2024年度房地产抵押担保合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押担保合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1抵押人信息2.2担保人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物基本情况3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.担保责任范围4.1担保金额4.2担保期限4.3担保方式5.还款计划与利息5.1还款期限5.2还款方式5.3利息计算及支付6.抵押物的管理6.1抵押物的维护6.2抵押物的处置6.3抵押物的保险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3第三方违约责任10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2担保人：指在本合同中承担担保责任的自然人、法人或其他组织。1.1.3抵押物：指抵押人为担保债务履行而移交给担保人的财产。1.1.4担保金额：指担保人对抵押债权所承担的担保责任金额。1.1.5抵押债权：指抵押人与担保人之间的债权债务关系。1.1.6抵押合同：指抵押人与担保人之间签订的抵押合同。1.1.7本合同：指本合同全文。1.2合同解释原则1.2.1本合同以文字解释为主，如存在歧义，则以有利于非违约方的解释为准。1.2.2本合同未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名称（姓名）：________________2.1.2抵押人住所地：________________2.1.3抵押人联系方式：________________2.2担保人信息2.2.1担保人名称（姓名）：________________2.2.2担保人住所地：________________2.2.3担保人联系方式：________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：________________2.3.2第三方住所地：________________2.3.3第三方联系方式：________________3.抵押物基本情况3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：________________3.1.2抵押物类型：________________3.1.3抵押物所在地：________________3.1.4抵押物权属证明文件编号：________________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件名称：________________3.2.2抵押物权属证明文件编号：________________3.2.3抵押物权属证明文件复印件：________________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值评估机构：________________3.3.2抵押物价值评估报告编号：________________3.3.3抵押物价值评估报告复印件：________________4.担保责任范围4.1担保金额4.1.1担保金额：人民币________________元整。4.2担保期限4.2.1担保期限：自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。4.3担保方式4.3.1担保方式：抵押担保。5.还款计划与利息5.1还款期限5.1.1还款期限：________________年________________月________________日。5.2还款方式5.2.1还款方式：分期还款。5.3利息计算及支付5.3.1利息计算方法：________________。5.3.2利息支付方式：________________。6.抵押物的管理6.1抵押物的维护6.1.1抵押物的维护责任由抵押人承担。6.2抵押物的处置6.2.1在担保期限内，未经抵押人同意，担保人不得处置抵押物。6.3抵押物的保险6.3.1抵押物在担保期限内需投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序7.2.1仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2法律法规或政策调整，导致本合同内容不符合法律法规要求的，应予以变更。8.2合同解除的条件8.2.1抵押人严重违约，导致担保人权益受到损害的。8.2.2担保人严重违约，导致抵押人权益受到损害的。8.2.3由于不可抗力原因，导致本合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除的程序8.3.1双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。8.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向担保人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2担保人违约责任9.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1如第三方违约，抵押人和担保人有权要求第三方承担相应的法律责任。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同内容以及与本合同相关的所有信息均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及相关保密信息负有保密义务。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由抵押人住所地或担保人住所地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕。12.2.2本合同依法解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：抵押物权属证明文件14.2合同附件二：抵押物价值评估报告14.3合同附件三：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1抵押人或担保人根据本合同的需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责范围。16.甲乙方增加条款16.1抵押人增加条款16.1.1抵押人同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2抵押人应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2担保人增加条款16.2.1担保人同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2.2担保人应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额：指第三方在本合同项下承担的最大责任金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2第三方责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、风险和可能产生的损失。17.3责任限额承担17.3.1第三方在其责任限额范围内承担相应的责任。17.3.2第三方超出责任限额的责任，由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议的规定，获取甲乙双方提供的信息和资料。18.1.2第三方有权根据本合同和合作协议的规定，独立履行其职责。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。18.2.2第三方应保守甲乙双方提供的信息和资料的秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与抵押人的关系19.1.1第三方与抵押人的关系仅限于合作协议和本合同规定的范围内。19.1.2抵押人应与第三方就合作协议和本合同的规定事项进行沟通和协商。19.2第三方与担保人的关系19.2.1第三方与担保人的关系仅限于合作协议和本合同规定的范围内。19.2.2担保人应与第三方就合作协议和本合同的规定事项进行沟通和协商。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合作协议和本合同规定的范围内。19.3.2第三方应向甲乙双方报告其履行职责的情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1本合同解除或终止。20.1.2第三方完成其职责，且无未了事项。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议。20.2.2第三方介入终止协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物价值评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的详细描述、评估依据、评估结果等。3.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据。4.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。5.保密协议要求：甲乙双方就保密事项达成的书面协议。说明：保密协议是保护合同信息和商业秘密的依据。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如还款计划、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按约定履行还款义务责任认定：抵押人应向担保人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：抵押人逾期还款10天，应支付违约金人民币100元。2.担保人违约行为未按约定履行担保责任责任认定：担保人应承担相应的法律责任。示例：担保人未按约定履行担保责任，导致抵押人权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应在其责任限额范围内承担相应的责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参与争议解决，另一方可向法院提起诉讼。全文完。2024年度房地产抵押担保合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合作背景与目的2.1合作背景2.2合作目的3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物价值评估4.抵押担保方式4.1抵押物范围4.2抵押物权利限制4.3抵押物转让5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保额度6.还款义务6.1还款方式6.2还款期限6.3违约责任7.利息与费用7.1利息计算7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合作背景与目的2.1合作背景鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需要资金支持，乙方愿意提供贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下合作。2.2合作目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押担保合作过程中的权利义务，确保贷款安全，实现双方合作共赢。3.抵押物信息3.1抵押物名称甲方拟抵押的房产，位于市区路号。3.2抵押物地址抵押物地址：市区路号。3.3抵押物所有权抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物拥有完全的所有权。3.4抵押物价值评估经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整。4.抵押担保方式4.1抵押物范围抵押物范围为甲方提供的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。4.2抵押物权利限制甲方不得对抵押物进行出租、出售、抵押、赠与等任何可能影响抵押物价值的处置行为。4.3抵押物转让未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。5.担保责任5.1担保范围甲方对本合同项下的贷款本金、利息及实现债权的费用承担无限连带责任担保。5.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至甲方还清全部贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。5.3担保额度担保额度为人民币壹亿元整。6.还款义务6.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款期限，通过银行转账方式向乙方支付贷款本金及利息。6.2还款期限还款期限为贷款发放之日起三年内，分三年等额本金偿还。6.3违约责任若甲方未按约定还款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于申请法院强制执行、抵押物处置等，甲方承担全部法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定还款，包括逾期还款、部分还款等。8.1.2甲方未按约定使用贷款资金，或使用贷款资金进行非法活动。8.1.3甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。8.1.4乙方发现甲方有损害其合法权益的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。8.2.2乙方有权采取一切法律手段，包括但不限于申请法院判决，要求甲方履行合同义务或赔偿损失。8.2.3若甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正的。9.1.2乙方依据法律规定或本合同约定单方面解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1甲方还清全部贷款本金及利息，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均受合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送合同签订地工商行政管理部门备案。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方后即视为送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件抵押物清单贷款合同其他与本合同相关的文件14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同项下的相关事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1甲方、乙方或双方共同邀请第三方介入。15.3.2第三方根据自身业务范围和合同约定，提供相应服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的5%。16.2.2如第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同修改17.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行修改。17.1.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。17.2第三方介入时的权利义务17.2.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，履行相应的义务。17.2.2第三方有权根据自身业务范围和合同约定，行使相应权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。18.1.2本合同项下的权利义务，甲方仍需履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。18.2.2本合同项下的权利义务，乙方仍需履行。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、担保机构等）之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。18.3.2本合同项下的权利义务，相关方仍需履行。19.第三方介入时的违约责任19.1第三方违约若第三方在介入过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同标的金额的万分之五计算。19.2.2第三方违约造成甲乙双方损失的，应赔偿实际损失。20.第三方介入时的保密条款20.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方及合同相关方的商业秘密和保密信息负有保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、所有权、价值评估等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款合同详细要求：贷款合同应详细约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：贷款合同是甲乙双方签订的独立合同，与本合同共同构成完整的合作协议。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值评估。说明：评估报告用于确