2024版房产交易税费结算与退还合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易税费结算与退还合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算方法3.税费结算责任与义务3.1买方税费结算责任3.2卖方税费结算责任3.3中介方税费结算责任4.税费退还条件与程序4.1退还条件4.2退还程序5.税费退还金额计算5.1退还金额计算公式5.2退还金额计算依据6.税费结算与退还期限6.1结算期限6.2退还期限7.税费结算与退还方式7.1结算方式7.2退还方式8.税费结算与退还争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件与程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件与补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易税费结算与退还事宜。2.房产交易税费概述2.1税费种类房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加等。2.2税费计算方法税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体计算公式及标准由买卖双方在合同中约定。3.税费结算责任与义务3.1买方税费结算责任买方负责缴纳合同约定的所有税费，并在合同约定的期限内向卖方支付。3.2卖方税费结算责任卖方负责办理税费申报手续，并配合买方进行税费结算。3.3中介方税费结算责任若中介方参与税费结算，中介方应按照合同约定承担相应的税费结算责任。4.税费退还条件与程序4.1退还条件a.房产交易因故解除；b.税费计算错误；c.税费政策调整导致买方应纳税费减少。4.2退还程序买方应在满足退还条件后，向卖方提出退还申请，并提供相关证明材料。卖方应在收到申请后十个工作日内退还买方已缴纳的税费。5.税费退还金额计算5.1退还金额计算公式退还金额计算公式为：实际已缴纳税费金额×退还比例。5.2退还金额计算依据退还金额计算依据为合同约定的退还比例及实际已缴纳的税费金额。6.税费结算与退还期限6.1结算期限税费结算期限为房产交易合同签订之日起三十日内。6.2退还期限税费退还期限为买方提出退还申请之日起十个工作日内。7.税费结算与退还方式7.1结算方式税费结算方式为银行转账，具体账户信息由买卖双方在合同中约定。7.2退还方式税费退还方式为银行转账，具体账户信息由买方提供，卖方按照约定进行退还。8.税费结算与退还争议解决8.1争议解决方式买卖双方因税费结算与退还发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的税费结算、退还、争议解决等条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除条件与程序10.1解除条件合同解除条件包括但不限于：a.任何一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3终止条件合同终止条件包括但不限于：a.合同约定的目的实现；b.合同解除；c.合同期限届满且无续约意愿。11.4终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就之日为准。12.合同附件与补充条款12.1附件内容本合同附件包括但不限于：a.房产交易合同；b.税费缴纳凭证；c.争议解决协议。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同如有歧义，以书面解释为准，解释权归合同双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房产交易税费结算与退还过程中，根据买卖双方约定，提供专业服务或参与相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于税务代理、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：a.买方或卖方委托第三方代理税费结算与退还事务；b.因税费计算复杂或争议，买卖双方共同委托第三方提供专业意见或调解；c.法律法规或合同约定需要第三方参与的其他情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a.依法合规提供专业服务；b.确保税费结算与退还的准确性和及时性；c.对其提供的专业意见或调解结果负责；d.对因其过错导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利a.获得合理的报酬；b.要求买卖双方提供必要的资料和信息；c.在合同约定范围内独立行使职权。17.第三方责任限额17.1责任限额确定a.根据第三方提供的专业服务的性质和复杂程度；b.根据第三方服务过程中可能产生的风险；c.根据市场惯例和行业标准。17.2责任限额履行第三方在提供专业服务时，应明确告知买卖双方其责任限额，并在服务合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方在提供税费结算与退还服务时，应区分其作为买方代理人的职责与买方自身的权利义务。18.2第三方与卖方的划分同样，第三方在提供税费结算与退还服务时，应区分其作为卖方代理人的职责与卖方自身的权利义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请买卖双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并提供必要的合同信息和服务需求。19.2第三方介入确认第三方在收到申请后，应在合理期限内确认是否接受介入，并告知买卖双方。19.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并保持与买卖双方的沟通。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同约定的目的实现；b.第三方完成合同约定的服务；c.买卖双方解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，买卖双方应与第三方协商确定终止事宜，并办理相关手续。第三方应在终止后及时退还预收的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房产交易的基础文件，是合同的重要组成部分。2.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳的凭证、金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。说明：本附件作为税费缴纳的证明，是合同履行的重要证据。3.税费结算清单详细要求：包括税费种类、计算依据、计算结果、结算时间等信息。说明：本附件用于记录税费结算的详细情况，是双方核对税费结算的依据。4.税费退还申请详细要求：包括退还原因、退还金额、申请时间、申请人的基本信息等。说明：本附件用于申请税费退还，是双方处理税费退还事宜的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，是合同的重要组成部分。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，是合同的重要组成部分。7.合同补充协议详细要求：包括补充合同条款、补充协议签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于对合同进行补充或修改，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间缴纳税费未按约定时间退还税费提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行合同义务未经对方同意擅自变更合同内容2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.赔偿损失c.恢复原状d.采取补救措施3.示例说明：示例一：若买方未按约定时间缴纳税费，则应支付相当于未缴税费金额一定比例的违约金。示例二：若第三方提供虚假信息导致税费计算错误，则第三方应承担由此产生的损失。示例三：若卖方未经买方同意擅自变更合同内容，则卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版房产交易税费结算与退还合同范本1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件2.房产交易税费结算2.1税费结算范围2.2税费结算方式2.3税费结算时间3.税费退还3.1退还条件3.2退还流程3.3退还时间4.房产交易税费结算与退还的责任主体4.1出售方责任4.2购买方责任5.税费结算争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.房产交易税费结算与退还的变更6.1变更条件6.2变更流程7.房产交易税费结算与退还的解除7.1解除条件7.2解除流程8.合同解除后的税费结算与退还8.1税费结算8.2税费退还9.合同违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担10.合同解除或终止后的处理10.1税费结算10.2税费退还11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同解除或终止后的通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同其他约定14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人按照本合同约定完成签字（或盖章）手续后，自次日起生效。2.房产交易税费结算2.1税费结算范围：本合同约定房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费结算方式：税费结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方当事人另行确认。2.3税费结算时间：税费结算应在房产过户登记前完成。3.税费退还1.房产交易因故未能完成；2.税费计算错误；3.法律法规变动导致税费减免。3.2退还流程：税费退还申请应在合同约定的退还期限内提出，经双方确认无误后，由责任方负责退还。3.3退还时间：税费退还应在收到退还申请后的十个工作日内完成。4.房产交易税费结算与退还的责任主体4.1出售方责任：负责缴纳房产交易过程中产生的所有税费，并按照合同约定承担税费退还责任。4.2购买方责任：负责支付房产交易过程中产生的所有税费，并按照合同约定承担税费退还责任。5.税费结算争议解决5.1争议解决方式：税费结算争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.2争议解决机构：争议解决机构为_______（具体机构名称）。6.房产交易税费结算与退还的变更6.1变更条件：本合同约定的税费结算与退还事项，在符合法律法规和双方协商一致的情况下，可以予以变更。6.2变更流程：税费结算与退还的变更，应经双方当事人书面同意，并签订书面变更协议。8.合同解除或终止后的处理8.1税费结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成剩余税费结算，未结算的税费应在合同解除或终止之日起十个工作日内结算完毕。8.2税费退还：如合同解除或终止前已缴纳的税费存在退还情形，退还流程按照第三条约定执行。9.合同违约责任9.1违约责任类型：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担：违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，按照约定承担相应的违约责任。10.合同解除或终止后的处理10.1税费结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成剩余税费结算，未结算的税费应在合同解除或终止之日起十个工作日内结算完毕。10.2税费退还：如合同解除或终止前已缴纳的税费存在退还情形，退还流程按照第三条约定执行。11.合同附件房产交易税费结算明细表税费缴纳凭证税费退还申请表11.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.合同解除或终止后的通知与送达12.1通知方式：合同解除或终止的通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或双方约定的其他方式送达。12.2送达方式：送达地址为双方在合同中约定的地址，或双方另行约定的其他地址。13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。13.2争议解决机构：争议解决机构为_______（具体机构名称）。14.合同其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规变动导致本合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。提供房产交易相关的咨询服务；进行房产评估、价格协商；提供法律、财务等专业服务；协助完成税费结算与退还。16.第三方介入的引入与选择16.1引入条件：甲乙双方根据本合同履行需要，经协商一致，可引入第三方参与。16.2选择程序：第三方选择应经过甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责，确保相关服务的质量。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议及本合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及甲乙双方协商确定。18.2责任限额方式：以固定金额方式：第三方责任限额为人民币_______元。以赔偿比例方式：第三方责任限额为甲乙双方损失的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方应独立承担其自身职责范围内的责任。第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。19.2信息保密：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第三方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；因不可抗力导致第三方无法履行职责；法律法规变动导致第三方无法继续履行职责。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.2争议解决机构：争议解决机构为_______（具体机构名称）。22.第三方介入的终止与后续处理本合同解除或终止；第三方介入协议约定的终止条件成就；第三方介入协议约定的终止事由发生。22.2后续处理：第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关后续事宜，包括但不限于税费结算与退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易税费结算明细表要求：详细列明税费种类、计算依据、金额等信息。说明：本附件作为税费结算的依据，应由甲乙双方签字确认。2.税费缴纳凭证要求：提供完税证明、缴款凭证等，证明已缴纳相关税费。说明：本附件作为税费已缴纳的证明，应由缴纳方提供。3.税费退还申请表要求：申请退还税费时，填写本表格，注明退还原因、金额等信息。说明：本附件作为税费退还申请的文件，应由申请退还方提供。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：本附件作为房产交易价格协商的依据，应由双方协商确定。5.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款的法律效力进行说明。说明：本附件作为合同法律效力的确认文件，应由甲乙双方协商确定。6.财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对税费结算的真实性进行审计。说明：本附件作为税费结算真实性的证明文件，应由甲乙双方协商确定。7.中介服务协议要求：如引入中介机构，需签订中介服务协议，明确中介机构的权利与义务。说明：本附件作为中介服务协议的文件，应由甲乙双方及中介机构签字确认。8.第三方合作协议要求：如引入第三方提供相关服务，需签订合作协议，明确各方的权利与义务。说明：本附件作为第三方合作协议的文件，应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时缴纳税费责任认定：甲乙双方应按照合同约定缴纳税费，如未按时缴纳，应承担滞纳金或违约金。示例：如约定税费应在房产过户登记前缴纳，如一方未按时缴纳，应支付每日万分之五的滞纳金。2.第三方未按时提供相关服务责任认定：第三方应按照合作协议约定提供相关服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例：如约定第三方应在房产交易前完成评估报告，如未按时完成，应支付每日千分之五的违约金。3.第三方提供的服务质量不符合要求责任认定：第三方应确保提供的服务质量符合合同约定，如服务质量不符合要求，应承担赔偿责任。示例：如第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方未按约定提供资料和信息责任认定：甲乙双方应按照合同约定提供必要的资料和信息，如未提供，应承担违约责任。示例：如约定甲乙双方需提供房产证复印件，如一方未提供，应承担违约责任。5.合同解除或终止后未按约定处理后续事宜责任认定：合同解除或终止后，甲乙双方应按约定处理后续事宜，如未处理，应承担违约责任。示例：如约定合同解除后，甲乙双方应在十个工作日内完成税费结算，如一方未按时完成，应承担违约责任。全文完。2024版房产交易税费结算与退还合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构3.交易税费结算3.1税费结算依据3.2税费计算标准3.3税费结算方式4.税费退还条件4.1退还条件4.2退还金额计算4.3退还时间5.税费退还程序5.1退还申请5.2退还审核5.3退还支付6.交易税费支付责任6.1甲方支付责任6.2乙方支付责任7.交易税费支付时间7.1甲方支付时间7.2乙方支付时间8.交易税费支付方式8.1甲方支付方式8.2乙方支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：________产权人：________房产性质：________2.2房产地址及面积房产地址：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产用途及结构房产用途：________房产结构：________3.交易税费结算3.1税费结算依据税费结算依据：国家及地方相关法律法规及政策规定3.2税费计算标准契税：________（按照成交价的________%计算）土地增值税：________（按照成交价的________%计算）印花税：________（按照成交价的________%计算）其他税费：________3.3税费结算方式甲方负责缴纳契税、土地增值税、印花税等交易税费乙方负责缴纳其他税费4.税费退还条件4.1退还条件在满足国家及地方相关法律法规及政策规定的条件下，交易税费可退还4.2退还金额计算退还金额按照实际已缴纳的税费计算4.3退还时间退还时间自满足退还条件之日起________个工作日内5.税费退还程序5.1退还申请甲方或乙方在满足退还条件后，向对方提出退还申请5.2退还审核收到退还申请后，对方在________个工作日内进行审核5.3退还支付审核通过后，对方在________个工作日内将退还金额支付给申请人6.交易税费支付责任6.1甲方支付责任甲方在合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付交易税费6.2乙方支付责任乙方在合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付交易税费7.交易税费支付时间7.1甲方支付时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内支付交易税费7.2乙方支付时间乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付交易税费8.交易税费支付方式8.1甲方支付方式甲方可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付交易税费银行转账信息：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________8.2乙方支付方式乙方可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付交易税费银行转账信息：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形任何一方未按照合同约定履行支付交易税费义务的任何一方提供虚假信息导致交易税费计算错误的任何一方违反合同约定导致交易失败的10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.合同解除11.1解除条件合同双方协商一致解除合同的因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2解除程序双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因收到解除通知的一方应在________个工作日内确认解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕合同解除法律法规规定的其他终止情形13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、交易税费计算明细等13.3合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）：________乙方（签字）：________签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为促成交易双方达成协议，提供中介服务、咨询服务、评估服务、资金监管服务等非交易主体的个人或机构。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在交易过程中，可自愿选择引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入应在合同签订前或合同签订后，经甲方、乙方及第三方协商一致。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过________万元人民币。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方有权了解交易双方的基本信息，以确保交易顺利进行。4.2第三方义务第三方应保证提供的服务真实、准确、合法。第三方应保守交易双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定，及时、准确地向交易双方提供相关服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由双方另行签订的协议约定。5.2第三方对甲方、乙方的责任，不因本合同的签订而免除。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不准确或存在误导，导致交易双方损失，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款