2024年度厦门房屋担保租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门房屋担保租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁方式3.3租赁面积3.4租赁用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修及改造7.水电费用7.1水电费用承担方7.2水电费用结算方式7.3水电费用支付期限8.物业费用8.1物业费用承担方8.2物业费用结算方式8.3物业费用支付期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋照片及设施清单11.2房屋租赁押金收据11.3其他附件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署人签字12.3代理人信息13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2双方签字确认第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度厦门房屋担保租赁合同”。1.2合同双方信息：1.2.1出租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。1.2.2承租方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条房屋信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室，____户型。2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、沙发、床、餐桌椅等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租赁方式：____年租赁期，每月租金一次性支付。3.3租赁面积：____平方米。3.4租赁用途：民用住宅。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4滞纳金及违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付____元滞纳金，累计违约金总额不超过____元。第五条房屋押金5.1押金金额：____元。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方需提前____日通知出租方。5.3押金退还方式：租赁期满后，扣除房屋及设施损坏赔偿金后，剩余押金在____日内退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护由出租方负责，因承租方不当使用造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。6.3房屋装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。第七条水电费用7.1水电费用承担方：水电费由承租方承担。7.2水电费用结算方式：每月结算一次，次月支付。7.3水电费用支付期限：每月__日前支付。第八条物业费用8.1物业费用承担方：物业费由承租方承担。8.2物业费用结算方式：按月结算，每月费用为____元，由承租方在每月__日前支付给物业管理处。8.3物业费用支付期限：每月__日前支付，如逾期支付，每逾期一日，承租方应支付____元的滞纳金。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出租方因房屋本身存在安全隐患，经相关部门鉴定需拆除或改造。9.1.2承租方严重违反房屋使用规定，造成房屋或设施重大损坏。9.1.3出租方因不可抗力原因导致房屋无法继续租赁。9.2违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应支付____%的违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，每发现一处，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿相应损失。9.3违约金：除上述违约金外，双方约定的违约金总额不超过租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方选择仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同附件11.1房屋照片及设施清单：详见附件一。11.2房屋租赁押金收据：详见附件二。11.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同签署12.1双方签署日期：自本合同双方签字盖章之日起生效。12.2双方签署人签字：出租方（签字）____，承租方（签字）____。12.3代理人信息：如双方任何一方通过代理人签署合同，代理人应提供授权委托书，并注明代理人姓名、身份证号、联系方式等。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字确认：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行。2.1.2出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见，需第三方进行调解或仲裁。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取服务费用的三倍。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。4.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.1.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。4.3.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。4.3.3第三方应配合甲乙双方，共同维护合同履行的顺利进行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后____个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方接受介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方责任、权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，不得干扰第三方履行职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。6.2若《第三方介入协议》未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。7.2第三方介入期间，若第三方因故无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向第三方所在地仲裁机构申请仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同与《第三方介入协议》的约定不一致时，以《第三方介入协议》为准。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等，并附上房屋内外照片，清晰展示房屋现状。说明：附件一用于证明房屋及设施现状，作为租赁合同附件，有助于双方在租赁期满时进行房屋及设施状况的核对。2.房屋租赁押金收据要求：收据需包含押金金额、收取日期、收据编号、双方签字等信息。说明：附件二作为押金收取的凭证，有助于双方在租赁期满时进行押金退还的核对。3.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的条件、程序、责任、权利、义务及费用等内容。说明：附件三用于明确第三方介入的相关事宜，作为租赁合同附件，有助于双方在第三方介入时进行权益保障。4.合同签订证明要求：证明文件需包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：附件四作为合同签订的证明，有助于证明合同的有效性。5.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。说明：其他附件根据实际情况添加，作为合同附件，有助于双方在合同履行过程中进行信息核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金、物业费、水电费等费用。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方对房屋及设施造成损坏，未及时修复或赔偿。1.4出租方未按时提供房屋及设施。1.5双方在合同履行过程中发生争议，未按约定方式解决。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额可根据违约行为严重程度进行协商确定。2.2损害赔偿：若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。2.3房屋及设施修复：若违约行为导致房屋及设施损坏，违约方应负责修复或赔偿。2.4争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向第三方所在地仲裁机构申请仲裁。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付____元违约金。2.承租方擅自改变房屋结构，每发现一处，应赔偿____元。3.承租方对房屋及设施造成损坏，应赔偿实际损失，包括维修费用、材料费用等。4.出租方未按时提供房屋及设施，每逾期一日，应支付____元违约金。5.双方在合同履行过程中发生争议，未按约定方式解决，违约方应承担相应责任。全文完。2024年度厦门房屋担保租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规则8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：福建省厦门市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施房屋设施清单：（1）客厅：沙发、茶几、电视、空调（2）卧室：床、衣柜、床头柜、空调（3）厨房：橱柜、燃气灶、抽油烟机、冰箱（4）卫生间：洗漱台、淋浴间、洗衣机（5）其他：热水器、晾衣架、垃圾桶3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，提前一日支付4.3租金支付时间租金支付时间：每月的1日至2日5.房屋押金5.1押金金额押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式押金支付方式：与首期租金同时支付5.3押金退还条件押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，无欠费。6.房屋使用及维护6.1房屋用途房屋用途：居住6.2房屋维护责任房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修；承租方负责房屋内装修、家具、家电的维护和保养。6.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。7.附属设施使用7.1附属设施清单附属设施清单：（1）室内设施：沙发、茶几、电视、空调、床、衣柜、床头柜、橱柜、燃气灶、抽油烟机、冰箱、热水器、洗衣机（2）室外设施：晾衣架、垃圾桶7.2附属设施使用规则附属设施使用规则：（1）室内设施：承租方在使用过程中应妥善保管，不得随意拆卸、损坏或转让；（2）室外设施：承租方应爱护公共设施，不得随意占用或损坏。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款本合同履行过程中，如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但不承担违约责任。8.2违约责任8.2.1出租方违约责任（1）未按合同约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2倍；（2）房屋存在安全隐患或不符合合同约定的，应立即整改，否则承租方有权解除合同。8.2.2承租方违约责任（1）未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为拖欠租金的1%；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应负责修复或赔偿损失；（3）擅自将房屋转租、转借给他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交厦门市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：厦门市仲裁委员会10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定事项13.1违约金本合同中违约金的计算方式为：每月租金的2倍。13.2通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于2024年1月1日由出租方和承租方双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等专业服务，不得干预合同主体的权利义务关系。16.第三方介入程序16.1中介服务（1）中介机构应具备合法资质，并向双方提供真实、准确的服务信息；（2）中介机构应协助双方签订本合同，并确保合同内容的合法性和有效性；（3）中介机构的服务费用由中介机构与双方另行约定。16.2评估机构（1）评估机构应具备合法资质，并按照国家标准和规定进行房屋评估；16.3法律咨询（1）律师事务所应提供专业的法律意见，确保本合同的合法性和有效性；（2）法律咨询费用由提供法律咨询的律师事务所与双方另行约定。16.4财务审计（1）会计师事务所应提供专业的财务审计服务，确保房屋租赁业务的财务透明；（2）审计费用由提供财务审计服务的会计师事务所与双方另行约定。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同主体损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构因其过错造成合同主体损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的5倍；（2）评估机构的责任限额：评估机构因其过错造成合同主体损失的，赔偿金额不超过评估费用的5倍；（3）律师事务所的责任限额：律师事务所因其过错造成合同主体损失的，赔偿金额不超过法律咨询费用的5倍；（4）会计师事务所的责任限额：会计师事务所因其过错造成合同主体损失的，赔偿金额不超过审计费用的5倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利义务划分第三方提供专业服务过程中，其权利义务仅限于与合同主体之间的约定，不得侵犯合同主体的合法权益。18.2保密义务第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同主体的商业秘密和个人信息。18.3合同主体责任合同主体应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方介入不改变合同主体的责任承担。18.4争议解决第三方介入引发的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。19.附加条款19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。19.2第三方介入的终止如第三方介入事项终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、新旧程度、完好状况等，并由双方签字确认。