2024版二手房购房定金合同范本附加房产证过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同范本，附加房产证过户流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权及用途2.3房产配套设施及装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金支付金额及时间3.3房款支付方式及时间4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2违约责任及赔偿5.房产过户及税费承担5.1房产证过户流程5.2税费承担方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款及说明10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式12.其他约定事项12.1其他约定事项说明13.合同签署人13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3证人签字盖章14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产详细地址：2.1.4房产建筑面积：平方米2.2房产产权及用途2.2.1房产产权性质：住宅2.2.2房产用途：自住2.2.3房产产权证号：2.3房产配套设施及装修情况2.3.1配套设施：电梯、停车位、天然气等2.3.2装修情况：精装修3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币_____万元整3.2定金支付金额及时间3.2.1定金金额：人民币_____万元整3.2.2定金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内3.3房款支付方式及时间3.3.1房款支付方式：银行转账3.3.2房款支付时间：房产证过户后____个工作日内4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.1.1买受人因故解除合同，且符合合同约定条件；4.1.2出卖人未按合同约定履行义务，经买受人催告后仍未履行；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。4.2违约责任及赔偿4.2.1买受人违约，应向出卖人支付定金金额的____倍作为违约金；4.2.2出卖人违约，应向买受人支付定金金额的____倍作为违约金；4.2.3因违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。5.房产过户及税费承担5.1房产证过户流程5.1.1出卖人配合买受人办理房产证过户手续；5.1.2买受人按国家规定支付相关税费。5.2税费承担方式5.2.1买受人承担房产证过户过程中产生的所有税费；5.2.2出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.1.1买受人提出解除合同，并书面通知出卖人；6.1.2出卖人提出解除合同，并书面通知买受人。6.2合同终止条件6.2.1房产证过户手续办理完毕；6.2.2双方约定的其他合同终止条件。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方友好协商解决；7.1.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决方式7.2.1争议解决期间，双方应继续履行合同义务；7.2.2争议解决期间，如因争议导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方当事人签字盖章后生效；8.1.2双方当事人应在本合同生效前支付定金；8.1.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解除程序8.2.1一方当事人要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.1.1房产证复印件9.1.2身份证复印件9.1.3房屋买卖合同9.1.4其他相关证明材料9.2补充条款及说明9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：____年____月____日10.2合同签订地点：____市____区____路____号____室11.合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，双方各执____份；11.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。12.其他约定事项12.1其他约定事项说明12.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决；12.1.2如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。13.合同签署人13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人（签名）：____13.1.2出卖人（盖章）：____13.2买受人签字盖章13.2.1买受人（签名）：____13.2.2买受人（盖章）：____13.3证人签字盖章13.3.1证人（签名）：____13.3.2证人（盖章）：____14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3房屋买卖合同14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在买卖双方之外，参与房产交易过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产咨询公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入主要包括但不限于提供交易咨询、促成交易、提供法律咨询、房产评估、过户手续办理等服务。2.第三方介入的同意及指定2.1双方同意，在房产交易过程中，可根据实际情况引入第三方提供相关服务。2.2双方需在合同中明确指定第三方，并约定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。3.第三方责任的明确及限额3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金总额不超过交易金额的____%。3.2.2第三方责任限额的计算方式：交易金额×____%。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的委托事项，独立、公正地履行职责。4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方与甲方的责任划分4.2.1第三方在提供交易咨询、促成交易等服务过程中，应确保信息的真实、准确，对因信息错误导致的损失，由第三方承担相应责任。4.2.2第三方协助甲方办理过户手续，如因第三方原因导致过户手续无法办理，第三方应承担相应责任。4.3第三方与乙方的责任划分4.3.1第三方在提供交易咨询、促成交易等服务过程中，应确保信息的真实、准确，对因信息错误导致的损失，由第三方承担相应责任。4.3.2第三方协助乙方办理过户手续，如因第三方原因导致过户手续无法办理，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。6.第三方介入的终止6.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行职责或存在严重违约行为，有权要求终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的其他事项8.1本合同约定事项未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。8.2本合同约定事项与补充协议不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、证号页、产权人页、房屋坐落页、附图等所有页码。1.2说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和基本情况，是合同附件的重要组成部分。2.身份证复印件2.1详细要求：提供清晰的身份证正反面复印件，确保姓名、身份证号码、照片等信息清晰可辨。2.2说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，是合同附件的重要组成部分。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，确保合同条款完整、清晰。3.2说明：房屋买卖合同是双方在交易过程中达成的协议，是合同附件的重要组成部分。4.其他相关证明材料房屋产权证明房屋抵押证明房屋租赁合同房屋交易税费缴纳凭证其他相关证明材料4.2说明：其他相关证明材料用于补充房屋交易的相关信息，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1违约行为：买受人未在约定时间内支付房款。1.2责任认定：买受人应向出卖人支付定金金额的____倍作为违约金。1.3示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后的30个工作日内支付房款，买受人逾期支付，则需支付定金金额的3倍作为违约金。2.出卖人违约行为及责任认定2.1违约行为：出卖人未在约定时间内办理房产证过户手续。2.2责任认定：出卖人应向买受人支付定金金额的____倍作为违约金。2.3示例说明：若合同约定出卖人应在房产证过户后的20个工作日内办理完毕过户手续，出卖人逾期办理，则需支付定金金额的2倍作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行职责或造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金总额不超过交易金额的____%。3.3示例说明：若第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果存在重大偏差，导致交易无法继续，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版二手房购房定金合同范本，附加房产证过户流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产现状描述4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金违约责任5.房产过户条款5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4过户税费承担6.房产交付条款6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产交付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.房产质量与瑕疵8.1房产质量标准8.2房产瑕疵描述8.3房产瑕疵处理9.房产交易税费9.1税费承担原则9.2税费计算方法9.3税费支付时间10.房产用途限制10.1房产用途约定10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“房产”指出卖人名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施；（2）“定金”指买受人支付给出卖人的作为房产交易诚意保证的款项；（3）“合同”指本合同及其附件；（4）“违约”指一方违反本合同约定的义务。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖人全称：[出卖人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]地址：[出卖人地址]2.2买受方信息买受人全称：[买受人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[法定代表人身份证号码]地址：[买受人地址]第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产具体地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产结构：[房产结构]房产建成年代：[房产建成年代]3.2房产权属情况房产为出卖人合法拥有并有权处分的房产，不存在产权纠纷。3.3房产现状描述房产现状符合买卖双方约定的状况，无隐瞒瑕疵。第四条定金条款4.1定金金额买受人应向出卖人支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式买受人应在本合同签订之日起[支付时间]内，通过[支付方式]向出卖人支付定金。4.3定金退还条件（1）本合同解除或终止时，定金应当退还；（2）因出卖人原因导致房产交易无法继续，定金应当退还；（3）因不可抗力导致房产交易无法继续，定金应当退还。4.4定金违约责任（1）买受人未按时支付定金，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金；（2）出卖人未按时退还定金，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。第五条房产过户条款5.1过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起[办理时间]内，协助买受人办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所需费用由买受人承担。5.3过户时间约定房产过户应当在[过户时间]内完成。5.4过户税费承担房产过户税费由买受人承担。第六条房产交付条款6.1房产交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户手续齐全；（2）房产不存在任何未了结的债务；（3）房产不存在任何法律纠纷。6.2房产交付时间房产交付时间为[交付时间]。6.3房产交付方式房产交付方式为买卖双方约定的时间、地点进行现场交付。第七条履约保证金7.1保证金金额买受人应向出卖人支付履约保证金人民币[保证金金额]元。7.2保证金支付方式买受人应在本合同签订之日起[支付时间]内，通过[支付方式]向出卖人支付履约保证金。7.3保证金退还条件（1）本合同履行完毕，买受人应退还履约保证金；（2）因买受人原因导致合同解除，保证金不予退还；（3）因不可抗力导致合同解除，保证金不予退还。7.4保证金违约责任（1）买受人未按时支付履约保证金，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金；（2）出卖人未按时退还履约保证金，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。第八条房产质量与瑕疵8.1房产质量标准房产质量应符合国家规定的住宅质量标准，并符合买卖双方约定的质量要求。8.2房产瑕疵描述（1）[具体瑕疵1]；（2）[具体瑕疵2]；（3）[具体瑕疵3]。8.3房产瑕疵处理（1）出卖人应在[处理期限]内对上述瑕疵进行修复；（2）修复过程中产生的费用由出卖人承担；（3）如出卖人未在规定期限内修复，买受人有权解除合同并要求退还定金。第九条房产交易税费9.1税费承担原则房产交易税费按照国家规定和买卖双方约定承担。9.2税费计算方法税费计算方法详见附件[附件名称]。9.3税费支付时间税费应在房产过户手续办理完毕后[支付时间]内支付。第十条房产用途限制10.1房产用途约定房产仅用于[约定用途]，不得用于其他商业用途。10.2违约责任（1）如买受人将房产用于约定用途之外的用途，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致。11.3解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续；（3）合同解除或终止不影响双方已经发生的权利和义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.3合同解除与终止合同的解除与终止按照本合同第十一条的规定执行。第十四条其他约定14.1合同附件（1）房产评估报告；（2）税费计算明细；（3）其他双方约定的文件。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）咨询顾问；（5）其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入事由（1）房产交易过程中需要专业意见或服务；（2）双方对房产价值、产权状况等存在争议；（3）双方认为有必要引入第三方进行监督或协调。2.2第三方介入程序（1）甲、乙双方应协商一致，确定第三方介入的事由和范围；（2）甲、乙双方应共同邀请第三方，并签订相关协议；（3）第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方的工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身过错导致甲、乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币[责任限额]元；（2）第三方责任限额仅限于其提供的服务范围内；（3）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任承担方式（1）第三方应向受损方支付赔偿金；（2）第三方赔偿金由甲、乙双方协商确定；（3）如第三方无法支付赔偿金，甲、乙双方可依法向第三方追偿。第五条第三方权利5.1第三方权利定义本合同中，“第三方权利”指第三方在提供专业服务过程中，依法享有的权益。5.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据自身专业判断，提出意见和建议；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作。第六条第三方义务6.1第三方义务定义本合同中，“第三方义务”指第三方在提供专业服务过程中，依法应承担的义务。6.2第三方义务内容（1）第三方应严格按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1划分原则（1）明确各方的责任和义务；（2）保障甲、乙双方的合法权益；（3）维护合同的公平、公正。7.2划分内容（1）第三方与甲、乙双方：第三方为甲、乙双方提供服务，甲、乙双方为第三方支付服务费用；（2）第三方与房产：第三方对房产进行评估、鉴定等，甲、乙双方根据第三方提供的结果进行交易；（3）第三方与政府机构：第三方在提供专业服务过程中，需与政府机构进行沟通、协调，甲、乙双方负责办理相关手续。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行原则第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2合同履行方式（1）甲、乙双方应按照合同约定，继续履行房产交易、过户等手续；（2）第三方在介入范围内，协助甲、乙双方完成相关事务；（3）甲、乙双方应配合第三方工作，确保合同顺利履行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决原则（1）优先协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值，包括但不限于建筑面积、土地面积、配套设施等。2.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产的权属清晰。3.房产交易税费计算明细要求：详细列出房产交易过程中涉及的税费种类、计算依据和金额。4.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证、营业执照等身份证明文件。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用及责任。6.争议解决协议要求：甲、乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付定金或履约保证金。（2）甲方未按时办理房产过户手续。（3）甲方未按时交付房产。（4）甲方未按约定用途使用房产。（5）乙方未按时支付房款。（6）乙方未按时办理房产交付手续。（7）乙方未按时支付房产过户税费。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：（1）若甲方未按时支付定金，甲方应向乙方支付[定金金额]×[违约金比例]的违约金。（2）若乙方未按时办理房产过户手续，乙方应向甲方支付[过户费用]×[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同范本，附加房产证过户流程2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房合同主要内容5.1房产价格5.2付款方式5.3交房日期5.4产权过户6.房产证过户流程6.1办理房产证所需材料6.2办理房产证流程6.3办理房产证所需费用7.产权过户费用承担7.1买受方承担费用7.2出卖方承担费用8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产证过户流程图12.2其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房屋的合法所有人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或者法人。1.1.4“房产”指甲方所拥有的、位于___________的房产。1.1.5“定金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的钱款。1.1.6“房产证过户”指将甲方所拥有的房产证过户至乙方名下的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1全名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方2.2.1全名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产产权：____________________4.定金条款4.1定金金额：人民币_______元整。4.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1甲方未按时办理房产证过户手续；4.3.2甲方未按时交付房屋；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行。5.购房合同主要内容5.1房产价格：人民币_______元整。5.2付款方式：5.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金；5.2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付；5.2.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付尾款；5.3交房日期：____________________5.4产权过户：5.4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产证过户至乙方名下；5.4.2甲方应配合乙方办理房产证过户手续，包括但不限于提供相关文件和资料。6.房产证过户流程6.1办理房产证所需材料：6.1.1房产证；6.1.2买卖双方的身份证明；6.1.3买卖双方的合同；6.1.4房产评估报告；6.1.5房产交易税费缴纳凭证；6.2办理房产证流程：6.2.1买卖双方到房产交易管理部门申请办理房产证过户手续；6.2.2房产交易管理部门审核材料；6.2.3审核通过后，办理房产证过户手续；6.3办理房产证所需费用：6.3.1房产证过户税费；6.3.2其他相关费用。8.违约责任8.1买受方违约责任8.1.1若买受方未按约定支付定金、首付或尾款，甲方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为已支付定金的_______倍。8.1.2若买受方单方面解除本合同，甲方有权要求买受方支付违约金，违约金为已支付定金的_______倍。8.2出卖方违约责任8.2.1若出卖方未按约定时间交付房屋或办理房产证过户，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2若出卖方单方面解除本合同，甲方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成定金的支付。10.2.2本合同生效前，双方应确保所有条款均已协商一致并达成书面协议。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现本合同约定的违约情况，守约方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发送给对方。11.2.2解除合同的通知应在收到之日起_______个工作日内生效。12.合同附件12.1房产证过户流程图12.2房产评估报告12.3买卖双方的身份证明复印件12.4其他附件：____________________13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或传真等方式发送。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业意见、协调沟通、办理相关手续等。2.第三方的选择和授权2.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方在合同规定的范围内代表双方进行相关活动。2.2第三方的选择和授权应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的名称、联系方式和授权范围。3.第三方的责任和权利3.1第三方应根据甲乙双方授权的范围，依法履行职责，对因自身过错导致的合同履行障碍承担相应的责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、信息等。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1获取甲乙双方授权范围内的合同履行相关信息；3.3.2代为办理合同履行相关的手续；3.3.3对甲乙双方进行必要的指导和协调。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.3.1责任限额的具体金额；4.3.2责任限额的适用范围；4.3.3责任限额的赔偿方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为甲乙双方的代理，不构成甲乙双方的连带责任。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同授权范围，对超出授权范围的行为不承担法律责任。5.3甲乙双方应明确区分第三方在合同履行过程中的责任和义务，避免因第三方行为导致的责任不清。6.第三方的更换和替换6.1若第三方在合同履行过程中因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换或替换第三方。6.2第三方的更换或替换应书面通知对方，并在合同中予以记录。7.第三方的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方的报酬和费用8.1第三方的报酬和费用由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。8.2第三方的报酬和费用应在合同履行完毕后支付。8.3若合同因第三方原因无法履行，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的报酬和费用。9.第三方的解除和终止9.1若第三方在合同履行过程中严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除授权或终止合同。9.2第三方的解除和