2024年机场扩建项目房屋拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年机场扩建项目房屋拆除合同本合同目录一览第一条房屋拆除范围与数量1.1拆除房屋的具体位置1.2拆除房屋的数量1.3拆除房屋的面积第二条拆除房屋的期限2.1拆除工作的开始时间2.2拆除工作的结束时间第三条拆除房屋的标准与要求3.1拆除房屋的安全标准3.2拆除房屋的环境保护要求第四条拆除房屋的补偿安置4.1补偿安置的原则4.2补偿安置的标准4.3补偿安置的发放时间第五条房屋拆除过程中的协调与配合5.1双方协调的内容5.2双方配合的要求第六条拆除房屋的质量控制6.1拆除房屋的质量要求6.2拆除房屋的质量检查第七条拆除房屋的安全管理7.1拆除房屋的安全措施7.2拆除房屋的安全责任第八条拆除房屋的保险8.1保险的种类8.2保险的金额第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订时间11.2合同的生效时间第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的履行与监督13.1合同的履行方式13.2合同的监督机构第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋拆除范围与数量1.1拆除房屋的具体位置为本合同所述的位于省市县街道的号、号、号等共栋房屋，具体位置以附件一《房屋拆除位置清单》为准。1.2拆除房屋的数量为本合同所述的共栋房屋，具体数量以附件一《房屋拆除位置清单》为准。1.3拆除房屋的面积为本合同所述的共平方米的房屋面积，具体面积以附件一《房屋拆除位置清单》为准。第二条拆除房屋的期限2.1拆除工作的开始时间为本合同签订后个工作日内，以甲方书面通知为准。2.2拆除工作的结束时间为本合同签订后个工作日内，完成所有拆除工作，并以甲方书面验收为准。第三条拆除房屋的标准与要求3.1拆除房屋的安全标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和国家标准执行，确保拆除过程中的人员安全和财产安全。3.2拆除房屋的环境保护要求在拆除过程中，应采取有效措施减少对周围环境和相邻建筑物的影响，确保符合国家环境保护的相关规定。第四条拆除房屋的补偿安置4.1补偿安置的原则按照公平、公正、公开的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对被拆除房屋的所有人给予合理的补偿。4.2补偿安置的标准补偿安置的标准根据被拆除房屋的数量、面积、结构、地理位置等因素，以及市场评估价格确定，具体标准以附件二《补偿安置方案》为准。4.3补偿安置的发放时间甲方应在拆除工作结束后个工作日内，将补偿款项支付给乙方，具体金额以附件二《补偿安置方案》为准。第五条房屋拆除过程中的协调与配合5.1双方协调的内容双方应在拆除过程中保持密切沟通，协调解决拆除过程中出现的问题，确保拆除工作的顺利进行。5.2双方配合的要求乙方应按照甲方的要求提供被拆除房屋的相关资料，协助甲方进行拆除工作；甲方应按照约定时间完成拆除工作，并确保拆除过程中的安全和环保要求。第六条拆除房屋的质量控制6.1拆除房屋的质量要求乙方应按照约定的标准和要求进行拆除工作，确保拆除过程中的质量和安全。6.2拆除房屋的质量检查甲方应在拆除工作进行过程中和拆除工作结束后，对拆除质量进行检查，并将检查结果以书面形式通知乙方。如检查不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量要求。第八条拆除房屋的保险8.1保险的种类甲方应购买建筑工程一切险、第三方责任险等与拆除工程相关的保险，并将其保险单副本交给乙方备查。8.2保险的金额保险金额应涵盖拆除工程的所有风险，具体金额由双方协商确定，并在附件三《保险方案》中明确。第九条违约责任9.1违约的情形（1）甲方未按约定时间支付补偿款项；（2）乙方未按约定标准和要求进行拆除工作；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约的责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方协商确定的方式计算，并在附件四《违约责任方案》中明确。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起个工作日内，向对方提交书面争议解决通知，并说明争议的具体情况和要求。如甲方在争议发生之日起个工作日内未向乙方提交书面争议解决通知，则视为甲方放弃争议解决的权利。第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十三条合同的履行与监督13.1合同的履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保拆除工程的顺利进行。13.2合同的监督机构双方应共同成立合同履行监督小组，负责监督合同的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容（1）合同的保密条款；（2）合同的知识产权保护；（3）合同的不可抗力条款。14.2其他约定的效力本合同其他约定的内容，均为双方在签订合同时的额外约定，具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同所述的位于省市县街道的号、号、号等共栋房屋拆除工程，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，并约定第三方介入后的相关修正条款。第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方本合同中所称的“第三方”是指本合同之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、争议解决机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方进行房屋拆除工程的招投标、谈判、签约等事宜；（2）评估机构对被拆除房屋的市场价值、补偿安置金额等进行评估；（3）保险公司根据甲乙双方的约定，提供拆除工程相关的保险服务；（4）争议解决机构在甲乙双方发生争议时，提供调解、仲裁等服务。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、业务能力等因素，共同协商确定第三方的责任限额，并在附件五《第三方责任限额方案》中明确。2.2第三方责任限额的变更甲乙双方应按照本合同的变更程序，共同协商变更第三方的责任限额。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲乙双方的义务甲乙双方应积极协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料、信息和支持。3.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，认真履行其在合同中的职责，确保拆除工程的顺利进行。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形（1）第三方未按约定时间或质量完成其职责；（2）第三方未履行合同约定的其他义务。4.2第三方违约的责任第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照甲乙双方协商确定的方式计算，并在附件五《第三方责任限额方案》中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起个工作日内，向对方提交书面争议解决通知，并说明争议的具体情况和要求。如甲乙双方中的任何一方在争议发生之日起个工作日内未向第三方提交书面争议解决通知，则视为放弃争议解决的权利。第六条其他约定事项6.1其他约定的内容（1）第三方介入的具体程序和方式；（2）第三方介入的相关费用和支付方式；（3）第三方介入后的合同变更和解除程序。6.2其他约定的效力本合同其他约定的内容，均为甲乙双方与第三方在签订合同时的额外约定，具有同等法律效力，与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋拆除位置清单》详细列出被拆除房屋的具体位置、数量和面积等信息。附件二：《补偿安置方案》详细说明补偿安置的标准、金额和发放时间等事项。附件三：《保险方案》详细说明保险的种类、金额和保险单副本等事项。附件四：《违约责任方案》详细说明违约行为及违约责任的具体内容和计算方式。附件五：《第三方责任限额方案》详细说明第三方责任限额的确定和变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项；2.乙方未按约定标准和要求进行拆除工作；3.第三方未按约定时间或质量完成其职责；4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任的具体认定标准如下：1.甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的%；2.乙方未按约定标准和要求进行拆除工作的，应承担修复费用或重新拆除费用；3.第三方未按约定时间或质量完成其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失金额和第三方责任限额确定；4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，作为拆除工程的委托方。2.乙方：指本合同所述的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，作为拆除工程的承揽方。3.第三方：指本合同之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织，