2024年度房地产合作开发项目诚意金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产合作开发项目诚意金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资3.合作开发模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作内容4.诚意金支付方式4.1诚意金总额4.2诚意金支付时间4.3诚意金支付方式4.4诚意金退还条件5.项目推进及审批手续5.1项目推进计划5.2项目审批手续6.合作双方的权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：项目合作协议10.2附件二：诚意金支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同备案及公示13.1合同备案机关13.2合同公示方式14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发有限公司1.1.2投资股份有限公司1.2双方法定代表人1.2.11.2.21.3双方联系方式1.3.1联系电话：138000000001.3.3联系方式：139000000001.4双方住所地1.4.1房地产开发有限公司住所地：市区路号1.4.2投资股份有限公司住所地：市区路号2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1新城住宅项目2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目类型2.3.1住宅2.4项目规模2.4.1总占地面积：100,000平方米2.4.2总建筑面积：200,000平方米2.5项目总投资2.5.1项目总投资：50亿元人民币3.合作开发模式3.1合作方式3.1.1共同投资，共同开发3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起，至项目竣工验收并交付使用之日止。3.3合作内容3.3.1双方共同投资建设新城住宅项目3.3.2双方共同承担项目开发过程中的各项责任和义务4.诚意金支付方式4.1诚意金总额4.1.1诚意金总额为人民币1,000万元。4.2诚意金支付时间4.2.1诚意金于合同签订之日起5个工作日内支付。4.3诚意金支付方式4.3.1诚意金以银行转账方式支付至对方指定账户。4.4诚意金退还条件4.4.1若合作双方因故终止合作，诚意金应全额退还。5.项目推进及审批手续5.1项目推进计划5.1.1双方应根据项目实际情况制定详细的推进计划，并确保按计划执行。5.2项目审批手续5.2.1双方应共同负责项目所需的各项审批手续，确保项目顺利推进。6.合作双方的权利义务6.1双方权利6.1.1双方均有权参与项目决策和管理。6.2双方义务6.2.1双方应按照合作协议约定，履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1合作双方协商一致解除本合同；9.2.2.2项目因不可抗力原因无法继续推进；9.2.3.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.2.4.4本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：项目合作协议10.1.1附件一应包括但不限于项目投资比例、权益分配、风险分担等内容。10.2附件二：诚意金支付凭证10.2.1附件二为诚意金支付的有效凭证，包括银行转账单据或支付凭证。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用许可证、规划设计方案等。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。11.2合同解释效力11.2.1本合同如有歧义或漏洞，应由双方协商解决，协商不成时，按有利于保护无过错方权益的原则解释。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年3月1日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.合同备案及公示13.1合同备案机关13.1.1本合同需报送市建设局备案。13.2合同公示方式13.2.1本合同需在市建设局指定的公示场所进行公示。14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，为项目合作提供专业服务、咨询或协助的任何个人或法人实体。1.2.1专业顾问：如法律顾问、财务顾问、工程顾问等。1.2.2技术支持方：如设计院、监理公司、施工队伍等。1.2.3金融服务方：如银行、投资机构等。1.2.4交易平台或中介机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3因第三方责任导致的合同违约金；2.2.4其他因第三方责任造成的损失。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同项目，均需经甲乙双方书面同意。3.2.1第三方资质证明；3.2.2第三方服务内容、服务期限及费用报价；3.2.3第三方责任限额及违约责任说明；3.2.4第三方与项目相关的合同或协议草案。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，收取服务费用；4.1.2在其专业领域内，享有独立的专业判断权；4.1.3在合同约定范围内，对项目提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业服务；4.2.2对项目提供的服务质量负责；4.2.3遵守国家相关法律法规和行业规范；4.2.4对项目信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方的合作决策和管理。5.3第三方对甲乙双方之间的事务不承担任何责任。5.4第三方在项目中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，需经甲乙双方及第三方书面同意。6.2合同变更应明确变更内容、变更后合同条款及生效日期。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若出现本合同约定的终止情形，合同终止程序按本合同约定执行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求和说明：包括项目投资比例、权益分配、风险分担、项目进度安排、资金使用计划等。2.附件二：诚意金支付凭证详细要求和说明：诚意金支付的有效凭证，包括银行转账单据、支付凭证等。3.附件三：第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的服务资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。4.附件四：第三方服务内容、服务期限及费用报价详细要求和说明：第三方提供的服务具体内容、服务期限、费用构成及报价。5.附件五：第三方责任限额及违约责任说明详细要求和说明：第三方在合同中的责任限额以及违约行为的责任认定和赔偿标准。6.附件六：项目可行性研究报告详细要求和说明：项目可行性研究报告，包括市场分析、技术评估、经济效益分析等。7.附件七：土地使用许可证详细要求和说明：项目用地获得的相关许可证，证明项目用地合法合规。8.附件八：规划设计方案详细要求和说明：项目规划设计方案，包括建筑风格、功能分区、绿化配置等。9.附件九：工程监理合同详细要求和说明：工程监理合同，明确监理单位的责任和义务。10.附件十：施工合同详细要求和说明：施工合同，明确施工单位的责任和义务，包括工期、质量、安全等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付诚意金；1.2第三方未按约定提供专业服务；1.3项目进度延误；1.4质量问题；1.5安全事故；1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定支付违约金；2.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；2.2.3承担因违约行为引起的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付诚意金，应向对方支付合同约定比例的违约金；3.2第三方未按约定提供专业服务，应赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；3.3项目进度延误，应根据延误的时间长短和造成的损失，由责任方承担相应的违约责任；3.4质量问题，责任方应承担修复、重做或赔偿损失的责任；3.5安全事故，责任方应承担事故调查、赔偿损失和追究责任方的责任。全文完。2024年度房地产合作开发项目诚意金合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.合作方式4.1合作比例4.2合作内容5.诚意金5.1诚意金金额5.2诚意金支付方式5.3诚意金退还条件6.合作期限6.1合作期限起始时间6.2合作期限终止时间7.合作项目开发计划7.1开发阶段划分7.2各阶段时间安排8.合作项目投资8.1投资总额8.2投资分配方式9.合作项目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作项目风险承担10.1风险划分10.2风险承担方式11.合作项目变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“甲方”指_________（甲方全称）；“乙方”指_________（乙方全称）；“项目”指_________（项目名称及地点）；“诚意金”指_________（诚意金的具体金额及支付方式）；“开发计划”指_________（合作项目开发的具体阶段和各阶段时间安排）。1.2解释本合同中的定义和解释，除非上下文另有要求，否则应按照本合同的条款和法律法规进行解释。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方全称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________联系方式：_________2.2乙方信息乙方全称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________联系方式：_________第三条项目概述3.1项目名称项目名称：_________3.2项目地点项目地点：_________3.3项目性质项目性质：_________第四条合作方式4.1合作比例甲方与乙方的合作比例为_________。4.2合作内容甲方与乙方合作的内容包括：_________。第五条诚意金5.1诚意金金额诚意金金额为人民币_________元。5.2诚意金支付方式诚意金应于_________（具体日期）前支付至甲方指定账户。5.3诚意金退还条件1.乙方未能在约定时间内完成项目审批；2.甲方单方面解除本合同；3.其他双方约定的退还条件。第六条合作期限6.1合作期限起始时间合作期限自_________（具体日期）起计算。6.2合作期限终止时间合作期限至_________（具体日期）止。第七条合作项目开发计划7.1开发阶段划分1.项目立项阶段；2.项目设计阶段；3.项目施工阶段；4.项目验收阶段。7.2各阶段时间安排1.项目立项阶段：_________（时间）；2.项目设计阶段：_________（时间）；3.项目施工阶段：_________（时间）；4.项目验收阶段：_________（时间）。第八条合作项目投资8.1投资总额合作项目总投资额为人民币_________元，包括但不限于土地购置费、建设成本、税费等。8.2投资分配方式投资分配方式如下：甲方出资_________元；乙方出资_________元；投资分配比例根据双方约定的合作比例确定。第九条合作项目收益分配9.1收益分配比例合作项目收益分配比例为：甲方：_________%；乙方：_________%；收益分配比例根据双方约定的合作比例确定。9.2收益分配方式收益分配方式为：1.每年合作项目产生的净利润按照收益分配比例进行分配；2.收益分配时间：每年_________月_________日。第十条合作项目风险承担10.1风险划分合作项目风险划分为：1.政策风险；2.市场风险；3.技术风险；4.其他风险。10.2风险承担方式风险承担方式如下：1.政策风险：由双方共同承担；2.市场风险：由各自承担；3.技术风险：由专业技术人员负责，风险由其所在单位承担；4.其他风险：根据风险的具体情况，由双方协商确定承担方式。第十一条合作项目变更11.1变更条件1.乙方未能在约定时间内完成项目审批；2.甲方单方面解除本合同；3.因不可抗力导致原合作计划无法继续执行。11.2变更程序变更程序如下：1.双方协商一致，签署书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件1.乙方未能在约定时间内完成项目审批；2.甲方单方面解除本合同；3.双方协商一致解除本合同；4.因不可抗力导致本合同无法继续执行。12.2解除程序解除程序如下：1.一方提出解除合同，另一方在收到通知后_________（具体期限）内未表示反对，视为接受；2.双方协商一致解除合同，签署书面解除协议；3.解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条违约责任13.1违约行为1.未按约定支付诚意金；2.未按约定时间完成项目审批；3.违反合同约定的其他行为。13.2违约责任1.支付违约金，违约金金额为_________元；2.承担由此造成的损失；3.根据合同约定，承担其他违约责任。第十四条争议解决14.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为_________（具体法院或仲裁机构）。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1定义“第三方”指在甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合作项目的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。1.2解释第三方在本合同中的责任、权利和义务，除非本合同另有规定，否则应按照本合同的相关条款和法律法规进行解释。第二条第三方介入的概述2.1第三方介入的条件双方同意；符合法律法规的规定；符合本合同的约定。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；3.第三方按照协议规定履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利根据协议约定，收取相应的服务费用；在履行职责过程中，有权获得必要的协助和支持；在合法权益受到侵害时，有权向甲方或乙方提出索赔。3.2第三方的义务遵守法律法规和本合同的约定；按照协议规定履行职责，保证服务质量；对所提供的服务承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币_________元。4.2责任限额的适用范围第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成甲方或乙方的损失；第三方违反法律法规或本合同的约定造成甲方或乙方的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲方、乙方的责任划分如下：甲方和乙方的责任由各自承担，第三方不承担；第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担。5.2责任承担在第三方介入的情况下，责任承担方式如下：1.第三方违反协议造成甲方或乙方的损失，由第三方承担；2.甲方或乙方违反本合同造成第三方的损失，由甲方或乙方承担；3.甲方、乙方和第三方共同违反本合同或协议造成损失，根据损失原因和责任划分，由相关方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。6.2解除第三方无法继续履行职责；双方协商一致解除协议；出现不可抗力导致协议无法继续执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。7.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。第八条第三方介入的协议附件8.1附件内容第三方的基本信息；第三方介入的具体事项和范围；第三方的权利、义务和责任；第三方的责任限额。8.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务；协议应包含第三方的责任限额条款；协议应包含争议解决条款。说明：本附件用于规范第三方在合作项目中的角色和行为。2.附件二：项目开发计划详细要求：