2024版二手房买卖合同范本与交易合同签订流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与交易合同签订流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解释13.合同签订流程13.1签订前准备13.2签订程序13.3签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，确保二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内二手房买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产结构：____________________3.2房产权属证明（1）房产证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件3.3房产产权状况卖方保证房产无任何权利瑕疵、抵押、查封、租赁等情况。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：人民币____________________元整。4.2付款时间节点（1）签订合同时，买方支付定金：人民币____________________元。（2）房产过户前，买方支付首付款：人民币____________________元。（3）房产过户后，买方支付尾款：人民币____________________元。4.3付款方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他付款方式5.交付及验收5.1房产交付时间卖方应于____________________前将房产交付给买方。5.2房产验收标准（1）房屋结构安全（2）水电设施齐全（3）室内装修符合合同约定（4）无任何权利瑕疵5.3验收程序（1）买方在收房前应向卖方提出书面验收通知。（2）卖方应在收到通知后____________________内完成房屋交付。（3）买方在收到房屋后____________________内完成验收。6.产权过户6.1过户时间房产过户时间应于卖方交付房产后____________________内完成。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户程序（1）买方应向相关部门提交过户申请。（2）卖方配合买方办理过户手续。（3）过户手续办理完毕后，买方取得房产证。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供虚假房产信息；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起____________________日内答复。（2）如协商不成，争议双方应提交相关证据材料，由人民法院依法审理。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____________________。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起____________________日内答复。（2）如双方未达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求解除合同。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定支付违约金。（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。（3）双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项。（2）双方应相互配合，办理相关手续，确保合同解除后的合法权益。（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。12.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解释本合同内容如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。13.合同签订流程13.1签订前准备（1）买卖双方应提供相关证明材料。（2）双方应就合同条款进行充分协商。13.2签订程序（1）双方就合同条款达成一致。（2）双方签字盖章，合同生效。13.3签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________14.合同附件清单14.1房产信息明细表14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方及其家庭成员、雇佣人员、合作伙伴等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问等。2.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由买卖双方在服务协议中约定。3.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由买卖双方按比例分担。4.第三方责权利（1）要求买卖双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（3）在买卖双方同意的情况下，对交易过程中的风险进行提示和建议。（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担直接责任。5.2第三方与买卖双方之间发生纠纷，由第三方自行解决；若涉及买卖双方，由买卖双方协商解决。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）买卖双方应如实提供相关信息和资料；（2）买卖双方应配合第三方履行服务职责；（3）买卖双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.2.1第三方介入服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任。6.2.2第三方介入费用承担第三方介入费用由买卖双方按比例分担，具体分担比例由买卖双方在服务协议中约定。6.2.3第三方介入风险提示第三方在提供专业服务过程中，应对买卖双方进行风险提示，告知可能存在的风险及应对措施。6.2.4第三方介入效果保证第三方对提供的服务效果不承担保证责任，买卖双方应自行评估服务效果。6.3第三方介入时的额外说明6.3.1第三方介入后，买卖双方应保持密切沟通，确保交易顺利进行。6.3.2第三方介入期间，买卖双方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经第三方同意。6.3.3第三方介入期间，如出现争议，买卖双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求：包含房产的坐落、面积、用途、结构、权属证明信息、装修情况等。附件说明：此表为房产的基本信息，用于买卖双方核对房产情况。2.付款凭证详细要求：记录每次付款的金额、时间、方式以及付款人的身份信息。附件说明：此凭证为交易资金的支付记录，用于证明付款的实际情况。3.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。附件说明：此证明文件为房产所有权的重要依据，确保买卖双方对房产权属的清晰了解。4.房产产权状况调查报告详细要求：由第三方机构出具的关于房产产权状况的调查报告。附件说明：此报告用于评估房产是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。5.交易税费计算表详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类及计算方式。附件说明：此表格为交易税费的计算依据，确保买卖双方对税费承担的明确。6.合同签订及生效证明详细要求：记录合同签订的时间、地点、双方签字盖章情况。附件说明：此证明文件为合同生效的重要证据，确保合同的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需签订的争议解决协议。附件说明：此协议为争议解决的具体方式和程序，确保争议的公正解决。8.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、户口本等。附件说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，确保交易过程的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产买方未按约定时间支付款项卖方提供虚假房产信息第三方服务提供者未按约定提供服务任何一方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，金额为交易总价的万分之五。买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的万分之五。卖方提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方服务提供者未按约定提供服务：第三方应退还买方已支付的服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。其他违约行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币10,000元。买方未按约定时间支付首付款，导致交易延迟，买方应支付卖方违约金人民币5,000元。卖方提供虚假房产信息，导致买方无法获得预期收益，卖方应退还买方已支付的款项人民币100,000元，并赔偿买方损失人民币20,000元。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易合同签订流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产配套设施3.合同签订背景及目的4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项13.合同签署及生效14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权性质：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________3.合同签订背景及目的4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。4.2付款方式：4.2.1乙方应在签订本合同后__日内支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）；4.2.2乙方应在标的房产过户后__日内支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）；4.3付款时间节点：4.3.1定金支付时间：____________________；4.3.2尾款支付时间：____________________；4.4付款违约责任：4.4.1乙方未按时支付定金或尾款，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金；4.4.2甲方未按时办理标的房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1甲方负责办理标的房产的过户手续；5.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续；5.2税费承担：5.2.1标的房产过户过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担；5.2.2甲方应向乙方提供相关税费发票。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：____________________；6.2房产交付条件：6.2.1标的房产权属清晰；6.2.2标的房产无任何债权债务；6.2.3标的房产不存在影响正常使用的问题；6.3房产验收标准：6.3.1标的房产应符合国家相关建筑质量标准；6.3.2标的房产应无漏水、渗水、裂缝等问题；6.3.3标的房产配套设施齐全；6.4房产验收流程：6.4.1乙方应在标的房产交付后__日内对标的房产进行验收；6.4.2乙方对标的房产的验收应邀请第三方进行；6.4.3乙方应在验收合格后__日内向甲方出具验收报告。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1乙方未按时支付定金或尾款，应按照第4.4条的规定支付违约金；7.1.2乙方在标的房产交付前擅自拆除标的房产内任何设施，应赔偿甲方损失；7.2卖方违约责任：7.2.1甲方未按时办理标的房产过户手续，应按照第4.4条的规定支付违约金；7.2.2甲方在标的房产交付前隐瞒标的房产存在的问题，应赔偿乙方损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式：8.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；8.2.2争议解决期间，本合同的履行不受影响。8.3争议解决地点：8.3.1本合同争议解决地点为标的房产所在地。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定或协商一致的方式处理已履行部分和未履行部分的款项及事务。10.合同生效及终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同的生效不以标的房产过户为前提。10.2合同终止：10.2.1本合同在履行完毕或根据本合同约定解除后终止；10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事务。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同由甲方代表____________________（签字/盖章），乙方代表____________________（签字/盖章）于____________________年____________________月____________________日签署。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易等原因，经甲乙双方同意介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方的角色与职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。16.第三方的介入条件16.1.1经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备履行本合同所要求的资质和条件；16.1.3第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的相关约定。17.第三方的责任与义务17.1.1按照合同约定履行中介职责，确保交易顺利进行；17.1.2对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；17.1.3对交易过程中出现的争议，应尽力调解，如调解不成，应将争议提交至人民法院诉讼解决。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，不得违反甲乙双方的利益；17.2.2第三方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自增加或减少；17.2.3第三方应配合甲乙双方办理交易手续。18.第三方的责任限额18.1第三方对本合同履行的责任，不得超过其收取的服务费用；18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；18.3第三方责任限额的计算方式：18.3.1第三方责任限额=第三方收取的服务费用×2；18.3.2若第三方收取的服务费用为零，则第三方责任限额为人民币__元整（大写：____________________）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：19.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系；19.1.2第三方仅对甲乙双方提供中介服务，不参与交易的具体操作。19.2第三方与甲乙双方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的交易过程负责，但不对交易结果负责；19.2.2第三方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；20.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新的第三方承担。21.合同的修改与补充21.1本合同如需修改或补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式进行；21.2修改或补充后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权归属的有效文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，约定买卖双方的权利和义务