.1.1乙方应尽合理努力完成居间服务，保证服务质量。5.1.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。5.2甲方责任5.2.1甲方应提供真实、准确的房屋租赁信息。5.2.2甲方应按照约定支付居间服务费用。5.3乙方责任5.3.1乙方应按照约定提供居间服务，不得泄露甲方信息。5.3.2乙方应协助甲方解决房屋租赁过程中遇到的问题。6.居间服务保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于甲方的房屋信息、联系方式等。6.2保密义务6.2.1乙方在合同期间及合同终止后，均应承担保密义务。6.3违反保密义务的处理6.3.1如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.居间服务争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决居间服务过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可选择向[具体机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序性操作。8.居间服务解除条件8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由且提前[天数]书面通知乙方，可以解除合同。8.1.2乙方未履行合同约定的居间服务义务，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2解除合同程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。8.2.2解除合同后，双方应按照约定进行费用结算。9.居间服务终止后的处理9.1居间服务终止原因9.1.1居间服务期限届满，且双方无续约意愿。9.1.2因一方违约导致合同解除或终止。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2居间服务终止后的费用结算9.2.1居间服务终止后，双方应按照实际提供的服务进行费用结算。9.2.2结算费用应在居间服务终止后[天数]内完成。9.3居间服务终止后的保密义务9.3.1居间服务终止后，双方仍应承担保密义务，不得泄露对方信息。10.居间服务合同的生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2.2合同变更部分自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋租赁信息表11.1.1房屋租赁信息表应包括房屋基本情况、租赁要求等。11.1.2房屋租赁信息表由甲方填写，乙方审核。11.2居间服务协议书11.2.1居间服务协议书应详细列明双方的权利义务。11.2.2居间服务协议书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体机构名称]仲裁。12.2.2如仲裁不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.合同附件清单14.1房屋租赁信息表14.2居间服务协议书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入或参与合同事务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业意见、协助合同履行、提供金融服务、承担担保责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同事务时，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.1.3若第三方承担责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方承担补充赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方在介入合同事务时，其责任划分如下：4.1.1第三方应遵守本合同约定，不得违反法律法规和合同约定。4.1.2第三方在提供专业意见或协助合同履行时，应尽到合理注意义务，确保其行为不会对甲、乙双方造成损失。4.1.3第三方在承担担保责任时，应确保担保措施有效，并在担保范围内承担相应的担保责任。5.第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。5.1.3第三方有权根据合同约定，参与合同事务的决策和监督。6.第三方义务6.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。6.1.2第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。6.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入合同事务的程序如下：7.1.2第三方同意介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.1.3第三方介入后，应按照合同约定，履行相关职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入合同事务产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定承担。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定的解除程序处理。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的情形及处理方式，应按照本合同约定的终止