2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作方基本信息2.1承租方2.2出租方3.商铺租赁事项3.1商铺位置3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.经营合作事项4.1经营范围4.2经营内容4.3合作模式5.商业地产品牌战略合作5.1品牌合作原则5.2品牌合作内容5.3品牌合作期限6.合作双方的义务和责任6.1承租方义务6.2出租方义务6.3合作方责任7.合作双方的权利和利益7.1承租方权利7.2出租方权利7.3合作方利益8.合作期限和终止条件8.1合作期限8.2终止条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3合作方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议》。1.1.2“承租方”指与本合同签订的承租商铺并进行合作经营的主体。1.1.3“出租方”指拥有商铺所有权并出租给承租方的主体。1.1.4“商铺”指本合同中约定的出租方出租给承租方的具体位置及面积。1.1.5“经营期限”指本合同约定的承租方租赁并经营商铺的起始日期至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“商业地产品牌战略合作”指承租方与出租方就品牌合作事项达成的一致意见。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定概念，应按照行业惯例和本合同的相关定义进行解释。第二条合作方基本信息2.1承租方2.1.1公司名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3联系方式：_________________2.2出租方2.2.1公司名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3联系方式：_________________第三条商铺租赁事项3.1商铺位置3.1.1商铺地址：_________________3.1.2商铺面积：_________________平方米3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：_________________3.2.2租赁终止日期：_________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：_________________3.3.2支付方式：_________________3.3.3支付时间：_________________第四条经营合作事项4.1经营范围4.1.1承租方在商铺内经营的业务范围：_________________4.2经营内容4.2.1经营商品或服务种类：_________________4.2.2经营时间：_________________4.3合作模式4.3.1双方合作经营的基本模式：_________________第五条商业地产品牌战略合作5.1品牌合作原则5.1.1品牌合作应遵循公平、诚信、互利的原则。5.2品牌合作内容5.2.1品牌合作的具体内容：_________________5.3品牌合作期限5.3.1品牌合作期限：_________________第六条合作双方的义务和责任6.1承租方义务6.1.1按时支付租金。6.1.2按约定范围和内容经营。6.1.3保持商铺内外整洁，维护品牌形象。6.2出租方义务6.2.1提供符合约定的商铺。6.2.2保障承租方正常经营。6.3合作方责任6.3.1违约责任：_________________第七条合作双方的权利和利益7.1承租方权利7.1.1按约定租赁和使用商铺的权利。7.1.2享受品牌合作带来的利益。7.2出租方权利7.2.1收取租金的权利。7.2.2监督承租方经营的权利。7.3合作方利益7.3.1共同分享品牌合作带来的利益。第一部分：合同如下：第八条合作期限和终止条件8.1合作期限8.1.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为________________年。8.2终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2因一方违约导致合同无法继续履行。8.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致同意终止。8.2.4其他双方约定的终止条件。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的________________%。9.1.2违反经营规定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________________%。9.2.2擅自提高租金，应退还多收部分，并支付违约金。9.3合作方违约责任9.3.1违反品牌合作约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构将根据相关法律法规和本合同约定进行审理。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式，经双方协商一致并由双方签署。11.3合同终止11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。第十二条其他12.1通知方式12.2不可抗力12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：_________________。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：_________________。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：_________________。13.3签署人13.3.1承租方代表：_________________（签字）13.3.2出租方代表：_________________（签字）第十四条合同附件清单14.1.1商铺租赁合同14.1.2商业地产品牌战略合作协议14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中出现的争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询顾问、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的背景信息和合同文本。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因履行职责而产生的法律责任，甲乙双方应在补充协议中约定第三方责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因导致的损失；4.2.2因第三方违反补充协议约定导致的损失；4.2.3因第三方违反法律法规导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方不参与甲乙双方的利润分配；5.1.3第三方不承担甲乙双方之间的合同履行风险。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：5.2.1第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于补充协议约定的内容；5.2.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不受本合同其他条款的影响。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1协助甲乙双方进行合同履行；6.1.2协助甲乙双方解决合同履行中出现的争议；6.1.3提供专业咨询和建议；6.1.4进行审计和评估；6.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方；6.2.2第三方与甲乙双方签订补充协议；6.2.3第三方按照补充协议约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1补充协议约定的终止条件；7.1.2第三方完成其职责；7.1.3甲乙双方协商一致同意终止。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方按照补充协议约定完成职责；7.2.2甲乙双方签署终止协议。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的差旅费用；8.2.3第三方的其他合理费用。第九条第三方介入的法律效力9.1第三方介入的补充协议具有与本合同同等法律效力。9.2第三方介入的补充协议与本合同存在冲突时，以补充协议为准。第十条其他10.1本条款的任何修改或补充，均需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、商铺的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件作为本合同的组成部分，对商铺租赁的具体条款进行详细规定。2.商业地产品牌战略合作协议详细要求：品牌战略合作的具体内容，包括合作原则、合作内容、合作期限、双方的权利和义务等。说明：此附件作为本合同的组成部分，对商业地产品牌战略合作的具体条款进行详细规定。3.第三方介入补充协议详细要求：第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额、费用等。说明：此附件作为本合同的组成部分，对第三方介入的相关条款进行详细规定。4.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件的证明材料，包括事件发生的时间、地点、影响范围等。说明：此附件用于证明合同履行过程中是否发生不可抗力事件，以及事件对合同履行的影响。5.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决、法院判决等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。6.其他相关文件详细要求：与本合同相关的其他文件，如补充协议、变更协议、通知等。说明：此附件用于补充本合同中未涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定的支付时间支付租金。违反经营规定：承租方在经营过程中违反合同约定的经营规定。未按时提供符合约定的商铺：出租方未按照合同约定的日期和条件提供商铺。擅自提高租金：出租方在合同期内擅自提高租金。未履行品牌合作约定：合作双方未按照品牌战略合作协议履行约定的义务。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。违反经营规定：承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。未按时提供符合约定的商铺：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。擅自提高租金：出租方应退还多收部分，并支付违约金，违约金为多收租金总额的10%。未履行品牌合作约定：违约方应根据品牌战略合作协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，则承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起至实际支付之日止，按每日租金的1%计算。出租方未按时提供符合约定的商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.商铺承租4.1商铺位置4.2商铺面积4.3租赁期限4.4租金及支付方式4.5租金调整5.商业地产品牌战略合作5.1品牌合作方式5.2品牌推广责任5.3品牌宣传费用6.合作内容6.1合作项目概述6.2合作项目具体内容6.3合作项目实施步骤7.合作双方权利与义务7.1合作方一的权利与义务7.2合作方二的权利与义务8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3适用法律与管辖14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即商铺所有权人。1.1.3“合作方二”指乙方，即商铺承租方。1.1.4“商铺”指本合同约定的租赁商铺。1.1.5“商业地产品牌”指乙方在商铺内经营的品牌。1.1.6“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.7“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有定义，否则应按照行业惯例和一般含义解释。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1全称：______________________2.1.2简称：______________________2.1.3地址：______________________2.1.4法定代表人：______________________2.1.5联系电话：______________________2.2合作方二2.2.1全称：______________________2.2.2简称：______________________2.2.3地址：______________________2.2.4法定代表人：______________________2.2.5联系电话：______________________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作终止日期：____年____月____日4.商铺承租4.1商铺位置：______________________4.2商铺面积：____平方米4.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.4租金及支付方式4.4.1租金总额：____元4.4.2支付方式：每月____日支付上月租金4.5租金调整4.5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果5.商业地产品牌战略合作5.1品牌合作方式5.1.1乙方在商铺内经营商业地产品牌。5.1.2双方共同制定品牌合作策略。5.2品牌推广责任5.2.1甲方负责提供商铺及必要的设施支持。5.2.2乙方负责品牌的市场推广和销售。5.3品牌宣传费用5.3.1品牌宣传费用由乙方承担。6.合作内容6.1合作项目概述6.1.1本合作项目旨在实现商铺的租赁与合作双方的共赢。6.2合作项目具体内容6.2.1乙方在商铺内开展商业地产品牌的经营。6.2.2双方共同推广商业地产品牌。6.3合作项目实施步骤6.3.1双方在合同签订后____个工作日内完成相关准备工作。6.3.2乙方在合同生效后____个工作日内开始经营。7.合作双方权利与义务7.1合作方一的权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.1.2甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督。7.2合作方二的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。7.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常经营。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1商铺租金收益：甲方得____%，乙方得____%。8.1.2品牌合作收益：甲方得____%，乙方得____%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配周期：每年进行一次收益分配。8.2.2分配时间：每年的____月____日。8.2.3分配方式：以银行转账形式进行收益分配。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方未按约定履行品牌合作义务。9.1.3甲方未按约定提供商铺或设施。9.2违约责任承担9.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2乙方未履行品牌合作义务的，应向甲方支付____%的违约金。9.2.3甲方未提供商铺或设施的，应向乙方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止合作行为。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订补充协议。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌合作协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中非合作方一（甲方）和合作方二（乙方）的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供者等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的履行，提高效率，降低风险。16.第三方介入的批准16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并书面通知对方。16.2任何第三方介入均需取得甲方和乙方的共同书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质和范围由合同双方与第三方另行协商确定。17.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内。18.2第三方对合同整体履行的责任不承担，除非合同另有约定。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。20.2第三方应保守涉及合同双方的商业秘密。21.第三方介入协议21.1.1第三方提供的服务或协助的具体内容。21.1.2第三方的责任范围和责任限额。21.1.3第三方的服务费用及其支付方式。21.1.4第三方的保密义务。21.1.5第三方的违约责任。22.第三方变更与替换22.1任何第三方变更或替换，均需经过甲方和乙方的书面同意。22.2第三方变更或替换后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系自动终止。23.第三方介入的终止23.1第三方介入协议期满或合同解除后，第三方介入即终止。23.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提供完整的交接报告。24.第三方介入与其他方的关系24.1第三方介入的，其与甲方、乙方及其他第三方之间的关系应另行协商确定。24.2第三方介入不影响甲方、乙方与其他第三方之间的原有合同关系。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方介入的适用法律26.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。27.附加条款27.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应以本附加条款为准。28.通知28.1有关第三方介入的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的地址或双方另行协商的地址发送。29.不可抗力29.1如因不可抗力导致第三方介入协议无法履行，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度，协商确定解决方案。30.争议解决30.1第三方介入协议产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，详细规定了商铺租赁的具体条款。2.附件二：品牌合作协议详细要求：包括品牌合作的范围、双方的权利义务、宣传推广计划、费用分摊等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，明确了双方在品牌合作方面的具体约定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，详细规定了第三方介入的具体条件和条款。4.附件四：合作项目实施计划详细要求：包括合作项目的具体步骤、时间表、责任分配等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，用于指导合作项目的实施。5.附件五：合作收益分配协议详细要求：包括收益分配的比例、方式、时间等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，明确了收益分配的具体规则。6.附件六：违约责任承担协议详细要求：包括各种违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，详细规定了违约行为的责任认定和承担。7.附件七：争议解决程序详细要求：包括争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：本附件是本合同不可分割的一部分，明确了争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月____日支付上月租金，则构成违约，应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行品牌合作义务责任认定标准：乙方未按合同约定进行品牌推广或未达到约定的推广效果，构成违约。示例说明：若乙方未按合同约定进行品牌推广，导致品牌知名度未达到预期，则构成违约，应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供合格的商铺或设施，构成违约。示例说明：若甲方未按合同约定提供符合标准的商铺，导致乙方无法正常经营，则构成违约，应向乙方支付____%的违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，构成违约。示例说明：若第三方未按协议提供符合要求的服务，导致合同目标无法实现，则构成违约，应向甲方和乙方支付____%的违约金。5.违约行为：双方未按约定履行保密义务责任认定标准：任何一方泄露涉及合同双方的商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方泄露了乙方商业秘密，导致乙方利益受损，则甲方构成违约，应承担相应法律责任。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产品牌战略合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合作双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁事宜3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还4.商业地产品牌战略合作4.1合作目标4.2合作内容4.3合作期限4.4合作权益与义务5.运营管理与维护5.1运营管理职责5.2商铺维护与保养5.3安全责任6.市场营销与推广6.1营销策略6.2推广活动6.3品牌形象维护7.财务结算与税务7.1财务结算方式7.2税务处理7.3费用承担8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺面积]平方米的商业空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用商铺的费用。1.1.4“押金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“品牌”指[具体品牌名称]。1.1.6“合作内容”指双方在商业地产品牌战略方面的合作具体事项。1.2合同解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.合作双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]注册地址：[出租方注册地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]注册地址：[承租方注册地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系方式：[承租方联系电话]3.商铺租赁事宜3.1商铺基本情况商铺位于[具体地址]，面积[商铺面积]平方米，属于[商铺性质]。3.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。3.3租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，按[支付周期]支付，每次支付金额为人民币[每次支付金额]元。3.4押金及退还承租方需在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满后，承租方按照本合同约定履行完毕相关义务，出租方在扣除应付费用后，无息退还押金。4.商业地产品牌战略合作4.1合作目标双方合作的目标是共同打造[品牌名称]在[具体区域]的商业地产品牌影响力。4.2合作内容4.2.1承租方在商铺内经营[品牌名称]产品或提供相关服务。4.2.2出租方提供品牌推广、市场宣传等方面的支持。4.2.3双方共同参与相关商业活动，提升品牌知名度。4.3合作期限合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止，共计[合作期限年数]年。4.4合作权益与义务4.4.1出租方权益：（1）收取租金；（2）获得合作收益分成；（3）享有品牌使用权。4.4.2承租方义务：（1）按时缴纳租金；（2）维护商铺内设施；（3）遵守国家法律法规和商业道德；（4）履行合作内容。5.运营管理与维护5.1运营管理职责5.1.1出租方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常运营。5.1.2承租方负责商铺内的经营活动，确保符合品牌形象和商业规范。5.2商铺维护与保养5.2.1承租方负责商铺的日常维护与保养。5.2.2出租方负责商铺的公共区域维护与保养。5.3安全责任5.3.1出租方负责商铺的消防安全，确保消防设施齐全有效。5.3.2承租方负责商铺内的消防安全，确保不发生火灾等安全事故。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同条款。8.2解除条件8.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。8.2.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.3解除程序8.3.1任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.3.2接到解除通知的一方应在[回复期限]内给予书面回复。8.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或押金。9.1.2承租方未按照约定使用商铺。9.1.3出租方未按时提供合同约定的服务。9.1.4双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失的，还应支付差额。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同履行地为[合同履行地]，由[合同履行地]人民法院管辖。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。12.2送达地址出租方送达地址：[出租方送达地址]承租方送达地址：[承租方送达地址]13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、品牌战略合作协议等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、中介、担保、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方一致同意引入第三方，以协助合同履行或提供特定服务。15.2.2出租方或承租方因自身原因无法履行部分合同义务，经对方同意，引入第三方代为履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的具体服务或产品的市场价值。15.3.2第三方责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方（出租方）在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉和能力满足合同要求。16.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其服务质量符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方（承租方）在引入第三方时，应确保第三方的服务不会损害其合法权益。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数