2024年度商铺买卖及产权过户登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖及产权过户登记合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.产权过户登记4.1过户登记申请4.2权证领取4.3产权过户费用4.4权证变更登记5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同解释及法律适用9.1合同解释9.2法律适用10.合同修改及变更10.1合同修改10.2合同变更11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.交易商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺位置：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺权属证明：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：（1）首付款：_______元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：_______元整，于产权过户登记手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订书面协议。4.产权过户登记4.1过户登记申请：甲方应在合同签订之日起_______日内向相关部门提交过户登记申请；4.2权证领取：过户登记手续办理完毕后，甲方应及时领取权证；4.3产权过户费用：双方应承担的产权过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准；4.4权证变更登记：权证变更登记手续由甲方负责办理。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______；5.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；5.3合同生效日期：_______。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；6.3违约金支付方式：违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付；6.4违约金支付方式变更：如需变更违约金支付方式，双方应另行签订书面协议。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：_______；7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同附件及补充协议8.1合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）交易双方的身份证明文件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。8.2补充协议任何对本合同的补充或修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.合同解释及法律适用9.1合同解释本合同的解释权归双方共同享有，如有歧义，应按照合同订立地的法律法规和交易习惯进行解释。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.合同修改及变更10.1合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章。10.2合同变更合同变更应采取书面形式，并明确变更的内容、生效日期及对双方权利义务的影响。11.合同解除及终止11.1合同解除除本合同第6.1条规定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。11.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序合同解除前，提出解除的一方应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于清理债权债务、返还财产等。14.其他约定事项14.1通知（1）直接送达对方；（2）通过快递寄送至对方住所地或营业场所；（3）通过电子方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3保密双方对本合同内容及与合同相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非合同双方当事人，但参与合同订立、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助双方进行交易；（2）提供专业服务，如法律咨询、评估、监理等；（3）监督合同履行过程，确保合同目的的实现。16.甲乙方的额外条款16.1中介方（1）中介方应具备合法资质，并保证其提供的服务符合相关法律法规。（2）中介方应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）中介方不得利用职务之便谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。16.2专业服务机构（1）甲乙双方应选择具备相应资质和专业能力的服务机构。（2）服务机构应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担相应责任。（3）服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在合同履行过程中，仅对其直接义务和责任负责，对因第三方自身原因导致的合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的_______%。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。（2）第三方仅对甲乙双方提供的委托事项负责，不承担超出委托范围的责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对合同的权利享有独立行使权，第三方不得干预。（2）第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）第三方在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。19.2第三方退出程序（1）第三方应提前_______日向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方应在收到退出申请后_______日内作出答复；（3）合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，确保商铺权属清晰。说明：此附件用于证明商铺的权属，确保交易的合法性。2.交易双方的身份证明文件要求：提供双方的有效身份证件、营业执照等，以证明身份的真实性。说明：此附件用于核实交易双方的主体资格，防止欺诈行为。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票等付款凭证，证明交易款项的支付情况。说明：此附件用于证明交易款项已按照合同约定支付。4.合同签订文件要求：提供合同原件，确保合同内容的完整性和真实性。说明：此附件用于证明合同的签订，确保合同的法律效力。5.补充协议要求：提供双方签署的任何补充协议，作为合同的一部分。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更或补充内容。6.产权过户登记申请文件要求：提供产权过户登记申请的相关文件，如申请表、身份证复印件等。说明：此附件用于证明产权过户登记的申请已提交。7.权证领取文件要求：提供权证领取的相关文件，如领取证明、身份证复印件等。说明：此附件用于证明权证已领取，商铺产权已过户。8.产权过户费用支付凭证要求：提供产权过户费用的支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：此附件用于证明产权过户费用已支付。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、判决书等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付交易款项；（2）乙方未按时办理产权过户登记；（3）第三方未履行合同约定的义务；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付交易款项，应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%；（2）乙方未按时办理产权过户登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）违反保密条款，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失；（5）违反争议解决方式，应按照合同约定的方式解决争议。3.示例说明：（1）甲方应在合同签订后_______日内支付首付款，如逾期支付，应支付_______元整的违约金；（2）乙方应在合同签订后_______日内办理产权过户登记，如逾期未办理，应赔偿甲方因等待过户登记造成的损失；（3）中介方应在合同签订后_______日内提供相关服务，如未按时提供，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）任何一方违反保密条款，应赔偿因泄露信息造成的损失，包括但不限于对方因此遭受的损失；（5）如双方发生争议，应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度商铺买卖及产权过户登记合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户登记4.1过户登记机关4.2过户登记费用4.3过户登记期限5.购买方义务5.1付款义务5.2接收商铺义务5.3维护商铺义务6.卖方义务6.1出售商铺义务6.2产权转移义务6.3协助过户义务7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同复印件（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人或负责人：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人或负责人：1.2.4联系电话：2.商铺基本信息2.1商铺位置：2.1.1商铺所在区域：2.1.2商铺具体地址：2.2商铺面积：2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺结构：2.3.1商铺层数：2.3.2商铺用途：2.4商铺配套设施：2.4.1供水：2.4.2供电：2.4.3排水：2.4.4供暖：2.4.5燃气：2.4.6网络通讯：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1商铺交易价格总额：3.1.2价格计算方式：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3每期付款时间：4.产权过户登记4.1过户登记机关：4.1.1过户登记机关名称：4.1.2过户登记机关地址：4.2过户登记费用：4.2.1过户登记费用总额：4.2.2费用承担方：4.3过户登记期限：4.3.1过户登记期限：4.3.2未按时过户登记的违约责任：5.购买方义务5.1付款义务：5.1.1按时支付首付款及尾款；5.1.2按约定支付其他相关费用；5.2接收商铺义务：5.2.1按约定时间接收商铺；5.2.2按约定方式接收商铺；5.3维护商铺义务：5.3.1按约定维护商铺；5.3.2遵守相关法律法规，不得损害商铺权益。6.卖方义务6.1出售商铺义务：6.1.1按约定时间交付商铺；6.1.2按约定方式交付商铺；6.2产权转移义务：6.2.1按约定协助买方办理产权过户登记；6.2.2保障产权过户登记的顺利进行；6.3协助过户义务：6.3.1按约定提供相关文件；6.3.2按约定配合买方办理过户手续。7.合同履行及违约责任7.1履行方式：7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务；7.1.2如一方未履行或未按约定履行义务，另一方有权要求履行或赔偿损失；7.2履行期限：7.2.1合同自双方签署之日起生效；7.2.2合同履行期限为自合同生效之日起至商铺产权过户登记完成之日止；7.3违约责任：7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准，按合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2如双方协商一致，费用可由双方分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章；10.1.2合同签署后7日内，买方支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合第九条规定的条件；10.2.2合同解除通知应书面送达对方。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；11.2不可抗力事件通知11.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方；11.2.2通知应包括事件类型、发生时间、影响范围等内容；11.3不可抗力事件处理11.3.1双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商处理合同履行事宜；11.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺产权证复印件12.2附件二：商铺租赁合同复印件（如有）12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家法律法规及市场惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、联系等服务的第三方机构或个人。2.2专业服务方：指为甲乙双方提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方机构或个人。2.3协助履行方：指在甲乙双方同意的情况下，协助合同履行、产权过户等事宜的第三方机构或个人。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方书面同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容、服务标准、行业惯例等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则按照行业惯例执行。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系；6.1.2第三方不得以甲乙双方的名义行事，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行6.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容；6.2.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由合同约定的第三方承担；7.3第三方介入的费用支付方式、时间节点等，应在合同中明确约定。8.第三方介入的监督与监管8.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督；8.2如第三方介入的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同；8.3第三方介入的服务接受行业监管，如违反相关规定，由第三方自行承担相应责任。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入的风险由第三方自行承担；9.2如第三方介入的服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；9.3甲乙双方在引入第三方介入前，应充分了解第三方资质、信誉及服务能力，降低风险。10.第三方介入的变更与解除10.1如第三方介入的合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；10.2如第三方介入的服务无法继续，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附