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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店房买卖合同(含租金收益权)1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收期限5.租金收益权相关5.1租金收益权说明5.2租金收益权转让5.3租金收益权期限5.4租金收益权收益分配6.费用承担6.1房屋过户税费6.2维修基金6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行及监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行期限14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:________________________1.1.2法定代表人:________________________1.1.3联系电话:________________________1.1.4住所地:________________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称:________________________1.2.2法定代表人:________________________1.2.3联系电话:________________________1.2.4住所地:________________________1.3代理信息(如有)1.3.1代理人姓名:________________________1.3.2代理机构名称:________________________1.3.3代理机构负责人:________________________1.3.4联系电话:________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落:________________________2.2房屋权属:________________________2.3房屋面积:________________________平方米2.4房屋结构:________________________2.5房屋用途:________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币________________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币________________________元,于合同签订之日起____个工作日内支付;3.2.2尾款:人民币________________________元,于房屋交付后____个工作日内支付;3.3付款时间节点:________________________第四条交付及验收4.1交付时间:________________________4.2交付地点:________________________4.3验收标准及程序:4.3.1验收标准:________________________4.3.2验收程序:________________________4.4验收期限:自交付之日起____个工作日内第五条租金收益权相关5.1租金收益权说明:本合同所涉房屋租金收益权随房屋所有权一并转让;5.2租金收益权转让:________________________5.3租金收益权期限:________________________5.4租金收益权收益分配:________________________第六条费用承担6.1房屋过户税费:由买受人承担;6.2维修基金:________________________6.3水电费:________________________6.4其他费用:________________________第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋;7.1.2买受人未按约定时间、方式支付款项;7.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵;7.1.4买受人逾期交付房屋;7.1.5双方约定的其他违约情形;7.2违约责任:7.2.1出卖人违约,应向买受人支付违约金人民币________________________元;7.2.2买受人违约,应向出卖人支付违约金人民币________________________元;7.2.3双方约定的其他违约责任;7.3违约金:违约金不足以弥补损失的,违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:________________________仲裁委员会8.3争议解决程序:按照________________________仲裁规则进行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同解除条件:9.2.1因不可抗力致使合同无法履行;9.2.2一方违约导致合同无法履行;9.2.3双方协商一致解除合同;9.3合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致后生效。第十条合同附件10.1合同附件清单:10.1.1房屋产权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3房屋测绘报告10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容:上述附件与本合同具有同等法律效力。第十一节其他约定11.1不可抗力:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。11.2合同变更:本合同的任何变更,均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同解除:除本合同第九条规定的解除条件外,任何一方不得擅自解除合同。11.4合同续签:本合同期满后,如双方有意续签,应在本合同期满前____个工作日内协商续签事宜。第十二节合同解除及终止12.1合同解除条件:如本合同第九条规定的解除条件成立,任何一方均可提出解除合同。12.2合同终止条件:本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,本合同终止。12.3合同解除及终止程序:合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,并结清所有款项。第十三节合同履行及监督13.1合同履行:双方应按照本合同的约定全面履行各自义务。13.2合同监督:双方应相互监督,确保合同的履行。13.3合同履行期限:本合同约定的各项义务履行期限,如无特殊约定,应自合同生效之日起计算。第十四节合同签署及生效日期14.1合同签署日期:本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋买卖、租金收益权转让、费用结算、争议解决等各个环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿总额不得超过其介入服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1第三方的责任:4.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务;4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;4.1.3因自身原因导致服务失败或失误,应承担相应的责任。4.2第三方的权利:4.2.1收取合同约定的服务费用;4.2.2享有合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方,其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,不参与甲乙双方的内部事务。5.2.1第三方不得违反甲乙双方的保密协议,泄露任何一方商业秘密和个人隐私;5.2.2第三方在提供服务过程中,不得利用甲乙双方信息进行不正当竞争;5.2.3第三方在介入过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并约定第三方介入的具体事宜;6.2第三方介入后,应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行其职责;6.3第三方介入过程中,如需变更服务内容或方式,应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊;7.2如甲乙双方未在合同中约定费用分摊比例,则由甲乙双方平均分摊。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止;8.2如合同未约定服务结束日期,则第三方介入期限为甲乙双方履行合同所需的时间。第九条第三方介入的终止9.1如第三方违反本合同约定或法律法规,甲乙双方有权终止其介入;9.2如第三方介入服务已完成,甲乙双方应按照合同约定支付费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中,如甲乙双方与第三方发生争议,应友好协商解决;10.2协商不成的,可提交________________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入本合同应遵循公平、公正、诚信的原则;11.2第三方介入过程中,如需变更合同内容,应经甲乙双方同意;11.3第三方介入本合同应遵守国家法律法规及政策。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:复印件应清晰可辨,与原件内容一致。说明:证明房屋所有权归出卖人所有。2.土地使用权证复印件要求:复印件应清晰可辨,与原件内容一致。说明:证明土地使用权的归属和期限。3.房屋测绘报告要求:报告应由具有相应资质的测绘机构出具,包含房屋面积、结构等信息。说明:作为房屋面积和结构的官方证明。4.房屋买卖合同要求:合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明:作为房屋买卖的主要法律文件。5.租金收益权转让协议要求:协议应包含转让方、受让方基本信息、租金收益权信息、收益分配等。说明:作为租金收益权转让的法律文件。6.付款凭证要求:凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明:作为付款行为的证明。7.验收报告要求:报告应包含房屋交付、验收情况、存在问题等。说明:作为房屋交付和验收的记录。8.争议解决协议要求:协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明:作为解决争议的法律文件。9.不可抗力证明要求:证明应包含不可抗力的类型、发生时间、影响等。说明:作为不可抗力事件的证明。10.其他相关文件要求:根据合同约定和实际情况,提供其他相关文件。说明:作为补充合同内容的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋责任认定:出卖人应支付违约金,金额为交易价格的____%。示例:如约定交付时间为2024年5月1日,但出卖人于2024年6月1日才交付房屋,则应支付违约金。2.买受人未按约定时间、方式支付款项责任认定:买受人应支付违约金,金额为未付款项的____%。示例:如约定首付款于签订合同后7个工作日内支付,但买受人未按时支付,则应支付违约金。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定:出卖人应退还已收款项,并赔偿买受人损失。示例:出卖人隐瞒房屋存在重大安全隐患,买受人有权要求退还已付款项,并赔偿损失。4.买受人逾期交付房屋责任认定:买受人应支付违约金,金额为交易价格的____%。示例:如约定交付时间为2024年5月1日,但买受人于2024年6月1日才交付房屋,则应支付违约金。5.双方约定的其他违约情形责任认定:根据双方约定的具体违约情形和责任承担方式执行。示例:如约定买受人不得擅自改变房屋用途,违反约定则应支付违约金。全文完。2024商业门店房买卖合同(含租金收益权)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门店房基本情况2.1门店房地址2.2门店房面积2.3门店房结构2.4门店房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.租金收益权4.1租金收益权概述4.2租金收益权期限4.3租金收益权收益分配4.4租金收益权变更及终止5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及流程5.4验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一:门店房产权证9.2附件二:门店房租赁合同9.3附件三:其他相关文件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同解除后的处理11.合同解除后的处理11.1甲方责任11.2乙方责任11.3门店房返还及租金12.合同解除后的处理12.1争议解决12.2合同解除后的费用12.3合同解除后的其他事项13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的处理14.合同解除后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的处理14.3合同解除后的处理第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:(全称)甲方地址:(详细地址)甲方法定代表人:(姓名)甲方联系方式:(电话、邮箱等)1.2乙方基本信息乙方名称:(全称)乙方地址:(详细地址)乙方法定代表人:(姓名)乙方联系方式:(电话、邮箱等)第二条门店房基本情况2.1门店房地址门店房位于:(具体地址)2.2门店房面积门店房总面积为:(平方米)2.3门店房结构门店房为:(结构类型,如:一层商铺、二层跃层等)2.4门店房配套设施门店房配备有:(列举配套设施,如:中央空调、消防设施、水电等)第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门店房交易价格为:(金额,大写)3.2付款方式付款方式为:(如:现金支付、银行转账等)3.3付款时间节点1.交易达成后:(天数)日内支付首付款;2.交付前:(天数)日内支付尾款;3.其他付款时间节点:(如有)第四条租金收益权4.1租金收益权概述本合同约定,乙方享有门店房的租金收益权。4.2租金收益权期限租金收益权期限自:(起始日期)至:(终止日期)。4.3租金收益权收益分配租金收益按月计算,甲方将租金收益在每月:(具体日期)支付给乙方。4.4租金收益权变更及终止1.门店房转让;2.门店房租赁合同解除;3.其他法律法规规定的情形。第五条交付及验收5.1交付时间门店房交付时间为:(具体日期)。5.2交付条件1.门店房产权清晰;2.门店房无任何法律纠纷;3.门店房已具备使用条件。5.3验收标准及流程1.乙方在收到门店房后:(天数)日内进行验收;2.验收合格,双方签字确认;3.验收不合格,乙方有权要求甲方进行整改,整改合格后方可交付使用。5.4验收不合格处理验收不合格,甲方应在:(天数)日内进行整改,逾期未整改或整改不合格,乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1违约情形及认定1.甲方未按约定时间交付门店房;2.甲方未按约定支付租金收益;3.乙方未按约定支付交易款项;4.其他违反本合同约定情形。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;2.给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按本合同约定或法律法规规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交:(争议解决机构名称)仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为:(仲裁委员会名称)7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.门店房转让;2.门店房租赁合同解除;3.门店房被依法征收、征用;4.门店房因不可抗力导致无法继续使用;5.合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理1.合同终止后,双方应妥善处理门店房及附属设施;2.甲方应退还乙方已支付的交易款项及租金收益;3.双方应就合同终止后的债权债务进行结算。第九条合同附件9.1附件一:门店房产权证9.2附件二:门店房租赁合同9.3附件三:其他相关文件1.门店房买卖合同;2.甲方身份证明;3.乙方身份证明;4.门店房装修图纸;5.其他与本合同相关的文件。第十条其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,可解除合同,并互不承担责任。10.2合同变更本合同内容如需变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议,作为本合同的组成部分。10.3合同解除1.如一方违约,另一方有权解除合同;2.合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同解除后的处理11.1甲方责任1.甲方未按约定交付门店房,应向乙方支付违约金;2.甲方未按约定支付租金收益,应向乙方支付违约金。11.2乙方责任1.乙方未按约定支付交易款项,应向甲方支付违约金;2.乙方未按约定支付租金收益,应向甲方支付违约金。11.3门店房返还及租金1.合同解除后,乙方应将门店房返还给甲方;2.甲方应退还乙方已支付的租金收益。第十二条合同解除后的处理12.1争议解决合同解除后,如双方对解除事宜发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交:(争议解决机构名称)仲裁。12.2合同解除后的费用1.争议解决费用由败诉方承担;2.合同解除后,双方应就合同解除后的费用进行结算。12.3合同解除后的其他事项1.合同解除后,双方应就合同解除后的其他事项进行协商;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务;2.双方应妥善处理门店房及附属设施。13.2合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的债权债务进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务;2.双方应妥善处理门店房及附属设施。14.2合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的债权债务进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。14.3合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的费用进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方以外的,为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供门店房买卖、租赁的中介服务;2.提供法律、财务、市场分析等咨询服务;3.提供房屋装修、设计等技术服务;4.提供其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额,应根据其提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素,由甲、乙双方在合同中约定。2.2责任限额的明确1.在合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和因第三方原因造成的其他损失;2.第三方责任限额应不低于其服务费用的一定比例,具体比例由甲、乙双方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用;2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料;3.第三方有权在合同约定范围内,独立开展其服务活动。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定,提供优质、高效的服务;2.第三方应遵守法律法规,不得从事违法活动;3.第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方作为中介方或技术服务方,与甲方之间的关系为服务合同关系;2.第三方应遵守本合同约定,不得损害甲方的合法权益;3.第三方因自身原因造成甲方损失的,应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分1.第三方作为中介方或技术服务方,与乙方之间的关系为服务合同关系;2.第三方应遵守本合同约定,不得损害乙方的合法权益;3.第三方因自身原因造成乙方损失的,应承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更1.如第三方介入,甲、乙双方应协商一致,对本合同进行必要变更;2.变更后的合同仍应遵守原合同约定的基本原则。5.2第三方介入时的责任承担1.第三方介入后,如因第三方原因导致甲、乙双方权益受损,甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任;2.第三方在承担责任后,可依法向甲、乙双方追偿。5.3第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用,由提供服务的第三方承担;2.如第三方介入导致甲、乙双方产生额外费用,由责任方承担。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入后的争议,应由甲、乙双方与第三方协商解决;6.2协商不成的,可提交:(争议解决机构名称)仲裁。第七条第三方介入时的合同解除7.1如第三方介入后,甲、乙双方认为合同无法继续履行,可协商一致解除合同;7.2解除合同后,甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私;8.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明

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