2024年度土地抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押担保合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的2.2抵押担保的范围3.抵押物的评估和价值确认3.1抵押物的评估3.2抵押物的价值确认4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有5.抵押担保的期限和利率5.1抵押担保的期限5.2抵押担保的利率6.抵押担保的履行和偿还6.1抵押担保的履行6.2抵押担保的偿还7.抵押权的实现和处置7.1抵押权的实现7.2抵押权的处置8.违约责任和赔偿8.1违约责任8.2赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效和终止10.1合同的生效10.2合同的终止11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的附件和补充材料12.1合同的附件12.2补充材料13.合同的其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的执行14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）抵押人住所：（抵押人详细地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人联系电话：（抵押人联系电话号码）抵押人开户银行：（抵押人开户银行名称）抵押人银行账号：（抵押人银行账号）1.2抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）抵押权人住所：（抵押权人详细地址）抵押权人法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）抵押权人开户银行：（抵押权人开户银行名称）抵押权人银行账号：（抵押权人银行账号）1.3抵押物信息抵押物名称：（抵押物具体名称）抵押物坐落：（抵押物具体位置）抵押物面积：（抵押物面积）抵押物用途：（抵押物用途说明）抵押物权属证明文件：（抵押物权属证明文件名称及编号）第二条抵押担保的目的和范围2.1抵押担保的目的为担保抵押权人因主合同债务而取得的债权得到实现，抵押人同意以其名下位于本条1.3所述抵押物的全部权益作为抵押物，为本合同约定的主合同债务提供抵押担保。2.2抵押担保的范围抵押担保范围为主合同债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第三条抵押物的评估和价值确认3.1抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。3.2抵押物的价值确认抵押物的价值确定为人民币（大写）：____元整。第四条抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付抵押人应于本合同签订之日起____日内，将抵押物的占有权移交给抵押权人。4.2抵押物的占有抵押权人自抵押物交付之日起，对抵押物享有占有、使用和收益的权利。第五条抵押担保的期限和利率5.1抵押担保的期限抵押担保期限自本合同签订之日起至主合同债务履行完毕之日止。5.2抵押担保的利率抵押担保的利率为年利率____%，按月计息。第六条抵押担保的履行和偿还6.1抵押担保的履行抵押人应按照本合同约定，履行抵押担保义务。6.2抵押担保的偿还主合同债务履行完毕后，抵押权人应在本合同约定的期限内，将抵押物的占有权退还给抵押人。第七条抵押权的实现和处置7.1抵押权的实现抵押权人有权在主合同债务履行期限届满而未履行债务的情况下，依法实现抵押权。7.2抵押权的处置抵押权人实现抵押权时，可以采取拍卖、变卖、折价等方式处置抵押物，并优先受偿抵押担保的债权。第八条违约责任和赔偿8.1违约责任8.1.1抵押人未按合同约定履行抵押担保义务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为____元。8.1.2抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务的，应向抵押人支付违约金，违约金为____元。8.2赔偿抵押人、抵押权人因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止10.2.1主合同债务履行完毕；10.2.2抵押权人放弃抵押权；10.2.3双方协商一致解除本合同；10.2.4法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的补充本合同的补充应当作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件和补充材料12.1合同的附件抵押物权属证明文件；抵押物评估报告；双方签订的主合同；其他与本合同相关的文件。12.2补充材料本合同的补充材料由双方各自保存，作为本合同的组成部分。第十三条合同的其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项的执行双方应严格履行本合同约定的其他事项，如有违反，应承担相应的法律责任。第十四条合同的签署和生效日期14.1合同的签署本合同一式____份，抵押人和抵押权人各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在抵押担保关系中，除抵押人和抵押权人之外的，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他与本合同相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围中介服务：包括但不限于信息提供、合同起草、合同谈判等；评估服务：包括但不限于抵押物价值评估、市场分析等；担保服务：包括但不限于保证担保、信用担保等；其他服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间是服务与被服务的合同关系，第三方应按照合同约定提供相应的服务。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方与抵押人和抵押权人之间是独立的服务提供者，其服务不构成抵押人和抵押权人之间合同的任何部分。第三方与抵押人和抵押权人之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方因提供服务而产生的任何直接或间接损失，其责任限额不得超过本合同约定的抵押担保金额。3.2责任免除因不可抗力导致的服务无法提供或服务结果不符合预期；抵押人和抵押权人未履行其合同义务导致的服务结果不符合预期；因抵押人和抵押权人之间纠纷导致的服务结果不符合预期。第四条第三方的资质和责任4.1第三方的资质具有合法的营业执照；具备相应的专业资质或资格证书；4.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对服务结果承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和服务需求。5.2第三方介入的审批对方应在收到申请之日起____日内，对第三方介入的申请进行审批，并书面通知甲乙方审批结果。5.3第三方介入的实施经双方同意，第三方介入服务按照合同约定和相关法律法规的规定实施。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担，费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、材料费等。6.2费用的支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第七条第三方的保密义务7.1保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方的更换8.1更换原因如第三方无法继续履行合同义务，或其服务质量不符合合同约定，甲乙方有权要求更换第三方。8.2更换程序甲乙方应向对方提出更换第三方的书面申请，并说明更换的原因。8.3更换后的责任更换后的第三方应继续履行原合同约定的服务内容和责任。第九条第三方介入的终止9.1终止原因合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他情形。9.2终止后的责任合同终止后，第三方应按照合同约定处理剩余的服务工作，并对已提供的服务承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：该文件应清晰、完整，且未经涂改或伪造。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、使用价值等。说明：评估报告应真实、客观，评估方法应符合相关法律法规。3.双方签订的主合同详细要求：主合同应明确双方的权利义务，包括债务内容、还款方式等。说明：主合同应合法、有效，双方签字（或盖章）后方可生效。4.合同签订证明详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件或复印件。说明：合同签订证明应清晰、完整，且未经涂改或伪造。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供服务的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件应真实、有效，且符合合同约定的资质要求。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务和收费标准。说明：服务协议应合法、有效，双方签字（或盖章）后方可生效。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：协议应明确争议解决的具体程序和机构。8.附件清单详细要求：列出所有附件的名称、数量和编号。说明：附件清单应与实际附件一致，确保附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行抵押担保义务责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为____元。示例：抵押人未按时交付抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权。2.抵押权人未按合同约定履行抵押权实现义务责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为____元。示例：抵押权人未按合同约定及时实现抵押权，导致抵押人遭受损失。3.第三方未按合同约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还费用等。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致抵押权人无法实现抵押权。4.任何一方未按合同约定提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。示例：抵押人提供虚假的抵押物权属证明文件，导致抵押权人遭受损失。5.任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定：泄露信息的一方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。示例：第三方泄露甲乙方之间的商业秘密，导致甲乙方遭受损失。全文完。2024年度土地抵押担保合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1土地抵押人信息1.2土地抵押权人信息1.3债务人信息2.土地抵押物基本情况2.1土地坐落2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地权属证明文件3.抵押担保金额3.1抵押担保本金3.2抵押担保利息3.3抵押担保违约金4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期4.2抵押担保终止日期5.抵押担保方式5.1抵押登记5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.抵押担保的履行6.1抵押担保的履行方式6.2抵押担保的履行时间6.3抵押担保的履行地点7.抵押物的保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.抵押物的保险9.1抵押物保险责任9.2抵押物保险期限9.3抵押物保险费用10.抵押物的评估10.1抵押物评估机构10.2抵押物评估方法10.3抵押物评估费用11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3债务人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同解除后的处理14.5合同争议的法律适用14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1土地抵押人信息1.1.1土地抵押人名称：_______1.1.2土地抵押人法定代表人：_______1.1.3土地抵押人住所地：_______1.1.4土地抵押人联系电话：_______1.2土地抵押权人信息1.2.1土地抵押权人名称：_______1.2.2土地抵押权人法定代表人：_______1.2.3土地抵押权人住所地：_______1.2.4土地抵押权人联系电话：_______1.3债务人信息1.3.1债务人名称：_______1.3.2债务人法定代表人：_______1.3.3债务人住所地：_______1.3.4债务人联系电话：_______2.土地抵押物基本情况2.1土地坐落：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地权属证明文件：_______3.抵押担保金额3.1抵押担保本金：_______元3.2抵押担保利息：_______元/年3.3抵押担保违约金：_______元/日4.抵押担保期限4.1抵押担保起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押担保终止日期：_______年_______月_______日5.抵押担保方式5.1抵押登记：双方同意办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续：抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。6.抵押担保的履行6.1抵押担保的履行方式：抵押人应按合同约定履行抵押担保义务。6.2抵押担保的履行时间：抵押担保义务应在合同约定的时间内履行。6.3抵押担保的履行地点：抵押担保义务履行地点为抵押人住所地。7.抵押物的保管7.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管。7.2抵押物保管方式：抵押物应妥善保管，防止损失、损毁。7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担。8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件：在抵押担保期间，如债务人违约，抵押权人有权按法定程序处置抵押物。8.2抵押物处置程序：抵押权人处置抵押物前应书面通知抵押人，并按照国家法律法规规定的程序进行。8.3抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、公告费、保管费等，由抵押人承担。9.抵押物的保险9.1抵押物保险责任：抵押人应在抵押物投保相应保险，确保抵押物在抵押期间的安全。9.2抵押物保险期限：抵押物保险期限应覆盖抵押担保期限。9.3抵押物保险费用：抵押物保险费用由抵押人承担。10.抵押物的评估10.1抵押物评估机构：抵押物评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。10.2抵押物评估方法：抵押物评估采用市场比较法、成本法或收益法等合法评估方法。10.3抵押物评估费用：抵押物评估费用由抵押人承担。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行抵押担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定履行抵押权义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3债务人违约责任：债务人未按合同约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。13.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.债务人严重违约，抵押人未按合同约定履行抵押担保义务；2.抵押权人行使抵押权，抵押物被处置；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应按法定程序办理，并书面通知对方。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达：本合同的任何通知，应以书面形式进行，并按合同约定的送达地址送达。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定妥善处理相关事宜。14.5合同争议的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2如无特殊约定，第三方对合同双方的责任限额不超过其在本合同中的直接收益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自身行为承担相应的法律责任。15.4.2第三方因违反合同约定或法律法规导致合同双方损失的，应承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方在履行合同过程中，享有合同规定的权利，包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.根据合同约定获取相关资料和文件；3.在合同约定的范围内行使合同赋予的权利。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，与合同双方不存在隶属关系。15.6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同过程中，其行为不构成合同双方之间的代理或代表。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行相关调查和核实工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料。16.1.3甲方应遵守第三方提出的合理要求。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关调查和核实工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料。16.2.3乙方应遵守第三方提出的合理要求。17.第三方介入的具体事项和范围17.1第三方介入事项17.1.1土地抵押物的评估；17.1.2土地抵押物的保管；17.1.3土地抵押物的处置；17.1.4合同纠纷的调解；17.1.5其他合同双方约定的第三方介入事项。17.2第三方介入范围17.2.1第三方介入范围限于合同双方约定的具体事项和范围。17.2.2第三方介入范围不得超出合同双方的授权和委托。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。18.1.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，共同推进第三方介入事项的落实。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件复印件说明：提供土地所有权证、土地使用权证等土地权属证明文件的复印件，以证明土地抵押物的权属情况。2.土地抵押登记申请书说明：由抵押人填写并提交的抵押登记申请书，用于办理土地抵押登记手续。3.抵押物评估报告说明：由具有资质的评估机构出具的土地抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值。4.抵押物保险单说明：抵押人购买的土地抵押物保险单，证明抵押物已投保，并明确保险责任和期限。5.第三方介入协议说明：合同双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、范围、责任和权利。6.争议解决协议说明：合同双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决的方式、机构、程序和费用。7.合同变更协议说明：合同双方为变更合同内容而签订的协议，明确变更的内容、生效日期等。8.合同解除协议说明：合同双方为解除合同而签订的协议，明确解除的原因、生效日期等。9.其他相关文件说明：合同双方认为有必要提供的其他文件，以证明合同履行情况和相关权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按合同约定履行抵押担保义务责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押权人和债务人造成的损失。示例：抵押人未按时支付抵押担保利息，应支付相应违约金，并赔偿利息损失。1.2抵押人未妥善保管抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿因抵押物损失给抵押权人和债务人造成的损失。示例：抵押人因疏忽导致抵押物损坏，应赔偿抵押权人和债务人的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因未行使抵押权给抵押人和债务人造成的损失。示例：抵押权人未在规定时间内处置抵押物，应赔偿抵押人和债务人的损失。2.2抵押权人违反合同约定处置抵押物责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因违反合同约定处置抵押物给抵押人和债务人造成的损失。示例：抵押权人在未通知抵押人情况下擅自处置抵押物，应赔偿抵押人和债务人的损失。3.债务人违约行为及责任认定3.1债务人未按合同约定履行债务责任认定：债务人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给抵押人和抵押权人造成的损失。示例：债务人未按时偿还债务，应支付相应违约金，并赔偿利息损失。3.2债务人提供虚假信息责任认定：债务人应承担违约责任，赔偿因提供虚假信息给抵押人和抵押权人造成的损失。示例：债务人提供虚假财务报表，导致抵押人和抵押权人遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年度土地抵押担保合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.抵押人及抵押物基本情况3.抵押权人及抵押债权情况4.抵押担保范围及金额5.抵押物的交付及占有6.抵押物的保管责任7.抵押权行使条件及程序8.抵押物的处置及优先受偿权9.抵押期间的义务与责任10.抵押合同的变更及解除11.违约责任及争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.2抵押人同意以其拥有的土地使用权作为抵押物，为本合同约定的抵押债权提供抵押担保。第二条抵押人及抵押物基本情况2.1抵押人名称：___________2.2抵押人住所：___________2.3抵押人法定代表人：___________2.4抵押人联系方式：___________2.5抵押物情况：2.5.1土地使用权证号：___________2.5.2土地位置：___________2.5.3土地面积：___________平方米2.5.4土地用途：___________2.5.5土地使用权类型：___________第三条抵押权人及抵押债权情况3.1抵押权人名称：___________3.2抵押权人住所：___________3.3抵押权人法定代表人：___________3.4抵押权人联系方式：___________3.5抵押债权情况：3.5.1债权金额：人民币___________元整3.5.2债权种类：___________3.5.3债权到期日：___________第四条抵押担保范围及金额4.1抵押担保范围：4.1.1抵押担保本金：人民币___________元整4.1.2抵押担保利息：人民币___________元整4.1.3抵押担保违约金、损害赔偿金等：人民币___________元整4.1.4其他应担保的款项：人民币___________元整4.2抵押担保金额：人民币___________元整第五条抵押物的交付及占有5.1抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内将抵押物土地使用权证原件交付抵押权人。5.2抵押权人自收到抵押物土地使用权证原件之日起，对抵押物享有占有权。第六条抵押物的保管责任6.1抵押权人对抵押物负有妥善保管的义务，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担相应的法律责任。6.2抵押权人因保管抵押物产生的费用由抵押权人承担。第七条抵押权行使条件及程序7.1.1抵押债权已到期；7.1.2抵押人未履行债务或履行债务不符合约定；7.1.3抵押权人依法向抵押人发出行使抵押权的通知。7.2抵押权行使程序：7.2.1抵押权人应依法向抵押人发出行使抵押权的通知，通知应载明抵押权行使的条件、程序及期限。7.2.2抵押人收到通知后，应在规定期限内履行债务或提供其他担保；7.2.3抵押人未在规定期限内履行债务或提供担保的，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物；7.2.4抵押权人依法拍卖、变卖抵押物的所得款项优先用于偿还抵押债权。第八部分：合同如下：第八条抵押物的处置及优先受偿权8.1抵押权人依法拍卖、变卖抵押物时，抵押物的处置价格不得低于抵押担保金额。8.2抵押权人拍卖、变卖抵押物所得的价款，在清偿抵押债权后，抵押权人有优先受偿权。8.3抵押权人处置抵押物所得的价款，超出抵押债权金额的部分，应退还抵押人。8.4抵押权人未依法行使抵押权，抵押人可要求抵押权人承担相应的法律责任。第九条抵押期间的义务与责任9.1抵押人应保证抵押物的完整性和使用权，不得擅自处分抵押物。9.2抵押人应配合抵押权人行使抵押权，包括但不限于提供必要的证明文件。9.3抵押人未履行本合同约定的义务，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。第十条合同变更及解除10.1本合同经抵押人与抵押权人协商一致，可以变更或解除。10.2合同变更或解除应当采取书面形式，并自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同解除后，抵押人应立即返还抵押权人已占有的抵押物，并承担相应的法律责任。第十一条违约责任及争议解决11.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自抵押人与抵押权人签字或盖章之日起生效。12.2本合同约定的抵押债权履行完毕，抵押权消灭，本合同自动终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，抵押人与抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1抵押人土地使用权证复印件；14.1.2抵押债权证明材料；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述“第三方”是指除抵押人和抵押权人以外的，根据本合同约定或经双方同意参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。第二条第三方的选定与介入程序2.1第三方的选定应由抵押人或抵押权人提出，经另一方同意后确定。2.2第三方的介入应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入本合同履行前，应向抵押人和抵押权人提交相关资质证明和业务许可。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同约定和介入协议的条款，履行相应的责任和义务。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致抵押人或抵押权人权益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守本合同的商业秘密和抵押物的相关信息，不得泄露给无关的第三方。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致抵押人或抵押权人权益受损的，责任限额最高不超过抵押担保金额的_____%。4.1.2第三方因一般过失导致抵押人或抵押权人权益受损的，责任限额最高不超过抵押担保金额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与抵押人或抵押权人的关系不构成抵押人或