版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店房买卖合同(含租金收益权)1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及程序4.4验收期限5.租金收益权相关5.1租金收益权说明5.2租金收益权转让5.3租金收益权期限5.4租金收益权收益分配6.费用承担6.1房屋过户税费6.2维修基金6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行及监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行期限14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:________________________1.1.2法定代表人:________________________1.1.3联系电话:________________________1.1.4住所地:________________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称:________________________1.2.2法定代表人:________________________1.2.3联系电话:________________________1.2.4住所地:________________________1.3代理信息(如有)1.3.1代理人姓名:________________________1.3.2代理机构名称:________________________1.3.3代理机构负责人:________________________1.3.4联系电话:________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落:________________________2.2房屋权属:________________________2.3房屋面积:________________________平方米2.4房屋结构:________________________2.5房屋用途:________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币________________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民币________________________元,于合同签订之日起____个工作日内支付;3.2.2尾款:人民币________________________元,于房屋交付后____个工作日内支付;3.3付款时间节点:________________________第四条交付及验收4.1交付时间:________________________4.2交付地点:________________________4.3验收标准及程序:4.3.1验收标准:________________________4.3.2验收程序:________________________4.4验收期限:自交付之日起____个工作日内第五条租金收益权相关5.1租金收益权说明:本合同所涉房屋租金收益权随房屋所有权一并转让;5.2租金收益权转让:________________________5.3租金收益权期限:________________________5.4租金收益权收益分配:________________________第六条费用承担6.1房屋过户税费:由买受人承担;6.2维修基金:________________________6.3水电费:________________________6.4其他费用:________________________第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋;7.1.2买受人未按约定时间、方式支付款项;7.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵;7.1.4买受人逾期交付房屋;7.1.5双方约定的其他违约情形;7.2违约责任:7.2.1出卖人违约,应向买受人支付违约金人民币________________________元;7.2.2买受人违约,应向出卖人支付违约金人民币________________________元;7.2.3双方约定的其他违约责任;7.3违约金:违约金不足以弥补损失的,违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:________________________仲裁委员会8.3争议解决程序:按照________________________仲裁规则进行。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同解除条件:9.2.1因不可抗力致使合同无法履行;9.2.2一方违约导致合同无法履行;9.2.3双方协商一致解除合同;9.3合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致后生效。第十条合同附件10.1合同附件清单:10.1.1房屋产权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3房屋测绘报告10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容:上述附件与本合同具有同等法律效力。第十一节其他约定11.1不可抗力:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。11.2合同变更:本合同的任何变更,均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同解除:除本合同第九条规定的解除条件外,任何一方不得擅自解除合同。11.4合同续签:本合同期满后,如双方有意续签,应在本合同期满前____个工作日内协商续签事宜。第十二节合同解除及终止12.1合同解除条件:如本合同第九条规定的解除条件成立,任何一方均可提出解除合同。12.2合同终止条件:本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后,本合同终止。12.3合同解除及终止程序:合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,并结清所有款项。第十三节合同履行及监督13.1合同履行:双方应按照本合同的约定全面履行各自义务。13.2合同监督:双方应相互监督,确保合同的履行。13.3合同履行期限:本合同约定的各项义务履行期限,如无特殊约定,应自合同生效之日起计算。第十四节合同签署及生效日期14.1合同签署日期:本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房屋买卖、租金收益权转让、费用结算、争议解决等各个环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿总额不得超过其介入服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1第三方的责任:4.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务;4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私;4.1.3因自身原因导致服务失败或失误,应承担相应的责任。4.2第三方的权利:4.2.1收取合同约定的服务费用;4.2.2享有合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方,其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,不参与甲乙双方的内部事务。5.2.1第三方不得违反甲乙双方的保密协议,泄露任何一方商业秘密和个人隐私;5.2.2第三方在提供服务过程中,不得利用甲乙双方信息进行不正当竞争;5.2.3第三方在介入过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并约定第三方介入的具体事宜;6.2第三方介入后,应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行其职责;6.3第三方介入过程中,如需变更服务内容或方式,应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊;7.2如甲乙双方未在合同中约定费用分摊比例,则由甲乙双方平均分摊。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止;8.2如合同未约定服务结束日期,则第三方介入期限为甲乙双方履行合同所需的时间。第九条第三方介入的终止9.1如第三方违反本合同约定或法律法规,甲乙双方有权终止其介入;9.2如第三方介入服务已完成,甲乙双方应按照合同约定支付费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中,如甲乙双方与第三方发生争议,应友好协商解决;10.2协商不成的,可提交________________________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入本合同应遵循公平、公正、诚信的原则;11.2第三方介入过程中,如需变更合同内容,应经甲乙双方同意;11.3第三方介入本合同应遵守国家法律法规及政策。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:复印件应清晰可辨,与原件内容一致。说明:证明房屋所有权归出卖人所有。2.土地使用权证复印件要求:复印件应清晰可辨,与原件内容一致。说明:证明土地使用权的归属和期限。3.房屋测绘报告要求:报告应由具有相应资质的测绘机构出具,包含房屋面积、结构等信息。说明:作为房屋面积和结构的官方证明。4.房屋买卖合同要求:合同应包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明:作为房屋买卖的主要法律文件。5.租金收益权转让协议要求:协议应包含转让方、受让方基本信息、租金收益权信息、收益分配等。说明:作为租金收益权转让的法律文件。6.付款凭证要求:凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明:作为付款行为的证明。7.验收报告要求:报告应包含房屋交付、验收情况、存在问题等。说明:作为房屋交付和验收的记录。8.争议解决协议要求:协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明:作为解决争议的法律文件。9.不可抗力证明要求:证明应包含不可抗力的类型、发生时间、影响等。说明:作为不可抗力事件的证明。10.其他相关文件要求:根据合同约定和实际情况,提供其他相关文件。说明:作为补充合同内容的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋责任认定:出卖人应支付违约金,金额为交易价格的____%。示例:如约定交付时间为2024年5月1日,但出卖人于2024年6月1日才交付房屋,则应支付违约金。2.买受人未按约定时间、方式支付款项责任认定:买受人应支付违约金,金额为未付款项的____%。示例:如约定首付款于签订合同后7个工作日内支付,但买受人未按时支付,则应支付违约金。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定:出卖人应退还已收款项,并赔偿买受人损失。示例:出卖人隐瞒房屋存在重大安全隐患,买受人有权要求退还已付款项,并赔偿损失。4.买受人逾期交付房屋责任认定:买受人应支付违约金,金额为交易价格的____%。示例:如约定交付时间为2024年5月1日,但买受人于2024年6月1日才交付房屋,则应支付违约金。5.双方约定的其他违约情形责任认定:根据双方约定的具体违约情形和责任承担方式执行。示例:如约定买受人不得擅自改变房屋用途,违反约定则应支付违约金。全文完。2024商业门店房买卖合同(含租金收益权)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门店房基本情况2.1门店房地址2.2门店房面积2.3门店房结构2.4门店房配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.租金收益权4.1租金收益权概述4.2租金收益权期限4.3租金收益权收益分配4.4租金收益权变更及终止5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及流程5.4验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一:门店房产权证9.2附件二:门店房租赁合同9.3附件三:其他相关文件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同解除后的处理11.合同解除后的处理11.1甲方责任11.2乙方责任11.3门店房返还及租金12.合同解除后的处理12.1争议解决12.2合同解除后的费用12.3合同解除后的其他事项13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的处理13.3合同解除后的处理14.合同解除后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的处理14.3合同解除后的处理第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:(全称)甲方地址:(详细地址)甲方法定代表人:(姓名)甲方联系方式:(电话、邮箱等)1.2乙方基本信息乙方名称:(全称)乙方地址:(详细地址)乙方法定代表人:(姓名)乙方联系方式:(电话、邮箱等)第二条门店房基本情况2.1门店房地址门店房位于:(具体地址)2.2门店房面积门店房总面积为:(平方米)2.3门店房结构门店房为:(结构类型,如:一层商铺、二层跃层等)2.4门店房配套设施门店房配备有:(列举配套设施,如:中央空调、消防设施、水电等)第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门店房交易价格为:(金额,大写)3.2付款方式付款方式为:(如:现金支付、银行转账等)3.3付款时间节点1.交易达成后:(天数)日内支付首付款;2.交付前:(天数)日内支付尾款;3.其他付款时间节点:(如有)第四条租金收益权4.1租金收益权概述本合同约定,乙方享有门店房的租金收益权。4.2租金收益权期限租金收益权期限自:(起始日期)至:(终止日期)。4.3租金收益权收益分配租金收益按月计算,甲方将租金收益在每月:(具体日期)支付给乙方。4.4租金收益权变更及终止1.门店房转让;2.门店房租赁合同解除;3.其他法律法规规定的情形。第五条交付及验收5.1交付时间门店房交付时间为:(具体日期)。5.2交付条件1.门店房产权清晰;2.门店房无任何法律纠纷;3.门店房已具备使用条件。5.3验收标准及流程1.乙方在收到门店房后:(天数)日内进行验收;2.验收合格,双方签字确认;3.验收不合格,乙方有权要求甲方进行整改,整改合格后方可交付使用。5.4验收不合格处理验收不合格,甲方应在:(天数)日内进行整改,逾期未整改或整改不合格,乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1违约情形及认定1.甲方未按约定时间交付门店房;2.甲方未按约定支付租金收益;3.乙方未按约定支付交易款项;4.其他违反本合同约定情形。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;2.给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按本合同约定或法律法规规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交:(争议解决机构名称)仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为:(仲裁委员会名称)7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.门店房转让;2.门店房租赁合同解除;3.门店房被依法征收、征用;4.门店房因不可抗力导致无法继续使用;5.合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理1.合同终止后,双方应妥善处理门店房及附属设施;2.甲方应退还乙方已支付的交易款项及租金收益;3.双方应就合同终止后的债权债务进行结算。第九条合同附件9.1附件一:门店房产权证9.2附件二:门店房租赁合同9.3附件三:其他相关文件1.门店房买卖合同;2.甲方身份证明;3.乙方身份证明;4.门店房装修图纸;5.其他与本合同相关的文件。第十条其他约定10.1不可抗力如遇不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决;协商不成的,可解除合同,并互不承担责任。10.2合同变更本合同内容如需变更,双方应书面协商一致,并签订补充协议,作为本合同的组成部分。10.3合同解除1.如一方违约,另一方有权解除合同;2.合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条合同解除后的处理11.1甲方责任1.甲方未按约定交付门店房,应向乙方支付违约金;2.甲方未按约定支付租金收益,应向乙方支付违约金。11.2乙方责任1.乙方未按约定支付交易款项,应向甲方支付违约金;2.乙方未按约定支付租金收益,应向甲方支付违约金。11.3门店房返还及租金1.合同解除后,乙方应将门店房返还给甲方;2.甲方应退还乙方已支付的租金收益。第十二条合同解除后的处理12.1争议解决合同解除后,如双方对解除事宜发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交:(争议解决机构名称)仲裁。12.2合同解除后的费用1.争议解决费用由败诉方承担;2.合同解除后,双方应就合同解除后的费用进行结算。12.3合同解除后的其他事项1.合同解除后,双方应就合同解除后的其他事项进行协商;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务;2.双方应妥善处理门店房及附属设施。13.2合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的债权债务进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的义务;2.双方应妥善处理门店房及附属设施。14.2合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的债权债务进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。14.3合同解除后的处理1.双方应就合同解除后的费用进行结算;2.双方应友好协商,妥善处理合同解除后的遗留问题。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方以外的,为履行本合同提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供门店房买卖、租赁的中介服务;2.提供法律、财务、市场分析等咨询服务;3.提供房屋装修、设计等技术服务;4.提供其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额,应根据其提供的服务性质、服务内容和服务费用等因素,由甲、乙双方在合同中约定。2.2责任限额的明确1.在合同中明确第三方的责任限额,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和因第三方原因造成的其他损失;2.第三方责任限额应不低于其服务费用的一定比例,具体比例由甲、乙双方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利1.第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用;2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料;3.第三方有权在合同约定范围内,独立开展其服务活动。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定,提供优质、高效的服务;2.第三方应遵守法律法规,不得从事违法活动;3.第三方应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分1.第三方作为中介方或技术服务方,与甲方之间的关系为服务合同关系;2.第三方应遵守本合同约定,不得损害甲方的合法权益;3.第三方因自身原因造成甲方损失的,应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分1.第三方作为中介方或技术服务方,与乙方之间的关系为服务合同关系;2.第三方应遵守本合同约定,不得损害乙方的合法权益;3.第三方因自身原因造成乙方损失的,应承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更1.如第三方介入,甲、乙双方应协商一致,对本合同进行必要变更;2.变更后的合同仍应遵守原合同约定的基本原则。5.2第三方介入时的责任承担1.第三方介入后,如因第三方原因导致甲、乙双方权益受损,甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任;2.第三方在承担责任后,可依法向甲、乙双方追偿。5.3第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用,由提供服务的第三方承担;2.如第三方介入导致甲、乙双方产生额外费用,由责任方承担。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入后的争议,应由甲、乙双方与第三方协商解决;6.2协商不成的,可提交:(争议解决机构名称)仲裁。第七条第三方介入时的合同解除7.1如第三方介入后,甲、乙双方认为合同无法继续履行,可协商一致解除合同;7.2解除合同后,甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入时的保密义务8.1第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私;8.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年物业管理联合运营协议范本版B版
- 2024年版家用电器保修协议样本版B版
- 门店买卖合同范本
- 企业-写字楼租赁合同
- 河北省部分重点高中2024届高三上学期期末考试数学试题(解析版)
- 木制装饰木工班组施工合同
- 广东省八校2025届高三上学期第四次联合教学质量检测数学试题(解析版)
- 2024年校园绿化管理合同3篇
- 福建省龙岩市2023-2024学年高二上学期期末教学质量检查数学试题(解析版)
- 高层温泉度假村施工总承包合同
- 论语十二章高中语文原文
- 成语故事入木三分
- 2022-2023学年北京市海淀区七年级(上)期末历史试题(A)(含答案解析)
- 消化内科门诊技巧培训课件
- 少儿机器人培训课件
- 中药封包疗法在临床中的应用护理课件
- 水泥砼试模自校随机表
- 诉讼案件的总结汇报
- 山东省枣庄市滕州市2023-2024学年七年级上学期期末数学试题(含答案)
- 北京市东城区2023-2024学年高二上学期期末考试数学
- 部队春节文艺汇演策划方案
评论
0/150
提交评论