2024年度茶馆店铺租赁合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶馆店铺租赁合同标准范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物基本情况2.1茶馆店铺的地址2.2茶馆店铺的面积2.3茶馆店铺的结构第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条茶馆店铺的使用与维护6.1茶馆店铺的使用范围6.2茶馆店铺的维护责任6.3茶馆店铺的装修与改造第七条茶馆店铺的转让与转租7.1茶馆店铺的转让条件7.2茶馆店铺的转租条件7.3转让与转租的审批流程第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任的追究方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条合同签订与备案13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同备案机构第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的债务承担14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________第二条租赁物基本情况2.1茶馆店铺的地址：________2.2茶馆店铺的面积：________平方米2.3茶馆店铺的结构：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签条件：根据双方协商一致，可在租赁期限届满前一个月内提出续租申请，经双方同意后，可续签相同期限的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致，每____年可调整一次租金。第五条租金押金5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同后，承租方无违约行为，且茶馆店铺完好无损，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后的____个工作日内。第六条茶馆店铺的使用与维护6.1茶馆店铺的使用范围：仅限作为茶馆经营使用，不得从事其他业务活动。6.3茶馆店铺的装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对茶馆店铺进行装修或改造。第七条茶馆店铺的转让与转租7.1茶馆店铺的转让条件：经出租方同意，承租方可在合同期限内转让茶馆店铺。7.2茶馆店铺的转租条件：承租方不得擅自转租茶馆店铺，如需转租，需经出租方书面同意，并签订相应的转租合同。7.3转让与转租的审批流程：承租方向出租方提交转让或转租申请，出租方在____个工作日内予以答复。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或押金。8.1.2承租方违反租赁物使用范围，擅自改变租赁物用途。8.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护和保养。8.1.4承租方未在规定时间内告知出租方其租赁物的转让或转租意向。8.1.5承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或损失。8.1.6出租方未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.3双方违约，应根据违约情节分别承担相应的责任。8.3违约责任的追究方式8.3.1双方协商解决。8.3.2请求相关调解组织进行调解。8.3.3依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2请求相关调解组织进行调解。9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，应在____个工作日内达成一致意见。9.2.2调解组织为________（调解组织名称）。9.3争议解决程序9.3.1双方协商解决或调解未果的，可向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生后____个月内提起。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2出租方将租赁物交付承租方使用。10.1.3支付首期租金。10.2合同解除条件10.2.1租赁期限届满，双方协商一致。10.2.2出租方或承租方违约，另一方提出解除合同。10.2.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现法律、法规规定的变更合同的情形。11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议。11.2.2变更协议自签署之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1变更协议对双方具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1茶馆店铺租赁合同12.1.2茶馆店铺租赁图纸12.1.3双方身份证明文件12.2附件内容12.2.1茶馆店铺租赁合同具体条款。12.2.2茶馆店铺的具体位置、面积、结构等。12.2.3双方身份证、营业执照等身份证明文件复印件。第十三条合同签订与备案13.1合同签订时间：____年____月____日13.2合同签订地点：________13.3合同备案机构：________第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.1.1承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。14.1.2双方应相互返还各自在合同履行过程中提供的财产。14.2合同解除后的债务承担14.2.1双方应各自承担在合同履行过程中产生的债务。14.3合同解除后的其他事项处理14.3.1双方应就合同解除后的其他事项进行协商，达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任（新增条款）8.4第三方介入8.4.1当本合同执行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或履行出现争议时，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决争议。8.4.2第三方的概念第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入目的在于提供专业意见、调解争议或执行仲裁裁决。8.4.3第三方的责权利8.4.3.1责任：第三方应根据其专业领域和介入目的，对提供的意见或执行的行为承担相应责任。8.4.3.2权利：第三方有权获得合理的报酬，并有权在介入过程中获取必要的信息。8.4.4第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由本合同指定的第三方选择机构推荐。8.4.5第三方的责任限额8.4.5.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同附件中明确。8.4.5.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额不超过其收取报酬的____倍。第九条争议解决（新增条款）9.4第三方介入争议解决9.4.1当甲乙双方发生争议时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。9.4.2第三方调解或仲裁的效力9.4.2.1第三方调解的结果，经甲乙双方签字确认后具有法律效力。9.4.2.2第三方仲裁的裁决，具有终局性，甲乙双方应予以履行。第十条合同生效与解除（新增条款）10.4第三方介入合同生效10.4.1当本合同需要第三方见证或批准时，甲乙双方应在合同附件中明确第三方的名称、职责和介入条件。10.5第三方介入合同解除10.5.1当合同因第三方原因需要解除时，甲乙双方应通知第三方，并由第三方确认解除的合法性。第十一条合同变更（新增条款）11.4第三方介入合同变更11.4.1当合同变更需要第三方同意时，甲乙双方应在合同附件中明确第三方的名称、职责和介入条件。第十二条合同附件（新增条款）12.3第三方介入协议12.3.1附件名称：第三方介入协议12.3.2附件内容：第三方介入的详细条款，包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额、报酬等。第十三条合同签订与备案（新增条款）13.4第三方介入合同签订13.4.1当合同签订需要第三方见证时，甲乙双方应在合同附件中明确第三方的名称、职责和见证条件。第十四条合同解除后的处理（新增条款）14.4第三方介入合同解除后的处理14.4.1当合同解除后，甲乙双方应通知第三方，并由第三方协助处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债务承担等。第十五条第三方责任（新增条款）15.1第三方责任界定15.1.1第三方介入合同执行过程中，其责任仅限于其职责范围和介入目的。15.1.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或自身过错以外的责任。15.2第三方责任承担15.2.1第三方责任承担方式：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任承担程序：甲乙双方应根据合同约定或相关法律法规，向第三方提出索赔请求。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的第三方，与双方均为独立主体。15.3.2第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对其职责范围内的行为承担责任，其他各方应各自承担其合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶馆店铺租赁合同详细要求和说明：此附件应包含合同的所有条款，包括租赁双方的基本信息、租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用与维护、转让与转租、违约责任、争议解决、合同生效与解除、合同变更等。2.茶馆店铺租赁图纸详细要求和说明：此附件应详细展示茶馆店铺的位置、面积、结构、设施等信息，以便双方对租赁物有清晰的认识。3.双方身份证明文件详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等，以证明双方的真实身份和合法地位。4.第三方介入协议详细要求和说明：此附件应明确第三方介入的详细条款，包括第三方的职责、权限、责任限额、报酬等，以及第三方介入的程序和条件。5.租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方在支付租金过程中产生的所有凭证，以证明租金的支付情况。6.押金收据详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方在交付和退还押金过程中的所有收据，以证明押金的交付和退还情况。7.茶馆店铺的维护记录详细要求和说明：此附件应包括茶馆店铺在日常使用过程中的维护记录，以证明承租方是否履行了维护责任。8.茶馆店铺的转让或转租协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方在转让或转租茶馆店铺过程中的所有协议，以证明转让或转租的合法性和有效性。9.合同变更协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方在合同变更过程中的所有协议，以证明变更的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方在争议解决过程中的所有协议，以证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金或押金。1.2承租方违反租赁物使用范围，擅自改变租赁物用途。1.3承租方未按约定进行租赁物的维护和保养。1.4承租方未在规定时间内告知出租方其租赁物的转让或转租意向。1.5承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或损失。1.6出租方未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、情节和后果，结合合同约定和相关法律法规，确定责任承担。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期____天，应向出租方支付_____%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方实际损失。3.3出租方未按时交付租赁物，造成承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。全文完。2024年度茶馆店铺租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称1.2甲乙双方法定代表人或授权代表1.3甲乙双方联系方式2.茶馆店铺基本情况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限顺延及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金计算及支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.茶馆店铺使用规范6.1店铺用途6.2使用范围6.3使用限制6.4店铺维护7.乙方装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用承担8.乙方经营责任8.1经营范围8.2经营规范8.3侵权责任9.乙方员工管理9.1员工招聘及培训9.2员工福利及待遇9.3员工离职及违约责任10.乙方税务及费用承担10.1税务申报及缴纳10.2费用承担11.甲方权利义务11.1店铺维护及修缮11.2报警及应急预案11.3甲方责任12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.争议解决及合同生效14.1争议解决方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称甲方：________乙方：________1.2甲乙双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3甲乙双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.茶馆店铺基本情况2.1店铺名称茶馆店铺名称：________2.2店铺地址店铺地址：________市________区________街道________号2.3店铺面积店铺面积：________平方米2.4店铺设施设备店铺设施设备：空调、桌椅、茶具、餐具、音响设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限顺延及提前终止租赁期限如需顺延，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可予以顺延。租赁期限提前终止，需提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月的租金作为违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账，乙方于每月____日前将租金支付至甲方指定账户4.4滞纳金计算及支付如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且将店铺恢复原状后，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程押金退还流程：乙方将店铺恢复原状后，向甲方提出退还押金申请，甲方在确认无误后，七个工作日内退还押金。6.茶馆店铺使用规范6.1店铺用途店铺用途：经营茶馆，提供茶饮、茶点等服务6.2使用范围使用范围：仅限于本合同约定的店铺面积内6.3使用限制使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变店铺结构、装修及用途6.4店铺维护店铺维护：乙方负责店铺的日常维护，确保店铺设施设备正常运行7.乙方装修及改造7.1装修及改造申请乙方如需进行装修及改造，应提前____个月向甲方提出申请，并提交装修及改造方案7.2装修及改造审批甲方应在____个工作日内对乙方的装修及改造申请进行审批7.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，如因装修及改造造成甲方损失，乙方应予以赔偿8.乙方经营责任8.1经营范围乙方应合法经营，经营范围限于茶馆业务，包括但不限于茶饮、茶点、文化活动等。8.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实守信的原则，确保经营活动的合法性、合规性。8.3侵权责任若因乙方经营活动侵犯他人合法权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.乙方员工管理9.1员工招聘及培训乙方负责招聘、培训和管理员工，确保员工具备必要的职业素质和服务技能。9.2员工福利及待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的福利待遇。9.3员工离职及违约责任员工离职应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理离职手续。如员工违反合同约定，乙方有权解除劳动合同，并要求赔偿损失。10.乙方税务及费用承担10.1税务申报及缴纳乙方应依法进行税务申报，并按时足额缴纳相关税费。10.2费用承担乙方应承担店铺运营过程中产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。11.甲方权利义务11.1店铺维护及修缮甲方负责店铺的日常维护和必要的修缮工作。11.2报警及应急预案甲方应建立健全报警及应急预案，确保店铺安全。11.3甲方责任甲方在合同期内，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。12.违约责任12.1乙方违约责任若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2甲方违约责任若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同解除13.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，并退还押金。甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用和违约金。14.争议解决及合同生效14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）需第三方提供专业评估、鉴定、监理等服务；（2）需第三方作为担保人或保证人；（3）需第三方协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，独立开展评估、鉴定、监理等工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方负责。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务，确保合同顺利履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方的关系，不参与甲乙双方的权益分配，仅对合同履行过程中的特定事项承担相应责任。20.第三方介入合同条款的变更20.1变更程序如需变更第三方介入合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。20.2变更内容变更内容应包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。20.3变更生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入合同条款的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自行退出。21.2终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。21.3终止生效终止后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证明等文件复印件，以证明甲方具备签订合同的资格和能力。2.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证明等文件复印件，以证明乙方具备签订合同的资格和能力。3.店铺租赁合同签订前实地考察报告要求：乙方在签订合同前，应进行实地考察，并提交考察报告，详细记录店铺现状、设施设备情况等。4.店铺装修及改造方案要求：乙方如需进行装修及改造，应提交详细的方案，包括装修内容、改造范围、费用预算等。5.店铺装修及改造验收报告要求：装修及改造完成后，乙方应提交验收报告，证明店铺符合合同约定要求。6.店铺租赁期限顺延申请要求：如需顺延租赁期限，乙方应提交书面申请，并说明顺延理由。7.押金收据要求：押金收据作为押金缴纳的凭证，应加盖甲方公章。8.租金支付凭证要求：乙方应保留租金支付凭证，以证明其已按时支付租金。9.税务申报及缴纳凭证要求：乙方应保留税务申报及缴纳凭证，以证明其已依法纳税。10.第三方服务合同要求：如需第三方介入，应签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付日为____日，则乙方需支付滞纳金____元。2.甲方未按时提供店铺维护及修缮服务责任认定：甲方未按时提供店铺维护及修缮服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方应在____日内完成店铺维护及修缮工作，若未按时完成，应赔偿乙方____元。3.乙方擅自改变店铺结构、装修及用途责任认定：乙方擅自改变店铺结构、装修及用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对店铺进行装修，造成甲方损失____元，乙方应予以赔偿。4.乙方员工违反经营规范责任认定：乙方员工违反经营规范，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例说明：乙方员工在服务过程中，因服务态度问题导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。5.第三方服务不合格责任认定：第三方服务不合格，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大误差，导致甲方损失____元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度茶馆店铺租赁合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2茶馆店铺的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租赁用途及限制2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他公共事业费的分担方式2.3押金金额及退还条件2.4违约金及滞纳金的规定3.租赁物的交付与接收3.1租赁物交付时间及方式3.2租赁物验收标准及程序3.3租赁物损坏及维修责任4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范4.2茶馆店铺的装修与改造4.3茶馆店铺的维护责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的责任承担6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力的定义及处理6.2免责条款的约定7.争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止的条件及程序10.合同附件10.1茶馆店铺平面图10.2租赁物清单10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同份数及保管11.2合同的签订日期11.3合同的送达方式12.合同解释12.1合同语言的解释12.2合同条款的优先级13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的约定14.合同的附件清单14.1附件一：茶馆店铺平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）名称：______（2）甲方住所地：______（3）甲方法定代表人或负责人：______（4）乙方（承租方）名称：______（5）乙方住所地：______（6）乙方法定代表人或负责人：______1.2茶馆店铺的基本信息（1）店铺名称：______（2）店铺地址：______（3）店铺面积：______平方米（4）店铺结构：______（5）店铺设施：______1.3租赁期限及起止日期（1）租赁期限：______年（2）起止日期：______年______月______日至______年______月______日1.4租赁用途及限制（1）租赁用途：开设茶馆（2）租赁限制：不得用于非法经营、不得改变房屋结构、不得擅自分隔房间2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月______元，共计______元（2）支付方式：每月______日前支付，可通过银行转账、现金或支票支付2.2水电费及其他公共事业费的分担方式（1）水费：按实际用水量由乙方支付（2）电费：按实际用电量由乙方支付（3）其他公共事业费：按实际发生额由乙方支付2.3押金金额及退还条件（1）押金金额：______元（2）退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，租赁物无损坏，押金可无息退还2.4违约金及滞纳金的规定（1）违约金：乙方违约，应向甲方支付______倍的违约金（2）滞纳金：乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金3.租赁物的交付与接收3.1租赁物交付时间及方式（1）交付时间：______年______月______日（2）交付方式：甲方将租赁物交付乙方使用3.2租赁物验收标准及程序（1）验收标准：租赁物应满足合同约定的用途及使用要求（2）验收程序：乙方在交付时进行验收，如有异议，应在______日内提出3.3租赁物损坏及维修责任（1）损坏：租赁物在租赁期间出现损坏，应由乙方负责维修或更换（2）维修责任：租赁物在租赁期间因正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范（1）乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构（2）乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损坏4.2茶馆店铺的装修与改造（1）装修：乙方如需对茶馆店铺进行装修，应事先征得甲方同意（2）改造：乙方如需对茶馆店铺进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用4.3茶馆店铺的维护责任（1）乙方应负责茶馆店铺的日常维护，保持卫生、整洁（2）乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序（1）变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更（2）变更程序：双方应签署书面变更协议，作为合同附件5.2合同解除的条件及程序a.甲方有严重违约行为b.乙方有严重违约行为c.不可抗力导致合同无法履行（2）解除程序：双方应签署书面解除协议，作为合同附件5.3合同解除后的责任承担（1）甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金（2）乙方解除合同，应向甲方支付______个月的租金作为违约金6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力的定义及处理（1）不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形（2）处理：出现不可抗力，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同6.2免责条款的约定（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决损失赔偿问题7.争议解决7.1争议解决方式的选择（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决的具体程序（1）双方应提交书面争议报告，并提供相关证据（2）法院应根据合同约定及法律规定，作出公正裁决8.违约责任8.1违约行为的认定（1）乙方未按时支付租金（2）乙方未按约定使用租赁物（3）乙方造成租赁物损坏或丢失（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途8.2违约责任的承担方式（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金（2）乙方未按约定使用租赁物，应承担由此产生的损失及修复费用（3）乙方造成租赁物损坏或丢失，应按实际损失赔偿（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失9.合同的生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方签字盖章（3）合同约定的各项条件已满足9.2合同终止的条件及程序（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的责任承担（1）合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方（2）乙方未按约定交还租赁物，应承担相应的违约责任10.合同附件10.1茶馆店铺平面图（1）平面图应标明茶馆店铺的面积、结构、设施等信息（2）平面图应由甲方提供，并由乙方确认无误10.2租赁物清单（1）清单应详细列出租赁物的名称、数量、状况等信息（2）清单应由双方共同确认，并作为合同附件10.3其他相关文件（1）营业执照（2）身份证件（3）其他与合同履行相关的文件11.其他约定事项11.1合同份数及保管（1）合同一式______份，甲乙双方各执______份（2）合同由甲乙双方妥善保管11.2合同的签订日期（1）合同签订日期：______年______月______日11.3合同的送达方式（1）合同签署后，甲方应将合同送达乙方（2）乙方应确保接收合同的方式安全、可靠12.合同解释12.1合同语言的解释（1）合同条款应按照通常含义进行解释（2）如有歧义，应按照有利于非起草方的原则进行解释12.2合同条款的优先级（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）如合同附件与合同内容不一致，以合同附件为准13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序（1）合同修改应经双方协商一致（2）修改后的合同应签署书面文件，作为合同附件13.2合同补充的约定（1）合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同的附件清单14.1附件一：茶馆店铺平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务，或参与合同履行过程的独立主体。（2）第三方不包括合同签订前的甲乙双方及其关联企业。15.2第三方的类型（1）中介方：负责协助甲乙双方达成合同，提供信息、协调双方关系。（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（3）评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务。15.3第三方的选择（1）甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）第三方应与甲乙双方签署相关协议，明确各自的权利和义务。16.第三方的责权利16.1第三方的责任（1）中介方：如实提供信息，协助甲乙双方达成合同，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。（2）咨询方：提供专业咨询意见，但不对咨询意见的准确性、适用性承担责任。（3）评估方：对评估结果负责，但不对评估结果的使用承担责任。（4）担保方：在担保范围内，对甲乙双方的违约行为承担责任。16.2第三方的权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供相关信息，协助合同履行。（2）咨询方：有权要求甲乙双方提供相关信息，以完成咨询任务。（3）评估方：有权要求甲乙双方提供相关信息，以完成评估任务。（4）担保方：有权要求甲乙双方履行合同，以保证其担保权益。16.3第三方的义务（1）中介方：如实提供信息，不得隐瞒、歪曲事实。（2）咨询方：提供真实、客观、专业的咨询意见。（3）评估方：客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。（4）担保方：按照担保协议履行担保义务。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的合同条款（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的方式、时间、费用等。（2）第三方介入的合同条款应作为合同附件。17.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应将第三方介入的意向通知对方。（2）双方共同与第三方协商，签署相关协议。（3）协议签署后，第三方正式介入合同履行。18.第三方的责任限额18.1