2024年度商品房租赁合同范本解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租赁合同范本解析1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房的定义1.2租赁合同的定义1.3本合同的适用范围2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护7.交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收条件7.3接收房屋的验收8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1违约金的支付方式14.2合同解除的程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房的定义：指具有合法产权，用于居住、办公、商业等用途的建筑物。1.2租赁合同的定义：指出租方将商品房交付承租方使用，承租方支付租金的协议。1.3本合同的适用范围：适用于2024年度在中国境内签订的商品房租赁合同。2.合同双方信息2.1出租方信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。2.2承租方信息：姓名/名称：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。3.房屋信息3.1房屋地址：_________。3.2房屋面积：_________平方米。3.3房屋结构：_________。3.4房屋配套设施：_________。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月租金为人民币_________元。5.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，可采用银行转账、现金等方式支付。5.3其他费用：水、电、煤气、物业管理费等费用由承租方承担。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则：承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。6.2房屋维护责任：房屋及配套设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏应负责修复或赔偿。6.3房屋设施维护：承租方应定期检查房屋设施，发现问题及时告知出租方，出租方应及时修复。7.交付与接收7.1房屋交付时间：出租方应在租赁期限开始前____天内将房屋交付承租方。7.2房屋接收条件：房屋应具备居住条件，无安全隐患，设施齐全。7.3接收房屋的验收：承租方在收到房屋后____天内进行验收，如发现不符合接收条件，应在验收报告上注明，出租方应在____天内予以整改。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出租方有正当理由认为承租方违反合同约定，经书面通知后____天内仍未纠正的；8.1.2承租方未按照合同约定支付租金超过____天的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任：8.2.1出租方违约，导致合同无法履行的，应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金；8.2.2承租方违约，导致合同无法履行的，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金的计算：8.3.1违约金按未履行部分租金的____%计算；8.3.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序应遵循一裁终局的原则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________13.3签署人员：出租方（签字/盖章）：_________，承租方（签字/盖章）：_________14.其他约定14.1违约金的支付方式：违约金应一次性支付，支付后不得反悔。14.2合同解除的程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交付手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在商品房租赁合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，并在其职责范围内履行相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导或欺骗甲乙双方。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方处理相关事宜。5.第三方的责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订、履约等工作。6.1.2中介方应按照合同约定收取中介服务费。6.1.3中介方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2评估机构：6.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.2.3评估机构违反合同约定的，应承担违约责任。6.3担保机构：6.3.1担保机构应按照合同约定提供担保服务。6.3.2担保机构在担保期间，应保证担保的连续性和有效性。6.3.3担保机构违反合同约定的，应承担违约责任。6.4法律顾问：6.4.1法律顾问应按照合同约定提供法律咨询和代理服务。6.4.2法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规。6.4.3法律顾问违反合同约定的，应承担违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入合同后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同后，如甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照合同约定或法律法规的规定处理。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同期满或终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、配套设施、使用范围等基本信息。说明：作为合同附件，用于确认房屋的具体状况和双方的权利义务。2.附件二：租赁双方身份证复印件要求：提供双方有效的身份证复印件，并注明用途。说明：作为合同附件，用于证明双方的身份信息。3.附件三：中介服务协议（如适用）要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：作为合同附件，用于明确中介方的职责和服务条款。4.附件四：房屋评估报告（如适用）要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：作为合同附件，用于确认房屋的价值。5.附件五：担保合同（如适用）要求：担保机构与甲乙双方签订的担保合同，明确担保的范围、期限等。说明：作为合同附件，用于确保租金的支付。6.附件六：法律顾问意见书（如适用）要求：法律顾问出具的意见书，包括对合同条款的法律分析等。说明：作为合同附件，用于确保合同的法律效力。7.附件七：合同补充协议（如适用）要求：甲乙双方就合同内容进行的任何补充协议。说明：作为合同附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金或迟延支付租金。甲乙双方未按照合同约定交付或接收房屋。甲乙双方未按照合同约定履行房屋维护义务。甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。第三方未能履行其合同约定的职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行部分租金的____%计算。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。示例说明：若承租方未按照合同约定支付租金，则构成违约，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如逾期利息等。若出租方未按照合同约定交付房屋，则构成违约，应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。若第三方未能履行其合同约定的职责，如中介方未能提供真实的中介服务，则应承担相应的违约责任，如退还中介服务费等。全文完。2024年度商品房租赁合同范本解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付方式4.4欠租处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2日常维修责任6.3大修责任7.房屋附属设施及设备使用7.1设施设备清单7.2使用规定7.3维护责任8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借手续9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：1.2承租方信息承租方名称（如有）：法定代表人/负责人姓名（如有）：身份证号码：联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在区域：详细地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米2.3房屋结构结构类型：砖混结构/钢结构等2.4房屋用途住宅/商用/办公等3.租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：年月日截止日期：年月日3.2租赁续约条款如需续约，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币__元整4.2支付频率每月支付4.3支付方式承租方应于每月__日前，将租金汇入出租方指定账户。4.4欠租处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的__%作为滞纳金。5.保证金5.1保证金金额保证金总额：人民币__元整5.2保证金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方按时支付租金及各项费用后，出租方应在__日内无息退还保证金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定承租方应按房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2日常维修责任房屋及附属设施的日常维修由承租方负责，但属于出租方责任的除外。6.3大修责任房屋及附属设施的大修由出租方负责，但大修费用由承租方承担。7.房屋附属设施及设备使用7.1设施设备清单附属设施及设备清单如下：1.设施一：2.设施二：3.设施三：7.2使用规定承租方应按设备使用说明书或相关管理规定使用设备，不得擅自拆卸、改造或出售。7.3维护责任设备的日常维护由承租方负责，但属于设备本身质量问题或使用不当造成的损坏，由出租方负责维修。8.房屋转租及转借8.1转租条件承租方如需转租房屋，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.2转借条件承租方如需转借房屋，应提前__个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.3转租/转借手续转租/转借前，承租方应确保房屋及附属设施完好，并已支付所有应付费用。转租/转借双方应签订书面协议，并向出租方提供相关证明材料。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同终止12.1终止条件租赁期满，合同自然终止。出租方或承租方依照合同约定或法律规定解除合同。12.2终止程序合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施完好地交还出租方。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2介入条件第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2限额第三方的赔偿责任限额为本合同租金总额的__%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相关证明材料。甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方有权要求第三方在协议中承诺在履行合同时遵守法律法规和行业规范。17.2乙方额外条款乙方同意第三方介入时，应确保第三方的行为符合本合同约定，并承担相应的责任。乙方有权要求第三方在协议中承诺在履行合同时不损害甲乙双方的合法权益。乙方有权要求第三方在协议中承诺在履行合同时保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相关义务，完成约定的服务。第三方应向甲方提供真实、准确、完整的报告或服务结果。第三方在履行合同时，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相关义务，完成约定的服务。第三方应向乙方提供真实、准确、完整的报告或服务结果。第三方在履行合同时，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方之间无直接合同关系，其权利义务关系由合作协议和本合同约定。第三方在履行合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。19.2变更生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议解决机构为合同签订地