长春二手房买卖公共设施合同

长春二手房买卖公共设施合同合同编号：__________长春二手房买卖公共设施合同合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长春市________区________路________号________单元________层________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本次房屋买卖交易的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款的一部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，承担相应的税费。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒或虚假陈述导致房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还购房款项。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。5.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房屋过户相关税费凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.卖方隐瞒或虚假陈述导致房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还购房款项。3.买方未能按时支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.双方未按约定办理房屋过户手续，导致过户延迟，双方均有权要求对方承担因此产生的额外费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.建筑面积：包括房屋结构内部所有面积的总和。6.套内建筑面积：房屋结构内部，不包括共用部位的面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：买方应立即与卖方联系，卖方应在合理期限内予以修复。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极提供所需材料，共同前往房产管理部门办理，以缩短办理时间。3.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.问题：买方未能按时支付购房款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付