2024年标准房产买卖授权代理合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖授权代理合同样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责3.3丙方代理权限第四条：代理期限4.1代理起始日期4.2代理结束日期4.3代理期限延长条件第五条：代理费用5.1丙方代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：房产交易价格6.1房产交易价格6.2价格调整机制6.3价格确认与支付第七条：交易流程与时间安排7.1房产查看与评估7.2签订买卖合同7.3办理房产过户手续7.4房产交付与价款支付第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理事项第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意将其房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同选定，协助办理房产买卖事宜的房地产经纪机构或个人。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：房产目前的实际用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方和丙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方作为代理方，代理的范围包括寻找合适的买家、安排看房、协助谈判、办理交易过程中的相关手续等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力，按照甲乙双方的要求和利益，完成房产买卖代理工作。3.3丙方代理权限：丙方在代理范围内的行为，代表甲乙双方的意愿，其代理行为对甲乙双方具有法律效力。第四条：代理期限4.1代理起始日期：本合同签订之日起。4.2代理结束日期：房产买卖交易完成后。4.3代理期限延长条件：如交易过程中出现不可抗力等特殊情况，需延长代理期限的，可由甲乙双方协商一致后书面通知丙方。第五条：代理费用5.1丙方代理费用：双方约定的代理费用，按照房产交易价格的百分比计算。5.2费用支付方式：代理费用在房产交易完成后，由乙方支付给丙方。5.3费用支付时间：在房产过户手续办理完成后三个工作日内支付。第六条：房产交易价格6.1房产交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价。6.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房产交易价格。6.3价格确认与支付：房产交易价格经双方确认后，乙方应按照约定的时间和方式支付房价。第七条：交易流程与时间安排7.1房产查看与评估：丙方应根据甲乙双方的要求，安排看房和房产评估。7.2签订买卖合同：双方对房产的买卖意向确认后，丙方协助双方签订房产买卖合同。7.3办理房产过户手续：按照我国相关法律法规的规定，甲乙双方共同办理房产过户手续。7.4房产交付与价款支付：房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余房价，甲方将房产交付给乙方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致房产买卖交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致房产买卖交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.3丙方违约责任：如丙方违反合同约定，导致房产买卖交易，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为丙方代理费用的两倍。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商解决不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同终止条件：房产买卖交易完成后，本合同自动终止。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，丙方应将代理过程中产生的相关文件资料交给甲乙双方，并协助甲乙双方办理后续手续。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。12.3合同解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，丙方应协助甲乙双方完成后续工作。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订。13.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方的其他约定，应以书面形式签订。13.3乙方与丙方其他约定：乙丙双方的其他约定，应以书面形式签订。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及解除等，均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：买卖双方的身份证明复印件附件五：代理合同附件六：房产买卖合同附件七：交易税费计算单附件八：付款凭证附件九：房产过户手续办理资料清单附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产基本信息、评估价值、评估依据等。附件四：买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件五：代理合同详细要求：代理合同应明确代理范围、代理职责、代理期限、代理费用等条款。附件六：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件七：交易税费计算单详细要求：交易税费计算单应明确各项税费的名称、计算依据和金额。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件九：房产过户手续办理资料清单详细要求：房产过户手续办理资料清单应明确办理过户所需的文件和材料。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应明确文件名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期不履行合同约定的义务，如不按时提供房产证、土地使用权证等。2.乙方逾期不支付房价款。3.丙方未按约定寻找合适买家，导致交易。4.丙方未按约定协助办理房产过户手续，导致交易。5.任何一方泄露合同保密信息。责任认定：1.甲方逾期不履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。2.乙方逾期不支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。3.丙方未按约定寻找合适买家，导致交易，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为丙方代理费用的两倍。4.丙方未按约定协助办理房产过户手续，导致交易，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为丙方代理费用的两倍。5.任何一方泄露合同保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期不提供房产证，导致交易，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.乙方逾期不支付房价款，导致交易，乙方应向甲方支付违约金10万元。3.丙方未按约定寻找合适买家，导致交易，丙方应向甲乙双方支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.评估价值：指具有资质的评估机构根据房产的地理位置、建筑结构、使用状况等因素，确定的房产价值。4.代理范围：指丙方代理甲乙双方办理房产买卖事宜的范围，包括寻找买家、协商谈判、办理交易手续等。5.代理期限：指丙方代理甲乙双方办理房产买