读蔬项目定位方案

读蔬项目定位方案目录

ContentsPART1发展背景研判PART2项目概况PART3项目理论纲要PART4项目定位分析PART5发展方向定位2016年中央一号文件强调，必须充分发挥农村的独特优势，培育壮大农村新产业新业态，推动产业融合，让农村成为可以大有作为的广阔天地。大力发展休闲农业和乡村旅游。强化规划引导，采取多种方式扶持休闲农业与乡村旅游发展。发展背景在此大背景下，大批企业深入农村，扎根农村，致使部分地区农村现代化步伐显著加快，一个个特色小镇应运而生……读蔬项目积极投身农业现代化及乡村旅游建设事业。发展背景读蔬项目响应国家号召，利用其资金实力强、可用土地广、自然资源良好等优点，积极推进农业现代化建设，并大力发展特色乡村旅游。涵盖亲子旅游、拓展训练、短租民宿三大板块，打造环合肥一小时生活圈内首屈一指的乡村生活体验及旅游基地。项目概况读蔬项目作为新型田园综合体，不同于一般意义上的农业观光旅游地，在国家宏观政策大背景下，我们立志要将读蔬项目打造成一个涵盖新型农业、乡村旅游、短租民宿这样的一个全面发展的田园综合体。农业＋文旅＋民宿的综合发展模式理论纲要田园综合体理论纲要一、企业化承接农业企业承接农业，就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为，可以做中长期产业规划，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是发展有机农业，形成当地社会的基础性产业。新型农业读蔬项目土地面积广，资金实力强，将根据周边农业特点，且因地制宜地兴建一个个有机农业产业园，辅以科学的管理方法，带动农民增产增收。新型农业新型农业但市面上类似的有机农业园较多，如何能在激烈的竞争中脱颖而出？新型农业走品牌化之路势在必行消费者在面对同质化的多种产品时，主观上的情感往往是促成成交的决定性因素。所以，新型农业品牌化不仅能跳出同质化竞争，还将有助于进军全国市场品牌策略形象识别包括品牌VI系统及相关的应用，长久使用能在消费者的心中留下深刻的印象，便于形成品牌忠诚度。品牌策略线上传播利用微信、微博等线上工具，进行创意图片、创意H5等的宣传推广，有利于维护和巩固品牌形象。品牌策略线下媒介利用公交车身、公交站台、小区楼宇电视等媒介，投放品牌广告，提升客户对品牌的好感度。二、打造综合旅游业依托乡村特色资源，打造新兴驱动性产业——综合旅游业，也可称之为文旅产业，促进农村经济大发展。文旅产业市场定位乡村健康养生与田园文化体验基地形象定位环合肥一小时生活圈大型田园生活综合体田园综合体市场概览案例—田园东方无锡田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，倡导人与自然的和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，是东方园林产业集团实施“建设美丽中国创造美好生活“战略主张的重要载体，成为新时代区域发展格局下城乡一体化建设的重要力量。园区整体规划包括：乡村旅游主力项目集群田园主题乐园（兼华德福教育基地）健康养生建筑群农业产业项目集群田园小镇群主题酒店及文化博览案例—田园东方发展方向定位发展方向定位亲子旅游拓展训练不仅是普通的玩，更能让孩子学到更多知识。因可快速回笼资金，应作为项目的重点拓展业务。亲子旅游亲子旅游随着城市的快速发展，很多城里的孩子很少有机会亲近大自然，对乡村生活更是知之甚少，亲子旅游能大大拓宽他们的视野，增长见识，并培养吃苦耐劳的优良品质。亲子旅游项目策划乡村大讲堂城市里面的孩子，对乡村的很多东西都不熟悉，通过这样的一堂堂生动的自然课，用最直接的方式让他们了解乡村、爱上乡村。童年印象馆设计构想：在满足儿童科普认知的基础上，也为8090的家长们提供一个追忆童年的平台。展示上世纪80年代的老物件及相关农具，让孩子们也能体验父辈们当时的乡村生活。配套设施：印象馆、老物件、农具体验项目：跳皮筋、打弹球、滚铁环、丢沙包等。亲子旅游项目策划迷你动物农场设计构想：圈养鸡、鸭、兔、猪、马等动物，并现场讲解各种动物的生活习性，以家庭为单位进行认养，小朋友也可体验自行喂养的乐趣。配套设施：茅草亭、管理服务用房、动物窝棚体验项目：斗鸡、小猪快跑、喂兔子等拓展训练拓展训练挑战极限，激发潜能，不仅能磨练广大青少年坚韧不拔的品质，更能培养其团队协作能力。拓展训练项目策划植物迷宫设计构想：如何能在这座迷宫里快速到达终点，只能依靠你自己。配套设施：多种植物体验项目：极速通关、夺宝探险拓展训练项目策划真人CS设计构想：模拟军事场景，摆脱电脑虚拟世界，感受激情对战的军旅生活。配套设施：真人CS装备体验项目：真人CS项目目前亲子旅游板块较成熟，如在亲子这块进行2.0升级，也仅能往耕读文化上升级，但这块对客户的吸引力有限，同时需要优秀教育资源的配合，因此不建议此项的升级。现在城市里大批退休老人，有一定的经济基础，也向往乡村的生活，且周边竞品很少，有效避免了同质化竞争，建议在健康养老板块进行2.0升级。国务院总理李克强2013年8月28日主持召开国务院常务会议，指出把健康产业作为国家支柱性战略产业，要求进一步加大改革力度，加快发展现代健康产业。健康服务业包括医疗护理、康复保健、健身养生等众多领域，是现代服务业的重要内容和薄弱环节。健康产业上升为国家支柱性战略产业发展背景随着社会发展和人们生活水平的提高，人们健康意识逐渐增强。2016年10月，中共中央国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》，把健康推向一个新的高度，提出建设“健康中国”，为康养产业的发展提供了有力支持。健康中国发展背景健康产业大有可为发展背景越来越多人意识到，真正的健康，和人们的生活环境有着很大的关系，于是人们开始逃离城市，来到乡村......康养产业应运而生。发展背景国内大健康养生产业发展趋势发展背景从中央到地方政府，相关的政策频出，致力于推动健康中国、健康产业的监督管理与发展，为康养小镇的发展提供了引导和推动作用。2014年10月《关于促进健康服务业发展的若干意见》2015年3月《关于支持健康养生产业发展若干政策措施的意见》2015年4月《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》2006年10月《健康中国2030规划纲要》2006年10月《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》发展背景康养产业正迎来发展的春天不止是养老还是养身和养心更是一种健康的生活方式……我们对于本项目的设想：生态养老依托良好的自然环境进行养老。健康膳食依托现有产品成立有机餐厅，并能提供膳食指导。绿色种植给每位客户提供一个亲身体验农耕生活的机会。价值体系特色养生依托特色养生形成的养老体系。医养结合与大城市医疗机构合作，对客户进行健康保健服务。宗教养生挖掘地区宗教文化，打造宗教养生综合小镇。价值体系乡村养老项目策划1、健身聚落设计构想：为爱好健身的老人们建一个家。配套设施：教室、相关健身器材体验项目：武术、气功、老年瑜珈等乡村养老项目策划2、棋牌聚落设计构想：为爱好棋牌的老人们建一个家。配套设施：教室、棋牌桌椅体验项目：扑克、麻将等乡村养老项目策划3、音乐聚落设计构想：为爱好音乐的老人们建一个家。配套设施：教室、桌椅等设施体验项目：声乐、器乐等乡村养老项目策划4、生活艺术聚落设计构想：为爱好生活艺术的老人们建一个家。配套设施：教室、桌椅等设施体验项目：剪纸、插花、美食烹饪等乡村养老项目策划5、书画聚落设计构想：为爱好书画艺术的老人们建一个家。配套设施：教室、桌椅等设施体验项目：书法、国画等考虑到健康养老内容较丰富，客户一来至少要待上几天，因此建议提供民宿服务，一来是为了更好地留住客户，二来也是为了项目增加收益。短租民宿短租民宿案例—山楂小院距离京城120公里，在延庆刘斌堡乡隐匿着一所村庄——