2024年房地产认筹协议范本（团购）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产认筹协议范本（团购）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证号3.认筹活动安排3.1认筹时间3.2认筹地点3.3认筹方式3.4认筹费用4.认筹人数及认筹条件4.1认筹人数上限4.2认筹条件5.认筹款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项退还条件6.认筹权益6.1认筹客户优先购房权6.2认筹客户优惠购房政策7.认筹变更与解除7.1认筹变更条件7.2认筹解除条件7.3认筹变更及解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任承担比例10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：认筹申请表11.2附件二：认筹确认函12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：认筹申请表14.2附件二：认筹确认函第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（认筹方）：_________（2）乙方（开发商）：_________1.2双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.项目基本信息2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目开发商：_________2.4项目预售许可证号：_________3.认筹活动安排3.1认筹时间：____年__月__日至____年__月__日3.2认筹地点：_________3.3认筹方式：_________3.4认筹费用：人民币____元整（大写：____元整）4.认筹人数及认筹条件4.1认筹人数上限：____人4.2认筹条件：（1）具备完全民事行为能力的个人或单位；（2）遵守国家法律法规，无不良信用记录；（3）具备购房能力，并同意遵守本项目购房相关规定。5.认筹款项5.1款项支付方式：现金支付或银行转账5.2款项支付时间：认筹当天5.3款项退还条件：（1）因乙方原因导致项目无法按期开盘；（2）认筹客户在认筹截止日期前提出书面退还申请。6.认筹权益6.1认筹客户优先购房权：在本项目开盘后，认筹客户享有优先购房权。6.2认筹客户优惠购房政策：在购房价格上，认筹客户可享受____%的优惠。7.认筹变更与解除7.1认筹变更条件：（1）甲方因特殊原因需要变更认筹信息；（2）乙方因项目政策调整需要变更认筹条件。7.2认筹解除条件：（1）因不可抗力导致项目无法按期开盘；（2）甲方在认筹截止日期前提出书面解除申请。7.3认筹变更及解除程序：（1）变更或解除认筹事宜需双方协商一致；（2）变更或解除认筹事宜应以书面形式通知对方；（3）变更或解除认筹事宜自书面通知之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构（1）仲裁机构：_________仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《_________仲裁规则》执行。9.违约责任9.1违约责任承担方式（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.2违约责任承担比例（1）若甲方违约，应承担违约责任的比例为______；（2）若乙方违约，应承担违约责任的比例为______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方收到对方支付的全部认筹款项后，合同正式生效。10.2合同终止条件（1）认筹活动结束，甲方未成功认购房产；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：认筹申请表11.2附件二：认筹确认函12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：_________14.合同附件清单14.1附件一：认筹申请表14.2附件二：认筹确认函14.3附件三：本项目购房须知14.4附件四：本项目物业服务协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供咨询、代理、担保、评估等服务的机构或个人。（2）第三方不包括但不限于中介方、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入形式（1）第三方介入可以是提供咨询服务，协助甲方或乙方了解项目信息、政策法规等；（2）第三方介入可以是代理甲方或乙方参与认筹活动；（3）第三方介入可以是提供担保服务，确保甲方或乙方的权益；（4）第三方介入可以是进行项目评估，提供项目可行性分析等。15.3第三方责任（1）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、合作或担保关系，具体以双方签订的协议为准。16.2第三方不得以任何形式侵害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。17.2如第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自在合同中的责任承担比例分担。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。18.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供担保或承担其他义务，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2本合同变更不影响第三方在本合同项下的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。21.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹申请表要求：申请表应包含申请人基本信息、认筹项目信息、认筹意向、认筹款项支付方式等。说明：申请人填写并签字确认后，作为合同附件。2.附件二：认筹确认函要求：确认函应包含开发商确认申请人认筹成功的信息，包括认筹序号、认筹金额等。说明：开发商出具确认函后，作为合同附件。3.附件三：本项目购房须知要求：购房须知应详细说明项目购房政策、付款方式、交房时间、物业管理等。4.附件四：本项目物业服务协议（如有）要求：物业服务协议应包含物业管理范围、收费标准、服务内容等。5.附件五：第三方服务协议（如有）要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：第三方担保协议（如有）要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保协议作为合同附件，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付认筹款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付认筹款项，如未按时支付，视为违约。示例：甲方应在认筹当天支付认筹款项，如逾期未支付，应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按期开盘责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间开盘，如未按期开盘，视为违约。示例：乙方应在____年__月__日前开盘，如未按期开盘，应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应按照服务协议履行其职责，如未履行或履行不当，视为违约。示例：第三方应在合同约定的时间内提供咨询服务，如未履行或服务质量不符合要求，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：甲方未按时签署合同责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内签署合同，如未按时签署，视为违约。示例：甲方应在____个工作日内签署合同，如逾期未签署，应向乙方支付____%的违约金。5.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房产，如未按期交付，视为违约。示例：乙方应在____年__月__日前交付房产，如未按期交付，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2024年房地产认筹协议范本（团购）1本合同目录一览1.认筹双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3开发商名称2.4项目总规划2.5认筹房屋信息2.6房屋面积2.7房屋结构3.认筹方式3.1认筹时间3.2认筹金额3.3认筹金退还3.4认筹金支付方式4.认筹房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程4.4交付标准5.认筹房屋价格5.1房屋单价5.2房屋总价5.3价格调整5.4付款方式6.优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策期限6.3优惠政策条件7.认筹房屋交付后相关事宜7.1房屋产权登记7.2房屋维修责任7.3房屋配套设施7.4物业管理8.认筹房屋买卖合同8.1合同签订8.2合同生效8.3合同解除8.4合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1相关文件12.2附件清单13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条认筹双方基本信息1.1双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[认筹人姓名]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]乙方联系方式：[联系电话]第二条项目信息2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3开发商名称[开发商名称]2.4项目总规划[项目总规划描述]2.5认筹房屋信息[认筹房屋户型、楼层、房号等]2.6房屋面积[房屋面积]2.7房屋结构[房屋结构类型]第三条认筹方式3.1认筹时间[认筹开始时间]至[认筹结束时间]3.2认筹金额[认筹金额]3.3认筹金退还如乙方在[认筹时间]内未签订正式购房合同，甲方应退还乙方认筹金，退还金额为[退还金额]。3.4认筹金支付方式乙方应通过[支付方式]将认筹金支付至甲方指定账户。第四条认筹房屋交付4.1交付时间[房屋交付时间]4.2交付条件4.3交付流程[交付流程描述]4.4交付标准[房屋交付标准]第五条认筹房屋价格5.1房屋单价[房屋单价]5.2房屋总价[房屋总价]5.3价格调整如遇政策调整、市场波动等因素导致房屋价格变动，双方可协商调整房屋价格。5.4付款方式[付款方式描述]第六条优惠政策6.1优惠政策内容[优惠政策描述]6.2优惠政策期限[优惠政策期限]6.3优惠政策条件[优惠政策条件]第七条认筹房屋交付后相关事宜7.1房屋产权登记甲方应在[产权登记期限]内协助乙方办理房屋产权登记手续。7.2房屋维修责任房屋交付后，甲方应承担房屋主体结构、防水、保温等主要部分的维修责任。7.3房屋配套设施房屋配套设施应按照合同约定进行交付，如有损坏，甲方应负责维修或更换。7.4物业管理甲方应委托物业管理公司对房屋进行管理，确保乙方居住环境的安全、舒适。第八条认筹房屋买卖合同8.1合同签订乙方在认筹成功后，应在[合同签订期限]内与甲方签订正式的房屋买卖合同。8.2合同生效房屋买卖合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。8.4合同终止合同履行完毕或因法定原因终止。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法律规定程序进行。第十二条合同附件12.1相关文件12.2附件清单[附件清单]第十三条合同签订与生效13.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签订地点[签订地点]13.3合同生效时间本合同自[合同生效时间]起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同变更本合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同解除合同解除需书面通知对方，并按照法律规定程序进行。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决本合同的争议解决方式、程序和效力，均按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括本合同约定的甲方或乙方的责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立完成其提供的服务，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和规范。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以[责任限额]为限。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。第七条第三方费用承担7.1第三方的费用由甲方或乙方根据服务协议约定承担，如无约定，则由提出需求的一方承担。7.2第三方费用应在本合同约定的付款方式下支付。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或因法定原因终止，第三方应根据服务协议约定办理相关手续。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后，如甲方或乙方有任何变更，应及时通知第三方。11.2第三方如有任何变更，应及时通知甲方和乙方。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。13.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十条的规定执行。第十四条第三方介入后的其他事项14.1本合同中未规定的第三方介入事项，由双方另行协商解决。14.2本条款的补充和修改，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交付条件等条款，并由双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.认筹协议详细要求：协议应包含双方基本信息、认筹时间、认筹金额、认筹金退还条款等。说明：认筹协议是双方达成认筹意向的书面文件，是本合同的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明乙方已支付认筹金的证据，是本合同附件之一。4.房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋面积、房屋结构等信息。说明：房屋产权证明是证明房屋权属的合法文件，是本合同附件之一。5.相关文件详细要求：包括但不限于土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：相关文件是证明项目合法性的依据，是本合同附件之一。6.附件清单详细要求：清单应列明所有附件的名称、数量、页码等信息。说明：附件清单是附件的汇总，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。违约行为：泄露商业秘密或其他敏感信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。全文完。2024年房地产认筹协议范本（团购）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.认筹对象和范围2.1认筹对象2.2认筹范围3.认筹时间和方式3.1认筹时间3.2认筹方式4.认筹费用4.1认筹费用金额4.2认筹费用支付方式5.认筹资格和条件5.1认筹资格5.2认筹条件6.认筹流程6.1网上报名6.2资料审核6.3认筹确认7.认筹结果公布7.1认筹结果公布时间7.2认筹结果公布方式8.认筹款项的退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还时间9.认筹保证金9.1保证金金额9.2保证金退还10.房屋销售和交付10.1房屋销售10.2房屋交付11.房屋质量和售后保障11.1房屋质量11.2售后保障12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知和公告14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“认筹”是指购房者根据开发商提供的认筹条件，按照规定的流程和方式缴纳认筹费用，以获得购买特定房地产项目的资格。1.1.2“认筹协议”是指购房者与开发商之间就认筹事宜达成的书面协议。1.1.3“团购”是指多组购房者共同参与认筹，以享受优惠价格或服务。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.认筹对象和范围2.1认筹对象2.1.1认筹对象为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人。2.1.2认筹对象需满足开发商设定的认筹条件。2.2认筹范围2.2.1认筹范围包括开发商开发的特定房地产项目。2.2.2认筹范围的具体内容以开发商发布的认筹公告为准。3.认筹时间和方式3.1认筹时间3.1.1认筹时间自开发商发布的认筹公告之日起至规定的截止日期止。3.1.2认筹时间如有变动，开发商应提前公告。3.2认筹方式3.2.1认筹方式为网上报名，报名成功后需按照要求缴纳认筹费用。3.2.2报名成功后，购房者需在规定时间内完成资料审核。4.认筹费用4.1认筹费用金额4.1.1认筹费用为人民币X元。4.1.2认筹费用包含在团购优惠金额内。4.2认筹费用支付方式4.2.1认筹费用采用银行转账方式支付。4.2.2购房者需在规定时间内将认筹费用转入指定账户。5.认筹资格和条件5.1认筹资格5.1.1认筹资格需满足开发商设定的条件。5.1.2认筹资格以开发商审核结果为准。5.2认筹条件5.2.1认筹条件包括但不限于：年龄、职业、收入等。5.2.2认筹条件以开发商发布的认筹公告为准。6.认筹流程6.1网上报名6.1.1购房者需在规定时间内登录开发商指定的报名网站进行网上报名。6.1.2报名时需填写真实、准确的信息。6.2资料审核6.2.1开发商收到购房者提交的报名信息后，进行资料审核。6.2.2资料审核通过后，购房者需按照要求缴纳认筹费用。6.3认筹确认6.3.1购房者缴纳认筹费用后，开发商将在规定时间内确认认筹资格。6.3.2认筹资格确认后，购房者将获得团购优惠资格。7.认筹结果公布7.1认筹结果公布时间7.1.1认筹结果公布时间为认筹截止日期后个工作日内。7.1.2认筹结果公布时间如有变动，开发商应提前公告。7.2认筹结果公布方式7.2.1认筹结果将通过开发商指定的报名网站、公告栏等渠道进行公布。8.认筹款项的退还8.1退还条件a)开发商未按约定时间完成房屋交付；b)购房者因不可抗力因素无法履行购房义务；c)开发商违反本协议约定的其他义务。8.2退还方式8.2.1退还的认筹款项应原路退回购房者支付的账户。8.2.2退还时间自购房者提出退还请求之日起个工作日内完成。8.3退还时间8.3.1购房者应在认筹截止日期后个工作日内提出退还请求。8.3.2开发商应在收到退还请求后个工作日内处理完毕。9.认筹保证金9.1保证金金额9.1.1认筹保证金为人民币X元。9.2保证金退还9.2.1如购房者成功购房，认筹保证金将作为购房款的一部分。9.2.2如购房者放弃购房，认筹保证金将在认筹结果公布后个工作日内退还。10.房屋销售和交付10.1房屋销售10.1.1房屋销售价格以认筹公告为准。10.1.2房屋销售合同将在购房者成功购房后另行签订。10.2房屋交付10.2.1房屋交付时间为合同约定的交房日期。10.2.2开发商应在房屋交付前完成所有必要的配套设施建设。11.房屋质量和售后保障11.1房屋质量11.1.1开发商保证所售房屋符合国家相关质量标准和设计要求。11.1.2开发商应提供房屋质量保证书和售后服务承诺。11.2售后保障11.2.1售后服务包括但不限于房屋维修、设施更换等。11.2.2售后服务期限自房屋交付之日起计算。12.违约责任12.1违约情形12.1.1购房者未按约定时间缴纳认筹费用或购房款；12.1.2开发商未按约定时间完成房屋交付；12.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知和公告14.1.1除非另有约定，所有通知和公告应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.5合同生效14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于：认筹公告、房屋销售合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、监督等服务。16.第三方介入的条件和程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.2程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订相应的合作协议。16.2.2协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担等。17.第三方的职责和权利17.1职责17.1.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：a)对合同履行情况进行监督；b)提供专业意见和咨询；c)协助解决合同履行中的争议。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，独立作出决策和采取行动。18.第三方的义务和责任限制18.1义务18.1.1第三方应按照合作协议履行其义务，包括但不限于：a)维护甲乙双方的合法权益；b)保守商业秘密；c)按时提交相关报告和资料。18.2责任限制18.2.1第三方的责任限于其在合作协议中明确约定的范围和责任限额。18.2.2第三方在履行职责过程中因非自身原因导致的损失，甲乙双方应各自承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定向第三方支付费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定向第三方支付费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行中其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间的关系应基于各自的合作协议或法律法规。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的职责、权利、义务及费用承担等。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并签订相应的解除协议。20.2.2解除协议应明确解除后的费用结算、责任划分等事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式应遵循合作协议的约定。