2024版房地产尾盘销售代理合同（含品牌合作）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产尾盘销售代理合同（含品牌合作）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3尾盘1.4品牌合作1.5销售代理2.合同目的与范围2.1销售代理服务内容2.2品牌合作内容2.3合同期限2.4合同终止条件3.双方权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.2销售代理商的权利与义务3.3品牌合作方的权利与义务4.销售代理费用与支付4.1销售代理费用计算方式4.2费用支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.品牌合作费用与支付5.1品牌合作费用计算方式5.2费用支付方式5.3付款期限5.4违约责任6.房地产项目宣传与推广6.1宣传推广计划6.2宣传推广费用6.3宣传推广成果评估6.4宣传推广效果保证7.销售渠道与渠道管理7.1销售渠道选择7.2渠道管理职责7.3渠道费用结算7.4渠道违约责任8.销售业绩与考核8.1销售业绩考核标准8.2销售业绩提成比例8.3销售业绩考核时间8.4销售业绩奖励9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属9.3知识产权保护10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方指甲方（房地产开发商）和乙方（销售代理商）。1.1.2甲方为房地产项目所有者，乙方为甲方授权的销售代理商。1.1.3甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.2房地产项目1.2.1房地产项目指甲方拥有的位于_________的_________项目。1.2.2项目总建筑面积：_________平方米，其中住宅面积：_________平方米。1.3尾盘1.3.1尾盘指项目剩余未售出的房产。1.3.2尾盘数量：_________套。1.4品牌合作1.4.1品牌合作指甲方与乙方共同合作推广项目，提升项目知名度和销售业绩。1.4.2合作品牌：_________。1.5销售代理1.5.1销售代理指乙方根据本合同约定，代理甲方销售房地产项目的权利和义务。2.合同目的与范围2.1销售代理服务内容2.1.1乙方负责项目尾盘的销售工作，包括但不限于客户接待、签约、收款等。2.1.2乙方负责项目宣传推广，提高项目知名度和吸引潜在客户。2.2品牌合作内容2.2.1甲方提供项目相关资料和授权，乙方负责品牌合作推广。2.2.2乙方在推广过程中，需遵守甲方授权的范围和规定。2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.3.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。2.4合同终止条件2.4.1任何一方违约，另一方有权终止本合同。2.4.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方协商决定是否终止合同。3.双方权利与义务3.1房地产开发商的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售代理工作。3.1.2甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。3.2销售代理商的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料和授权。3.2.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，提高销售业绩。3.3品牌合作方的权利与义务3.3.1品牌合作方有权要求甲方和乙方遵守合作约定。3.3.2品牌合作方有权参与项目推广活动，并提供相关资源支持。8.销售业绩与考核8.1销售业绩考核标准8.1.1乙方销售业绩以实际销售套数和销售额为准。8.1.2销售业绩考核周期为每月、每季度和年度。8.2销售业绩提成比例8.2.1乙方按实际销售套数和销售额，可获得相应比例的提成。8.2.2提成比例为销售额的____%。8.3销售业绩考核时间8.3.1每月销售业绩考核时间为次月____日前。8.3.2每季度销售业绩考核时间为次季度____日前。8.3.3年度销售业绩考核时间为次年____日前。8.4销售业绩奖励8.4.1乙方若完成年度销售目标，可获得额外奖励。9.保密与知识产权9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容、项目信息、合作事宜等负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2知识产权归属9.2.1项目相关知识产权归甲方所有。9.2.2乙方在合作过程中产生的知识产权，除法律法规另有规定外，归双方共有。9.3知识产权保护9.3.1双方应采取必要措施，保护知识产权不受侵犯。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决期间，双方应继续履行本合同义务。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。11.2合同解除11.2.1发生本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行清算义务。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达时间为送达之日起____日内生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：销售业绩考核表、品牌合作推广方案等。14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签署之日起至合同终止前，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、合作企业、顾问团队等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方参与本合同项下的相关活动。15.3第三方责权利15.3.1.1根据甲乙双方授权，参与项目的销售、推广、咨询等活动。15.3.1.2获取甲乙双方提供的项目信息和资料。15.3.1.3在本合同约定的范围内，独立开展业务活动。15.3.2.1遵守本合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2.2保守项目秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3按照甲乙双方的要求，完成相关工作任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方作为甲方授权的销售代理，代表甲方开展销售活动。15.4.1.2第三方对甲方承担销售业绩和费用结算的义务。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方作为乙方合作伙伴，协助乙方完成销售业绩。15.4.2.2第三方对乙方承担协助销售和推广的义务。15.4.3第三方与其他第三方的关系：15.4.3.1第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但需遵守本合同的相关规定。15.4.3.2第三方与其他第三方之间的合作，需经甲乙双方同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同销售代理费用总额的____%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务，第三方不承担赔偿责任。16.4责任追究16.4.1甲方或乙方发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。16.4.2第三方在接到甲方或乙方违约通知后____日内未采取补救措施或未支付赔偿金的，甲方或乙方有权解除本合同。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1第三方因自身原因无法继续履行本合同义务时，甲乙双方可协商更换第三方。17.2第三方更换程序17.2.1第三方更换需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.2.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。17.3第三方更换责任17.3.1第三方更换后，原第三方对更换前的违约行为仍需承担相应责任。17.3.2新第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料详细说明：包括项目概况、地理位置、配套设施、周边环境等。要求：内容真实、准确、完整，图片清晰。2.销售业绩考核表详细说明：记录每月、每季度和年度的销售业绩，包括销售套数、销售额、提成金额等。要求：数据准确，表格规范，定期更新。3.品牌合作推广方案详细说明：包括推广目标、推广策略、推广时间、推广预算等。要求：方案合理，可操作性强，确保推广效果。4.第三方合作协议详细说明：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分等。要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。5.费用结算单详细说明：记录甲方支付给乙方及第三方费用的明细。要求：费用准确，凭证齐全，定期结算。6.争议解决协议详细说明：约定争议解决的方式、程序和期限。要求：程序合法，期限合理，双方签字盖章。7.合同变更协议详细说明：记录合同变更的内容、生效日期等。要求：变更内容明确，双方签字盖章。8.合同解除协议详细说明：记录合同解除的原因、生效日期等。要求：解除原因合理，程序合法，双方签字盖章。9.知识产权归属证明详细说明：证明项目相关知识产权的归属。要求：证明文件齐全，合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目资料或授权。乙方未按约定完成销售业绩。第三方泄露项目秘密或损害甲乙双方合法权益。任何一方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准根据实际情况，参照法律法规和合同约定。3.违约责任示例：甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按时开展销售工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于误工费、市场机会损失等。第三方泄露项目秘密，给甲方造成经济损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产尾盘销售代理合同（含品牌合作）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订地点及日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目现状3.委托代理事项3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售目标4.品牌合作内容4.1品牌合作方式4.2品牌合作期限4.3品牌合作费用及支付方式4.4品牌合作权益5.委托代理费用及支付5.1委托代理费用计算方式5.2委托代理费用支付时间5.3委托代理费用支付方式5.4代理费用调整机制6.品牌合作费用及支付6.1品牌合作费用计算方式6.2品牌合作费用支付时间6.3品牌合作费用支付方式6.4费用调整机制7.代理销售提成及结算7.1提成比例及计算方法7.2提成结算时间7.3提成支付方式7.4提成调整机制8.品牌合作提成及结算8.1提成比例及计算方法8.2提成结算时间8.3提成支付方式8.4提成调整机制9.合同履行及监督9.1合同履行原则9.2合同履行期限9.3合同履行监督机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数及效力14.4合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（委托方）：_________有限公司乙方（代理方）：_________房地产营销有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4合同签订地点及日期合同签订地点：_________合同签订日期：____年____月____日2.项目概述2.1项目名称项目名称：_________住宅小区2.2项目地址项目地址：_________市_________区_________路_________号2.3项目性质项目性质：住宅2.4项目规模项目规模：总建筑面积约_________平方米，住宅楼_________栋，共计_________套。2.5项目现状项目现状：已竣工，具备销售条件3.委托代理事项3.1代理销售范围乙方负责甲方项目全部住宅的代理销售工作。3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于：网络推广、户外广告、社区宣传、团购活动等。3.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.4代理销售目标甲方项目住宅销售总量达到_________套。4.品牌合作内容4.1品牌合作方式乙方在代理销售过程中，可引入与甲方项目定位相符合的品牌进行合作。4.2品牌合作期限品牌合作期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.3品牌合作费用及支付方式品牌合作费用为_________万元，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.4品牌合作权益品牌合作权益包括但不限于：在项目销售现场设立品牌展示区、品牌宣传资料使用、品牌合作活动参与等。5.委托代理费用及支付5.1委托代理费用计算方式委托代理费用按实际销售金额的_________%计算。5.2委托代理费用支付时间委托代理费用在每季度结束后____个工作日内支付。5.3委托代理费用支付方式委托代理费用通过银行转账方式支付。5.4费用调整机制如市场行情发生变化，委托代理费用可按双方协商一致的原则进行调整。6.品牌合作费用及支付6.1品牌合作费用计算方式品牌合作费用按合同约定的金额计算。6.2品牌合作费用支付时间品牌合作费用在每季度结束后____个工作日内支付。6.3品牌合作费用支付方式品牌合作费用通过银行转账方式支付。6.4费用调整机制如市场行情发生变化，品牌合作费用可按双方协商一致的原则进行调整。7.代理销售提成及结算7.1提成比例及计算方法乙方销售提成比例为实际销售金额的_________%。7.2提成结算时间提成在每季度结束后____个工作日内结算。7.3提成支付方式提成通过银行转账方式支付。7.4提成调整机制如市场行情发生变化，提成比例可按双方协商一致的原则进行调整。8.代理销售提成及结算8.1提成比例及计算方法乙方销售提成比例为实际销售金额的_________%，具体提成比例根据销售难度和市场情况由双方另行协商确定。8.2提成结算时间提成结算时间为每个自然月结束后____个工作日内。8.3提成支付方式提成支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后的____个工作日内将银行账户信息提供给甲方。8.4提成调整机制如市场行情、政策变化或其他不可抗力因素导致提成比例需要调整，双方应在____个工作日内协商一致并书面确认新的提成比例。9.品牌合作提成及结算9.1提成比例及计算方法品牌合作提成比例为品牌合作总费用的_________%，具体提成比例根据品牌合作的具体内容和效果由双方另行协商确定。9.2提成结算时间品牌合作提成结算时间为每个自然月结束后____个工作日内。9.3提成支付方式品牌合作提成支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后的____个工作日内将银行账户信息提供给甲方。9.4提成调整机制如市场行情、政策变化或其他不可抗力因素导致品牌合作提成比例需要调整，双方应在____个工作日内协商一致并书面确认新的提成比例。10.合同履行及监督10.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。10.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至____年____月____日止。10.3合同履行监督机制甲方有权对乙方的销售行为和品牌合作活动进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定完成销售任务、违反保密条款、未按约定支付费用等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容包括但不限于：双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3保密责任双方均应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。13.2合同解除程序合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：费用结算、资产移交等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：品牌合作协议、销售推广方案、费用明细表等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署及见证本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经____见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供专业技术支持、协助销售推广、提供金融服务、提供法律咨询等。15.3第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方接受甲乙双方的监督和管理；3.第三方介入行为不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质、风险和预期收益等因素确定。16.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应在____个工作日内书面通知对方，并经双方协商一致后生效。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定，参与甲乙双方的协商和决策；3.第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量；2.第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担；2.第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失，由相应的甲方或乙方承担；3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。18.2权利划分1.第三方在合同约定范围内，享有相应的权利，包括但不限于：获取报酬、使用甲方和乙方的资源等；2.第三方权利的行使，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入的合同签订19.1第三方介入合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同存在冲突时，以补充协议为准。20.第三方介入的监督和管理20.1监督管理主体甲方和乙方共同对第三方进行监督管理。20.2监督管理内容1.检查第三方的工作进度和质量；2.确保第三方遵守法律法规和本合同约定；3.督促第三方履行合同义务。20.3监督管理方式1.定期召开会议，了解第三方工作情况；2.对第三方的工作成果进行评估；3.对第三方的工作提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。4.授权委托书要求：如乙方委托他人签订合同，需提供授权委托书，并注明授权范围。5.项目规划许可证复印件要求：提供加盖公章的项目规划许可证复印件，确保项目合法合规。6.项目施工许可证复印件要求：提供加盖公章的项目施工许可证复印件，确保项目合法合规。7.项目竣工验收报告复印件要求：提供加盖公章的项目竣工验收报告复印件，确保项目已竣工。8.品牌合作协议要求：提供加盖公章的品牌合作协议，明确品牌合作内容、期限、费用等。9.销售推广方案要求：提供销售推广方案，包括推广方式、时间、预算等。10.费用明细表要求：提供费用明细表，详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。11.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如专业技术资格证书、金融服务许可证等。12.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付委托代理费用或品牌合作费用；（2）乙方未按时完成销售任务或未达到销售目标；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；（3）第三方未按约定履行职责，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任；（4）违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付委托代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；3.第三方未按约定提供专业技术支持，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产尾盘销售代理合同（含品牌合作）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.2销售代理公司信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.合作模式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作内容4.销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标考核4.3销售目标调整5.品牌合作5.1品牌合作方式5.2品牌合作期限5.3品牌合作内容6.销售价格与折扣6.1销售价格确定6.2折扣政策6.3价格调整机制7.推广与宣传7.1推广方式7.2宣传内容7.3推广费用8.销售渠道8.1销售渠道选择8.2渠道管理8.3渠道维护9.签约与交付9.1签约流程9.2交付标准9.3交付时间10.服务费用与结算10.1服务费用标准10.2结算方式10.3结算时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2销售代理公司信息1.2.1公司名称：销售代理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.项目基本信息2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米3.合作模式3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合作方式：独家销售代理3.3合作内容：包括但不限于项目推广、销售、签约、交付等环节4.销售目标4.1销售目标设定：本项目销售总额不低于人民币5亿元4.2销售目标考核：每月对销售进度进行考核，年度进行综合评估4.3销售目标调整：如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可对销售目标进行调整5.品牌合作5.1品牌合作方式：与知名家居品牌家居达成战略合作5.2品牌合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.3品牌合作内容：在项目内设立家居体验馆，提供家居产品展示、销售及售后服务6.销售价格与折扣6.1销售价格确定：根据市场调研和成本分析，由双方共同确定销售价格6.2折扣政策：根据购房者的不同需求，提供不同等级的折扣政策6.3价格调整机制：如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致后可对销售价格进行调整7.推广与宣传7.1推广方式：线上线下结合，包括但不限于户外广告、网络媒体、社交媒体等7.2宣传内容：突出项目优势，包括地理位置、配套设施、景观设计等7.3推广费用：由销售代理公司负责，具体费用在合同附件中列明8.销售渠道8.1销售渠道选择8.1.1线上渠道：通过官方网站、第三方房产平台、社交媒体等进行线上销售8.1.2线下渠道：设立销售中心，设立社区推广点，合作房地产中介8.2渠道管理8.2.1线上渠道：定期维护更新网站信息，监控用户互动，优化用户体验8.2.2线下渠道：规范销售中心运营，定期培训销售团队，提升服务质量8.3渠道维护8.3.1定期评估渠道效果，根据反馈调整渠道策略8.3.2与渠道合作伙伴保持良好关系，共同促进销售业绩9.签约与交付9.1签约流程9.1.1客户咨询：接待客户咨询，提供项目详细介绍9.1.2签约手续：确认购房意向，签订销售合同，办理付款手续9.1.3合同备案：合同签订后，办理合同备案手续9.2交付标准9.2.1交付前：确保房屋质量符合国家标准，完成装修及配套设施9.2.2交付时：提供业主使用说明书，指导业主验收房屋9.3交付时间9.3.1预计交付时间：根据项目进度，预计于2025年12月31日前完成交付10.服务费用与结算10.1服务费用标准10.1.1销售代理服务费：销售总额的2%10.1.2品牌合作费用：根据合作协议具体约定10.2结算方式10.2.1按月结算：每月根据销售业绩进行结算10.2.2按年结算：年度结束后进行结算10.3结算时间10.3.1结算周期：每月结算周期为次月5日前10.3.2结算方式：银行转账11.违约责任11.1违约情形11.1.1房地产开发公司未按约定时间交付房屋11.1.2销售代理公司未达到销售目标11.1.3双方未按约定履行合同义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.2.2双方协商解决违约问题，协商不成可向人民法院提起诉讼11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同12.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应协商一致12.2.2解除合同后，应及时办理相关手续12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于销售代理服务协议、品牌合作协议等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同当事人甲（房地产开发公司）和乙（销售代理公司）之外的，参与合同执行过程中的任何个人、组织或机构。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供技术服务，如建筑设计、工程监理等；2.1.2提供咨询或顾问服务，如市场调研、法律咨询等；2.1.3提供金融服务，如贷款、保险等；2.1.4提供其他相关服务，如广告代理、营销策划等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分原则：4.1.1第三方责任应由其自身承担，除非因甲乙双方违约导致第三方遭受损失；4.1.2第三方责任应与甲乙双方责任明确区分，避免责任交叉。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应事先协商确定是否引入第三方；5.1.2确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议；5.1.3第三方合作协议应与本合同内容相一致，并作为本合同附件。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的工作条件和信息；6.1.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合作协议约定提供优质、高效的服务；6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。7.第三方违约责任7.1第三方违约责任：7.1.1第三方未履行合作协议约定的义务，应承担违约责任；7.1.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方介入后的合同调整8.1合同调整原则：8.1.1第三方介入不影