2024版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3被担保主债权信息2.抵押物的范围和描述2.1抵押物概述2.2抵押物详细描述2.3抵押物权属证明3.抵押物的价值评估和担保范围3.1抵押物价值评估方法3.2抵押物价值评估结果3.3担保范围及比例4.抵押物的权利义务4.1抵押人权利4.2抵押人义务4.3抵押权人权利4.4抵押权人义务5.抵押物的交付和使用5.1抵押物交付方式5.2抵押物使用规定5.3抵押物保管责任6.抵押物的抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押期间的权益保护7.1抵押人权益保护措施7.2抵押权人权益保护措施7.3抵押物权益纠纷处理8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.抵押期间的费用承担9.1抵押物保险费用9.2抵押物维修保养费用9.3抵押物其他相关费用10.抵押合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、终止和存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：[抵押人全称]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]联系电话：[抵押人联系电话]住所地：[抵押人住所地详细地址]1.2抵押权人信息抵押权人名称：[抵押权人全称]法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]联系电话：[抵押权人联系电话]住所地：[抵押权人住所地详细地址]1.3被担保主债权信息主债权金额：[主债权金额]主债权期限：[主债权期限]主债权用途：[主债权用途描述]2.抵押物的范围和描述2.1抵押物概述抵押物类型：[抵押物类型，如房产、土地使用权等]抵押物名称：[抵押物具体名称]2.2抵押物详细描述所在位置：[抵押物具体位置]面积：[抵押物面积]结构：[抵押物结构]权属情况：[抵押物权属情况描述]2.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件：[抵押物权属证明文件名称及编号]3.抵押物的价值评估和担保范围3.1抵押物价值评估方法采用市场比较法进行价值评估3.2抵押物价值评估结果抵押物评估价值：[抵押物评估价值]3.3担保范围及比例担保范围：[担保范围描述，如主债权本金、利息等]担保比例：[担保比例，如70%]4.抵押物的权利义务4.1抵押人权利在抵押期间，抵押人有权使用抵押物。抵押人有权就抵押物获得相应的补偿。4.2抵押人义务抵押人应保证抵押物不存在任何权利瑕疵。抵押人应承担抵押物的维修、保养责任。4.3抵押权人权利抵押权人在抵押期间有权监督抵押物的使用。抵押权人有权就抵押物优先受偿。4.4抵押权人义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置。抵押权人应遵守国家有关法律法规。5.抵押物的交付和使用5.1抵押物交付方式抵押人应将抵押物交付给抵押权人。5.2抵押物使用规定抵押人应按照抵押权人的要求合理使用抵押物。抵押人不得将抵押物用于非法活动。5.3抵押物保管责任抵押人应承担抵押物的保管责任。6.抵押物的抵押登记6.1抵押登记机关[抵押登记机关名称]6.2抵押登记手续抵押人应向抵押登记机关提交抵押登记申请。抵押登记机关应在收到申请后进行审核，并在规定期限内完成登记。6.3抵押登记费用抵押登记费用：[抵押登记费用金额]7.抵押期间的权益保护7.1抵押人权益保护措施抵押权人应尊重抵押人的合法权益。抵押权人不得损害抵押人的合法权益。7.2抵押权人权益保护措施抵押人应按照合同约定履行义务。抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督。7.3抵押物权益纠纷处理双方应友好协商解决抵押物权益纠纷。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件主债权到期而未获清偿。抵押权人因抵押物保全需要而申请处置。法律法规规定的其他处置条件。8.2抵押物处置程序抵押权人发出处置通知。抵押人有权在通知发出后一定期限内提出异议。抵押权人可自行处置或委托拍卖机构进行拍卖。抵押物处置所得优先用于清偿主债权。8.3抵押物处置费用抵押物处置过程中产生的费用由抵押人承担。9.抵押期间的费用承担9.1抵押物保险费用抵押人应承担抵押物的保险费用。保险金额应不低于抵押物的评估价值。9.2抵押物维修保养费用抵押人应承担抵押物的维修保养费用。抵押权人有权监督维修保养工作的进行。9.3抵押物其他相关费用抵押期间产生的其他费用，如物业管理费、税费等，由抵押人承担。10.抵押合同的变更和解除10.1合同变更条件双方协商一致。法律法规或政策调整。10.2合同变更程序双方签署变更协议。将变更协议作为合同附件。10.3合同解除条件主债权到期未获清偿。双方协商一致。法律法规规定的其他解除条件。10.4合同解除程序一方提出解除通知。另一方在收到通知后一定期限内未提出异议。合同自解除通知送达之日起解除。11.违约责任11.1抵押人违约责任未按时偿还主债权的，应支付滞纳金。未履行抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任。11.2抵押权人违约责任未按时履行抵押物保管义务的，应承担相应的赔偿责任。未在规定期限内完成抵押物处置的，应支付违约金。11.3第三方违约责任第三方违约导致抵押权人损失的，抵押权人有权要求第三方承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁机构名称]诉讼法院：[有管辖权的人民法院名称]12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。13.合同生效、终止和存续13.1合同生效条件双方签字盖章。抵押物交付完成。抵押登记手续办理完毕。13.2合同终止条件主债权到期且得到清偿。双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他终止条件。13.3合同存续期限本合同自生效之日起至主债权到期之日止。14.其他约定事项14.1合同附件抵押物权属证明文件。抵押物价值评估报告。抵押登记申请表。14.2合同签署日期[合同签署日期]14.3合同份数本合同一式[份数]份，抵押人和抵押权人各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：抵押物评估、抵押物拍卖、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选定抵押人和抵押权人可共同选定第三方，或由一方选定后通知另一方。16.2第三方资质要求16.3第三方服务协议抵押人和抵押权人应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违法行为而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务协议和法律法规确定。责任限额不得低于抵押物评估价值的[百分比]%。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如法律法规或市场条件发生变化，第三方责任限额可相应调整。18.第三方责任免除18.1免责情形第三方在履行职责过程中，因不可抗力、抵押人和抵押权人提供的资料不真实等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.2免责通知第三方应及时通知抵押人和抵押权人免责情形的发生，并采取必要措施减少损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1抵押人责任抵押人应提供真实、完整的资料，确保第三方履行职责不受影响。抵押人应配合第三方履行职责，并承担第三方因抵押人原因导致的损失。19.2抵押权人责任抵押权人应监督第三方履行职责，确保抵押物权益得到保障。抵押权人应承担第三方因抵押权人原因导致的损失。19.3第三方责任第三方应按照服务协议和法律法规履行职责，确保服务质量。第三方应承担因自身原因导致的损失。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方服务费用由抵押人和抵押权人按比例承担。20.2费用支付时间第三方服务费用在服务完成后支付。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露抵押人和抵押权人的商业秘密和个人信息。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明抵押物权属清晰，无权属争议。2.抵押物价值评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。3.抵押登记申请表要求：填写完整，包括抵押人和抵押权人的基本信息、抵押物信息等。说明：用于办理抵押登记手续。4.第三方服务协议要求：明确服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：规范第三方提供服务的行为，保障各方权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。6.保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：保护各方商业秘密和个人信息。7.损失赔偿协议要求：明确损失赔偿范围、标准、程序等。说明：为合同履行过程中可能出现的损失提供赔偿依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还主债权责任认定：支付滞纳金，并承担抵押权人因此产生的诉讼费用。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付相应的滞纳金。未履行抵押物保管义务责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿损失。2.抵押权人违约行为未按时履行抵押物保管义务责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物丢失，应赔偿损失。未在规定期限内完成抵押物处置责任认定：支付违约金，并承担抵押人因此产生的损失。示例：抵押权人未在规定期限内完成抵押物处置，应支付违约金。3.第三方违约行为未按约定履行服务义务责任认定：退还已收取的服务费用，并承担因此给抵押人和抵押权人造成的损失。示例：第三方未按时完成抵押物评估，应退还评估费用。泄露保密信息责任认定：赔偿因此给抵押人和抵押权人造成的损失。示例：第三方泄露抵押人商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同变更与解除2.抵押物概述2.1抵押物的定义与范围2.2抵押物的所有权及使用权2.3抵押物的价值评估3.抵押贷款的基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式与期限4.抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的处置条件4.3抵押物的处置程序5.贷款担保方式5.1抵押担保的范围5.2抵押担保的设定与登记5.3抵押担保的解除与变更6.抵押物的价值变化6.1抵押物价值减少的处理6.2抵押物价值增加的处理6.3抵押物价值评估的争议处理7.抵押物的保险7.1抵押物保险的种类7.2抵押物保险的投保人7.3抵押物保险的保险金额与期限8.违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿的范围与方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2纠纷管辖法院11.3争议解决的语言12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3抵押物保险单13.合同签署与生效日期13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同的解释14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在甲乙双方指定的地点订立。1.2合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。1.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第二条抵押物概述2.1抵押物的定义与范围抵押物指甲方以其名下不动产为抵押物，具体范围包括但不限于房屋、土地等。2.2抵押物的所有权及使用权抵押物归甲方所有，甲方仍保留对抵押物的使用权。2.3抵押物的价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。第三条抵押贷款的基本条款3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自合同生效之日起至2026年1月1日止。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。3.4还款方式与期限本合同约定的还款方式为分期还款，具体还款期限及金额由双方另行协商确定。第四条抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。4.2抵押物的处置条件在乙方未按合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权处置抵押物。4.3抵押物的处置程序甲方处置抵押物前，应书面通知乙方，并按照法律规定进行公开拍卖或转让。第五条贷款担保方式5.1抵押担保的范围本合同约定的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。5.2抵押担保的设定与登记甲方应在本合同签订后15个工作日内，将抵押物设定抵押并办理抵押登记手续。5.3抵押担保的解除与变更经双方书面同意，可以解除或变更抵押担保，但应办理相应的变更登记手续。第六条抵押物的价值变化6.1抵押物价值减少的处理如因市场等原因导致抵押物价值减少，甲方应于发现之日起30日内向乙方报告。6.2抵押物价值增加的处理如因市场等原因导致抵押物价值增加，甲方应于发现之日起30日内向乙方报告。6.3抵押物价值评估的争议处理如对抵押物价值评估存在争议，双方应共同委托第三方机构重新评估，评估结果作为双方协商解决争议的依据。第七条抵押物的保险7.1抵押物保险的种类甲方应在合同签订后30个工作日内，对抵押物投保财产保险。7.2抵押物保险的投保人甲方为抵押物保险的投保人，乙方为被保险人。7.3抵押物保险的保险金额与期限抵押物保险的保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应与贷款期限一致。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为的认定任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。8.3赔偿的范围与方式赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及因违约行为造成的其他损失。赔偿方式可为货币支付或实物赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内予以纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序解除合同，双方应书面通知对方，并应在解除通知送达之日起30日内办理相关手续。9.3合同终止的条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定仲裁机构或仲裁员解决争议，仲裁协议应在本合同中明确约定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3争议解决的语言本合同的争议解决应使用中文。第十二条合同附件12.1抵押物清单抵押物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2抵押物评估报告抵押物评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3抵押物保险单抵押物保险单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署人本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达双方通讯地址、联系方式发生变化时，应及时书面通知对方。14.2合同的解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同的修改与补充对本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构、担保公司等。1.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任概述（1）按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、完整的评估、咨询、见证等服务；（2）对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（3）因第三方自身原因导致服务存在瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额为人民币壹拾万元整。2.2.2超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致违约，且损失超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第三条第三方权利3.1第三方权利概述（1）根据合同约定或法律法规的规定，获得报酬；（2）在履行合同过程中，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督；（3）因履行合同过程中遭受的损失，有权向甲乙双方或对方追究责任。3.2第三方权利的限制3.2.1保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2服务质量第三方应确保所提供的服务质量，若服务质量不符合合同约定或法律法规的规定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的相关规定，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受的服务方，应遵守乙方的相关规定，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决问题，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会对合同的履行产生不利影响。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入的时间、地点及方式；（2）第三方介入的具体职责及权限；（3）第三方介入的费用及支付方式。5.3第三方介入的效果第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第三方介入不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反合同约定或法律法规的规定；（3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）终止介入的时间；（2）终止介入的原因；（3）终止介入后的后续事宜处理。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、面积、权属状况、评估价值等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：抵押物清单作为合同附件，是确定抵押物范围和价值的依据。2.抵押物评估报告详细要求：报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对双方权益有重要影响。3.抵押物保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等信息，并由保险公司盖章。说明：保险单是抵押物保险的有效凭证，确保抵押物在保险期间内得到保障。4.合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定合同履行过程中发生的新情况、新问题及解决方案，并由甲乙双方签字确认。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于确保合同的全面履行。5.争议解决协议详细要求：协议应明确约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的有效途径，有助于维护双方权益。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确约定第三方介入的条件、程序、职责及权限等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：第三方介入协议是确保第三方在合同履行过程中发挥作用的重要文件。7.合同解除协议详细要求：协议应明确约定合同解除的条件、程序及后续事宜处理，并由甲乙双方签字确认。说明：合同解除协议是解决合同解除过程中问题的有效途径，有助于维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时足额支付贷款本金或利息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少；（4）乙方未按约定履行还款义务；（5）第三方在履行合同过程中违反约定。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明（1）甲方未按时足额支付贷款本金：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）甲方未按约定用途使用贷款：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方未妥善保管抵押物：甲方应承担抵押物价值减少的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）乙方未按约定履行还款义务：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。（5）第三方在履行合同过程中违反约定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版不动产抵押担保贷款服务合同全面规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3贷款人2.4被担保人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物详细描述3.3抵押物产权状况4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2利率4.3还款方式5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估程序5.3评估结果6.抵押权登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记结果7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用条件7.3贷款使用范围8.还款责任与期限8.1还款责任8.2还款期限8.3还款方式9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2法律适用14.3争议管辖14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“不动产抵押”指抵押人以不动产作为担保物向抵押权人提供的担保方式；（2）“抵押权人”指接受抵押人提供的抵押担保的债权人；（3）“抵押人”指提供不动产抵押担保的债务人；（4）“贷款人”指向抵押人提供贷款的金融机构；（5）“被担保人”指抵押人为其债务提供担保的债务人；（6）“抵押物”指抵押人用以担保债务的不动产。1.2解释本合同中的术语解释应当符合相关法律法规和行业惯例。2.合同双方2.1抵押人抵押人名称：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2抵押权人抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3贷款人贷款人名称：_______贷款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.4被担保人被担保人名称：_______被担保人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物权属情况：_______3.2抵押物详细描述抵押物面积：_______抵押物结构：_______抵押物用途：_______抵押物现状：_______3.3抵押物产权状况抵押物所有权证号：_______抵押物土地使用权证号：_______抵押物他项权利证书号：_______4.贷款金额与利率4.1贷款金额贷款本金：_______贷款金额币种：_______4.2利率贷款利率：_______利率计算方式：_______4.3还款方式还款方式：_______还款计划：_______5.抵押物评估5.1评估机构评估机构名称：_______评估机构资质：_______5.2评估程序评估程序：_______5.3评估结果评估价值：_______评估日期：_______6.抵押权登记6.1登记机关登记机关名称：_______6.2登记程序登记程序：_______6.3登记结果登记日期：_______登记证明文件号：_______8.还款责任与期限8.1还款责任抵押人承诺按照本合同约定的还款方式和期限，向贷款人偿还贷款本金及利息。8.2还款期限贷款期限：_______还款起始日期：_______还款结束日期：_______8.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金/一次性还本付息等，具体还款方式由双方协商确定。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件（1）被担保人未按照合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按照合同约定履行抵押物维护义务；（3）发生其他导致抵押权实现的条件。9.2抵押权实现程序（1）贷款人发出抵押权实现通知书；（2）抵押人收到抵押权实现通知书后，应在规定期限内履行还款义务；（3）抵押人未在规定期限内履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权。9.3抵押权实现后果（1）抵押权人有权优先受偿抵押物的价值；（2）抵押人承担实现抵押权所产生的相关费用；（3）抵押权实现后，抵押人丧失对抵押物的占有权。10.违约责任10.1违约行为（1）抵押人未按照本合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按照本合同约定履行抵押物维护义务；（3）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担实现债权所产生的相关费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额：_______赔偿计算方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构名称：_______11.3争议解决程序争议解决程序：_______12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应采取书面形式；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，并相互出具解除合同证明。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。13.2送达地址（1）抵押人地址：_______（2）抵押权人地址：_______（3）贷款人地址：_______13.3送达方式送达方式：_______14.其他约定14.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押权登记证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖本合同争议管辖法院为抵押人或抵押权人住所地人民法院。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经合同双方同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和能力；（3）第三方介入应与本合同内容相关。15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助合同双方进行合同履行；（2）第三方作为专业机构，提供专业服务，如评估、审计等；（3）第三方作为见证方，对合同履行过程进行见证。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和商业秘密的安全；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应确保第三方的工作符合合同要求；（3）乙方应按照