2024版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产证信息3.3房产产权状况4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.贷款支持7.1贷款申请条件7.2贷款利率与期限7.3贷款还款方式8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同其他约定13.1合同解释权13.2合同变更与解除13.3合同通知与送达14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，是指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的具有独立产权的住宅、商业或其他用途的房屋及其附属设施。1.2买卖双方定义：本合同中买方指愿意购买房产的当事人；卖方指拥有房产并同意出售的当事人。1.3合同定义：本合同是指买方与卖方之间就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致后签订。2.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号为X。3.2房产证信息：卖方保证房产证真实、合法、有效，并在合同签订前向买方提供房产证原件供查验。3.3房产产权状况：房产为卖方独立所有，无共有权人，不存在任何权属纠纷。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。4.1.2买方有权要求卖方确保房产无任何未披露的债务和权利瑕疵。4.1.3买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务：4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方应保证房产产权清晰，无任何未披露的债务和权利瑕疵。4.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。5.房产价格与支付方式5.1房产价格：本合同房产总价为人民币万元整。5.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内，买方支付总价款的%。5.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后个工作日内，买方支付总价款的%。5.2.3贷款部分：买方可向银行申请贷款，贷款金额不超过房产总价的%。5.3付款时间：具体付款时间以合同附件中约定的付款计划为准。6.房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用：过户税费由卖方承担，具体金额以税务机关核定的标准为准。6.3过户时间：卖方应在本合同签订之日起个月内完成房产过户手续。7.贷款支持7.1贷款申请条件：买方需满足银行贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。7.2贷款利率与期限：贷款利率及期限按银行规定执行，具体由买方与银行协商确定。7.3贷款还款方式：买方应按照银行规定的还款方式进行贷款还款。8.交房与验收8.1交房时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后的个工作日内，将房产交付给买方。8.2.1房产结构完整，无重大损坏。8.2.2房产附属设施齐全，功能正常。8.2.3房产周边环境整洁，无妨碍使用的因素。8.3验收标准：买方应在收到房产后的个工作日内对房产进行验收，验收标准参照合同附件中的《房产验收清单》。9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.2违约责任：9.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买方支付总价款的万分之五作为违约金。9.2.2若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日应向卖方支付总价款的万分之五作为违约金。9.2.3若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规的规定进行。11.合同解除与终止11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即终止。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：贷款合同13.合同其他约定13.1合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。13.2合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意并签订书面协议。13.3合同通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等，在合同执行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.2.3任何一方认为有必要由第三方介入的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方服务费用的倍为上限。17.甲乙双方权利与义务17.1甲方权利与义务：17.1.1有权要求第三方提供真实、准确、专业的服务。17.1.2有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.1.3有权向第三方提出合理要求，包括但不限于延长服务时间、调整服务内容等。17.2乙方权利与义务：17.2.1有权要求第三方提供真实、准确、专业的服务。17.2.2有权监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.2.3有权向第三方提出合理要求，包括但不限于延长服务时间、调整服务内容等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，不得向甲方收取额外费用。18.1.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，不得向乙方收取额外费用。18.2.2第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。19.2合同解除：第三方介入期间，如出现合同解除的情况，应按照本合同第11条的规定执行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。20.2费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。21.第三方的独立性21.1第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得进行违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的交易价格。3.附件三：贷款合同要求：买方与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：用于证明买方已获得贷款支持。4.附件四：房产验收清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房产的验收情况。说明：用于确认房产交付时的状态。5.附件五：中介服务协议要求：如涉及中介服务，应由中介机构与甲乙双方签订协议，明确中介服务的具体内容和费用。说明：用于明确中介机构的服务范围和责任。6.附件六：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：用于确保合同符合法律法规的要求。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、收入证明等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产1.2买方未按时支付购房款1.3任何一方未按约定履行合同义务1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房产：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付总价款的万分之五作为违约金。2.2买方未按时支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付总价款的万分之五作为违约金。2.3任何一方未按约定履行合同义务：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。2.4第三方在提供服务过程中出现重大失误：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房产评估服务过程中出现重大失误，导致评估价值严重偏离实际价值，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款审批流程5.房产过户手续5.1过户申请5.2需提交材料5.3过户费用5.4过户时间6.房产交验标准6.1房产现状6.2附属设施6.3质量保证7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方住所1.1.4出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所1.2.4买受方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4详细地址2.2房产产权信息2.2.1房产证号2.2.2产权人姓名2.2.3产权性质2.3房产面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房产用途2.4.1商业用途2.4.2住宅用途3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格总额3.1.2单价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间3.3.2按揭贷款审批时间3.3.3按揭贷款支付时间4.贷款事宜4.1贷款申请4.1.1贷款银行4.1.2贷款申请材料4.2贷款额度4.2.1贷款最高额度4.2.2实际贷款额度4.3贷款利率4.3.1贷款基准利率4.3.2实际贷款利率4.4贷款期限4.4.1贷款期限起始时间4.4.2贷款期限结束时间4.5贷款审批流程4.5.1贷款申请提交4.5.2贷款审批4.5.3贷款发放5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请时间5.1.2过户申请材料5.2需提交材料5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3其他相关文件5.3过户费用5.3.1过户税费5.3.2其他相关费用5.4过户时间5.4.1过户办理时间5.4.2过户登记时间6.房产交验标准6.1房产现状6.1.1房屋结构6.1.2附属设施6.2附属设施6.2.1电梯6.2.2供水供电6.2.3燃气6.3质量保证6.3.1质量标准6.3.2质量保证期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出售方原因导致合同无法履行8.1.3买受方原因导致合同无法履行8.1.4法律法规规定的其他解除条件8.2违约责任8.2.1出售方违约责任8.2.1.1未按时过户的违约责任8.2.1.2房屋质量问题8.2.1.3其他违约责任8.2.2买受方违约责任8.2.2.1未按时支付款项的违约责任8.2.2.2恶意破坏房屋的违约责任8.2.2.3其他违约责任8.3违约金8.3.1违约金计算方式8.3.2违约金支付时间8.3.3违约金最高限额9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构9.2.2诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2相关证件齐全10.1.3付款完成10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2法律法规规定的终止条件10.2.3实际履行完毕11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件处理11.2合同附件11.2.1合同附件一：房产证复印件11.2.2合同附件二：付款凭证11.2.3合同附件三：其他相关文件11.3合同解释11.3.1合同解释原则11.3.2合同解释顺序12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期约定12.1.2签署日期变更12.2签署地点12.2.1签署地点约定12.2.2签署地点变更12.3签署人员12.3.1出售方签署人员12.3.2买受方签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1原件份数14.1.2复印份数14.2合同保存方式14.2.1双方保存14.2.2相关机构备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易安全性，确保合同双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1双方同意在本合同中引入第三方；3.2第三方具备相应的资质和业务能力；3.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及行业规范。4.第三方介入的职责4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：4.1.1对房产进行评估、鉴定；4.1.2协助双方进行合同签订、履行；4.1.3提供法律、财务等咨询服务；4.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方介入的程序5.1双方协商确定第三方；5.2第三方与双方签订合作协议；5.3第三方根据合作协议履行职责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，不得超过本合同成交价的10%；6.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额可相应提高。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，不承担甲方、乙方之间的直接法律责任；7.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益；7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行；8.2甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件，以支持第三方的尽职调查和风险评估；8.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施；8.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施减轻损失。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确；9.2若第三方介入的费用超出本合同成交价的10%，超出部分由甲方、乙方按比例承担。10.第三方介入的变更及终止10.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致；10.2第三方介入的终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方；10.3第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，无涂改，需加盖房产证专用章。说明：用于证明房产产权归属及房产证号。2.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款人公章或签字，并注明付款时间、金额及收款人信息。说明：用于证明已支付款项。3.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于证明房产的合法性及完整性。4.第三方合作协议要求：协议内容清晰，双方签字盖章，具备法律效力。说明：用于明确第三方介入合同关系的目的、职责及权利义务。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房产的市场价值。6.房屋质量鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，内容真实、准确。说明：用于证明房屋质量状况。7.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：用于证明合同的法律效力。8.贷款审批意见书要求：由贷款银行出具，内容真实、准确。说明：用于证明贷款审批结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付10万元，但至2024年1月10日仍未支付，则应向乙方支付500元的违约金。1.2房屋质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按成交价的千分之五每日计算。2.2贷款未按时发放责任认定：贷款银行应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若贷款银行未在约定时间内发放贷款，乙方有权要求贷款银行承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成评估、鉴定等职责责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金按协议约定的金额计算。示例：若第三方未在约定时间内完成评估，应向甲方、乙方支付约定的违约金。3.2违反合作协议规定责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同：房产证过户及贷款支持范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产证过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户风险5.贷款支持5.1贷款条件5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款申请6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房风险7.交付房产相关费用7.1印花税7.2产权登记费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买受人基本信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：__________________中介机构负责人：__________________联系方式：__________________第二条房产基本情况2.1房产座落：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产用途：__________________2.4房产产权情况：__________________2.5房产配套设施：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）余款：人民币__________________元整，于办理房产证过户后____日内支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内；（2）余款支付时间：办理房产证过户后____日内；3.4付款方式变更：双方同意在特殊情况下，经协商一致，可变更付款方式。第四条房产证过户4.1过户手续：出卖人负责办理房产证过户手续，买受人配合提供相关资料；4.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以过户当天政府收费标准为准；4.3过户时间：买受人支付全部房款后____日内；4.4过户风险：因房产证过户过程中产生的风险由出卖人承担。第五条贷款支持5.1贷款条件：买受人符合银行贷款条件，可申请贷款购买房产；5.2贷款额度：最高贷款额度为人民币__________________元；5.3贷款利率：按银行同期贷款利率执行；5.4贷款期限：贷款期限为____年；5.5贷款申请：买受人应在合同签订后____日内向银行提交贷款申请。第六条交房时间及条件6.1交房时间：办理房产证过户后____日内；6.2交房条件：房产证过户手续齐全，无法律纠纷；6.3交房手续：买受人按出卖人要求办理交房手续；6.4交房风险：因交房过程中产生的风险由出卖人承担。第七条交付房产相关费用7.1印花税：按国家规定由买受人承担；7.2产权登记费：按国家规定由买受人承担；7.3其他相关费用：__________________第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的____%作为违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的____%作为违约金；（3）一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的一切法律责任。8.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）合同签订地为__________________；（2）争议解决机构为__________________。9.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提出申请。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）买受人支付首付款后，本合同生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人员：（1）出卖人代表：__________________（2）买受人代表：__________________第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同保存：（1）出卖人保存合同份数：____份；（2）买受人保存合同份数：____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易事项，经甲乙双方同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供咨询、评估、担保、代理等服务，具体服务内容应在合同附件中明确。15.3第三方介入条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为人民币____元；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受前款限制；（3）第三方责任限额的计算方式为：实际损失×____%。16.2第三方责任免除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任；（3）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其服务能够顺利进行；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供真实、准确、完整的资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方提供必要的协助，确保第三方服务顺利进行；（3）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方提