2024版二手房交易卖家延期交房责任界定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易卖家延期交房责任界定合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交房时间及延期交房责任2.1正常交房时间2.2延期交房情形及界定2.3延期交房责任承担3.延期交房违约金及赔偿3.1延期交房违约金标准3.2延期交房赔偿范围3.3违约金及赔偿的支付方式4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同效力及适用法律6.1合同生效条件6.2合同适用法律6.3合同解释及争议7.其他约定事项7.1合同附件及补充协议7.2合同变更及补充7.3合同解除及终止后的后续事宜8.合同签订及生效8.1合同签订时间及地点8.2合同生效时间8.3合同签订及生效程序9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除及终止后的房产处理9.2合同解除及终止后的款项结算9.3合同解除及终止后的责任承担10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议内容及签订程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更及补充程序12.合同解除及终止后的后续事宜12.1合同解除及终止后的房产过户12.2合同解除及终止后的款项结算12.3合同解除及终止后的责任承担13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的房产过户14.2合同解除及终止后的款项结算14.3合同解除及终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方住所：____________________1.1.3卖方联系方式：________________1.1.4买方名称：____________________1.1.5买方住所：____________________1.1.6买方联系方式：________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：________________1.2.3房产用途：____________________1.2.4房产面积：____________________1.2.5房产权属情况：________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款时间：____________________2.交房时间及延期交房责任2.1正常交房时间2.1.1卖方应于合同签订之日起_________日内将房产交付给买方2.2延期交房情形及界定2.2.1因卖方原因导致交房延期的，包括但不限于：a)卖方未能及时办理房产过户手续；b)卖方未提供完整的房产权属证明；c)房产存在法律纠纷或查封；2.3延期交房责任承担2.3.1因卖方原因导致交房延期的，卖方应向买方支付违约金，违约金按每日人民币_________元计算，自正常交房时间之日起至实际交房之日止。3.延期交房违约金及赔偿3.1延期交房违约金标准3.1.1违约金总额不超过交易价格的_________%3.2延期交房赔偿范围3.2.1买方因延期交房造成的损失，包括但不限于：a)房屋租赁损失；b)房屋装修损失；c)其他相关损失；3.3违约金及赔偿的支付方式3.3.1违约金及赔偿应于实际交房之日一次性支付给买方。4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1买方有权在卖方未按约定时间交房且经卖方承诺后仍未能按时交房的情况下，解除本合同；4.2合同终止条件4.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除本合同；4.3合同解除及终止后的处理4.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行房产过户手续的办理，并结算剩余款项。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；5.2争议解决机构5.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；5.3争议解决程序5.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.合同效力及适用法律6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同适用法律6.2.1本合同适用中华人民共和国法律；6.3合同解释及争议6.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。8.合同签订及生效8.1合同签订时间及地点8.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________签订。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同签订及生效程序8.3.1卖方和买方应亲自签署本合同，并加盖公章或签字，合同一式两份，双方各执一份。9.合同解除及终止后的处理9.1合同解除及终止后的房产处理9.1.1合同解除或终止后，房产所有权归买方所有，卖方不得再主张任何权利。9.2合同解除及终止后的款项结算9.2.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况结算已付款项和违约金。9.3合同解除及终止后的责任承担9.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容a)房产产权证复印件；b)房产测绘报告；c)房产维修基金缴纳凭证；d)其他与本合同相关的文件。10.2补充协议内容及签订程序10.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，并经双方签字（或盖章）后生效。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分。11.3合同变更及补充程序11.3.1合同变更及补充协议的签订程序同本合同签订程序。12.合同解除及终止后的后续事宜12.1合同解除及终止后的房产过户12.1.1合同解除或终止后，卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。12.2合同解除及终止后的款项结算12.2.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况结算已付款项、违约金及其他相关费用。12.3合同解除及终止后的责任承担12.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.通知及送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于：a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；13.2送达方式13.2.1通知送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。13.3送达地址13.3.1卖方送达地址：____________________13.3.2买方送达地址：____________________14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的房产过户14.1.1合同解除或终止后，卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。14.2合同解除及终止后的款项结算14.2.1合同解除或终止后，双方应根据实际情况结算已付款项、违约金及其他相关费用。14.3合同解除及终止后的责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等，以及任何被甲乙双方认可的第三方服务机构。15.2第三方介入方式a)协调谈判；b)法律咨询；c)技术评估；d)物业管理；e)其他甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入条件16.1第三方介入的触发条件a)双方就合同条款存在争议；b)合同履行过程中出现违约；c)房产存在权属争议；d)房产存在安全隐患；e)其他需要第三方介入的情形。16.2第三方介入的申请程序16.2.1任何一方提出第三方介入申请时，应向对方发出书面通知，并说明申请理由和所需服务内容。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵循法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方负责，并承担相应的法律责任。17.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息或错误服务造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展服务工作。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保障其工作的顺利进行。18.第三方费用及支付18.1第三方费用18.1.1第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额，应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因提供服务过程中出现违约或侵权行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。19.1.2合同约定的第三方责任限额，应考虑第三方服务性质、服务范围及服务风险等因素。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方负责，甲方应配合第三方开展工作，并承担第三方因服务而产生的合理费用。20.1.2甲方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方负责，乙方应配合第三方开展工作，并承担第三方因服务而产生的合理费用。20.2.2乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止服务。20.3第三方与合同其他各方的划分20.3.1第三方在合同履行过程中，与合同其他各方（如物业管理、评估机构等）的权责划分，应参照各自合同约定和法律法规执行。20.4第三方介入终止后的责任划分20.4.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。20.4.2如合同履行受阻或产生损失系因甲乙双方原因导致，甲乙双方应根据合同约定各自承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、产权人信息等。2.房产测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、测绘时间、测绘单位信息等。3.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金的缴纳凭证，证明卖方已缴纳或部分缴纳维修基金。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明买方在购买房产前是否存在租赁关系。6.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同，证明买方在购买房产前是否进行了装修。7.房屋维修记录（如有）要求：提供房屋维修记录，证明房屋在交易前是否进行过维修。8.房产抵押权证（如有）要求：提供房产抵押权证，证明房产是否存在抵押权。9.房产查封公告（如有）要求：提供房产查封公告，证明房产是否存在查封情况。10.合同补充协议要求：提供合同补充协议，明确双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交房1.2买方未按约定支付购房款1.3卖方提供虚假房产信息1.4买方未按约定办理房产过户手续1.5第三方提供虚假评估报告或咨询意见2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日人民币_________元计算，自正常交房时间之日起至实际交房之日止。2.2买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的_________%计算。2.3卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。2.4买方未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日人民币_________元计算，自应办理房产过户手续之日起至实际办理完毕之日止。2.5第三方提供虚假评估报告或咨询意见责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1卖方未按约定时间交房示例：卖方应于2024年1月1日交房，实际交房时间为2024年2月1日，卖方应向买方支付违约金，违约金为30天×每日人民币1000元=30000元。3.2买方未按约定支付购房款示例：买方应于2024年1月1日支付购房款人民币100万元，实际支付时间为2024年2月1日，买方应向卖方支付违约金，违约金为100万元×_________%=10000元。全文完。2024版二手房交易卖家延期交房责任界定合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方的权利义务3.二手房基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3延期交房责任界定6.延期交房原因及处理6.1延期交房原因6.2延期交房处理方式6.3延期交房违约责任7.交付房屋及附属设施7.1交付房屋7.2交付附属设施7.3交付违约责任8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，且卖方因特殊原因导致延期交房的情况。2.合同主体及权利义务2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：________乙方（买方）：________2.2买卖双方的权利义务甲方权利：（1）要求乙方按约定支付购房款；（2）享有合同约定范围内的其他权利。甲方义务：（1）按合同约定时间及条件将房屋交付乙方；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）协助乙方办理房屋产权变更登记手续；（4）承担合同约定范围内的其他义务。乙方权利：（1）要求甲方按约定时间及条件交付房屋；（2）享有合同约定范围内的其他权利。乙方义务：（1）按合同约定支付购房款；（2）遵守合同约定，合理使用房屋；（3）承担合同约定范围内的其他义务。3.二手房基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。3.3房屋配套设施配套设施：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币________元整。4.2付款方式及期限（1）乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款，金额为人民币________元；（2）剩余房款于房屋交付前________个工作日内支付完毕。4.3付款违约责任（1）如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________元；（2）如乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________元。5.交房时间及条件5.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前________个工作日内将房屋交付乙方。5.2交房条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，无纠纷。5.3延期交房责任界定（1）每延期一日，向乙方支付违约金，违约金为人民币________元；（2）如因不可抗力等原因导致延期交房，甲方应提前________个工作日通知乙方，并积极采取措施解决。6.延期交房原因及处理6.1延期交房原因甲方延期交房的原因包括但不限于：房屋维修、产权纠纷、政策调整等。6.2延期交房处理方式（1）甲方应积极采取措施解决延期交房原因，并确保在合理期限内完成交房；（2）如因不可抗力等原因导致延期交房，甲方应提前________个工作日通知乙方，并协商确定新的交房时间。7.交付房屋及附属设施7.1交付房屋甲方应按合同约定时间及条件将房屋交付乙方，确保房屋符合交付条件。7.2交付附属设施甲方应同时交付房屋所附带的配套设施，包括但不限于：家具、家电等。7.3交付违约责任（1）每延期一日，向乙方支付违约金，违约金为人民币________元；（2）乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币________元。8.房屋权属变更登记8.1登记时间甲方应在房屋交付后________个工作日内协助乙方办理房屋产权变更登记手续。8.2登记费用房屋产权变更登记费用由乙方承担。8.3登记违约责任如甲方未在规定时间内协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每延期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径（1）如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决；（2）仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________个工作日内。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续履行的；（2）发生不可抗力致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达时间为送达之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2职责第三方的职责是按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助交易顺利进行。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的申请甲乙双方可自行决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的相关事宜达成一致。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲方或乙方单方面委托第三方提供服务。2.3第三方介入的协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明3.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确；（2）如第三方服务费用包含在交易价格中，甲方应向乙方明确告知。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，或由甲乙双方协商确定。4.2责任限额适用范围（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失；（2）第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任；（3）如第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的责任。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务；（2）甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成服务；（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。5.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定解决；（2）如服务协议未约定争议解决方式，甲乙双方与第三方应协商解决；（3）协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房时间及条件、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，明确买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。4.房屋交接清单详细要求：房屋、附属设施清单，包括房屋结构、设施状况等。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，作为后续争议解决的依据。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：维修基金缴纳证明。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.房屋贷款合同（如有）详细要求：贷款合同、贷款协议等。说明：此附件用于明确房屋贷款的条款。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充或修改的协议。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中达成的补充或修改条款。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中提供服务的相关事项。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、期限、费用等。说明：此附件用于明确双方在交易过程中产生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间及条件交付房屋责任认定：每延期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，实际交付日期为2024年2月1日，则甲方应支付违约金为人民币________元。1.2甲方未按约定提供房屋产权证明责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内提供房屋产权证明，导致乙方无法办理房屋产权变更登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付购房款责任认定：每延期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元。示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，实际支付日期为2024年2月1日，则乙方应支付违约金为人民币________元。2.2乙方未按约定办理房屋产权变更登记责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在规定时间内办理房屋产权变更登记，导致甲方无法将房屋过户至其名下，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易卖家延期交房责任界定合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产装修情况4.延期交房原因及责任4.1延期交房原因界定4.2卖方责任承担4.3买方权益保护5.延期交房期限及违约金5.1延期交房期限约定5.2违约金计算标准5.3违约金支付方式6.延期交房相关费用6.1水电煤等费用处理6.2房产维修费用承担6.3其他相关费用处理7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产产权证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同保管及送达13.1合同保管方式13.2合同送达方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件补充14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将对该房产的交付期限进行延期，并就延期交房的相关责任进行界定，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方因特殊原因导致无法按照原定交房日期交付该房产的情况。2.双方基本信息2.1卖方信息甲方名称：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2买方信息乙方名称：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效沟通，如联系方式变更，应及时通知对方。3.房产基本情况3.1房产位置该房产位于______，具体地址为______。3.2房产面积该房产总建筑面积为______平方米。3.3房产产权状况该房产为甲方合法拥有并拥有完全产权的房屋。3.4房产装修情况该房产装修情况详见附件《房产装修清单》。4.延期交房原因及责任4.1延期交房原因界定a.甲方因不可抗力因素导致无法按时交房；b.甲方因房屋维修、产权变更等原因导致无法按时交房；c.乙方原因导致无法按时交房。4.2卖方责任承担a.如因甲方原因导致延期交房，甲方应向乙方支付______元违约金；b.甲方应承担因延期交房而产生的相关费用，如物业费、水电费等；4.3买方权益保护乙方有权要求甲方按照合同约定履行交房义务，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.延期交房期限及违约金5.1延期交房期限约定甲方同意将原定交房日期延长至______年______月______日。5.2违约金计算标准如甲方未按约定履行交房义务，应向乙方支付______元违约金；5.3违约金支付方式违约金应在甲方违约之日起______日内支付给乙方。6.延期交房相关费用6.1水电煤等费用处理a.延期交房期间，该房产的水电煤等费用由甲方承担；b.乙方接房后，如发生欠费情况，乙方应承担相应责任；6.2房产维修费用承担延期交房期间，如该房产出现维修问题，维修费用由甲方承担；6.3其他相关费用处理延期交房期间，如产生其他相关费用，双方协商解决。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件a.甲方未按照合同约定履行交房义务，经乙方催告后仍未履行；b.双方协商一致解除合同；7.2合同终止条件a.甲方按约定履行交房义务；b.双方达成一致终止合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼a.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免争议升级；b.如争议无法通过协商解决，任何一方可选择仲裁或诉讼方式解决。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致；b.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1房产买卖合同本合同附件包含《房产买卖合同》及其附件《房产装修清单》。10.2房产产权证复印件本合同附件包含甲方提供的房产产权证复印件。10.3其他相关证明文件本合同附件包含双方认为需要提供的其他相关证明文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同解除及终止程序12.1合同解除程序a.双方协商一致解除合同；b.解除合同应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同终止程序a.合同履行完毕；b.双方达成一致终止合同。13.合同保管及送达13.1合同保管方式双方应妥善保管本合同及其附件，防止丢失或损坏。13.2合同送达方式a.直接送达；b.传真、电子邮件等电子方式送达。14.其他约定事项14.1通知方式a.直接送达；b.传真、电子邮件等电子方式送达。14.2合同附件补充本合同附件可作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商一致后以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。16.第三方介入情形16.1中介机构介入a.甲方或乙方在交易过程中，可以委托中介机构提供服务；b.中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.2评估机构介入a.甲方或乙方在交易过程中，可以委托评估机构对房产进行评估；b.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，评估结果对甲乙双方具有约束力。16.3律师介入a.甲方或乙方在交易过程中，可以聘请律师提供法律咨询或代理；b.律师应依法维护甲乙双方的合法权益，不得泄露客户信息。16.4仲裁机构介入a.甲方或乙方在交易过程中，如发生争议，可以申请仲裁；b.仲裁机构应按照仲裁规则独立、公正地审理争议。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围a.第三方应在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；b.如合同未约定责任限额，第三方责任限额按照相关法律法规和行业规范确定。18.第三方介入程序18.1介入申请a.甲方或乙方需向第三方提出介入申请；b.第三方应在收到申请后，按照合同约定或相关法律法规进行处理。18.2介入费用a.第三方介入产生的费用由甲方、乙方或双方协商承担；b.如合同未约定费用承担方式，费用由提出介