2024版二手房订购及房产租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房订购及房产租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.二手房订购条款3.1订购价格3.2订购日期3.3付款方式3.4付款时间节点4.房产租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用规则6.房产维修及养护6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3报修及维修流程7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证明材料11.2附件二：房产租赁清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式1.3证件信息甲方证件信息：身份证号码：11010119900307乙方证件信息：身份证号码：110101199005082.房产基本信息2.1房产地址北京市海淀区路号号楼单元室2.2房产面积房屋建筑面积：100平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权该房产为甲方名下完全产权，无任何产权纠纷。3.二手房订购条款3.1订购价格订购价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2订购日期订购日期为2024年2月1日3.3付款方式甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为订购金。3.4付款时间节点1.甲方支付订购金后五个工作日内，乙方应向甲方出具收款凭证。2.甲方支付剩余房款前，乙方应协助甲方办理房产过户手续。4.房产租赁条款4.1租赁期限租赁期限为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。4.2租金及支付方式租金为人民币每月贰拾万元整（￥200,000），甲方应于每月的1日前向乙方支付当月租金。4.3租金调整机制如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年调整一次，每次调整幅度不超过10%。5.房产交付及使用5.1房产交付时间乙方应于2024年3月1日前将房产交付给甲方使用。5.2房产交付条件1.房产已办理完毕过户手续，产权归甲方所有。2.房产无任何法律纠纷，可以正常使用。5.3房产使用规则甲方应按照房产的用途合理使用，不得进行违法活动。6.房产维修及养护6.1维修责任划分1.房屋主体结构、承重结构的维修由乙方负责。2.房屋内部设施的维修由甲方负责。6.2维修费用承担1.主体结构、承重结构的维修费用由乙方承担。2.房屋内部设施的维修费用由甲方承担。6.3报修及维修流程1.甲方发现房屋维修问题，应及时通知乙方。2.乙方应在接到报修通知后五个工作日内进行维修。3.维修完成后，甲方应验收合格。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致同意解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2违约责任及赔偿1.如一方未按时支付款项，应向另一方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如因一方的过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议。2.若未约定仲裁，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字或盖章。2.甲方支付首期订购金。10.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.房屋因不可抗力无法继续使用。11.合同附件11.1附件一：房产证明材料1.房产证复印件。2.房产评估报告。11.2附件二：房产租赁清单1.房屋设施清单。2.租赁押金收据。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年2月1日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.甲方承诺在合同约定的期限内完成房产过户手续。2.乙方承诺在合同约定的期限内将房产交付给甲方使用。13.2其他约定事项二1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入条款14.1第三方概念本合同中所述第三方，指在甲乙双方签订、履行本合同时，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。14.2第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，其责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。2.第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。14.3第三方责权利1.第三方有权根据其专业知识和行业标准，向甲方或乙方提供咨询服务。2.第三方有权收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅作为甲乙双方签订、履行本合同的中介或服务提供者，不参与合同的权利义务分配。2.第三方对甲方或乙方的任何承诺或保证，均不构成甲方或乙方对第三方的授权或委托。3.第三方在提供中介或服务过程中，若违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.甲乙方额外条款及说明15.1甲方额外条款1.甲方同意，若第三方介入本合同，甲方应向第三方支付中介费或其他服务费用。2.甲方应确保第三方在提供中介或服务过程中，其行为符合本合同条款及法律法规。15.2乙方额外条款1.乙方同意，若第三方介入本合同，乙方应向第三方支付中介费或其他服务费用。2.乙方应确保第三方在提供中介或服务过程中，其行为符合本合同条款及法律法规。16.第三方责任界定16.1第三方责任1.第三方在提供中介或服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。2.第三方在提供中介或服务过程中，因违反本合同或相关法律法规导致的损失，由第三方承担。16.2第三方免责1.第三方在提供中介或服务过程中，因不可抗力导致的损失，可免除责任。2.第三方在提供中介或服务过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，可免除责任。16.3第三方责任追究1.若第三方违反本合同或相关法律法规，甲乙双方可向第三方追究责任。2.甲乙双方有权要求第三方赔偿因其违约行为导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：作为房产产权证明，用于确认甲方对房产的完全产权。2.附件二：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产的订购价格，作为双方协商的基础。3.附件三：房产租赁清单要求：详细列出房屋内部设施、家具电器等清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确租赁期间房屋的设施状况，便于双方后续维护和使用。4.附件四：中介服务合同要求：中介方与甲乙双方签订的正式中介服务合同。说明：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。5.附件五：付款凭证要求：甲方支付订购金、租金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为甲方已履行付款义务的证明。6.附件六：维修记录要求：房屋维修过程中的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，便于后续责任划分。7.附件七：税费缴纳凭证要求：甲方或乙方缴纳房产相关税费的凭证。说明：作为税费已缴纳的证明。8.附件八：合同签订证明要求：甲乙双方签订本合同的证明文件。说明：用于证明合同已正式生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付订购金或租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：甲方应于2024年3月1日前支付订购金，若逾期未支付，则每日应支付人民币500元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币1000元。示例：乙方应于2024年3月1日前交付房产，若逾期未交付，则每日应支付人民币1000元违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行房屋维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：若甲方未及时维修房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。4.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024版二手房订购及房产租赁代理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产订购及支付条款2.1订购房产的具体情况2.2订购房产的价格2.3房产订购金的支付及退还2.4首付款支付及退还2.5房产全款支付及退还3.房产过户及权属转移3.1过户手续办理3.2权属转移3.3过户费用及承担4.房产租赁代理条款4.1房产租赁期限4.2房产租金及支付方式4.3房产租金调整4.4房产租赁保证金4.5房产租赁用途限制5.房产使用及维护责任5.1房产使用规范5.2房产维修责任5.3房产保险5.4房产设施设备维护6.房产租赁合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2解除合同的通知及期限6.3违约责任6.4违约金7.房产租赁合同终止及后续处理7.1合同终止条件7.2终止合同的通知及期限7.3房产返还及交接7.4合同终止后的费用结算8.房产租赁合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产订购合同附件10.2房产租赁合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签名12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更通知及期限12.3合同补充13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止通知及期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1.1全称：___________1.1.1.2法定代表人：___________1.1.1.3联系电话：___________1.1.2.1全称：___________1.1.2.2法定代表人：___________1.1.2.3联系电话：___________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：___________1.2.2房产建筑面积：___________平方米1.2.3房产用途：___________1.2.4房产权属证明：___________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房产订购及支付条款2.1订购房产的具体情况2.1.1房产订购面积：___________平方米2.1.2房产订购价格：___________元/平方米，总价款为：___________元2.2订购房产的价格2.2.1房产订购价格不含税费，税费由买受方承担。2.3房产订购金的支付及退还2.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付订购金人民币____元。2.3.2若乙方在约定时间内未支付订购金，甲方有权解除合同，订购金不予退还。2.3.3若甲方在约定时间内未履行合同义务，订购金应予退还。2.4首付款支付及退还2.4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元。2.4.2若乙方在约定时间内未支付首付款，甲方有权解除合同，首付款不予退还。2.4.3若甲方在约定时间内未履行合同义务，首付款应予退还。2.5房产全款支付及退还2.5.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付房产全款人民币____元。2.5.2若乙方在约定时间内未支付全款，甲方有权解除合同，全款不予退还。2.5.3若甲方在约定时间内未履行合同义务，全款应予退还。3.房产过户及权属转移3.1过户手续办理3.1.1双方应配合办理房产过户手续，并承担各自应负担的费用。3.2权属转移3.2.1房产过户后，甲方应将房产权属证书及相关文件移交给乙方。3.3过户费用及承担3.3.1房产过户费用由双方按比例承担。4.房产租赁代理条款4.1房产租赁期限4.1.1房产租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2房产租金及支付方式4.2.1房产租金为人民币____元/月。4.2.2租金支付方式为：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。4.3房产租金调整4.3.1房产租金在租赁期限内可按双方约定进行调整。4.4房产租赁保证金4.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付房产租赁保证金人民币____元。4.4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下予以退还。4.5房产租赁用途限制4.5.1房产租赁用途仅限于___________。5.房产使用及维护责任5.1房产使用规范5.1.1乙方应按照房产使用性质合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。5.2房产维修责任5.2.1房产日常维修责任由乙方承担。5.2.2房产重大维修责任由双方协商解决。5.3房产保险5.3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内购买房产保险。5.4房产设施设备维护5.4.1房产设施设备的维护责任由双方协商解决。8.房产租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.1.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.1.2乙方擅自改变房产结构或用途的；8.1.1.3乙方违反合同约定的其他行为。8.2解除合同的通知及期限8.2.1甲方解除合同应当提前____日书面通知乙方。8.3违约责任8.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。8.3.2乙方擅自改变房产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4违约金8.4.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。9.房产租赁合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3其他法定或约定终止情形。9.2终止合同的通知及期限9.2.1合同终止前，乙方应提前____日书面通知甲方。9.3房产返还及交接9.3.1合同终止后，乙方应将房产完好无损地返还给甲方。9.3.2交接时，双方应共同检查房产状况，并签署交接确认书。9.4合同终止后的费用结算9.4.1合同终止后，双方应结清各自应承担的费用。10.房产租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并按约定支付款项；11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的租赁期限届满；11.2.2合同因法定原因或双方协商一致而解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清各自应承担的费用。12.合同附件12.1房产订购合同附件12.1.1房产订购协议；12.1.2房产订购金支付凭证；12.1.3首付款支付凭证；12.1.4房产全款支付凭证。12.2房产租赁合同附件12.2.1房产租赁协议；12.2.2房产租赁保证金支付凭证；12.2.3房产租赁租金支付凭证。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：___________13.3合同签署人签名：13.3.1甲方代表签名：13.3.2乙方代表签名：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房产评估；15.2.2房产交易代理；15.2.3法律咨询；15.2.4资金监管；15.2.5保险服务。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入方式由甲、乙双方协商确定，可以由一方提出，经另一方同意后引入。16.2引入第三方介入时，甲、乙双方应书面通知对方，并在合同中明确第三方的责任与义务。17.第三方责任限额的确定17.1第三方责任限额的确定方式如下：17.1.1第三方责任限额由甲、乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲、乙双方的合法权益。17.2若第三方责任限额未在合同中明确，则按法律规定执行。18.第三方责权利的界定18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。18.2.2第三方应保证其服务的真实性和合法性。18.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.3第三方的责任：18.3.1第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方违反合同约定的，甲、乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系：19.1.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系。19.1.2第三方不参与甲、乙双方的交易过程，不承担交易风险。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方仅对其提供的服务负责，不对甲、乙双方的交易结果负责。19.2.2甲、乙双方对交易结果承担连带责任。19.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法履行，不负赔偿责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可以根据甲、乙双方的协商进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲、乙双方，并在合同中明确变更或解除的内容。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同终止后，甲、乙双方应结清与第三方之间的费用。21.2第三方介入合同终止后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产订购协议详细要求：协议应包含房产订购的基本信息、价格、支付方式、过户手续等。附件说明：作为房产订购的初步协议，为后续交易提供法律依据。2.房产订购金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：证明甲方已收到乙方支付的订购金。3.首付款支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：证