2024年度商铺租赁中介特色街区合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁中介特色街区合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺租赁中介服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用及支付5.服务费用及支付5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算6.合同履行与违约责任6.1履行责任6.2违约责任6.3违约金计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同生效与变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同附件效力12.2合同未尽事宜12.3其他特殊约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）联系人：____________________1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.5乙方（承租方）名称：____________________1.6乙方（承租方）地址：____________________1.7乙方（承租方）联系人：____________________1.8乙方（承租方）联系电话：____________________第二条商铺租赁中介服务内容2.1服务范围：乙方提供商铺租赁信息搜集、筛选、推荐等服务。乙方协助甲方进行商铺租赁合同的起草、审核及签订。乙方提供商铺租赁市场行情分析及预测。2.2服务方式：乙方通过电话、电子邮件、短信等通讯方式与甲方保持沟通。乙方定期向甲方提供商铺租赁市场动态及潜在租户信息。2.3服务期限：本协议服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁商铺信息3.1商铺位置：商铺位于____________________。3.2商铺面积：商铺总面积为____________________平方米。3.3商铺用途：商铺用于____________________。第四条租金及相关费用4.1租金标准：租金为每月____________________元。4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3其他费用及支付：水电费、物业管理费、公共设施维修费等由乙方承担。第五条服务费用及支付5.1服务费用标准：乙方服务费用为租金总额的____%。5.2服务费用支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内支付服务费用至甲方指定账户。5.3服务费用结算：乙方支付服务费用后，甲方应在____日内向乙方出具服务费用收据。第六条合同履行与违约责任6.1履行责任：甲方应按照本协议约定提供符合要求的商铺。乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用。6.2违约责任：若甲方未按照本协议约定提供符合要求的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第七条保密条款7.1保密内容：甲方和乙方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：本协议约定的保密期限自双方签订本协议之日起____年。7.3违反保密义务的处理：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商。如协商未果，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。8.3争议解决地点：争议解决地点为____________________。第九条合同解除与终止9.1解除条件：任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后____日内回复是否同意解除合同。9.3合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第十条合同生效与变更10.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效日期：本协议自____年____月____日起生效。10.3变更程序：合同双方对本协议的任何变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1合同附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他特殊约定：本协议如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十三条合同签署13.1签署日期：本协议自____年____月____日签署。13.2签署地点：本协议签署地点为____________________。13.3签署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关事务的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、监理单位等。第二条第三方介入的事由合同履行过程中出现重大争议，需要第三方进行调解或仲裁；合同履行需要专业评估、审计或监理；甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行或提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第三方因自身过错导致合同履行不能或履行不当所应承担的责任；第三方在履行职责过程中因疏忽或过失给甲方或乙方造成损失的赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；第三方有权获得甲方或乙方提供的必要资料和信息；第三方有权要求甲方或乙方支付其合理的工作费用。4.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方商业秘密；第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲方或乙方行事。5.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，不得超越其委托权限。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如供应商、分包商等）进行合作，应取得甲方或乙方的书面同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和预期效果。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方或乙方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事由消失或达到预期效果后，甲方或乙方应书面通知第三方，并终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并支付其合理的工作费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方或乙方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第九条本合同的修改和补充9.1本合同在第三方介入后的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的解释本合同及其修改和补充内容的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列出商铺的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、押金及退还条件、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的核心部分，是租赁双方权利和义务的依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应详细列出中介服务费用、支付方式、结算时间等内容。说明：本附件用于明确中介服务费用，保障双方权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方在合同履行中的权利和义务、责任限额、保密条款等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行中的行为，保障合同各方利益。4.附件四：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应详细描述事件发生的时间、地点、原因、影响等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理。6.附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于政府批文、资质证明、资质评估报告等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺；乙方未按照合同约定支付租金及相关费用；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等；乙方违约：赔偿甲方因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失、中介服务费用损失等；保密违约：赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失；争议解决违约：违约方承担因未