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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方(商场管理方)基本信息2.租赁物及租赁用途2.1租赁物描述2.2租赁用途2.3不得改变用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4汇率5.租金减免及调整5.1租金减免5.2租金调整5.3通知方式6.租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任6.2甲方管理责任6.3承租方责任6.4甲方权利7.商场设施及服务7.1甲方提供设施7.2甲方提供服务7.3甲方责任8.商场管理制度8.1商场规章制度8.2承租方遵守义务8.3违规处理9.保证金9.1保证金金额9.2交纳方式9.3退还条件9.4逾期交纳10.商场宣传及广告10.1甲方宣传义务10.2承租方宣传权利10.3广告投放11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序11.4解除或终止后果12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称:__________租赁方地址:__________租赁方法定代表人:__________租赁方联系电话:__________租赁方电子邮箱:__________1.2承租方基本信息承租方名称:__________承租方地址:__________承租方法定代表人:__________承租方联系电话:__________承租方电子邮箱:__________1.3甲方(商场管理方)基本信息甲方名称:__________甲方地址:__________甲方法定代表人:__________甲方联系电话:__________甲方电子邮箱:__________第二条租赁物及租赁用途2.1租赁物描述租赁物为位于__________商场__________店铺,租赁面积共计__________平方米。2.2租赁用途租赁用途为商业零售,具体经营品牌及商品种类由承租方负责。2.3不得改变用途承租方不得擅自改变租赁物的用途,如需改变,应提前__________天向甲方提出申请,并经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁结束日期租赁期满后,如无特殊情况,合同自动续签__________年。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更,双方应提前__________天书面协商一致,并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币__________元整,分__________期支付。4.2支付方式租金按月支付,承租方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金,每逾期一日应按租金总额的__________%支付滞纳金。4.4汇率如涉及外币支付,汇率按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。第五条租金减免及调整5.1租金减免如遇不可抗力因素导致承租方无法正常经营,经双方协商一致,可给予租金减免。5.2租金调整如市场行情或政策变动导致租金需调整,双方应提前__________天书面通知对方,并签订补充协议。5.3通知方式租金减免及调整的通知,应以书面形式发送至双方指定的电子邮箱或邮寄至指定地址。第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任租赁物的日常维护由承租方负责,确保租赁物处于良好状态。6.2甲方管理责任甲方负责商场整体环境的维护与管理,确保商场设施正常运行。6.3承租方责任承租方在使用租赁物过程中,应遵守商场规章制度,不得损坏租赁物。6.4甲方权利甲方有权对租赁物的使用情况进行监督,如发现承租方违反规定,有权要求其改正。第七条商场设施及服务7.1甲方提供设施甲方负责提供租赁物所在商场的公共设施,包括但不限于:电梯、消防设施、照明设施等。7.2甲方提供服务甲方负责提供租赁物所在商场的物业管理服务,包括但不限于:清洁、安保、绿化等。7.3甲方责任甲方应确保提供的服务符合商场管理要求,如有问题,承租方有权要求甲方整改。第八条商场管理制度8.1商场规章制度商场规章制度由甲方制定并公布,承租方应遵守。8.2承租方遵守义务承租方应遵守商场的各项规章制度,包括但不限于:营业时间、消防安全、环境卫生等。8.3违规处理承租方违反商场规章制度,甲方有权根据情况给予警告、罚款或终止合同。第九条保证金9.1保证金金额租赁合同签订后,承租方应向甲方支付人民币__________元作为保证金。9.2交纳方式保证金可采用现金、支票或银行转账等方式支付。9.3退还条件租赁期满且承租方无违约行为,甲方应在__________日内退还保证金。9.4逾期交纳如承租方逾期交纳保证金,每逾期一日应按保证金总额的__________%支付滞纳金。第十条商场宣传及广告10.1甲方宣传义务甲方负责商场的整体宣传推广,包括但不限于:商场活动、节假日促销等。10.2承租方宣传权利承租方有权在租赁物内进行自身品牌宣传,但需遵守甲方规定。10.3广告投放广告投放需经甲方审核批准,投放费用由承租方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件(1)一方严重违约;(2)发生不可抗力事件;(3)租赁物或商场发生严重安全隐患。11.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同。11.3解除或终止程序合同解除或终止,双方应书面通知对方,并按照约定处理相关事宜。11.4解除或终止后果合同解除或终止后,租赁物应立即退还甲方,甲方退还保证金(如有),并结算双方债权债务。第十二条违约责任12.1违约行为(1)未按时支付租金;(2)违反商场规章制度;(3)擅自改变租赁物用途;(4)严重损害租赁物或商场设施。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。12.3争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成,可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按仲裁规则进行,仲裁裁决为终局裁决。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括:(1)商场规章制度;(2)租赁物图纸;(3)其他双方约定的文件。14.3合同份数本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等,其具体定义及职责将在本条款中明确。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的协调、咨询、监督、评估等活动。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入,应提前__________天向对方提出书面申请,并说明介入原因、预期目标及第三方的基本信息。16.2第三方选择双方应共同选择符合要求的第三方,并签订《第三方合作协议》。16.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书,具有良好信誉和丰富的专业经验。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失,甲方和乙方对第三方的责任限额。17.2责任限额设定双方应根据第三方的资质、经验及介入活动的性质,共同商定责任限额。17.3超额责任承担如第三方在履行职责过程中造成损失,超出责任限额的部分,由甲方和乙方按各自比例承担。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利(1)根据《第三方合作协议》的规定,享有相应的权利;(2)根据本合同,有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助;(3)在履行职责过程中,有权对甲方和乙方的行为进行监督。18.2第三方义务(1)严格按照《第三方合作协议》的规定履行职责;(2)对甲方和乙方提供的信息保密;(3)确保履行职责过程中不损害甲方和乙方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入本合同过程中,其职责范围应明确界定,避免与其他各方职责交叉。19.2责任划分第三方在履行职责过程中,对甲方和乙方造成的损失,由甲方和乙方根据本合同及《第三方合作协议》的规定承担责任。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方,双方应重新签订《第三方合作协议》,并通知对方。20.2第三方退出第三方在履行职责过程中,如需退出,应提前__________天向双方书面通知,并完成现有职责的交接。20.3退出责任第三方退出后,对甲方和乙方造成的损失,由甲方和乙方根据本合同及《第三方合作协议》的规定承担责任。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方和乙方根据《第三方合作协议》及本合同的规定承担。21.2费用结算第三方介入的费用,按《第三方合作协议》及本合同的规定进行结算。21.3费用争议如双方对第三方介入的费用产生争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《商场规章制度》详细要求:包含商场的安全、卫生、消防、营业时间、租赁管理等规章制度。说明:本附件为商场日常管理的依据,承租方必须遵守。2.《租赁物图纸》详细要求:详细描绘租赁物的结构、布局、尺寸等信息。说明:本附件用于明确租赁物的具体范围和界限。3.《第三方合作协议》详细要求:明确第三方介入的具体职责、权利、义务及费用承担等。说明:本附件是第三方介入的法律依据。4.《租赁合同补充协议》详细要求:对原租赁合同的条款进行补充或修改。说明:本附件用于解决合同履行过程中出现的新问题。5.《租金支付凭证》详细要求:记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明:本附件用于证明租金已支付。6.《保证金收据》详细要求:记录保证金收取的时间、金额、方式等信息。说明:本附件用于证明保证金已收取。7.《违约金支付凭证》详细要求:记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明:本附件用于证明违约金已支付。8.《维修费用支付凭证》详细要求:记录维修费用支付的时间、金额、方式等信息。说明:本附件用于证明维修费用已支付。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金责任认定标准:每逾期一日,按租金总额的__________%支付滞纳金。示例:承租方应于每月__________日前支付租金,如逾期支付,每逾期一日需支付人民币__________元滞纳金。2.违约行为:违反商场规章制度责任认定标准:根据违规程度,甲方有权给予警告、罚款或终止合同。示例:承租方在商场内吸烟,经警告后仍不改正,甲方有权按商场规章制度给予罚款或终止合同。3.违约行为:擅自改变租赁物用途责任认定标准:承租方需赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:承租方将租赁物改为餐饮用途,导致商场形象受损,承租方需赔偿人民币__________元。4.违约行为:严重损害租赁物或商场设施责任认定标准:承租方需赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:承租方损坏商场电梯,需赔偿人民币__________元。5.违约行为:提供虚假信息责任认定标准:承租方需承担由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:承租方在签订合同时提供虚假经营资质,导致甲方遭受损失,承租方需赔偿人民币__________元。6.违约行为:未经甲方同意,擅自转租或分租租赁物责任认定标准:承租方需承担由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:承租方未经过甲方同意,将租赁物转租给第三方,导致商场形象受损,承租方需赔偿人民币__________元。全文完。2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店铺租赁基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金调整机制3.1租金调整条件3.2调整频率3.3调整幅度4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用范围及限制5.1店铺用途5.2使用限制5.3违规使用责任6.维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养责任7.广告宣传7.1宣传内容审批7.2宣传费用承担7.3宣传区域限制8.商场管理及服务8.1管理费用8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合作内容12.2合作期限12.3合作费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一:店铺平面图14.2附件二:品牌合作具体条款14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:X商场1.1.2出租方法定代表人:X1.1.3出租方住所:X市X区X路X号1.1.4出租方联系电话:X1.2承租方信息1.2.1承租方名称:X品牌1.2.2承租方法定代表人:X1.2.3承租方住所:X市X区X路X号1.2.4承租方联系电话:X2.店铺租赁基本信息2.1店铺位置2.1.1店铺位于X商场一层,编号为A01号。2.2店铺面积2.2.1店铺总面积为100平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止,共计五年。2.4租金及支付方式2.4.1本合同租金为每月人民币X万元整。2.4.2租金支付方式:每月前10个工作日内,承租方应将租金支付至出租方指定账户。3.租金调整机制3.1租金调整条件3.1.1若市场租金水平上涨,经双方协商一致,租金可进行调整。3.2调整频率3.2.1租金调整频率为每两年一次。3.3调整幅度3.3.1租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。4.租金押金4.1押金金额4.1.1本合同押金金额为人民币X万元整。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为,出租方应在7个工作日内退还押金。4.3押金退还程序4.3.1承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请。5.使用范围及限制5.1店铺用途5.1.1承租方仅可在店铺内经营品牌产品。5.2使用限制5.2.1承租方不得在店铺内从事与租赁用途无关的活动。5.3违规使用责任5.3.1若承租方违规使用店铺,出租方有权终止合同,并要求承租方承担相应责任。6.维修与保养6.1维修责任划分6.1.1店铺主体结构及公共区域的维修责任由出租方承担。6.2维修费用承担6.2.1承租方因自身原因造成的店铺损坏,维修费用由承租方承担。6.3保养责任6.3.1承租方应定期对店铺进行保养,确保店铺设施完好。8.广告宣传8.1宣传内容审批8.1.1承租方进行广告宣传前,需提交宣传方案及内容至出租方审核。8.2宣传费用承担8.2.1承租方承担所有广告宣传费用。8.3宣传区域限制8.3.1广告宣传不得超出商场规定的区域和范围。9.商场管理及服务9.1管理费用9.1.1承租方需按照商场规定支付管理费用。9.2服务内容9.2.1出租方提供包括但不限于安保、清洁、消防等基本服务。9.3服务费用9.3.1基本服务费用已包含在租金中,如有额外服务需求,另行协商收费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金、押金或违反合同约定使用店铺。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约给出租方造成损失的,应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成,任何一方均可向X市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。12.其他约定12.1合作内容12.1.1承租方与商场进行品牌合作,包括但不限于联合促销活动。12.2合作期限12.2.1品牌合作期限与租赁期限一致。12.3合作费用12.3.1合作费用由双方另行协商确定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同,并按约定支付押金后,合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前,双方应就终止后的事宜进行协商。14.合同附件14.1附件一:店铺平面图14.1.1店铺平面图作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。14.2附件二:品牌合作具体条款14.2.1品牌合作具体条款作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。14.3附件三:其他相关文件14.3.1其他相关文件作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中,若因甲乙双方协商一致或有合同约定的其他情形,需引入第三方参与。15.3第三方介入的申请与批准15.3.1甲乙双方任何一方提出引入第三方时,应书面通知另一方,并说明第三方介入的具体原因和预期目的。15.3.2另一方应在收到通知后X个工作日内给予书面答复,同意或拒绝第三方介入。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求,履行相应的职责,享有相应的权利,并承担相应的义务。15.4.2第三方的权利包括但不限于:获取与合同执行相关的必要信息;要求甲乙双方提供必要的协助;在合同执行过程中提出建议或要求调整。15.4.3第三方的义务包括但不限于:尊重甲乙双方的合法权益;保守合同秘密;按照合同约定和法律规定履行职责。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中,因过错造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定,并在合同中明确。15.5.3第三方的责任限额不得超过其同意承担的赔偿金额。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任,甲方对第三方的行为不承担责任。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任,乙方对第三方的行为不承担责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1若第三方与甲乙双方共同承担合同责任,应在合同中明确各自的责任比例。16.4第三方与其他第三方的责任划分16.4.1第三方与其他第三方之间的责任划分,由各第三方自行协商或通过法律途径解决。17.第三方介入的合同条款17.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同条款如有变更,甲乙双方应书面通知另一方,并经双方同意后生效。18.第三方介入的监督与协调18.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责,确保合同执行。18.2如第三方在履行职责过程中出现争议,甲乙双方应协助协调,共同寻求解决方案。18.3甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中遵守法律法规和合同约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:店铺平面图要求:提供店铺的详细平面图,包括店铺的布局、面积、出入口等信息。说明:平面图需清晰标明店铺的尺寸、位置以及与其他店铺的界限。2.附件二:品牌合作具体条款要求:详细列出品牌合作的内容、期限、费用、权益分配等。说明:条款应具体明确,避免日后产生争议。3.附件三:其他相关文件要求:包括但不限于双方签署的任何补充协议、变更协议等。说明:相关文件需与合同具有同等法律效力。4.附件四:租金调整记录要求:记录每次租金调整的时间、原因、调整幅度等信息。说明:调整记录应作为合同附件,确保租金调整的透明度。5.附件五:押金收据要求:提供押金收据的原件或复印件。说明:押金收据是押金缴纳的凭证,需妥善保管。6.附件六:广告宣传方案要求:包括广告内容、形式、发布时间、费用预算等。说明:宣传方案需经出租方审核通过后方可实施。7.附件七:维修保养记录要求:记录店铺的维修保养情况,包括维修时间、原因、费用等。说明:记录应详细,以便于日后追溯。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金责任认定:承租方应向出租方支付违约金,违约金为未支付租金的X%。示例:若租金为每月人民币10万元,未支付租金一个月,则违约金为10万元X10%=1万元。2.违约行为:擅自改变店铺用途责任认定:承租方需恢复店铺原状,并支付恢复费用。示例:若擅自改变店铺用途导致恢复费用为人民币5万元,则承租方需支付5万元。3.违约行为:未按时进行店铺保养责任认定:承租方需支付逾期保养费用。示例:若逾期保养费用为人民币1万元,则承租方需支付1万元。4.违约行为:违反商场管理规定责任认定:根据商场管理规定,承租方需承担相应责任。示例:若违反商场管理规定,需支付罚款人民币5000元。5.违约行为:合同解除责任认定:根据合同解除的具体情况,甲乙双方协商确定违约责任。示例:若因承租方违约导致合同解除,则承租方需支付违约金人民币10万元。全文完。2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物及租赁用途2.1租赁物具体描述2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整频率6.3租金调整通知7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整8.装修与维护8.1装修标准及要求8.2装修费用承担8.3维护责任与费用9.品牌合作条款9.1品牌合作内容9.2品牌合作期限9.3品牌合作费用9.4品牌合作权益10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明要求12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称:商场管理有限公司法定代表人:X注册资本:人民币X万元注册地址:省市区路号联系人:X联系电话:1.2承租方基本信息承租方名称:品牌经营有限公司法定代表人:X注册资本:人民币X万元注册地址:省市区路号联系人:X联系电话:2.租赁物及租赁用途2.1租赁物具体描述租赁物为商场内位于区域的号商铺。商铺面积为平方米,层高为米,室内装修为风格。2.2租赁用途说明租赁用途为品牌商品零售及售后服务。3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2028年12月31日3.3租赁续约条款本合同租赁期限届满前,租赁双方可协商一致续签本合同,续签期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金总额:人民币X万元4.2租金支付方式租金按年支付,于每年的1月1日前一次性支付全年的租金。4.3逾期支付罚则租赁方逾期支付租金的,每逾期一日应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额:人民币X万元5.2押金退还条件租赁期限届满且承租方无违约行为,租赁物完好无损。5.3押金退还程序承租方应在租赁期限届满后七日内向租赁方提出退还押金申请,租赁方应在收到申请后三十日内退还押金。6.租金调整6.1租金调整依据根据国家相关法律法规和商场租金调整政策。6.2租金调整频率每三年调整一次,具体调整时间与租金支付时间一致。6.3租金调整通知租金调整前三十日,租赁方应将调整后的租金通知承租方。7.物业管理费7.1物业管理费标准:人民币X元/平方米·月7.2物业管理费支付方式按月支付,于每月的日前一次性支付当月的物业管理费。7.3物业管理费调整物业管理费调整参照商场物业管理费调整政策。8.装修与维护8.1装修标准及要求承租方负责商铺的装修,装修标准应不低于商场统一装修标准。装修材料应符合消防、环保等相关规定,并需经商场审核批准。8.2装修费用承担装修费用由承租方承担,商场提供必要的装修图纸和技术支持。8.3维护责任与费用承租方负责商铺的日常维护,确保商铺设施的正常使用。维护费用由承租方承担,商场负责公共区域和公共设施的维护。9.品牌合作条款9.1品牌合作内容承租方同意在商铺内展示商场品牌形象,并参与商场的促销活动。9.2品牌合作期限品牌合作期限与租赁期限一致。9.3品牌合作费用品牌合作费用为人民币X万元,分三年支付,每年支付X万元。9.4品牌合作权益承租方享有在商场内使用其品牌名称、标志等宣传推广的权益。10.违约责任10.1违约行为定义包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担出现违约行为,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约金的计算方式为:违约金额×日利率×逾期天数。11.不可抗力11.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并尽力减轻损失。11.3不可抗力证明要求发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。12.合同解除12.1合同解除条件出现不可抗力事件、一方违约严重、租赁物无法继续使用等。12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意,并签订解除合同协议。12.3解除合同后的处理解除合同后,双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金和押金的结算等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决,协商不成的,提交市人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构市人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同生效条件双方签字盖章后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、品牌合作协议等。14.3合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围第三方介入包括但不限于提供中介服务、专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性需要专业机构提供评估、审计等服务;需要第三方进行调解或仲裁;需要第三方提供法律咨询或代理诉讼。16.2程序甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。第三方介入前,应与甲乙双方签订书面协议,明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定,但不得超过第三方可承担的最高赔偿限额。17.2责任免除因不可抗力或其他非第三方原因造成的损失,第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方根据协议约定,负责提供相关服务,甲乙双方负责提供必要的信息和资料。第三方不得干预甲乙双方的权利义务,不得违反本合同约定。18.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据协议约定承担,具体费用由双方协商确定。18.3保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务,未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方泄露。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入不影响本合同的履行,甲乙双方应继续履行各自的合同义务。19.2争议解决第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决;协商不成的,提交市人民法院诉讼解决。20.第三方变更及退出20.1变更如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并与新的第三方签订书面协议。20.2退出第三方在履行完毕协议约定的职责后,有权退出,但应提前通知甲乙双方。21.第三方介入的后续处理21.1资料移交第三方退出后,应将相关资料、文件移交给甲乙双方或指定的第三方。21.2费用结算第三方介入结束后,甲乙双方应根据协议约定进行费用结算。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。需由双方共同签字确认。2.装修图纸提供商铺的装修设计图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。需由设计单位盖章,并经商场审核批准。3.品牌合作协议明确品牌合作的内容、期限、费用、权益等。需由甲乙双方及品牌方共同签字盖章。4.物业管理协议规定物业管理费用的收取、使用、调整等事项。需由甲乙双方及物业管理方共同签字盖章。5.不可抗力证明发生不可抗力事件时,提供相关证明材料,如自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明文件。6.违约金计算表明确违约金的计算方式和标准。7.第三方服务协议与第三方签订的服务协议,包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日应向对方支付当期租金的1%作为违约金。示例:若租金为人民币10万元,逾期一天,违约金为1000元。2.违反租赁用途违约责任:擅自改变租赁用途,造成商场损失的,应赔偿商场损失。示例:承租方未经商场同意,将商铺改为仓库,导致商场声誉受损,应赔偿商场经济损失。3.损坏租赁物违约责任:损坏租赁物,应负责修复或赔偿商场损失。示例:承租方在营业过程中,导致商铺墙壁损坏,应负责修复或赔偿商场损失。4.未按时支付物业管理费违约责任:逾期支付物业管理费的,每逾期一日应向物业管理方支付当期物业管理费的1%作为违约金。示例:物业管理费为人民币1000元,逾期一天,违约金为10元。5.未经同意擅自转租违约责任:未经商场同意擅自转租,商场有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。示例:承租方未告知商场,将商铺转租给他人,商场有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。6.未能履行品牌合作义务违约责任:未能履行品牌合作义务,应向品牌方支付违约金。示例:品牌合作费用为人民币10万元,未能履行义务,应支付10万元违约金。全文完。2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途2.5.租赁物装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.首付款支付4.4.保证金支付4.5.递增租金计算方式4.6.汇款信息5.租金减免5.1.租金减免条件5.2.租金减免期限5.3.租金减免计算方法6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.装修及改造7.1.装修要求7.2.装修费用承担7.3.装修验收标准7.4.装修期限8.运营管理8.1.运营管理制度8.2.运营管理费用8.3.运营管理责任9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除责任13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除后的处理14.合同附件14.1.附件一:租赁物清单14.2.附件二:装修图纸14.3.附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称:商场1.1.2.地址:市区路号1.1.3.法定代表人:1.2.承租方基本信息1.2.1.名称:品牌店1.2.2.地址:市区路号1.2.3.法定代表人:2.租赁物信息2.1.租赁物名称:品牌店2.2.租赁物地址:市区路号商场2.3.租赁物面积:50平方米2.4.租赁物用途:销售品牌商品2.5.租赁物装修情况:租赁物已按照双方约定进行装修,符合商业用途要求3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁结束日期:2027年12月31日3.3.租赁期限续签:租赁期限届满前30日,如双方无异议,可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金总额:人民币100,000元/年4.2.租金支付方式:每年分四次支付,每次支付25,000元4.3.首付款支付:租赁合同签订后5个工作日内支付首年租金及押金4.4.保证金支付:押金金额为人民币10,000元,租赁期满无违约行为后退还4.5.递增租金计算方式:自第二年起,租金每年递增5%4.6.汇款信息:开户行:银行分行,账号:0565.租金减免5.1.租金减免条件:如遇不可抗力事件,经双方协商一致,可减免部分租金5.2.租金减免期限:不可抗力事件持续期间5.3.租金减免计算方法:根据不可抗力事件对租赁物的影响程度,按实际影响天数计算减免租金6.押金及退还6.1.押金金额:人民币10,000元6.2.押金退还条件:租赁期满且承租方无违约行为6.3.押金退还流程:租赁期满后30日内,承租方提交押金退还申请,租赁方审核无误后退还押金7.装修及改造7.1.装修要求:租赁物装修需符合商业用途要求,装修图纸需经租赁方审核同意7.2.装修费用承担:装修费用由承租方承担7.3.装修验收标准:装修完成后,需经租赁方验收合格后方可投入使用7.4.装修期限:自合同签订之日起3个月内完成装修8.运营管理8.1.运营管理制度8.1.1.承租方需遵守商场统一的管理制度,包括卫生、安全、消防等规定8.1.2.商场将提供必要的运营支持,包括广告位、促销活动等资源8.1.3.承租方需按照商场要求参加商场组织的各类活动8.2.运营管理费用8.2.1.承租方需按照商场规定支付运营管理费用8.2.2.运营管理费用包括但不限于水电费、公共区域清洁费等8.2.3.运营管理费用每月结算,次月支付8.3.运营管理责任8.3.1.承租方对租赁物的使用安全负全部责任8.3.2.承租方应确保租赁物内的商品合法合规,不得销售假冒伪劣产品9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2.发生不可抗力事件时,双方应尽力减轻损失9.2.不可抗力处理9.2.1.不可抗力事件发生,双方应立即通知对方9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行时,合同可部分或全部免除履行责任10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按时支付租金、押金或运营管理费用10.1.2.未按合同约定进行装修或改造10.1.3.违反商场管理制度,造成商场损失10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失10.2.2.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定10.3.2.违约赔偿应在违约行为发生后15日内支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.如协商不成,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为租赁物所在地人民法院12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.一方严重违约,另一方有权解除合同12.1.2.发生不可抗力事件,经双方协商一致解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方12.2.2.合同解除后,双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等事宜12.3.合同解除责任12.3.1.合同解除后,双方应各自承担因解除合同而产生的责任13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后合同生效13.1.2.合同需经租赁方备案13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致13.2.2.合同变更需以书面形式签订补充协议13.3.合同解除后的处理13.3.1.合同解除后,双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等事宜14.合同附件14.1.附件一:租赁物清单14.1.1.租赁物名称14.1.2.数量14.1.3.状态14.2.附件二:装修图纸14.2.1.装修图纸14.2.2.装修说明14.3.附件三:其他相关文件14.3.1.合同签订证明14.3.2.相关费用缴纳凭证第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应具备相应的资质和业务能力。3.第三方责权利3.1.第三方责任3.1.1.第三方在合同履行过程中,应严格按照合同约定和法律法规履行职责。3.1.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的,应承担相应的法律责任。3.2.第三方权利3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2.第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。3.3.第三方义务3.3.1.第三方应确保其提供的咨询、评估、监理等服务符合行业标准和合同约定。3.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系,第三方不参与甲乙双方的利益分配。4.2.第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任,第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。4.3.第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身,不代表甲乙双方。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额应根据第三方提供的业务范围、资质和业务能力等因素确定。5.2.第三方责任限额应在合同中明确约定,并经甲乙双方签字确认。5.3.第三方责任限额包括但不限于:因第三方原因导致的合同履行受阻、损失、损害等。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助,确保第三方能够顺利履行职责。6.2.第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定和第三方要求,及时支付相关费用。6.3.第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,共同协商解决合同履行过程中出现的问题。6.4.第三方介入期间,如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失,甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.5.第三方介入期间,如甲乙双方对合同履行有争议,应先与第三方协商解决,协商不成时,可按合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入期间,如甲乙双方或第三方认为合同履行无继续必要,可协商一致终止第三方介入。7.2.第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.保密条款8.1.第三方应遵守保密条款,对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。8.2.第三方违反保密条款,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单详细要求:包含租赁物名称、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。说明:租赁物清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状态,便于双方在租赁期限结束后进行核对。2.附件二:装修图纸详细要求:包含装修设计方案、施工图纸、材料清单、施工进度安排等。说明:装修图纸作为合同附件,用于明确租赁物的装修要求,确保装修质量符合约定。3.附件三:合同签订证明详细要求:包含合同签订日期、双方签字盖章等。说明:合同签订证明作为合同附件,用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四:相关费用缴纳凭证详细要求:包含租金、押金、运营管理费用等费用的缴纳凭证。说明:相关费用缴纳凭证作为合同附件,用于证明甲乙双方已履行合同约定的费用支付义务。5.附件五:第三方介入协议详细要求:包含第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。说明:第三方介入协议作为合同附件,用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。6.附件六:保密协议详细要求:包含保密范围、保密期限、违约责任等。说明:保密协议作为合同附件,用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七:争议解决协议详细要求:包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:争议解决协议作为合同附件,用于明确争议解决的具体途径和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1.未按时支付租金或押金1.2.未按合同约定进行装修或改造1.3.违反商场管理制度,造成商场损失1.4.未按合同约定提供商品或服务1.5.未经允许擅自转租或分租租赁物1.6.未能履行合同约定的保密义务2.违约责任认定标准:2.1.违约行为发生后,甲乙双方应协商解决。2.2.1.支付违约金2.2.2.赔偿因违约行为给对方造成的损失2.2.3.承担因违约行为产生的诉讼费用2.2.4.承担其他违约责任3.违约责任示例说明:3.1.承租方未按时支付租金,应支付相当于未付租金1%的违约金,并赔偿因违约行为给商场造成的损失。3.2.承租方未按合同约定进行装修,导致商场形象受损,应赔偿商场因此遭受的损失。3.3.承租方违反商场管理制度,造成火灾等安全事故,应承担全部责任并赔偿损失。全文完。2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物信息2.1商场店铺位置2.2商场店铺面积2.3商场店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业费用7.1物业费用内容7.2物业费用计算方式7.3物业费用支付时间8.商场管理8.1商场管理制度8.2商场安全管理8.3商场卫生管理9.商场合作9.1品牌合作原则9.2品牌合作内容9.3品牌合作费用10.商场店铺装修10.1装修标准10.2装修验收10.3装修费用11.商场店铺使用11.1商场店铺用途11.2商场店铺经营11.3商场店铺维护12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3地址:_______1.1.4联系电话:_______1.1.5证件号码:_______1.2承租方1.2.1名称:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3地址:_______1.2.4联系电话:_______1.2.5证件号码:_______2.租赁物信息2.1商场店铺位置:_______2.2商场店铺面积:_______平方米2.3商场店铺设施:2.3.1水电2.3.2空调2.3.3照明2.3.4消防设施2.3.5其他设施3.租赁期限3.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期:_______4.租金及支付方式4.1租金金额:_______元/月4.2支付周期:每月4.3支付方式:4.3.1预付:每月租金于每月_______日前支付4.3.2按季度支付:每季度租金于每季度_______日前支付5.租金调整5.1调整条件:根据市场行情和物价上涨等因素,经双方协商一致,可进行租金调整5.2调整方式:以双方约定的调整公式进行计算5.3调整频率:每年调整一次6.租金押金6.1押金金额:_______元6.2押金退还条件:6.2.1租赁期满,承租方按照合同约定将租赁物及设施完好无损地交还出租方6.2.2承租方在租赁期间无违约行为6.3押金退还方式:租赁期满后,经出租方核实无违约行为,押金在_______日内无息退还给承租方7.物业费用7.1物业费用内容:物业管理费、清洁费、绿化费等7.2物业费用计算方式:按实际发生费用计算7.3物业费用支付时间:每月_______日前支付8.商场管理8.1商场管理制度8.1.1商场管理规定8.1.2安全管理制度8.1.3卫生管理制度8.2商场安全管理8.2.1消防安全8.2.2人员出入管理8.2.3财物安全管理8.3商场卫生管理8.3.1公共区域清洁8.3.2店铺内部卫生8.3.3环境保护9.商场合作9.1品牌合作原则9.1.1公平互利9.1.2诚信合作9.1.3共同发展9.2品牌合作内容9.2.1共同推广活动9.2.2联合营销方案9.2.3跨界合作机会9.3品牌合作费用9.3.1合作费用总额9.3.2费用支付方式9.3.3费用支付时间10.商场店铺装修10.1装修标准10.1.1装修风格10.1.2装修材料10.1.3装修设计10.2装修验收10.2.1装修完工时间10.2.2验收标准10.2.3验收程序10.3装修费用10.3.1装修费用总额10.3.2费用承担方10.3.3费用支付方式11.商场店铺使用11.1商场店铺用途11.1.1严禁用于违法活动11.1.2不得改变店铺用途11.1.3保持店铺整洁11.2商场店铺经营11.2.1营业执照11.2.2营业时间11.2.3经营规范11.3商场店铺维护11.3.1设施维护11.3.2环境保护11.3.3消防安全12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2损坏租赁物12.1.3违反商场管理规定12.2违约责任承担12.2.1支付违约金12.2.2恢复原状12.2.3消除影响12.3违约金计算12.3.1违约金比例12.3.2违约金上限13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2调解解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构名称13.2.2争议解决机构地址13.3争议解决期限13.3.1争议解决时限13.3.2争议解决后果14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2支付租金14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致解除14.2.3违约解除14.3合同解除程序14.3.1提前通知14.3.2解除通知14.3.3解除后果第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可的,为提供专业服务或履行特定职责的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定,履行其专业服务或职责,包括但不限于:15.2.1.1提供专业的咨询、评估、监理等服务;15.2.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议;15.2.1.3对合同履行情况进行监督和检查。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定,获取相应的服务费用;15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持;15.3.3第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的违约行为提出处理建议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不应受甲乙双方之间的争议或纠纷的影响;15.4.2第三方在履行职责过程中,应保持中立,公正地处理甲乙双方的事务;15.4.3第三方在合同履行过程中的行为,不代表甲乙任何一方的意愿。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入;16.1.2第三方具备履行职责所需的资质和条件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方;16.2.2双方签订《第三方服务协议》,明确第三方的职责、权利和义务;16.2.3第三方根据《第三方服务协议》的规定,开始履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据《第三方服务协议》的约定确定;17.2第三方的责任限额包括但不限于:17.2.1第三方在履行职责过程中因过失或故意造成的损失;17.2.2第三方因违反合同约定造成的损失;17.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力造成的损失;18.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整造成的损失;18.1.3因甲乙双方未按合同约定履行义务造成的损失。19.第三方变更与替换19.1如第三方无法继续履行职责,甲乙双方可共同协商确定新的第三方;19.2新的第三方应具备履行职责所需的资质和条件,并签订新的《第三方服务协议》。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或合同解除后,应退出合同履行;21.本合同中涉及第三方的其他条款21.1本合同中涉及第三方的条款,包括但不限于:第五条(物业费用)、第八条(商场管理)、第九条(商场合作)、第十条(商场店铺装修)、第十一条(商场店铺使用)等;21.2第三方在履行职责过程中,应遵守本合同的相关规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:商场店铺租赁合同附件说明:本合同的正式副本,双方各执一份。附件2:第三方服务协议附件说明:甲乙双方与第三方签订的协议,明确第三方在合同履行中的职责和权利。附件3:租金支付凭证附件说明:记录租金支付情况的凭证,包括支付金额、日期和支付方式。附件4:物业费用支付凭证附件说明:记录物业费用支付情况的凭证,包括支付金额、日期和支付方式。附件5:装修验收报告附件说明:第三方对商场店铺装修完成后的验收报告,包括装修质量、完成时间等。附件6:商场店铺使用规范附件说明:商场制定的使用规范,包括营业时间、卫生标准、安全要求等。附件7:违约金计算标准附件说明:根据合同约定的违约情形和违约金计算公式。附件8:争议解决流程图附件说明:展示争议解决流程的图表,包括协商、调解、诉讼等步骤。附件9:第三方资质证明附件说明:第三方提供的证明其具备履行职责所需资质的文件。附件10:不可抗力事件证明附件说明:发生不可抗力事件时,相关方提供的证明文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为及责任认定标准:1.未按时支付租金责任认定:承租方未在约定支付日期前支付租金,应向出租方支付_______%的违约金。示例说明:若承租方未在每月5日前支付租金,则应向出租方支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.损坏租赁物责任认定:承租方损坏租赁物,应按实际维修费用赔偿出租方,并支付_______%的违约金。示例说明:若承租方损坏了租赁物中的空调设备,则应支付空调维修费用,并支付相当于维修费用_______%的违约金。3.违反商场管理规定责任认定:承租方违反商场管理规定,根据具体情节,支付_______%至_______%的违约金。示例说明:若承租方在商场内擅自进行装修,则应支付相当于一个月租金_______%至_______%的违约金。4.未按时支付物业费用责任认定:承租方未在约定支付日期前支付物业费用,应向物业管理方支付_______%的违约金。示例说明:若承租方未在每月15日前支付物业费用,则应支付相当于一个月物业费用_______%的违约金。5.未按时支付第三方服务费用责任认定:承租方未在约定支付日期前支付第三方服务费用,应向第三方支付_______%的违约金。示例说明:若承租方未在每月10日前支付第三方服务费用,则应支付相当于一个月第三方服务费用_______%的违约金。6.违反合同约定责任认定:承租方违反合同约定的其他条款,根据具体情节,支付_______%至_______%的违约金。示例说明:若承租方擅自改变店铺用途,则应支付相当于一个月租金_______%至_______%的违约金。全文完。2024年商场店铺租赁合同(含品牌合作)5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同签订日期1.4.租赁期限2.租赁场地描述2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地结构2.4.场地设施3.租赁费用3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付日期3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.租赁用途5.1.允许经营的项目5.2.禁止经营的项目6.商场管理规定6.1.商场经营时间6.2.商场清洁卫生6.3.商场安全规定6.4.商场公共秩序7.合同解除与终止7.1.解除合同的条件7.2.合同终止的条件7.3.合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1.违约行为的定义8.2.违约责任的承担8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同附件10.1.场地平面图10.2.商场管理制度10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定事项12.1.税费承担12.2.不可抗力条款12.3.合同变更与补充13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同签署14.1.双方代表签字14.2.双方盖章14.3.签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称:[租赁方全称]地址:[租赁方地址]联系人:[租赁方联系人姓名]联系电话:[租赁方联系电话]法定代表人:[租赁方法定代表人姓名]法定代表人证件号码:[租赁方法定代表人证件号码]1.2.出租方基本信息名称:[出租方全称]地址:[出租方地址]联系人:[出租方联系人姓名]联系电话:[出租方联系电话]法定代表人:[出租方法定代表人姓名]法定代表人证件号码:[出租方法定代表人证件号码]1.3.合同签订日期[签订合同的具体日期,如:2024年1月1日]1.4.租赁期限租赁期限自[起始日期,如:2024年1月1日]起至[终止日期,如:2025年12月31日]止,共计[租赁年数,如:1年]。2.租赁场地描述2.1.场地位置[具体地址,如:市区路号商场]2.2.场地面积[具体面积,如:100平方米]2.3.场地结构[场地内部结构描述,如:一层,内设收银台、试衣间、货品陈列区等]2.4.场地设施[场地内设施列表,如:空调、照明、货架、更衣镜、音响系统等]3.租赁费用3.1.租金金额[每月租金金额,如:人民币10,000元]3.2.租金支付方式租金每月[具体日期,如:15日]前一次性支付,逾期未支付按日收取[滞纳金比例,如:0.5%]的滞纳金。3.3.租金支付日期每月[具体日期,如:15日]3.4.租金调整机制在租赁期内,如遇国家政策调整或商场租金调整,经双方协商一致后,租金可进行相应调整。4.租金押金4.1.押金金额[押金金额,如:人民币20,000元]4.2.押金退还条件租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下,押金全额退还。4.3.押金退还流程租赁期满后,租赁方需提交场地验收报告,出租方在收到报告后[具体时间,如:30日内]退还押金。5.租赁用途5.1.允许经营的项目[允许经营的项目列表,如:服装零售、化妆品零售等]5.2.禁止经营的项目[禁止经营的项目列表,如:食品加工、餐饮服务等]6.商场管理规定6.1.商场经营时间[商场营业时间,如:上午10:00至晚上22:00]6.2.商场清洁卫生租赁方负责保持租赁场地的清洁卫生,每日进行清洁工作。6.3.商场安全规定租赁方需遵守商场的安全规定,确保经营场所的安全。6.4.商场公共秩序租赁方需维护商场公共秩序,不得影响其他商户的正常经营。7.合同解除与终止7.1.解除合同的条件[具体解除合同的条件,如:出租方因故需要收回场地、租赁方严重违约等]7.2.合同终止的条件租赁期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后,双方需按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。8.违约责任8.1.违约行为的定义违约行为包括但不限于:未按时支付租金、未按约定用途使用场地、损坏场地设施、违反商场管理规定等。8.2.违约责任的承担出现违约行为时,违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。8.3.违约金的计算与支付违约金按每日租金的[具体比例,如:1%]计算,自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。9.争议解决
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