2024年民宿管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿管理承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3民宿的定义与范围第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：民宿管理职责3.1乙方的管理职责3.2乙方的工作人员3.3甲方对乙方的监督权第四条：经营目标与业绩指标4.1乙方应达到的经营目标4.2业绩指标的评估方法第五条：费用与支付5.1管理费用的计算方式5.2支付方式和时间5.3费用调整机制第六条：维修与保养6.1乙方的维修保养职责6.2维修保养的费用承担第七条：保险与安全管理7.1乙方应办理的保险7.2安全管理措施及责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1乙方的违约行为9.2甲方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条：其他约定13.1甲方提供的设施与服务13.2乙方提供的服务与支持第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件14.2签字盖章的地点与时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某民宿有限公司1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某民宿管理咨询有限公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3民宿的定义与范围：本合同所指的民宿是指由甲方提供的，位于某某市某某区某某路某某号的某某民宿，包括客房、公共区域及附属设施。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2026年12月31日第三条：民宿管理职责3.1乙方的管理职责：乙方作为专业的民宿管理公司，负责甲方的民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、维护及工作人员的培训和管理。3.3甲方对乙方的监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照本合同的约定履行其管理职责。第四条：经营目标与业绩指标4.1乙方应达到的经营目标：乙方应确保民宿的年平均入住率不低于80%，年平均收入增长不低于10%。4.2业绩指标的评估方法：业绩指标的评估应以实际入住率、收入数据为准，由甲方进行定期审查。第五条：费用与支付5.1管理费用的计算方式：乙方管理费用为每月民宿总收入的25%。5.2支付方式和时间：甲方应于每月10日前，将上月管理费用支付给乙方。5.3费用调整机制：如因市场环境变化等原因，双方可协商调整管理费用，需提前一个月通知对方。第六条：维修与保养6.1乙方的维修保养职责：乙方负责民宿的日常维修和保养，确保民宿设施的正常运行。6.2维修保养的费用承担：维修保养费用包含在管理费用内，如出现特殊大修，双方可协商解决。第七条：保险与安全管理7.1乙方应办理的保险：乙方应为其工作人员购买社会保险，并负责民宿的财产保险。7.2安全管理措施及责任：乙方应制定民宿的安全管理制度，并负责日常的安全管理工作，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。第九条：违约责任9.1乙方的违约行为：乙方未按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2甲方的违约行为：甲方未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的两倍。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止后五年。第十二条：法律适用与解释12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1甲方提供的设施与服务：甲方提供民宿设施，并负责民宿的日常维护。13.2乙方提供的服务与支持：乙方提供专业的民宿管理服务，并协助甲方进行市场推广。第十四条：合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章的地点与时间：本合同于2024年1月1日在某某市某某区某某路某某号签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、清洁服务方、安全保卫服务方等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规及行业标准。2.3甲乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合合同要求。第三条：第三方介入的额外条款与说明3.1如合同中涉及第三方服务，甲乙方应在合同中明确第三方服务的具体内容和标准。3.2甲乙方应就第三方的服务向甲方进行说明，确保甲方了解第三方的服务内容和质量。3.3如第三方服务发生变更，甲乙方应及时通知甲方，并征得甲方同意。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。4.3如第三方服务发生争议，甲乙方应积极协调解决，并承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同为合同的履行而努力。5.3甲乙方应协助第三方解决其在合同履行过程中遇到的问题。第六条：第三方与甲乙方的权益划分6.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，避免因第三方权益受损而影响合同的履行。6.2甲乙方应与第三方明确划分合同履行过程中的权益和责任。6.3甲乙方应确保第三方不侵犯甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入的变更与解除7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应及时寻找替代方，并通知甲方。7.2甲乙方与第三方解除合同时，应确保不影响合同的履行和甲乙方的权益。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方不能履行合同义务的，甲乙方应承担相应责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十条：其他相关事项10.1本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿设施清单附件二：民宿管理服务内容详细说明附件三：乙方工作人员资质证明附件四：保险单据附件五：安全管理制度附件六：维修保养服务协议附件七：清洁服务协议附件八：中介服务协议附件九：第三方服务评价标准附件十：合同履行过程中涉及的其他重要文件附件一：民宿设施清单本附件详细列出了民宿的所有设施，包括但不限于客房、公共区域、附属设施等，以及各设施的型号、数量和状况。附件二：民宿管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方提供的民宿管理服务内容，包括客房预订、接待、清洁、维护、工作人员培训等。附件三：乙方工作人员资质证明附件四：保险单据本附件提供了乙方为工作人员购买的社会保险单据，以及为民宿办理的财产保险单据。附件五：安全管理制度本附件详细列出了民宿的安全管理制度，包括安全管理措施及责任划分。附件六：维修保养服务协议本附件详细列出了乙方应承担的维修保养职责，以及维修保养费用的计算方式和支付方式。附件七：清洁服务协议本附件详细列出了乙方应承担的清洁服务职责，以及清洁服务费用的计算方式和支付方式。附件八：中介服务协议本附件详细列出了中介服务的具体内容和标准，以及中介服务费用的计算方式和支付方式。附件九：第三方服务评价标准本附件详细列出了对第三方服务评价的标准，以保证第三方服务的质量和满意度。附件十：合同履行过程中涉及的其他重要文件本附件包含了合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件，以保证合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行其管理职责。2.乙方的工作人员未按照合同约定提供服务。3.乙方未按照合同约定支付管理费用。4.甲方未按照合同约定支付费用。5.甲方未按照合同约定提供民宿设施。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的两倍。2.违约方应承担因违约导致的一切损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行其管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方承担因未能提供合格管理服务而导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某民宿有限公司，本合同的一